マンションレビュー

分譲

迦葉国立マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3007
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2016年~: 6件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:95万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:8.29
偏差値ランキング

国立市
169物件中の順位

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  • 交通

    国立駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 所在地(住所)

    東京都国立市西1丁目6番79号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    国立第八小学校

  • 中学校区域

    国立第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:976万円

推定相場坪単価:95万円/坪

推定相場㎡単価:29万円/㎡

想定賃料  6.4 ~ 7.0万円  (坪賃料:6,232円~6,888円)
表面利回り 8.29

国立市坪単価ランキング: 149位 (153物件中)
国立市西坪単価ランキング: 16位 (18物件中)
国立駅坪単価ランキング: 176位 (189物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,049 ~ 1,073万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,000 ~ 1,049万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 951 ~ 1,000万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 902 ~ 951万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 854 ~ 902万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:939987万円

※中央値:963万円

予測坪単価:94万円/坪

予測㎡単価:29万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【国立駅】
バスが北口、南口に出ていて、本数も多いです。自分も自宅の近くから1本で国立駅まで行けるのでかなり便利です。南口からは府中駅まで一本で行けるので、こちらもよく使います。周りには商店街があり、夜でも人が多く歩いているのであまり心配ありません。遅くなっても西友によってから帰れるのがありがたいです。駅構内もシンプルでわかりやすく、隣接している商業施設もおしゃれでよく立ち寄ります。何より、春には南口から見える桜並木が本当に綺麗です!
迦葉国立マンションの口コミを全て見る(残り1件・35文字)

迦葉国立マンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
国立市
ランキング


(169物件中)
国立市西
ランキング


(16物件中)
国立駅
ランキング


(239物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 迦葉国立マンションの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 迦葉国立マンションの売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 国立市西の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国立市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国立駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 2階 2K 南西
2 2019年12月 2階 2K 南西
3 2019年3月 1階 2K 南西
4 2019年3月 1階 2K 南西
5 2019年3月 1階 2K 南西
6 2019年3月 1階 2K 南西
7 2019年2月 1階 2K 南西
8 2019年2月 1階 2K 南西
9 2015年12月 1階 1DK 南西
10 2015年11月 1階 1DK 南西
11 2015年10月 1階 1DK 南西
平均 1階 29.96㎡ 1.35㎡ 821万円 @91万円 @28万円 4,000円 0円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 28.13~31.78㎡|30.11㎡ 869万円|95万円/坪
2階~2階 28.13~30.43㎡|29.28㎡ 605万円|68万円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.13~31.78㎡|29.96㎡ 821万円|90万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

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80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 迦葉国立マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 迦葉国立マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 国立市西の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国立市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国立駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年11月 2階 2K 南西 30.43
2019年11月 2階 2K 南西 30.43
2016年6月 1階 1DK 28.13
2016年5月 1階 1DK 28.13
2016年4月 1階 1DK 28.13
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 28.13~28.13㎡|28.13㎡ 65,750円|7,727円/坪
2階~2階 30.43~30.43㎡|30.43㎡ 59,000円|6,410円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.13~30.43㎡|28.89㎡ 63,500円|7,288円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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20

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130
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140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【自宅送迎可能】立川市栄町2丁目 新築分譲住宅 全3棟 【自宅送迎可能】立川市栄町2丁目 新築分譲住宅 全3棟 東京都立川市栄町2
JR中央線「国立」駅 バス10分徒歩4分
4,680万円~4,980万円 81.98m² ~ 83.62m²
102.50m2~104.55m2
3LDK~3SLDK
2階建
【自宅送迎可能】国分寺市内藤1丁目 新築分譲住宅 全4棟 【自宅送迎可能】国分寺市内藤1丁目 新築分譲住宅 全4棟 東京都国分寺市内藤1
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩15分
4780万円 76.54m²
98.12m2
3LDK
2階建
【自宅送迎可能】国立市泉2丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】国立市泉2丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国立市泉2
JR南武線「矢川」駅 徒歩19分
4090万円 99.97m²
102.13m2
3LDK
2階建
【自宅送迎可能】国立市中2丁目 新築分譲住宅 【自宅送迎可能】国立市中2丁目 新築分譲住宅 東京都国立市中2
JR中央線「国立」駅 徒歩8分
6380万円 71.25m²
104.02m2
3LDK
2階建
【自宅送迎可能】国立市中3丁目 新築分譲住宅 全2棟 【自宅送迎可能】国立市中3丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都国立市中3
JR中央線「国立」駅 徒歩15分
6490万円~6990万円 90.26m²~91.86m²
92.77m2~93.24m2
2LDK+2S~4LDK
2階建
【自宅送迎可能】国立市東4丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】国立市東4丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国立市東4
JR中央線「国立」駅 徒歩17分
6080万円 89.42m²
89.42m2
3LDKS
2階建
立川栄町3期 新築一戸建て 全3棟 立川栄町3期 新築一戸建て 全3棟 東京都立川市栄町2丁目
中央線「国立」駅 バス10分 西町三丁目下車 停歩4分
4680万円~5080万円 81.98m²~84.04m²
102.50m²~105.46m²
3LDK 
2階建
国立駅徒歩15分の好立地。床暖房や食洗器を配置したハイグレード邸宅。開放的なLDKは必見。 国立駅徒歩15分の好立地。床暖房や食洗器を配置したハイグレード邸宅。開放的なLDKは必見。 東京都国立市中3
JR中央線「国立」駅 徒歩15分
6490万円~6990万円 90.26m²~91.86m²
92.77m2~93.24m2
2LDK+2S、4LDK
2階建
谷保駅徒歩5分の好立地。建物プレゼンも可能です。周辺は緑が多い落ち着いたな住宅街。 谷保駅徒歩5分の好立地。建物プレゼンも可能です。周辺は緑が多い落ち着いたな住宅街。 東京都国立市富士見台1
JR南武線「谷保」駅 徒歩5分
6380万円~6680万円 95.98m²~98.41m²
99.26m²~133.6m²
3LDK+S
2階建
国立駅徒歩8分、国立市中アドレスの好立地。新築デザイナーズ住宅。 国立駅徒歩8分、国立市中アドレスの好立地。新築デザイナーズ住宅。 東京都国立市中2
JR中央線「国立」駅 徒歩8分
6380万円 71.25m²
104.02m2
3LDK
2階建
~JR中央線「西国分寺」駅徒歩16分 2台カースペース有のデザイナーズ住宅~ ~JR中央線「西国分寺」駅徒歩16分 2台カースペース有のデザイナーズ住宅~ 東京都国分寺市日吉町3
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩16分
7390万円 106.43m²
134.06m2
3LDK+2S
2階建
国立駅徒歩13分。LDK17.7帖のゆとりある邸宅。主寝室も10帖以上を確保。WIC等収納多数 国立駅徒歩13分。LDK17.7帖のゆとりある邸宅。主寝室も10帖以上を確保。WIC等収納多数 東京都国分寺市内藤2
JR中央線「国立」駅 徒歩13分
7190万円 105.52m²
132.83m²
4LDK
2階建
【自宅送迎可能】府中市西府町1丁目 新築分譲住宅 全4棟 【自宅送迎可能】府中市西府町1丁目 新築分譲住宅 全4棟 東京都府中市西府町1
JR南武線「西府」駅 徒歩7分
4980万円~5180万円 83.02m²~90.72m²
120.50m2~125.31m2
3SLDK~4LDK
2階建
ルネテラス国立中一丁目 ルネテラス国立中一丁目 東京都国立市1丁目7-115他(地番)
JR中央本線「国立」駅 徒歩6分
未定 106.95m²~113.27m²
117.07m²~118.35m²
4LDK
2階建
国立市西2 7棟現場 国立市西2 7棟現場 東京都国立市西2-23-17
JR中央本線「国立」駅 徒歩15分
4998万円~5398万円 84.04m²~91.29m²
101.09m²~102.14m²
ワンルーム+3S~1LDK+3S
2階建
兼六パークタウン恋ヶ窪第6期 兼六パークタウン恋ヶ窪第6期 東京都国分寺市並木町1-7-49(地番)
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩12分
5973万円 107.41m²
130m²
4LDK
2階建
【自宅送迎可能】国立市谷保7丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】国立市谷保7丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国立市谷保7
JR南武線「西府」駅 徒歩10分
5780万円 88.39m²
146.71m²
4LDK
2階建
オープンライブス国立北コンフォート オープンライブス国立北コンフォート 東京都国立市北3丁目
南武線「西国立」駅徒歩13分
4,780万円 80.52m²
66.86m²
1LDK+2S
3階建
開放的で広々とした18帖超のLDKが魅力♪国立市青柳3丁目♪ 開放的で広々とした18帖超のLDKが魅力♪国立市青柳3丁目♪ 東京都国立市青柳3丁目
JR南武線 「矢川」駅 徒歩19分
4498~5198万円 99.36m²~101.85m²
112.69m²~124.45m²
4LDK~4LDK
2階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グローリオ国立 国立市西1丁目 国立駅徒歩11分
51 2001年2月 5階建 19戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
ネバーランド国立 国立市西2丁目 国立駅徒歩11分
~50 2001年8月 8階建 17戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
グランドメゾン国立西 国立市西2丁目 国立駅徒歩13分
~50 2005年2月 7階建 31戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
D’グランセ国立 国立市西1丁目 国立駅徒歩14分
~50 2006年9月 4階建 28戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
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→ 【販売中】D’グランセ国立  4,480万円  75.19㎡  3LDK  2階  -
→ 【販売中】D’グランセ国立  4,480万円  75.19㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション国立第6  4,280万円  72.06㎡  3LDK  2階  南
ミオカステーロ国立 国立市西1丁目 西国立駅徒歩15分
国立駅徒歩16分
~50 2008年2月 6階建 22戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
シアンズテラス国立 国立市西1丁目 国立駅徒歩10分
~50 2008年12月 地下1階付3階建 21戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
フォレスト国立 国立市西2丁目 矢川駅徒歩12分
国立駅徒歩15分
~50 1994年11月 8階建 21戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
ビーグルマンション国立 国立市西1丁目 国立駅徒歩12分
~50 1995年6月 4階建 11戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ベルジュール国立西 国立市西1丁目 国立駅徒歩15分
~50 2003年2月 5階建 20戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ガーデン第2国立 国立市西1丁目 国立駅徒歩17分
~50 1981年11月 地下1階付3階建 14戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円

上記は、「迦葉国立マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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