マンションレビュー

分譲

国分寺本町シティハウスの評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数3778
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2013年~: 12件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:198万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.62
偏差値ランキング

国分寺市
205物件中の順位

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  • 交通

    国分寺駅より徒歩で5分
    恋ヶ窪駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線 
    『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線 

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市本町3丁目7番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    国分寺市立第七小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第二中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,930万円

推定相場坪単価:198万円/坪

推定相場㎡単価:60万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:7,233円~7,994円)
表面利回り 4.62

国分寺市坪単価ランキング: 63位 (181物件中)
国分寺市本町坪単価ランキング: 13位 (19物件中)
国分寺駅坪単価ランキング: 59位 (170物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,149 ~ 3,223万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,003 ~ 3,149万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,856 ~ 3,003万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,710 ~ 2,856万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,563 ~ 2,710万円 87.5~92.5%
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【国分寺駅】
新宿駅や東京駅まで1本でアクセスできるというアクセス面の便利さのほか、駅近辺に発展している商店や飲食店の状況、またその物価の安さなどを考えると遊ぶ面でも住む面でもとにかくメリットが目立つという特徴があります。
国分寺本町シティハウスの口コミを全て見る(残り5件・343文字)

国分寺本町シティハウスの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(3件) デメリット(3件)

マンション偏差値

偏差値
国分寺市
ランキング


(205物件中)
国分寺市本町
ランキング


(22物件中)
国分寺駅
ランキング


(196物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 国分寺本町シティハウスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 国分寺本町シティハウスの売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 国分寺市本町の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年4月 1階 2DK 南東
2 2022年3月 1階 2DK 南東
3 2022年2月 1階 2DK 南東
4 2021年4月 1階 2DK 南東
5 2017年8月 4階 2LDK
6 2017年5月 3階 2DK
平均 1階 47.57㎡ 3㎡ 2,665万円 @186万円 @57万円 17,700円 13,474円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 44.14~48.26㎡|47.23㎡ 2,407万円|169万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 48.26~48.26㎡|48.26㎡ 3,180万円|217万円/坪
4階~4階 48.26~48.26㎡|48.26㎡ 3,180万円|217万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.14~48.26㎡|47.23㎡ 2,407万円|169万円/坪
東向き 48.26~48.26㎡|48.26㎡ 3,180万円|217万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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50

60
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70
70

80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 国分寺本町シティハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 国分寺本町シティハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 国分寺市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 1階 2DK 南東 48
2016年11月 3階 3LDK 62.12
2016年9月 3階 3LDK 62.12
2016年5月 3階 3LDK 南西 62.12
2016年5月 3階 3LDK 南西 62.12
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 48~48㎡|48㎡ 108,000円|7,438円/坪
2階~2階 57.19~72.07㎡|64.63㎡ 135,000円|6,938円/坪
3階~3階 48.26~62.12㎡|57.5㎡ 142,166円|8,182円/坪
4階~4階 48.26~57.22㎡|54.22㎡ 125,666円|7,644円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48~72.07㎡|57.87㎡ 135,181円|7,732円/坪
東向き 48.26~48.26㎡|48.26㎡ 121,000円|8,288円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
40

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70
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ国分寺 ジオ国分寺 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9他(地番)
JR中央線、西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅北口 徒歩17分
4,698万円~7,298万円 3LDK・4LDK
7階建
80戸
阪急阪神不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【小平駅徒歩9分・6.7帖ロフト付き】 工務店(地元密着)が建てる家 ~美園町3丁目~ 【小平駅徒歩9分・6.7帖ロフト付き】 工務店(地元密着)が建てる家 ~美園町3丁目~ 東京都小平市美園町3-27-3
西武新宿線「小平」駅 徒歩9分
3,480万円 55.88m²
70.53m2
3LDK+ロフト
2階建
ブルーミングガーデン 府中市新町3丁目2棟 ブルーミングガーデン 府中市新町3丁目2棟 東京都府中市新町3丁目29番7
中央本線・西武鉄道国分寺線・西武鉄道多摩湖線 国分寺駅より徒歩22分
5,080万円 86.12m²(約26.05坪)
108.22m²(約32.73坪)
3LDK~3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中なごみプレイス (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中なごみプレイス (分譲住宅) 東京都府中市新町2丁目14-62
JR中央本線「武蔵小金井」駅から京王バス「府中駅行」約12分乗車「法務局」バス停下車、徒歩4分
6,060万円(12号地) 87.76m²(12号地)
111.31m²(12号地) 私道負担なし
3LDK(12号地)
2階建
☆府中市天神町4丁目 京王線「府中」駅まで平坦バス「約8分」!  ☆府中市天神町4丁目 京王線「府中」駅まで平坦バス「約8分」!  東京都府中市天神町4丁目
京王線 「府中」駅 バス8分 「法務局」バス停 停歩4分
4790~5790万円 87.47m²~87.68m²
110.10m²~111.55m²<私道負担あり:5.36m²~6.20m²>
3LDK~3LDK
2階建
「府中」駅 「長期優良住宅」 「Wクローゼット」 「ロフト」 「府中」駅 「長期優良住宅」 「Wクローゼット」 「ロフト」 東京都府中市新町1丁目
京王線 「府中」駅 徒歩26分
5380万円 86.66m²
93.47m²
3LDK
2階建
【土日祝日は現地販売会】全21棟の大型分譲地~綺麗な街並みと公園至近の好立地~府中市新町2 【土日祝日は現地販売会】全21棟の大型分譲地~綺麗な街並みと公園至近の好立地~府中市新町2 東京都府中市新町2-26-3
JR中央線「国分寺」駅 バス14分徒歩6分
4,680~5,780万円 85.45m²~102.66m²
100.01m2~130m2
2SLDK~4LDK
2階建
ライフ・タウン貫井北町I~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~ ライフ・タウン貫井北町I~暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~ 東京都小金井市貫井北町1丁目
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
5980万円 82.80m²
103.58m²
3LDK
2階建
【自宅送迎可能】府中市新町2丁目 新築分譲住宅 全21棟 【自宅送迎可能】府中市新町2丁目 新築分譲住宅 全21棟 東京都府中市新町2
JR中央線「国分寺」駅 バス14分徒歩6分
4680万円~5780万円 85.45m²~102.66m²
100.01m2~130m2
2LDKS~4LDK
2階建
いよいよFINALグラフィアス西国分寺IV いよいよFINALグラフィアス西国分寺IV 東京都国分寺市日吉町4-12-28
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩12分
6,580万円 91.98m²
115.00m²
3LDK+S
2階建
長期優良住宅、住宅性能評価取得物件。リビングは20帖以上の開放感、床暖房完備。 長期優良住宅、住宅性能評価取得物件。リビングは20帖以上の開放感、床暖房完備。 東京都府中市新町3
JR中央線「国分寺」駅 徒歩22分
5080万円 86.12m²
108.22m2
3LDK
2階建
<メルディア美大通り> <メルディア美大通り> 東京都小平市小川町1
西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩15分
4480万円 100.21m²
93.12m²
4LDK
2階建
~JR中央線「西国分寺」駅徒歩16分 2台カースペース有のデザイナーズ住宅~ ~JR中央線「西国分寺」駅徒歩16分 2台カースペース有のデザイナーズ住宅~ 東京都国分寺市日吉町3
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩16分
7390万円 106.43m²
134.06m2
3LDK+2S
2階建
国立駅徒歩13分。LDK17.7帖のゆとりある邸宅。主寝室も10帖以上を確保。WIC等収納多数 国立駅徒歩13分。LDK17.7帖のゆとりある邸宅。主寝室も10帖以上を確保。WIC等収納多数 東京都国分寺市内藤2
JR中央線「国立」駅 徒歩13分
7190万円 105.52m²
132.83m²
4LDK
2階建
【自宅送迎可能】小金井市前原町3丁目 新築分譲住宅 全4棟 【自宅送迎可能】小金井市前原町3丁目 新築分譲住宅 全4棟 東京都小金井市前原町3
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
5990万円 75.56m²
94.62m2
3LDK
2階建
【5月9日300万円ダウン】府中市新町3丁目 新築分譲住宅 全2棟 【5月9日300万円ダウン】府中市新町3丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都府中市新町3
JR中央本線「国分寺」駅 徒歩22分
5080万円 86.12m²
108.22m2
3LDK+ロフト+カースペース
2階建
スマート・ワンシティ一橋学園2期 「Z空調の家」 スマート・ワンシティ一橋学園2期 「Z空調の家」 東京都小平市上水本町4
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩12分
5990万円・6080万円 86.11m²・100.19m²
107.06m²・109.91m²
3LDK・4LDK
2階建
兼六パークタウン恋ヶ窪第6期 兼六パークタウン恋ヶ窪第6期 東京都国分寺市並木町1-7-49(地番)
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩12分
5973万円 107.41m²
130m²
4LDK
2階建
【自宅送迎可能】国分寺市内藤1丁目 新築分譲住宅 全4棟 【自宅送迎可能】国分寺市内藤1丁目 新築分譲住宅 全4棟 東京都国分寺市内藤1
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩15分
4780万円 76.54m²
98.12m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全18件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド国分寺本町 国分寺市本町4丁目 国分寺駅徒歩5分
59 2006年12月 6階建 25戸 5,039万円/坪238万円/㎡72万円
グローベルザ国分寺クリスタ 国分寺市本町3丁目 国分寺駅徒歩5分
57 2017年11月 15階建 36戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
サンヴェール国分寺エスタシオン 国分寺市本町2丁目 国分寺駅徒歩2分
56 1999年2月 地下1階付14階建 95戸 5,145万円/坪243万円/㎡74万円
イニシア国分寺本町 国分寺市本町3丁目 国分寺駅徒歩6分
55 2011年1月 6階建 34戸 4,425万円/坪209万円/㎡64万円
サンヴェール国分寺 国分寺市本町2丁目 国分寺駅徒歩5分
54 1996年3月 9階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクレールコート国分寺 国分寺市本町2丁目 国分寺駅徒歩5分
53 1997年2月 地下1階付11階建 32戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
ファミールレジデンシア国分寺 国分寺市本町4丁目 国分寺駅徒歩7分
52 2001年1月 7階建 42戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
国分寺ハウス 国分寺市本町3丁目 国分寺駅徒歩5分
52 1980年12月 地下1階付6階建 46戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
アーデル国分寺 国分寺市本町4丁目 国分寺駅徒歩7分
51 2001年9月 7階建 34戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
オリエント丹野 国分寺市本町2丁目 国分寺駅徒歩2分
~50 1979年9月 地下1階付12階建 66戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円

上記は、「国分寺本町シティハウス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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