フェイム宮前平の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
フェイム宮前平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／宿河原駅 徒歩29分
小田急小田原線／登戸駅 バス10分
東急田園都市線／駒沢大学駅 バス10分
東急田園都市線／宮崎台駅 バス10分
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利用可能路線
『宿河原駅』 JR南武線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区平2丁目19-53 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
11830円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
24780円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立向丘小学校
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中学校区域
川崎市立平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェイム宮前平の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フェイム宮前平の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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フェイム宮前平の口コミ・評判
2020年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
yuusuketさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 溝の口までバスで１０分ほど。溝の口はマルイやノクティーなど、ショッピング施設が充実している。飲み屋やボウリング、カラオケなど遊ぶ場所も充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街、周辺に緑が多い、高台に位置するなど、のんびりした雰囲気の場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部分はほとんどなく、メリットとしてはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特徴は特にない、普通にありがちな４LDKです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー山田、相鉄ローゼンが近く、買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 神社や寺が多く、子供たちのイベントがいろいろとある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 仕事で毎日使ってますが、アクセスが抜群にいいです。東急田園都市線と大井町線、さらに南武線も通っていて、都心にも川崎方面にも出やすいのが便利。朝のラッシュは正直かなり混むけど、それだけ利用者が多いってことですね。駅直結の「ノクティ」もあるから、買い物やちょっとした用事は駅で済ませられて助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【登戸駅に対する口コミ】小田急線、南武線の復路線が通る駅。 最近長年ずるずるに引っ張られてきた再開発がようやく進行し、下町情緒あふれる雰囲気から一転、スッキリスタイリッシュな街並みになってきました。 駅前は登戸より向ヶ丘遊園の方が活気はありますが、住環境のいい駅です。 向ヶ丘遊園まで徒歩10分、宿河原まで徒歩13分、多摩川沿いを散策したりと、勾配の無い地域ですので苦なく歩けるのが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】人口増加が続く利便性の高い生活都市なので小田急線快速急行が停車するようになり南武線も利用でき乗り換え無しで行くことができるので快適です。日常生活の質的な充足も向上中で子育て環境の整備や高齢者施策の環境も充実しています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年12月 駒沢大学駅
たかぞおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセス/子育てのしやすさ ・渋谷には電車で6-7分ほどで三茶も徒歩圏内。また銀座線への乗り換えが表参道でホームの向かいのためほぼ一本といっても差し支えない。また、渋谷までは乗り口側の扉が開かない点も朝の通勤時のストレスも比較的少なめ ・落ち着いており、駒沢公園が近くにあるのがやはり大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 過不足なし。足りないものがあれば三茶に歩いていけるし渋谷で大抵揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は少ないものの、 おしゃれな個人店は多く楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に変な人がおらず、安心して生活が出来る。（城東エリアから越してきたため尚更感じる点） |
| 治安 |
5 |
メリット | 子ども一人でも全然歩けるほど治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないが住んで後悔する街ではないと保証できる。 |
2024年8月 登戸駅
えいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 登戸駅はまずドラえもんの聖地で、電車の開く音や閉じる音が、ドラえもんの音楽なのが面白いと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラえもんミュージアムがあり子供でも遊べるところがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサイゼなどさらっと食べれる場所がいっぱいあっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の遊び場はいっぱいあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜の差が、なく安全でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いためすごくすみやすいと思います。 |
2022年2月 登戸駅
4.0
【メリット】 駅のいたるところにドラえもんがいます。エレベーターがどこでもドアだったり、改札近くにドラえ……
2021年10月 登戸駅
4.0
【メリット】 快速急行が停まる駅。快速急行なら新宿駅まで20分弱で到着する。南武線も乗り入れており、立川……
フェイム宮前平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(878物件中) |
川崎市宮前区平ランキング
位(40物件中) |
宿河原駅ランキング
位(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,614万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
フェイム宮前平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,810 ～ 2,876万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,680 ～ 2,810万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,549 ～ 2,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,418 ～ 2,549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,287 ～ 2,418万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 472位 | / 663物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区平 | 3位 | / 29物件中 |
| 宿河原駅 | 37位 | / 46物件中 |
| 登戸駅 | 94位 | / 108物件中 |
| 駒沢大学駅 | 231位 | / 236物件中 |
| 宮崎台駅 | 156位 | / 184物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年1カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(246物件中) |
川崎市宮前区平ランキング
位(7物件中) |
宿河原駅ランキング
位(25物件中) |
フェイム宮前平の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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フェイム宮前平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年3月 | 2026年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2025年12月 | 2026年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 7 | 2025年10月 | 2026年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 67.89㎡ | 11.35㎡ | 2,271万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 12,083円 177円 |
19,630円 289円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェイム宮前平の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■川崎市宮前区平の売買相場
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前年比
(2025年07月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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(2025年07月)
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■宿河原駅の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フェイム宮前平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.22 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.22 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.22 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区平の賃料相場
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■川崎市宮前区の賃料相場
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■宿河原駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
