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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 千種区 > 覚王山通 > 池下駅 > グランドメゾンザ池下ガーデンタワー

中古

グランドメゾンザ池下ガーデンタワー

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 2900
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  • 基本情報
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グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの外観
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの外観
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  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの外観：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー、専有面積110.84平米、3LDK、LDK約25.2畳の広々空間です。ご内覧はセンチュリー21ＳＥＥＤ寺島まで！
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのエントランス
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのエントランス
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  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのその他：その他
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのその他：インターネット無料
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのその他：カメラ付きインターホン
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのその他：バルコニーからの眺望です。近くに高層建物があまりないので、日あたりが確保できるのが嬉しいポイントですね。
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのその他：展望
  • グランドメゾンザ池下ガーデンタワーのその他：開放感のある空の眺めを、日々の暮らしの中で感じられます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 48件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約511万円/坪 賃料:約13943円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.27％
偏差値ランキング

名古屋市千種区
766物件中の順位

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩1分
    名古屋市営地下鉄東山線／今池駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『今池駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付39階建

  • 築年月

    2025年11月

  • 総戸数

    200戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    16590円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    11270円 ／ 70m²

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

詳細スペック

建物構造
  • 制震
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの【中古】販売情報

新着 グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
ネット公開物件

情報取得日:2026年09月14日

価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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価格値下げ グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

価格更新日:2026年09月13日

価格
21,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
641.2万円
専有面積
110.84m²
間取り
3LDK
所在階
31階
向き
北東
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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1,428万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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506万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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1,704万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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739万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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509万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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1,988万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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470万円 割安

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高資産価値・割安 グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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177万円 割安

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グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
価格
13,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
544.7万円
専有面積
81.92m²
間取り
3LDK
所在階
27階
向き
南西
マンション偏差値
74
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グランドメゾンＴｈｅ池下ガーデンタワー
ネット公開物件
価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
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グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの【賃貸】物件情報

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
賃料(管理費)
22.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
64.14m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北西
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
賃料(管理費)
26万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.22m²
間取り
2LDK
所在階
22階
向き
南西
賃貸情報を見る
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー3903 3903
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー3903 3903
賃料(管理費)
150万円(-円)
敷金・礼金
3,000,000円・1,500,000円
専有面積
144.07m²
間取り
3SLDK
所在階
39階
向き
北東
賃貸情報を見る
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
賃料(管理費)
150万円(-円)
敷金・礼金
3,000,000円・1,500,000円
専有面積
144m²
間取り
3LDK
所在階
39階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2022年6月 池下駅

ひなたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋の主要駅である名古屋駅や栄駅へ乗換なしで行ける。地下鉄東山線は名古屋市営地下鉄では運行間隔が短く、始発から終電まですべて停車する。特に高畑方面始発は池下発となる。
又、池下発着の名古屋市バスターミナルがある。
隣の今池駅まで歩けば、桜通線(すいてることが多い)を使い名古屋駅まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 夜12時まで営業するスーパーマーケットが2番出口すぐのビル内にある。同ビルには医療施設も揃っている。駅前にはマクドナルドから居酒屋まで揃う。薬局も複数ある。成城石井も近くにある。
千種区役所＆保健センター、千種警察署がものすごく近い。千種税務署の最寄り駅も池下駅だと思われる。
東部医療センターも近い。
コンビニも近い。
隣の今池駅は池下駅より栄えているが、女性や子供は治安面で不安も感じるおそれがあるが、池下駅はその点安心感がある。
今池駅は徒歩で行けるので商業施設の利用も便利。住むにはいいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 思いつくだけで、ベーカリー屋、インドカレー屋、カレー屋、ラーメン屋、焼肉屋、ハンバーガー屋、丼物屋、洋食、焼き鳥屋、喫茶店·コーヒー屋、居酒屋、ファミレス等多数の飲食店がある。コンビニもあるし。駅前のグーグルマップ見るだけで繁華街とわかると思う。
他にも探せば何でもありそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 池下駅にはちゃんとエレベーターやエスカレーターがある。城山中学校の
愛知県トップの私立高校である東海高校へは自転車で通える。公立トップの旭ヶ丘高校も自転車で通える。
治安
5 		メリット 警察署が近いし、住民の質が高い。子供の教育水準も高い。酔っ払いはいない。ホームレスも見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋の一等地である栄駅〜名古屋駅に住むよりは確実に安い。駅近くのマンションが増えたので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・422文字）

2022年1月 今池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今池駅で、東山線と乗り換えすることが出来る。
乗り換え駅内で、トイレが新しくなり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り235文字）

2022年1月 今池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普段の買い物、食事などで今池駅を利用しています。
特に食事に関してはチェーン店も……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り201文字）

2021年11月 池下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札出たら飲食店があるのが良いまた、マッサージの店が最近できた
駅が綺麗で、駅員……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市千種区ランキング

位
(766物件中)

名古屋市千種区覚王山通ランキング

位
(6物件中)

池下駅ランキング

位
(117物件中)
今池駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,122万円

推定相場坪単価511万円/坪

推定相場㎡単価155万円/㎡

想定賃料　　28.8　～　31.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,246円～14,640円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.27％
価格帯別判定 i

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,957 ～ 12,235万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,401 ～ 11,957万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,844 ～ 11,401万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,288 ～ 10,844万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,732 ～ 10,288万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市千種区 4位 / 580物件中
名古屋市千種区覚王山通 1位 / 4物件中
池下駅 2位 / 96物件中
今池駅 1位 / 67物件中

坪賃料ランキング

名古屋市千種区 4位 / 294物件中
名古屋市千種区覚王山通 1位 / 4物件中
池下駅 1位 / 60物件中
今池駅 1位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年9月 販売中 31階 3LDK 北東 ー ー
2 2026年8月 販売中 20階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年8月 販売中 33階 3LDK 北東 ー ー
4 2026年8月 販売中 12階 1LDK 南西 ー ー
5 2026年8月 販売中 12階 2LDK 北東 角部屋 ー
6 2026年8月 販売中 27階 1LDK 南西 ー ー
7 2026年8月 販売中 18階 2LDK 南東 ー ー
8 2026年7月 販売中 14階 1LDK 南西 ー ー
9 2026年7月 2026年8月 12階 1LDK 南西 ー ー
10 2026年7月 2026年7月 24階 1LDK 南西 ー ー
11 2026年7月 2026年7月 25階 2LDK 北東 ー ー
12 2026年7月 2026年7月 27階 1LDK 南西 ー ー
13 2026年7月 販売中 22階 2LDK 北西 ー ー
14 2026年6月 販売中 27階 3LDK 南西 ー ー
15 2026年6月 2026年8月 10階 2LDK 南西 ー ー
16 2026年6月 2026年8月 27階 3LDK 南東 ー ー
17 2026年5月 2026年6月 27階 3LDK 南西 ー ー
18 2026年5月 2026年7月 27階 1LDK 南西 ー ー
19 2026年5月 2026年7月 14階 1LDK 南西 ー ー
20 2026年5月 2026年7月 12階 1LDK 南西 ー ー
21 2026年5月 2026年7月 24階 1LDK 南西 ー ー
22 2026年4月 2026年9月 31階 3LDK 北東 角部屋 ー
23 2026年4月 2026年7月 18階 2LDK 南東 ー ー
24 2026年4月 2026年4月 27階 3LDK 南西 ー ー
25 2026年4月 2026年5月 17階 2SLDK 南 角部屋 ー
26 2026年4月 2026年6月 22階 2LDK 北東 ー ー
27 2026年3月 2026年7月 28階 1LDK 南西 ー ー
28 2026年3月 2026年8月 33階 3LDK 北東 ー ー
29 2026年2月 2026年5月 27階 1LDK 南西 ー ー
30 2026年2月 2026年4月 17階 2SLDK 南 角部屋 ー
31 2026年2月 2026年5月 22階 2LDK 北西 ー ー
32 2026年2月 2026年5月 25階 2LDK 北東 ー ー
33 2026年2月 2026年5月 14階 1LDK 南西 ー ー
34 2026年2月 販売中 26階 1LDK 南西 ー ー
35 2026年1月 2026年4月 22階 2LDK 北東 ー ー
36 2026年1月 2026年5月 12階 1LDK 南西 ー ー
37 2026年1月 2026年5月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
38 2026年1月 2026年1月 22階 2LDK 北東 ー ー
39 2026年1月 2026年1月 22階 2LDK 北西 ー ー
40 2026年1月 2026年1月 25階 2LDK 北東 ー ー
41 2026年1月 2026年1月 30階 1LDK 南西 ー ー
42 2026年1月 2026年2月 31階 3LDK 南東 角部屋 ー
43 2025年12月 2026年5月 27階 3LDK 南西 ー ー
44 2025年12月 2026年5月 27階 3LDK 南東 角部屋 ー
45 2025年12月 2026年1月 31階 3LDK 南東 ー ー

…残り25件
平均 22階 77.14㎡ 15.45㎡ 12,749万円 ＠528万円 ＠160万円 17,682円
237円		 12,210円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -

      -

  • ■名古屋市千種区覚王山通の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■今池駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～7階 8階～15階 16階～23階 24階～31階 32階～39階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
～40,000
40,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年8月 22階 2LDK 南東 60.22
2026年8月 6階 1LDK 北西 64.14
2026年8月 10階 2LDK 南西 80.02
2026年7月 27階 2LDK 南東 60.22
2026年7月 28階 1LDK 南西 63.39

…残り43件
平均 19階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -

      -

  • ■名古屋市千種区覚王山通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■今池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～7階 8階～15階 16階～23階 24階～31階 32階～39階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの周辺地図

グランドメゾンザ池下ガーデンタワーの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    セントラルガーデン・レジデンスＡ棟

    12
    セントラルガーデン・レジデンスＡ棟の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区高見2丁目8番36号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩4分
    築年月 2007年1月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 76戸
    口コミ数 47
    偏差値 64
    アクセス数 8094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルガーデン・レジデンスA棟
    高資産価値・割安
    セントラルガーデン・レジデンスA棟     		11,000万円 315.1万円 115.37m² 4LDK 1階 南 1,085万円
    割安
  • 中古

    プラウド池下高見

    1
    住所 愛知県名古屋市千種区高見1丁目21番30号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩7分
    築年月 2026年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    偏差値 62
    アクセス数 447
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,470万円
    400万円
    121万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プラウド池下高見     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 29万円
    割安
  • 中古

    ザサンメゾン覚王山グランクレア

    3
    住所 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目22番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩5分
    築年月 2016年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 5673
  • 中古

    グランドメゾン覚王山菊坂町

    8
    住所 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目16番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩6分
    築年月 2019年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
    偏差値 61
    アクセス数 9116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,724万円
    412万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランドメゾン覚王山菊坂町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドメゾンザ覚王山向陽町

    住所 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目20番10号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩9分
    築年月 2023年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 1444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,676万円
    457万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランドメゾンＴｈｅ覚王山向陽町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,524万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクラージュ覚王山

    エクラージュ覚王山の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目23番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩5分
    築年数 2026年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクラージュ覚王山 0301
    エクラージュ覚王山 0301     		19.7万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 76.6m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    RESIDENCEKIKUZAKA

    RESIDENCEKIKUZAKAの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目39番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩8分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RESIDENCE　KIKUZAKA
    RESIDENCE　KIKUZAKA     		35.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 124.89m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    COULEURSGRAND

    COULEURSGRANDの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目3番10号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩6分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＵＬＥＵＲＳ　ＧＲＡＮＤ
    ＣＯＵＬＥＵＲＳ　ＧＲＡＮＤ     		31.7万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 70.66m² 2SLDK 3階 南
  • 賃貸

    CBT池下ビル

    住所 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩5分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
  • 賃貸

    ラフルール覚王山

    住所 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩7分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 202

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー名古屋今池

    1
    ブランズタワー名古屋今池
    価格 未定
    所在地 愛知県名古屋市千種区今池5丁目1301番2、1302番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 157戸
    専有面積 32.70㎡～85.04㎡
    間取り 第一期五次 1DK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    ローレルタワー名古屋千種

    10
    ローレルタワー名古屋千種
    価格 3,398万円～25,000万円
    所在地 愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩3分 （3番出入口）
    階建 地上19階建
    総戸数 121戸
    専有面積 36.59㎡～120.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
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  • 新築

    サンクレイドル池下

    2
    サンクレイドル池下
    価格 3,980万円～6,910万円
    所在地 愛知県名古屋市千種区池下一丁目905番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 41戸
    専有面積 41.59㎡～75.52㎡
    間取り 1LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 4292
  • 新築

    ザライオンズ覚王山

    4
    ザライオンズ覚王山
    価格 9,800万円～30,000万円
    所在地 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目6番、池下町2丁目65番1（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩3分
    階建 地上8階 地下2階建・陸屋根
    総戸数 64戸
    専有面積 80.80㎡～130.02㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 4457
  • 新築

    バンベール千種ザレジデンス

    4
    バンベール千種ザレジデンス
    価格 3,498万円～6,798万円
    所在地 愛知県名古屋市千種区内山三丁目2801番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩3分 （4番出入口）
    階建 地上14階建
    総戸数 68戸
    専有面積 37.03㎡～65.17㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2529

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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