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HOME > 東京都のマンション > 国分寺市のマンション > 国分寺市本町のマンション > 国分寺本町シティハウス

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分譲

国分寺本町シティハウスの評価レポート

総合評価：

3.3 アクセス数： 3778

更新日：2022/05/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2013年～: 12件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
推定相場	売買:約198万円/坪賃料:約7000円/坪利回り:約4.62％
偏差値ランキング	国分寺市 205物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
国分寺駅より徒歩で5分
恋ヶ窪駅より徒歩で22分
沿線
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR成田エクスプレス　西武国分寺線　西武多摩湖線　
『恋ヶ窪駅』　西武国分寺線　
所在地(住所)
東京都国分寺市本町3丁目7番20号周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
22戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
国分寺市立第七小学校
中学校区域
国分寺市立第二中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,930万円

推定相場坪単価：198万円/坪

推定相場㎡単価：60万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.8万円　（坪賃料：7,233円～7,994円）

表面利回り　4.62％

国分寺市坪単価ランキング： 63位 (181物件中)
国分寺市本町坪単価ランキング： 13位 (19物件中)
国分寺駅坪単価ランキング： 59位 (170物件中)

恋ヶ窪駅：3位 (31物件中)

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,149 ～ 3,223万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,003 ～ 3,149万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,856 ～ 3,003万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,710 ～ 2,856万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,563 ～ 2,710万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは、国分寺本町シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

恋ヶ窪駅：5位 (16物件中)

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【国分寺駅】新宿駅や東京駅まで1本でアクセスできるというアクセス面の便利さのほか、駅近辺に発展している商店や飲食店の状況、またその物価の安さなどを考えると遊ぶ面でも住む面でもとにかくメリットが目立つという特徴があります。
国分寺本町シティハウスの口コミを全て見る（残り5件・343文字）国分寺本町シティハウスの口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（3件）デメリット（3件）国分寺駅の地域情報の口コミ / 恋ヶ窪駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！恋ヶ窪駅の偏差値ランキング
	偏差値	国分寺市ランキング位 (205物件中)	国分寺市本町ランキング位 (22物件中)	国分寺駅ランキング位 (196物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝国分寺本町シティハウスの売買相場緑線＝国分寺市本町の売買相場青線＝国分寺市の売買相場国分寺駅の売買相場恋ヶ窪駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■国分寺本町シティハウスの売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■国分寺市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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■国分寺市の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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■国分寺駅の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2022年4月	1階	2DK	南東
2	2022年3月	1階	2DK	南東
3	2022年2月	1階	2DK	南東
4	2021年4月	1階	2DK	南東
5	2017年8月	4階	2LDK	東
6	2017年5月	3階	2DK
平均		1階			47.57㎡	3㎡	2,665万円	＠186万円	＠57万円	17,700円	13,474円

中古販売履歴を全て見る（全6件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	44.14～48.26㎡｜47.23㎡	2,407万円｜169万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	48.26～48.26㎡｜48.26㎡	3,180万円｜217万円/坪
4階～4階	48.26～48.26㎡｜48.26㎡	3,180万円｜217万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.14～48.26㎡｜47.23㎡	2,407万円｜169万円/坪
東向き	48.26～48.26㎡｜48.26㎡	3,180万円｜217万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

レポートを全て見る

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	2	0	0	0
～3,500	0	0	2	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝国分寺本町シティハウスの賃料相場緑線＝国分寺市本町の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場国分寺駅の賃料相場恋ヶ窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■国分寺本町シティハウスの賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■国分寺市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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■国分寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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相場情報の詳細を見る

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	1階	2DK	南東	48
2016年11月	3階	3LDK	南	62.12
2016年9月	3階	3LDK	南	62.12
2016年5月	3階	3LDK	南西	62.12
2016年5月	3階	3LDK	南西	62.12
平均	2階

賃料履歴の詳細を見る（全12件）

賃料履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48～48㎡｜48㎡	108,000円｜7,438円/坪
2階～2階	57.19～72.07㎡｜64.63㎡	135,000円｜6,938円/坪
3階～3階	48.26～62.12㎡｜57.5㎡	142,166円｜8,182円/坪
4階～4階	48.26～57.22㎡｜54.22㎡	125,666円｜7,644円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48～72.07㎡｜57.87㎡	135,181円｜7,732円/坪
東向き	48.26～48.26㎡｜48.26㎡	121,000円｜8,288円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	5	0	0
～17.5	0	0	0	3	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

売りたい

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周辺の新築分譲マンション

		所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
	ジオ国分寺	東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9他(地番) ＪＲ中央線、西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅北口徒歩17分	4,698万円～7,298万円	3LDK・4LDK 7階建 80戸	阪急阪神不動産株式会社

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	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
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【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中なごみプレイス　(分譲住宅)	東京都府中市新町2丁目14-62 JR中央本線「武蔵小金井」駅から京王バス「府中駅行」約12分乗車「法務局」バス停下車、徒歩4分	6,060万円(12号地)	87.76m²(12号地) 111.31m²(12号地)　私道負担なし	3LDK(12号地) 2階建
☆府中市天神町４丁目　京王線「府中」駅まで平坦バス「約8分」！	東京都府中市天神町４丁目京王線「府中」駅バス8分「法務局」バス停停歩4分	4790～5790万円	87.47m²～87.68m² 110.10m²～111.55m²＜私道負担あり：5.36m²～6.20m²＞	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 2階建
「府中」駅　「長期優良住宅」　「Wクローゼット」　「ロフト」	東京都府中市新町１丁目京王線「府中」駅徒歩26分	5380万円	86.66m² 93.47m²	3ＬＤＫ 2階建
【土日祝日は現地販売会】全21棟の大型分譲地～綺麗な街並みと公園至近の好立地～府中市新町2	東京都府中市新町2-26-3 JR中央線「国分寺」駅バス14分徒歩6分	4,680～5,780万円	85.45m²～102.66m² 100.01ｍ2～130ｍ2	2SLDK~4LDK 2階建
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＜メルディア美大通り＞	東京都小平市小川町１西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩15分	4480万円	100.21m² 93.12m²	4LDK 2階建
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【自宅送迎可能】国分寺市内藤1丁目　新築分譲住宅　全4棟	東京都国分寺市内藤1 ＪＲ中央線「西国分寺」駅徒歩15分	4780万円	76.54m² 98.12ｍ2	3LDK 2階建

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
プラウド国分寺本町	国分寺市本町4丁目	国分寺駅徒歩5分	59	2006年12月	6階建	25戸	5,039万円/坪238万円/㎡72万円
グローベルザ国分寺クリスタ	国分寺市本町3丁目	国分寺駅徒歩5分	57	2017年11月	15階建	36戸	6,924万円/坪327万円/㎡99万円
サンヴェール国分寺エスタシオン	国分寺市本町2丁目	国分寺駅徒歩2分	56	1999年2月	地下1階付14階建	95戸	5,145万円/坪243万円/㎡74万円
イニシア国分寺本町	国分寺市本町3丁目	国分寺駅徒歩6分	55	2011年1月	6階建	34戸	4,425万円/坪209万円/㎡64万円
サンヴェール国分寺	国分寺市本町2丁目	国分寺駅徒歩5分	54	1996年3月	9階建	38戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
エクレールコート国分寺	国分寺市本町2丁目	国分寺駅徒歩5分	53	1997年2月	地下1階付11階建	32戸	4,044万円/坪191万円/㎡58万円
ファミールレジデンシア国分寺	国分寺市本町4丁目	国分寺駅徒歩7分	52	2001年1月	7階建	42戸	4,489万円/坪212万円/㎡65万円
国分寺ハウス	国分寺市本町3丁目	国分寺駅徒歩5分	52	1980年12月	地下1階付6階建	46戸	2,837万円/坪134万円/㎡41万円
アーデル国分寺	国分寺市本町4丁目	国分寺駅徒歩7分	51	2001年9月	7階建	34戸	4,616万円/坪218万円/㎡66万円
オリエント丹野	国分寺市本町2丁目	国分寺駅徒歩2分	～50	1979年9月	地下1階付12階建	66戸	3,747万円/坪177万円/㎡54万円

上記は、「国分寺本町シティハウス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

国分寺市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

泉町（18）
高木町（1）
戸倉（3）
内藤（3）
並木町（2）
西恋ケ窪（6）
西町（22）
西元町（8）
光町（20）
東恋ケ窪（35）
東戸倉（2）
東元町（10）
日吉町（7）
富士本（1）
本多（19）
本町（24）
南町（35）

最寄り駅別中古マンション一覧

西国分寺（69）
国分寺（202）
恋ヶ窪（34）

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