グランドメゾンザ池下ガーデンタワー

価格: 7,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 742万円割安

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 982万円割安

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 973万円割安

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 759万円割安

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,394万円割安

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 811万円割安

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 268万円割安

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,698万円割安

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 749万円割安

高資産価値・割安グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

価格: 12,900万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 532.9万円

専有面積: 80.02m²

間取り: 2LDK

所在階: 17階

向き: 南東

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 343万円割安

販売情報を見る

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 484万円割安

価格: 13,900万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 560.9万円

専有面積: 81.92m²

間取り: 3LDK

所在階: 27階

向き: 南西

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格: 20,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 20,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

想定居住年数

管理費（月額）

修繕積立金（月額）

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グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの【賃貸】物件情報

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

賃料(管理費): 25万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 55.06m²

間取り: 1LDK

所在階: 24階

向き: 南西

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー2204 2204

賃料(管理費): 26万円(-円)

敷金・礼金: 260,000円・260,000円

専有面積: 60.22m²

間取り: 2LDK

所在階: 22階

向き: 南東

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 2402

賃料(管理費): 28万円(-円)

敷金・礼金: 280,000円・280,000円

専有面積: 55.06m²

間取り: 1LDK

所在階: 20階

向き: 南西

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

賃料(管理費): 180万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 144.07m²

間取り: 3DK

所在階: 39階

向き: 北東

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

賃料(管理費): 180万円(-円)

敷金・礼金: 3,600,000円・1,800,000円

専有面積: 144m²

間取り: 3LDK

所在階: 39階

向き: 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年7月池下駅

納豆さんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	栄、名古屋駅まで地下鉄ですぐにいけます。東山線なので、電車の本数も多く利便性がよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し大きめの商業施設があるため、買い物にはこまらない。開業医も多いので生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅近郊にファーストフード店が多く若者からお年寄りまで皆がよく利用しているのをみかける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	利便性がよい地域なので子育てもしやすいです。
治安	3	メリット	千種区なので治安は基本的には悪くない。その土地に長く住んでいる富裕層が多い地域。
コストパフォーマンス	3	メリット	栄、名駅方面のアクセスがよく駅周辺も生活に必要なお店は大概そろっていて便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2024年2月今池駅

ャャさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄が2路線使える。そして中心部も乗り換えし行くことが可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	いろいろなドラッグストアコンビニエンスストアもあります。
飲食店の充実	5	メリット	夜で食べるところはとても多いので、とても楽しい街でした。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と緑も公園もあるので、子育てしやすいと思います。
治安	5	メリット	昼間の治安は非常に良いと思います。特に問題なかったです。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋の中でも割と家賃は高い方でした。裕福な人は住んでいるイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年3月今池駅

サウナマンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が伸びており、市内の至るところに行きやすいです。東山線で東西に桜通線で南北に行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかく、居酒屋やまたサウナの聖地であるウェルビー今池店があるのがとても大きいです。
飲食店の充実	5	メリット	めちゃくちゃ充実しています。ないものはないと言っていいと過言ではないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	イチローが通っていた愛工大名電高校が近いです。
治安	5	メリット	警察がよくパトロールしているので、治安は保たれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく飲食店が多く、またとても都会なので楽しい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年8月池下駅

domicoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東山線利用で、名古屋駅、栄駅、栄駅など主要駅へのアクセス利用がとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近に夜12時まで営業しているスーパーがあるので、便利です。銀行や郵便局、ドラッグストア、コンビニなども充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	地下鉄北側改札前に、コンビニ、パン屋があります。南側に行くと、いろいらな種類の飲食店があります。中でも名古屋では超有名フルーツパーラーがあるのがイチオシです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池下駅はエレベーターやエスカレーターなどのバリアフリー化が進んでいるので安心です。近くには学校施設も充実しており、よりレベルの高い教育環境を求めている方にはピッタリな街だと思います。
治安	5	メリット	防犯カメラや街灯も多いです。人通りも多いので、怖いと感じるようなことはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価高だと思いますが、街の雰囲気や利便性、質も高いのでゆとりがある生活スタイルを求めている方にはとても良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

名古屋市千種区ランキング

位
(754物件中)

名古屋市千種区覚王山通ランキング

位
(6物件中)

池下駅ランキング

位
(116物件中)

今池駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,119万円

推定相場坪単価550万円/坪

推定相場㎡単価167万円/㎡

想定賃料　　35.1　～　38.8万円　（坪賃料：13,685円～15,125円）

表面利回り　3.14％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	15,178 ～ 15,531万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	14,472 ～ 15,178万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	13,766 ～ 14,472万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	13,060 ～ 13,766万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	12,354 ～ 13,060万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市千種区	3位	/ 562物件中
名古屋市千種区覚王山通	1位	/ 4物件中
池下駅	1位	/ 91物件中
今池駅	1位	/ 62物件中

坪賃料ランキング

名古屋市千種区	3位	/ 288物件中
名古屋市千種区覚王山通	1位	/ 4物件中
池下駅	1位	/ 59物件中
今池駅	1位	/ 45物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年4月	販売中	31階	3LDK	北東	角部屋							ー
2	2026年4月	販売中	18階	2LDK	南東	ー							ー
3	2026年4月	2026年4月	27階	3LDK	南西	ー							ー
4	2026年4月	販売中	17階	2SLDK	南	角部屋							ー
5	2026年4月	販売中	22階	2LDK	北東	ー							ー
6	2026年3月	販売中	28階	1LDK	南西	ー							ー
7	2026年3月	販売中	33階	3LDK	北東	ー							ー
8	2026年2月	販売中	27階	1LDK	南西	ー							ー
9	2026年2月	2026年4月	17階	2SLDK	南	角部屋							ー
10	2026年2月	販売中	22階	2LDK	北西	ー							ー
11	2026年2月	販売中	25階	2LDK	北東	ー							ー
12	2026年2月	販売中	14階	1LDK	南西	ー							ー
13	2026年2月	販売中	26階	1LDK	南西	ー							ー
14	2026年1月	2026年4月	22階	2LDK	北東	ー							ー
15	2026年1月	販売中	12階	1LDK	南西	ー							ー
16	2026年1月	販売中	10階	2LDK	南西	角部屋							ー
17	2026年1月	2026年1月	22階	2LDK	北東	ー							ー
18	2026年1月	2026年1月	22階	2LDK	北西	ー							ー
19	2026年1月	2026年1月	25階	2LDK	北東	ー							ー
20	2026年1月	2026年1月	30階	1LDK	南西	ー							ー
21	2026年1月	2026年2月	31階	3LDK	南東	角部屋							ー
22	2025年12月	販売中	27階	3LDK	南西	ー							ー
23	2025年12月	販売中	27階	3LDK	南東	角部屋							ー
24	2025年12月	2026年1月	31階	3LDK	南東	ー							ー
…残り4件
平均			23階				83.43㎡	15.47㎡	14,351万円	＠550万円	＠167万円	19,892円 238円	13,450円 160円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線＝グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの利回り緑線＝名古屋市千種区覚王山通の利回り青線＝名古屋市千種区の利回り今池駅の利回り池下駅の利回り

※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの売買相場緑線＝名古屋市千種区覚王山通の売買相場青線＝名古屋市千種区の売買相場今池駅の売買相場池下駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -
  
  -
■名古屋市千種区覚王山通の売買相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市千種区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
■今池駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～7階 8階～15階 16階～23階 24階～31階 32階～39階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜 200	200 〜
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
～40,000
40,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
～40,000
40,000～

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2026年5月	24階	2LDK	南東	60.22
2026年4月	27階	2LDK	南東	60.22
2026年4月	28階	1LDK	南西	63.39
2026年4月	30階	2LDK	南東	71.61
2026年4月	8階	2LDK	南西	80.02
…残り32件
平均	19階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの賃料相場緑線＝名古屋市千種区覚王山通の賃料相場青線＝名古屋市千種区の賃料相場今池駅の賃料相場池下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -
  
  -
■名古屋市千種区覚王山通の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市千種区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
■今池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～7階 8階～15階 16階～23階 24階～31階 32階～39階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り