トップページ > 新築マンション > 広島県の新築マンションランキング > 広島市安佐南区の新築マンションランキング > コネクトガーデン広島祇園
コネクトガーデン広島祇園
- 最寄駅の物件一覧 ▼
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
コネクトガーデン広島祇園の現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります
-
コネクトガーデン広島祇園 航空写真
著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：1票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：1644
物件概要
- 価格
5,250万円～5,280万円
- 所在地
広島県広島市安佐南区祇園三丁目540-14（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
「中祇園」バス停 徒歩5分（広島交通） - 専有面積
62.40㎡～72.80㎡
- 間取り
第3期1次 3LDK ／ 第3期2次 2LDK、3LDK
- 階建
地上15階建
- 総戸数
124戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: 株式会社AGSワークス
- 施工会社
株式会社共立
- 設計会社
マリモ
- 管理会社
株式会社GMアソシエ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
12.00㎡～14.90㎡
- 竣工予定時期
2028年03月下旬予定
- 敷地面積
2,998.36（高圧線下約22.66含む）㎡
- 建築面積
1118.17㎡
- 延床面積
10665.39㎡
- 駐車場数
124台
- 建ぺい率
80%
- 容積率
300%
- 用途地域
近隣商業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
コネクトガーデン広島祇園を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
比較口コミを見る
コネクトガーデン広島祇園の方が良い 1票 （100.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 0票 （0.0%） |
コネクトガーデン広島祇園が良い
金額が未定のため、微妙なラインですが、立地の良さもあるためグレード、価値とも上回りそうな印象
■ コネクトガーデン広島祇園と を比較
■ コネクトガーデン広島祇園の方が良い
男性
2026-03-20 22:07
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ・プロムナード［祇園］ | 2026年12月上旬予定 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他3筆（地番） | 「下祇園」バス停 徒歩3分（広島交通） 可部線 「下祇園」駅 徒歩4分 |
67.08㎡～71.20㎡ | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・事業主: 株式会社信和不動産 販売代理: 株式会社トータテマンション販売 | 広成建設株式会社 広島支店 |
| ヴェルディ祇園［フェリス］ | 2027年05月下旬予定 | 広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6（地番） | 「下祇園」バス停 徒歩7分（広島交通） 可部線 「下祇園」駅 徒歩8分 |
64.56㎡～70.77㎡ | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・事業主: 株式会社信和不動産 販売代理: 株式会社トータテマンション販売 | 広成建設株式会社広島支店 |
周辺地域の口コミを見る
コネクトガーデン広島祇園周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
このマンションの比較口コミを書く
物件詳細情報・資料請求
現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります
- 駐車場
124台
- 完成時期
2028年03月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2028年05月下旬予定
- 管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）
- 売主
売主・事業主: 株式会社マリモ 販売代理: 株式会社AGSワークス
- 管理会社
株式会社GMアソシエ
- 施工会社
株式会社共立
- 販売会社
株式会社AGSワークス
- 備考
建築確認番号:第ERI-25033185号（2025年（令和7年）12月16日付）
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 124台 1,500円～9,700円（月額）
●駐輪場 : 187台 100円～350円（月額）
●バイク置場 : 8台 1,300円（月額）
※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
［メニュープラン検討上のご注意］
・メニュープランには受付期限があります。
・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。詳しくは基本プランを参照してください。
- 価格
5,250万円～5,280万円
- 間取り
第3期1次 3LDK ／ 第3期2次 2LDK、3LDK
- 専有面積
62.40㎡～72.80㎡
- 販売戸数 / 総戸数
2戸 / 124戸
- 管理費
13,660円
- 修繕積立金
6,830円
- その他費用
●バルコニー面積 : 13.40平米
●管理準備金 : 27,320円（一括）
●インターネット料金 : 2,161円（月額）
●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年7月24日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : ・認印（本人ならびに共有者）・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）
※詳しくは係員にお問い合わせください。 - モデルルーム情報
モデルルーム公開中
- 情報公開日
2025/12/26
- 次回更新予定日
2026/07/25
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他3筆（地番）
交通： 「下祇園」バス停 徒歩3分（広島交通）
可部線 「下祇園」駅 徒歩4分
専有面積：67.08㎡～71.20㎡
間取り：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：113戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社信和不動産 販売代理: 株式会社トータテマンション販売
施工会社：広成建設株式会社 広島支店
所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6（地番）
交通： 「下祇園」バス停 徒歩7分（広島交通）
可部線 「下祇園」駅 徒歩8分
専有面積：64.56㎡～70.77㎡
間取り：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：56戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社信和不動産 販売代理: 株式会社トータテマンション販売
施工会社：広成建設株式会社広島支店
所在地：広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
交通： 山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩3分
呉線 「天神川」駅 徒歩3分
専有面積：55.89㎡～70.35㎡
間取り：2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上20階建
総戸数：314戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社信和不動産 販売代理: 株式会社トータテマンション販売
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支店
所在地：広島県広島市中区白島北町4-6（地番）
交通： 山陽本線（JR西日本） 「新白島」駅 徒歩5分
広島高速交通アストラムライン 「白島」駅 徒歩2分
専有面積：82.25㎡～85.58㎡
間取り：3LDK
階建：地上13階建
総戸数：60戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社 販売代理: 三井不動産リアルティ中国株式会社
施工会社：株式会社イチケン
所在地：広島県広島市中区千田町1丁目2-8（地番）
交通： 広島電鉄宇品線 「鷹野橋」駅 徒歩2分
専有面積：63.40㎡～102.78㎡
間取り：第1期 2LDK～3LDK
階建：地上19階建
総戸数：88戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社 事業主: 広島電鉄株式会社
施工会社：株式会社増岡組
所在地：広島県広島市南区稲荷町5-21（地番）
交通： 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩8分
広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩3分
専有面積：55.64㎡～156.60㎡
間取り：第1期 2LDK～3LDK
階建：地上17階建
総戸数：77戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
施工会社：株式会社イチケン
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 広島市安佐南区祇園3丁目 |
下祇園駅徒歩3分 |
65 | 2014年12月 | 14階建 | 141戸 |
3,570万円 171万円/坪 51万円/m² |
| パークホームズ祗園 | 広島市安佐南区祇園1丁目 |
下祇園駅徒歩1分 |
65 | 2010年3月 | 12階建 | 33戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 広島市安佐南区祇園3丁目 |
下祇園駅徒歩1分 祇園新橋北駅徒歩17分 |
61 | 2020年12月 | 11階建 | 50戸 |
4,270万円 203万円/坪 61万円/m² |
| クレアホームズ祇園ザレジデンス | 広島市安佐南区祇園2丁目 |
下祇園駅徒歩2分 祇園新橋北駅徒歩12分 「下祇園」バス停徒歩3分 |
61 | 2020年10月 | 14階建 | 48戸 |
4,340万円 206万円/坪 62万円/m² |
| サーパスシティ祇園 | 広島市安佐南区祇園3丁目 |
下祇園駅徒歩3分 |
60 | 2017年2月 | 15階建 | 97戸 |
3,780万円 180万円/坪 54万円/m² |
| ベリスタ祇園 | 広島市安佐南区祇園2丁目 |
下祇園駅徒歩6分 西原駅徒歩13分 上祇園バス停徒歩2分 |
59 | 2009年11月 | 15階建 | 43戸 |
2,800万円 135万円/坪 40万円/m² |
| フローレンス祇園クラッシィ | 広島市安佐南区祇園3丁目 |
下祇園駅徒歩4分 |
59 | 2022年2月 | 9階建 | 32戸 |
4,480万円 214万円/坪 64万円/m² |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 広島市安佐南区祇園2丁目 |
下祇園駅徒歩5分 |
59 | 2003年7月 | 14階建 | 46戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 広島市安佐南区祇園4丁目 |
下祇園駅徒歩9分 |
57 | 2014年8月 | 11階建 | 30戸 |
3,430万円 164万円/坪 49万円/m² |
| コープ野村祇園 | 広島市安佐南区祇園1丁目 |
下祇園駅徒歩3分 |
57 | 1989年1月 | 7階建 | 28戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
