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  • 分譲

    ライオンズマンション国分寺駅前の評価レポート

    総合評価 3.3 アクセス数3699
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:0
    中古:6
    賃料履歴 2013年~: 26件
    口コミ メリット:9 デメリット:8 特徴:4
    推定相場 売買:189万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:5.67
    偏差値ランキング

    国分寺市
    205物件中の順位

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    • 交通

      国分寺駅より徒歩で2分

    • 沿線

      『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線 

    • 所在地(住所)

      東京都国分寺市南町2丁目18番6号 周辺地図はこちら

    • 構造

      SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      地下1階付9階建

    • 築年月

      1984年10月

    • 総戸数

      42戸

    • 管理方式

      巡回

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      商業地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 小学校区域

      第一小学校

    • 中学校区域

      第二中学校

    • 備考

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     

    PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

    価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ライオンズマンション国分寺第3 ライオンズマンション国分寺第3 3,298万円 53.72m² 2LDK 1階
    ハイネス国分寺ルミエール ハイネス国分寺ルミエール 1,750万円 31.29m² 3.64m² 1DK 5階 北西

    ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:2,858万円

    推定相場坪単価:189万円/坪

    推定相場㎡単価:58万円/㎡

    想定賃料  12.8 ~ 14.1万円  (坪賃料:8,490円~9,384円)
    表面利回り 5.67

    国分寺市坪単価ランキング: 66位 (177物件中)
    国分寺市南町坪単価ランキング: 21位 (27物件中)
    国分寺駅坪単価ランキング: 64位 (168物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 3,072 ~ 3,144万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 2,929 ~ 3,072万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 2,786 ~ 2,929万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 2,643 ~ 2,786万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 2,500 ~ 2,643万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:2,7672,909万円

    ※中央値:2,838万円

    予測坪単価:188万円/坪

    予測㎡単価:57万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2019年1月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 4.0

    国分寺駅から徒歩2,3分です。国分寺駅は快速も泊まるので便利です。
    立地・治安・周辺環境

    評点: 4.0

    目の前が殿ヶ谷戸庭園なので、都会の割にはごみごみした感じがありません。
    共用部・セキュリティ・
    外観

    評点: 3.0

    決まった守衛さんがいつもいるので安心です。
    お部屋の内部の
    仕様・設備

    評点: 3.0

    日当たりはよく、一人で住むには十分な環境です。隣の声も聞こえません。
    買い物・飲食店充実度

    評点: 4.0

    国分寺駅前がすぐそこなので、お店は何でもあります。
    暮らし・防災・子育て

    評点: 3.0

    郊外の人口密集地なので、公共施設や医療施設の数自体はたくさんあります。
    ライオンズマンション国分寺駅前の口コミを全て見る(残り15件・772文字)

    ライオンズマンション国分寺駅前の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(9件) デメリット(8件) どのような方にお勧め(1件) 居住者の雰囲気(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    国分寺市
    ランキング


    (205物件中)
    国分寺市南町
    ランキング


    (31物件中)
    国分寺駅
    ランキング


    (196物件中)

    マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = ライオンズマンション国分寺駅前の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2021年2月 4階 1K
    2 2019年1月 5階 1SLDK
    3 2018年2月 5階 1R+S
    4 2015年10月 2階 1K
    5 2015年4月 5階 3DK
    6 2014年9月 5階 3DK
    平均 4階 40.53㎡ 6.75㎡ 2,196万円 @172万円 @52万円 13,000円 11,700円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~2階 24.32~24.32㎡|24.32㎡ 980万円|133万円/坪
    3階~4階 24.32~24.32㎡|24.32㎡ 980万円|133万円/坪
    5階~6階 48.64~48.64㎡|48.64㎡ 2,805万円|191万円/坪
    7階~8階 データなし データなし
    9階~9階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 24.32~48.64㎡|40.53㎡ 2,196万円|172万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去8年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

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    130
    130

    140
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    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報

    赤線 = ライオンズマンション国分寺駅前の賃料相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    賃料履歴

    ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
    ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

    賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
    2021年7月 3階 24.32 1K
    2021年7月 4階 24.32 1K
    2021年7月 3階 24.32 1K
    2021年6月 3階 24.32 1K
    2021年6月 3階 24.32 1K
    平均 3階
    賃料履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
    1階~2階 20.6~24.32㎡|22.46㎡ 64,000円|9,485円/坪
    3階~4階 24.32~24.32㎡|24.32㎡ 64,307円|8,742円/坪
    5階~6階 41.63~48.64㎡|45.46㎡ 121,100円|8,839円/坪
    7階~8階 データなし データなし
    9階~9階 42~42㎡|42㎡ 90,000円|7,084円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 20.6~48.64㎡|32.98㎡ 87,115円|8,773円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の賃料・専有面積・階数の割合

    賃料
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

    賃料×面積プロット

    平均賃料×面積グラフ

    過去9年間の賃料内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

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    ~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~12.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~25
    ~30
    ~35
    ~40
    ~45
    ~50
    50~

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

    買いたい

    このマンションの

    ライオンズマンション国分寺駅前の最新の販売情報がご紹介されます。

    売りたい

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    周辺の新築分譲マンション

        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    ジオ国分寺 ジオ国分寺 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9他(地番)
    JR中央線、西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅北口 徒歩17分
    4,398万円~7,298万円 2LDK~4LDK
    7階建
    80戸
    阪急阪神不動産株式会社
    シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト 東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番)
    JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分
    7,300万円~7,900万円 2LD・K
    36階建
    299戸
    住友不動産株式会社

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    ~【サイキョーセレクト】国分寺アクセス×陽当たりと住環境に恵まれたデザインハウス~小平市上水南町2 ~【サイキョーセレクト】国分寺アクセス×陽当たりと住環境に恵まれたデザインハウス~小平市上水南町2 東京都小平市上水南町2
    JR中央線「国分寺」駅 徒歩20分
    4180万円 62.76m²
    78.51m2~78.52m2
    1LDK+2S
    2階建
    ~【サイキョーセレクト】東南角地、国分寺駅徒歩9分で都心へ好アクセス~国分寺市泉町 ~【サイキョーセレクト】東南角地、国分寺駅徒歩9分で都心へ好アクセス~国分寺市泉町 東京都国分寺市泉町1
    JR中央線「国分寺」駅 徒歩9分
    5780万円 77.75m²
    100.04m2
    3LDK+ロフト
    2階建
    【自宅送迎可能】国分寺市泉町1丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】国分寺市泉町1丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国分寺市泉町1-12-13
    JR中央線「国分寺」駅 徒歩9分
    5780万円 77.75m²
    100.04m2
    3LDK
    2階建
    【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中なごみプレイス (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中なごみプレイス (分譲住宅) 東京都府中市新町2丁目14-61他
    JR中央本線「武蔵小金井」駅から京王バス「府中駅行」約12分乗車「法務局」バス停下車、徒歩4分
    6,100万円(11号地)、6,060万円(12号地)、6,490万円(28号地) 86.08m²(11号地)、87.76m²(12号地)、96.10m²(28号地)
    111.31m²(11号地)、111.31m²(12号地)、121.12m²(28号地) 私道負担なし
    3LDK(11号地、12号地、28号地)
    2階建
    【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中ひかりテラス (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中ひかりテラス (分譲住宅) 東京都府中市栄町二丁目13-20
    JR中央本線「国分寺」駅から京王バス「府中駅行き」約11分乗車「明星学苑」バス停下車、徒歩3分
    6,660万円(14号地) 89.47m²(14号地)
    114.02m²(14号地) 私道負担なし
    3LDK(14号地)
    2階建
    ミラスモシリーズ小平市上水南町第15期 ミラスモシリーズ小平市上水南町第15期 東京都小平市上水南町2丁目
    中央本線「国分寺」駅徒歩20分
    4,180万円 62.76m²
    78.51m²~78.52m²
    1LDK+2S
    2階建
    国分寺市泉町の家 国分寺市泉町の家 東京都国分寺市泉町1丁目
    中央本線「国分寺」駅徒歩9分
    5,780万円 77.75m²
    100.04m²
    3LDK
    2階建
    「府中」駅 府中市新町1丁目 全2棟 「府中」駅 府中市新町1丁目 全2棟 東京都府中市新町1丁目
    京王線 「府中」駅 バス10分 「新町第2公園」バス停 停歩2分
    4390~4590万円 80.73m²~83.63m²
    106.07m²~106.08m²
    3LDK~3LDK
    2階建
    新設道路が入った落ち着いた住宅街のゆとりある邸宅。住宅性能評価を取得。LDK18帖以上確保 新設道路が入った落ち着いた住宅街のゆとりある邸宅。住宅性能評価を取得。LDK18帖以上確保 東京都府中市新町2
    JR中央線「国分寺」駅 バス10分徒歩4分
    4580~5330万円 92.74m²・105.16m²
    120.5m2・150.38m2
    3LDK+S、4LDK+S
    2階建
    【全居室南向き・LDK20帖】 工務店(地元密着)が建てる家 ~回田町6期~ 【全居室南向き・LDK20帖】 工務店(地元密着)が建てる家 ~回田町6期~ 東京都小平市回田町77-22
    西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩18分
    4,780万円 92.34m²
    115.88m2
    3LDK+S
    2階建
    【自宅送迎可能】府中市栄町3丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】府中市栄町3丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都府中市栄町3
    JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩10分
    3880万円 65.69m²
    66.12m2
    3LDK
    2階建
    ~グラファーレ小金井市前原町14期~ 土地面積175m2、建物面積100m2のゆとりある邸宅 ~グラファーレ小金井市前原町14期~ 土地面積175m2、建物面積100m2のゆとりある邸宅 東京都小金井市前原町5
    JR中央線「武蔵小金井」駅 バス7分徒歩3分
    5480万円 100.19m²
    175.39m2
    4LDK+S
    2階建
    【自宅送迎可能】府中市新町2丁目 新築分譲住宅 全4棟 【自宅送迎可能】府中市新町2丁目 新築分譲住宅 全4棟 東京都府中市新町2
    JR中央線「国分寺」駅 バス10分「新町第二公園」停徒歩4分
    4580万円~5330万円 92.74m²~105.16m²
    120.50m2~150.38m2
    3SLDK~4SLDK
    2階建
    【自宅送迎可能】府中市新町1丁目 新築分譲住宅 全2棟 【自宅送迎可能】府中市新町1丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都府中市新町1
    京王線「府中」駅 バス10分徒歩3分
    4,390万円~4,590万円 80.73m²~83.63m²
    106.07m2~106.08m2
    3LDK
    2階建
    ~残り6棟【サイキョーセレクト】開発分譲地内の、静かで落ち着いた雰囲気~国分寺市光町 ~残り6棟【サイキョーセレクト】開発分譲地内の、静かで落ち着いた雰囲気~国分寺市光町 東京都国分寺市光町1
    JR中央線「国立」駅 徒歩13分
    5830万円~6430万円 90.36m²~93.56m²
    120.09m2~120.11m2
    3LDK+フリールーム~4LDK+WIC
    2階建
    ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~国分寺市内藤2丁目 新築分譲住宅 全1棟 ~【360度画像閲覧可能・自宅でプレ内見できます】~国分寺市内藤2丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国分寺市内藤2
    JR中央線「国立」駅 徒歩13分
    5598万円 79.38m²
    99.58m2
    3(4)LDK+パントリー+ロフト
    2階建
    ブルーミングガーデン 国分寺市並木町2丁目3棟 ブルーミングガーデン 国分寺市並木町2丁目3棟 東京都国分寺市並木町2丁目10番4、19
    西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅より徒歩18分
    4,980万円~5,180万円 91.90m²(約27.79坪)~95.60m²(約28.91坪)
    115.00m²(約34.78坪)~120.00m²(約36.29坪)
    4LDK~4LDK
    2階建
    【自宅送迎可能】国分寺市並木町3丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】国分寺市並木町3丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国分寺市並木町3
    JR中央線「国立」駅 徒歩27分
    5780万円 106.4m²
    134.03m2
    4LDK
    2階建
    【自宅送迎可能】国分寺市内藤2丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】国分寺市内藤2丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国分寺市内藤2
    JR中央線「国立」駅 徒歩13分
    5598万円 79.38m²
    99.58m2
    4LDK
    2階建
    【自宅送迎可能】国分寺市新町3丁目 新築分譲住宅 全1棟 【自宅送迎可能】国分寺市新町3丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都国分寺市新町3
    JR中央線「国立」駅 バス6分徒歩3分
    3980万円 72.4m²
    90.6m2
    3LDK
    2階建
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    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    ガラステージ国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩4分
    57 2000年4月 11階建 55戸 6,373万円/坪301万円/㎡92万円
    ヴェルステージ国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩2分
    56 2004年7月 12階建 54戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
    パークウェル国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩2分
    55 2005年1月 8階建 35戸 5,929万円/坪280万円/㎡85万円
    クレアホームズ国分寺 国分寺市南町2丁目 国分寺駅徒歩4分
    54 2010年11月 地下1階付7階建 31戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
    ドム国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩5分
    53 2010年3月 地下1階付4階建 16戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
    ヴェルデ国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩6分
    52 1992年11月 8階建 28戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
    → 【販売中】ヴェルデ国分寺  3,980万円  60.63㎡  3LDK  5階  南
    カーサ国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩5分
    51 1997年2月 地下1階付6階建 54戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
    フェニックス国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩3分
    51 1997年4月 地下1階付8階建 25戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
    ラシード国分寺 国分寺市南町2丁目 国分寺駅徒歩4分
    51 2007年10月 地下1階付4階建 26戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
    ユアステージ国分寺 国分寺市南町3丁目 国分寺駅徒歩6分
    ~50 1999年4月 地下1階付4階建 29戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円

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