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中古

藤和ハイタウン八千代台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6911
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
藤和ハイタウン八千代台の外観：ここから始まる新生活を応援いたします
  • 藤和ハイタウン八千代台の外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
  • 藤和ハイタウン八千代台の外観：外観 生活に便利な地に伸びやかな家族の生活風景を描く住まい
  • 藤和ハイタウン八千代台の外観：歩道部分が広く開放感があります。
  • 藤和ハイタウン八千代台の外観：歩道部分が広く開放感があります。
  • 藤和ハイタウン八千代台の外観：重厚感のあるタイル仕上げとなっております。
  • 藤和ハイタウン八千代台のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランス
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：キッチンプレゼン資料
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：ゴミ置場（しっかり管理されています）
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：トイレプレゼン資料
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：バイク置場（他に3台スペースあり）
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：バルコニーからの眺望です
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：受付
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：機械式の駐車場（車種に限りがあります）
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：洗面台プレゼン資料
  • 藤和ハイタウン八千代台のその他：浴室プレゼン資料

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:99件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約108万円/坪
偏差値ランキング

習志野市
402物件中の順位

藤和ハイタウン八千代台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大久保駅 徒歩18分
    京成本線／実籾駅 徒歩18分
    京成本線／八千代台駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『実籾駅』　京成本線　
    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市東習志野5丁目30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    東習志野小学校

  • 中学校区域

    第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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藤和ハイタウン八千代台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ 藤和ハイタウン八千代台
藤和ハイタウン八千代台

価格更新日:2025年04月25日

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.3万円
専有面積
67.92m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

205万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 藤和ハイタウン八千代台
藤和ハイタウン八千代台

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年04月26日

価格
2,100万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.2万円
専有面積
67.92m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

101万円 割安

販売情報を見る
割安 藤和ハイタウン八千代台
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

92万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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藤和ハイタウン八千代台の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅周辺は商店街があり、夜も明るい。
コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、お弁当屋さんも揃っている。
日暮里や、押上まで一本で出られる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、車通りもそこまで多く無いので静かに過ごせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃も頻繁にしてくれるのでとても綺麗。オートロック付きで防犯カメラもあり、管理人さんもいるので防犯面も安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好。室内に段差はあるが全体的に低めなので使いやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺まで行けば大体のものは揃う。
ショッピングモールまでは車で10分以内で着く。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園～大学まで近隣にある。病院もいろいろある。子供会もあり、お祭りなども盛り上がる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】駅の規模がこの周辺では割と大きい方でユアエルムと直結していてとても便利。人も結構いて比較的にぎやかな雰囲気。快速で停車する駅なので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 八千代台駅

ぐふふさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成スカイライナーや特急も停まるのでかなり利便性が高い。バスやタクシー乗り場もあり、交通網は充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングセンターや商店街があるので買い物は便利。個人病院が多いです。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングセンターのユアエルムの中には食堂街があるので便利。駅の改札前のパン屋は美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには幼稚園から中学校まで多いので便利です。公園も適度にあります。駅はエレベーターが付いています。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。街灯は明るいです。東口の方が店が多いので夜は楽しめます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 船橋や市川よりも東京に行くには遠いが、特急が停まるから意外と近い。その分家賃が安いのはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年8月 実籾駅

にこもさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 雨にも負けず、風にも負けず、台風が来てもどんな猛暑日でも遅延することがない最強なところ！
人身事故以外で遅延しているのを見たことがないです。
駅員さんいつもありがとうございます。
あと、駅の改札口に上がる階段が真ん中辺りにあるから電車に乗るときに失敗して階段が遠い事が無いことも良い。号車気にするの面倒だからありがたい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 図書館、診療所あり。
文具屋や本屋はあるが「昔懐かしの」みたいな古いところ。
駅内にファミマ、外にはセブンがある。
20分ぐらい歩けばマックやユニクロなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋は｢あけぼの｣と言うお店がある。
安くて量あるから
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園はいくつかあり、バスを見かけます。
保育園、小学校、中学校が並んでいる。
駅にはエレベーターが着いていてベビーカーや車いすのひと、ご老人の方々などが使用している。
そういえば習志野高校の生徒を時間帯によっては見かける
治安
4 		メリット 外灯はまあ、明るいかな。住宅街に入っていくとやっぱり少なくなっている印象あり。
駅周辺はゴミ掃除のボランティア活動の方々が掃除してくださっているおかげで綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はどこに住むかにもよるので専門の方に聞くのが1番だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2021年10月 実籾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この周辺の駅は静かな場所が多いが、この駅も静かな街並にある。
やはり家賃が安い住……

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（残り144文字）

2020年3月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にユアエルムというショッピングセンターがありその中にスーパーや家電、飲食店あり市役所支……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和ハイタウン八千代台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(402物件中)

習志野市東習志野ランキング

位
(27物件中)

京成大久保駅ランキング

位
(87物件中)
実籾駅の偏差値ランキング / 八千代台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,237万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定 i

藤和ハイタウン八千代台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,405 ～ 2,461万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,293 ～ 2,405万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,181 ～ 2,293万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,069 ～ 2,181万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,958 ～ 2,069万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

習志野市 123位 / 247物件中
習志野市東習志野 8位 / 23物件中
八千代台駅 11位 / 70物件中
京成大久保駅 36位 / 77物件中
実籾駅 14位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月25日終値) の日経平均株価は 35,705.74 円 となります。

何年後

予測価格：2,191～2,303万円

※中央値：2,247万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年1カ月)

習志野市ランキング

位
(79物件中)

習志野市東習志野ランキング

位
(9物件中)

八千代台駅ランキング

位
(20物件中)
京成大久保駅の騰落率ランキング / 実籾駅の騰落率ランキング

藤和ハイタウン八千代台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
8階 －
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藤和ハイタウン八千代台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 5階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
3 2022年12月 2023年2月 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
5 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
6 2019年3月 2019年7月 3階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2018年11月 2019年1月 1階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2018年1月 2018年3月 4階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2018年1月 2018年4月 1階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2017年12月 2017年12月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
13 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2017年11月 2017年11月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
15 2017年10月 2017年10月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2017年10月 2017年10月 5階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2017年7月 2017年10月 1階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2017年5月 2017年9月 5階 3LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
21 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
22 2017年1月 2017年7月 1階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
24 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
25 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
26 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
27 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2016年2月 2016年2月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
29 2015年9月 2015年11月 2階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2015年7月 2015年11月 4階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2015年2月 2015年7月 4階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2014年1月 ー 2階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2013年6月 ー 1階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2013年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2013年6月 ー 2階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り15件
平均 3階 67.81㎡ 8.55㎡ 1,396万円 ＠69万円 ＠21万円 9,570円
141円		 10,299円
151円
無料会員登録でモザイクを消す

管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 千葉県習志野市
千葉県習志野市東習志野
八千代台駅

販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和ハイタウン八千代台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ハイタウン八千代台の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■習志野市東習志野の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京成大久保駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.12～67.92㎡｜67.6㎡ 1,259万円｜62万円/坪
3階～4階 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 1,395万円｜68万円/坪
5階～6階 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 1,734万円｜84万円/坪
7階～7階 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 1,393万円｜68万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.12～67.92㎡｜67.77㎡ 1,363万円｜67万円/坪
東向き 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 1,740万円｜85万円/坪
西向き 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 1,340万円｜65万円/坪
北・北東・北西向き 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 1,330万円｜64万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤和ハイタウン八千代台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 5階 2SLDK 南西 67.92
2019年3月 4階 3LDK 東 67.92
2018年6月 6階 3LDK 南西 67.92
2017年6月 5階 2SLDK 南西 67.92
2017年3月 5階 2SLDK 南西 67.92

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和ハイタウン八千代台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ハイタウン八千代台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■習志野市東習志野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京成大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 79,000円｜3,845円/坪
5階～6階 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 75,200円｜3,660円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 75,454円｜3,673円/坪
東向き 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 80,000円｜3,894円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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藤和ハイタウン八千代台の周辺地図

藤和ハイタウン八千代台の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾンエクレーレ八千代台

    住所 千葉県習志野市東習志野5丁目30番4号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
    築年月 1986年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    ライオンズマンション習志野第３

    住所 千葉県習志野市東習志野5丁目24番5号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩18分
    築年月 1992年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    グランコート東習志野

    グランコート東習志野の外観
    住所 千葉県習志野市東習志野4丁目20番2号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩19分
    築年月 1995年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・コート東習志野
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グラン・コート東習志野     		1,398万円 69.8万円 66.16m² 2LDK 1階 西 334万円
    割安
    価格更新日:2025年04月25日
    ネット公開物件
    割安
    グランコート東習志野     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グランコート東習志野     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション習志野第２

    住所 千葉県習志野市東習志野4丁目18番16号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩21分
    築年月 1980年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2976
  • 中古

    八千代台パークホームズ

    住所 千葉県八千代市八千代台西8丁目17番10号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩13分
    築年月 1990年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5146
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルフォーレ東習志野

    住所 千葉県八千代市八千代台西10丁目7番13号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩17分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1857
  • 賃貸

    東習ハイツ

    住所 千葉県習志野市東習志野4丁目13番14号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 114
  • 賃貸

    グランメールB

    グランメールBの外観
    住所 千葉県八千代市八千代台西9丁目20番10号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメールＢ 103 グランメールＢ 103 7.1万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 南西
    グランメールＢ グランメールＢ 7.25万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 46.49m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サンガーデン弐番館

    サンガーデン弐番館の外観
    住所 千葉県習志野市東習志野5丁目15番37号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩14分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンガーデン弐番館 103 サンガーデン弐番館 103 8.2万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 56m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    メゾン ド ベル

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台5丁目16番1号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩20分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 564

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    価格 5,630万円～9,480万円
    所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    専有面積 67.34㎡～103.20㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 8票
    アクセス数 1681

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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