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HOME > 中古マンション > 東京都 > 福生市 > 熊川 > 拝島駅 > ライオンズマンション拝島第2

中古

ライオンズマンション拝島第2

総合評価 3.2 アクセス数11737
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:82
賃料履歴 2013年~: 54件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:6
推定相場 売買:79万円/坪 賃料:6093円/坪 利回り:9.25
偏差値ランキング

福生市
79物件中の順位

ライオンズマンション拝島第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線/拝島駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線 

  • 所在地(住所)

    東京都福生市熊川1448-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福生第二小学校

  • 中学校区域

    福生第一中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「エコス拝島店」約1180m ●「福東トモダチ公園」約900m ●「東京西徳洲会病院」約1260m ●「イトーヨーカドー拝島店」約1260m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズマンション拝島第2の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ライオンズマンション拝島第2の口コミ・評判

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 青梅線、八高線、五日市線、西武線などが乗り入れている。川越、奥多摩、五日市などレジャー地へのアクセスは良好。都心から離れているため、都会の喧騒も無く静かで暮らしやすい。様々な路線が乗り入れているため、運転見合わせの路線が出たときのリカバリーがしやすい。また、他路線への乗り換え時に、電車が遅延していても乗換電車が待っていてくれる優しさも見られる。また、始発電車も多く、座席の確保が容易なこと、立川発の下り電車は行き先考えずに全て乗れる(青梅線青梅行、五日市線武蔵五日市行、八高線高麗川行など)ことも魅力。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅の西側が綺麗に整備され利用しやすくなりました。以前の駅前は空き地が狭く商店が数店あるのみで特徴のない駅前でしたが改装され駅前は広々とした空間が出来て開放された感じがします。駐輪場も地下に出来以前のような混雑した自転車は見られません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 青梅線、八高線、五日市線、西武線が利用でき、都内へも直通もある。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅から近くて通勤通学に便利。 教習所が隣にある。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観は築年数なりで問題なくキレイな感じです。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 日当たりは良くて見晴らしも良さそうです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅から出てすぐにコンビニがあるので便利。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 教習所が目の前にあるし、近所に小学校もあるみたい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅としてはそこまで広くないので移動が楽でわかりやすい。
ミスタードーナツや本屋、薬局、パン屋等があり電車が来ない間の暇つぶしが出来る。田舎にしては店がある方なので電車待ちの時間に買い物が出来て便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 拝島駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやパン屋さんなどのたくさんのお店があるので、時間があるときに寄ることが出来る。飲食……

2019年12月 拝島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 青梅線、西部線、八高線が通っています。改札内には吉野家、ミスタードーナツ、ニューデイズ、ブ……

2019年12月 拝島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 拝島駅のメリットはなんと言っても交通が便利だと思います。埼玉方面にも東京方面にも行ける強み……

2019年2月 拝島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 青梅線、八高線、五日市線、西武線がとまる。
西武線を利用する際は始発駅なので必ず……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション拝島第2の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格549万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料  4.0 ~ 4.4万円  (坪賃料:5,789円~6,398円)
表面利回り 9.25
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 590 ~ 604万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 563 ~ 590万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 535 ~ 563万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 508 ~ 535万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 480 ~ 508万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション拝島第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福生市 50 / 77物件中
福生市熊川 9 / 12物件中
拝島駅 30 / 33物件中

坪賃料ランキング

福生市 11 / 43物件中
福生市熊川 3 / 7物件中
拝島駅 3 / 14物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月26日終値) の日経平均株価は 39,233.71 円 となります。

何年後

予測価格:534562万円

※中央値:548万円

予測坪単価:79万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション拝島第2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2階 1DK 南西
2 2023年11月 2階 1DK 南西
3 2023年8月 2階 1DK 南西
4 2023年7月 2階 1DK 南西
5 2023年7月 2階 1DK 南西
6 2023年7月 2階 1DK 南西
7 2023年6月 1階 1K 南西
8 2023年6月 2階 2LDK 南東
9 2023年3月 4階 2LDK 南西
10 2023年2月 4階 3DK 南東
11 2023年2月 4階 3DK 南東
12 2023年1月 4階 3DK 南東
13 2023年1月 2階 2LDK
14 2023年1月 3階 2SLDK 南東
15 2023年1月 4階 3DK 南東
16 2022年12月 3階 2SLDK 南東
17 2022年12月 2階 1DK 南西
18 2022年12月 2階 2LDK 南東
19 2022年5月 2階 1K 南西
20 2022年5月 2階 1K 南西
21 2022年4月 2階 1DK 南西
22 2022年1月 2階 1DK 南西
23 2021年12月 1階 1DK 南西
24 2021年12月 2階 1DK 南西
25 2021年11月 2階 1DK 南西
26 2021年11月 2階 1K 南西
27 2021年11月 2階 1DK 南西
28 2021年11月 2階 1DK 南西
29 2021年10月 7階 3DK 南西
30 2021年8月 2階 1DK 南西
31 2021年8月 3階 2LDK
32 2021年8月 7階 3DK 南西
33 2021年6月 3階 2LDK
34 2021年6月 2階 1K 南西
35 2021年6月 1階 1DK
36 2021年5月 3階 2LDK 南東
37 2021年3月 7階 2SDK 南西
38 2021年1月 4階 2SDK 南西
39 2020年11月 7階 2LDK
40 2020年11月 7階 3DK
41 2020年10月 2階 2LDK 南東
42 2020年9月 3階 2LDK
43 2020年8月 7階 1SDK 南西
44 2020年7月 3階 2LDK
45 2020年7月 4階 2SDK 南西
46 2020年5月 6階 2LDK 南西
47 2020年3月 2階 2LDK 南東
48 2020年3月 3階 2LDK 南西
49 2020年2月 2階 1K 南西
50 2020年2月 2階 1K 南西
51 2020年2月 2階 1K 南西
52 2020年2月 2階 1K 南西
53 2019年12月 2階 1K 南西
54 2019年8月 2階 1DK 南西
55 2019年2月 2階 1DK 南西
56 2019年1月 5階 3LDK 南東
57 2019年1月 1階 3LDK 南東
58 2018年12月 2階 3DK 南東
59 2018年7月 2階 1K
60 2018年4月 1階 1K
61 2018年1月 4階 2SDK
62 2018年1月 1階 1K
63 2017年12月 4階 2SDK
64 2017年12月 3階 1R
65 2017年11月 3階 1R
66 2017年11月 3階 1R
67 2017年11月 3階 1R
68 2017年10月 4階 2SDK
69 2017年10月 3階 1R
70 2017年7月 2階 1K
71 2017年7月 1階 1K
72 2017年5月 2階 1K
73 2016年2月 1階 1R 北西
74 2015年12月 1階 1R 北西
75 2015年11月 4階 3DK 南西
76 2015年11月 1階 1R 北西
77 2014年8月 2階 2SDK 南東
78 2014年8月 2階 3DK 南東
79 2014年4月 1階 1K 北西
80 2014年3月 7階 3DK 南西
81 2014年2月 2階 2DK 南東
82 2014年2月 2階 3DK 南東

…残り62

平均 2階 38.09㎡ 5.15㎡ 963万円 @80万円 @25万円 7,809円 7,910円 205円 207円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション拝島第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション拝島第2の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 福生市熊川の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 福生市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 拝島駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 17.5~59.37㎡|31.53㎡ 726万円|72万円/坪
3階~4階 17.55~55.3㎡|46.2㎡ 1,303万円|92万円/坪
5階~6階 56.43~59.37㎡|57.9㎡ 1,430万円|81万円/坪
7階~7階 50.05~51.08㎡|50.55㎡ 1,320万円|86万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.25~59.37㎡|40.24㎡ 1,031万円|81万円/坪
東向き 55.08~55.3㎡|55.24㎡ 1,791万円|107万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.5~17.55㎡|17.51㎡ 322万円|61万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 1 25 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション拝島第2の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 2階 1K 南西 25.43
2023年11月 2階 1DK 26.05
2023年10月 1階 1K 南西 25.38
2023年9月 2階 1DK 26.05
2023年9月 2階 1K 25.38

…残り49

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション拝島第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション拝島第2の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 福生市熊川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 福生市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 拝島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 17.5~29.36㎡|23.04㎡ 41,568円|6,123円/坪
3階~4階 17.5~17.65㎡|17.55㎡ 40,125円|7,559円/坪
5階~6階 20.35~50.76㎡|35.55㎡ 64,000円|6,017円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.5~50.76㎡|24.18㎡ 43,030円|5,998円/坪
東向き 17.55~25.38㎡|21.46㎡ 40,500円|6,467円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.5~29.36㎡|20.24㎡ 40,894円|6,896円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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