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分譲

日神パレステージ所沢の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3078
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:34
賃料履歴 2013年~: 34件
推定相場 売買:50万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:9.80
偏差値ランキング

東村山市
208物件中の順位

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  • 交通

    西所沢駅より徒歩で22分
    東村山駅より徒歩で24分
    所沢駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線 
    『東村山駅』 西武新宿線 西武西武園線 西武国分寺線 
    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市久米川町5丁目37番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

    ●スーパー「コモディイイダ」約120m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

東村山市坪単価ランキング: 179位 (194物件中)
西所沢駅: 60位 (62物件中)

推定相場価格:687万円

推定相場坪単価:50万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  5.3 ~ 5.9万円  (坪賃料:3,838円~4,242円)
表面利回り 9.80
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 739 ~ 756万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 705 ~ 739万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 670 ~ 705万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 636 ~ 670万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 601 ~ 636万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
東村山市ランキング


(208物件中)
【分譲マンション】
西所沢駅ランキング


(77物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

日神パレステージ所沢 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日神パレステージ所沢の売買相場 緑線 = 東村山市久米川町の売買相場 青線 = 東村山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

日神パレステージ所沢の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 1階 2SDK 西
2 2019年3月 5階 2SLDK
3 2018年10月 2階 2SDK
4 2018年10月 1階 2SDK 西
5 2018年6月 2階 2SDK
6 2018年4月 1階 3DK
7 2018年4月 1階 2SDK 西
8 2018年4月 5階 3LDK
9 2017年10月 1階 2SDK 西
10 2017年10月 3階 3LDK
11 2017年7月 2階 2SDK
12 2017年6月 2階 2SDK
13 2017年5月 4階 3DK 西
14 2017年4月 2階 2SDK 西
15 2017年4月 1階 2SDK 西
16 2017年3月 2階 2SDK 西
17 2017年1月 1階 3DK 西
18 2016年12月 1階 3DK 西
19 2016年8月 1階 3DK 西
20 2016年6月 1階 3DK 西
21 2016年2月 5階 3DK 西
22 2016年1月 2階 2SDK 西
23 2015年11月 2階 2SLDK 西
24 2015年10月 2階 2SLDK 西
25 2015年10月 2階 2SLDK 西
26 2015年7月 5階 2SDK 西
27 2015年2月 5階 3DK
28 2014年7月 5階 3DK
29 2014年2月 4階 2DK 西
30 2013年10月 5階 2SDK 西
31 2013年9月 5階 3DK
32 2013年8月 4階 2SDK 西
33 2013年6月 4階 2SDK 西
34 2013年6月 5階 2SDK 西
平均 2階 48.59㎡ 6.19㎡ 798万円 @55万円 @17万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 786万円|54万円/坪
2階~2階 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 723万円|50万円/坪
3階~3階 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 700万円|47万円/坪
4階~4階 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 692万円|47万円/坪
5階~5階 48.23~60.6㎡|49.6㎡ 954万円|64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.23~60.6㎡|49.6㎡ 837万円|56万円/坪
東向き 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 1,150万円|78万円/坪
西向き 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 769万円|53万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

日神パレステージ所沢の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

日神パレステージ所沢 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日神パレステージ所沢の賃料相場 緑線 = 東村山市久米川町の賃料相場 青線 = 東村山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

日神パレステージ所沢の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 1階 48.23 3DK 西
2018年10月 3階 48.23 3DK 西
2018年7月 2階 48.23 3DK 西
2018年5月 3階 48.23 2SDK 西
2018年3月 2階 48.23 3DK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 58,000円|3,976円/坪
2階~2階 48.23~55.15㎡|50.53㎡ 58,500円|3,829円/坪
3階~3階 44.5~48.23㎡|47.76㎡ 61,750円|4,280円/坪
4階~4階 48.23~55.15㎡|48.99㎡ 64,111円|4,339円/坪
5階~5階 48.23~48.23㎡|48.23㎡ 60,555円|4,151円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.5~48.23㎡|47.48㎡ 61,800円|4,311円/坪
東向き データなし データなし
西向き 48.23~55.15㎡|48.94㎡ 61,172円|4,139円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

日神パレステージ所沢の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

日神パレステージ所沢の住み替え情報

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜 ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜 東京都東村山市栄町三丁目37-4(地名地番)
西武新宿線「久米川」駅 徒歩8分
3,858万円~4,958万円 3LDK~4LDK
11階建
162戸
株式会社サンケイビル
オハナ 萩山 オハナ 萩山 東京都東村山市萩山町3丁目29番34(地番)
西武鉄道西武拝島線「萩山」駅 徒歩4分
35,870,000円(1戸)~40,380,000円(1戸) 2LDK+S~3LDK
9階建
93戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
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西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
3599万円 96.39m2
69.90m2
4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅徒歩圏♪ ◇所沢市山口◇ コンビニ・スーパー近く便利です♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅徒歩圏♪ ◇所沢市山口◇ コンビニ・スーパー近く便利です♪ 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
2880万円 103.92m2
109.54m2
3LDK
2階建
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西武池袋線 「所沢」駅 徒歩19分
2990万円 94.39m2
115.63m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅まで徒歩6分♪ 所沢市山口 ◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅まで徒歩6分♪ 所沢市山口 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩6分
2980~3180万円 77.35m2~82.00m2
80.23m2~119.22m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【売-主-直-販】~ブルーミングガーデン~東村山久米川全45区画2期24棟~ 【売-主-直-販】~ブルーミングガーデン~東村山久米川全45区画2期24棟~ 東京都東村山市恩多町4-41‐1、2、34の各一部
西武新宿線「東村山」駅 徒歩18分
3,480万円~4,280万円 87.43m2~93.48m2
112.00m2~120.01m2
3LDK~4LDK
2階建
【売-主-直-販】~ブルーミングガーデン~東村山廻田町全10棟~東栄住宅の新築一戸建て 【売-主-直-販】~ブルーミングガーデン~東村山廻田町全10棟~東栄住宅の新築一戸建て 東京都東村山市廻田町4-14-1
西武多摩湖線「武蔵大和」駅 徒歩8分
3,180万円~3,580万円 86.94m2~87.77m2
110m2~110m2
4LDK
2階建
所沢市大字下安松 全2棟 所沢市大字下安松 全2棟 埼玉県所沢市大字下安松
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩15分
1990~1990万円 64.27m2~64.48m2
80.91m2~80.95m2<私道負担あり:10.50m2×持分1/2~10.50m2×持分1/2>
3LDK~3LDK
2階建
所沢市 けやき台2丁目 第3 所沢市 けやき台2丁目 第3 埼玉県所沢市けやき台2丁目
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩14分
2880~3000万円 78.56m2~82.61m2
71.78m2~82.82m2
2LDK+S~2LDK+S
2階建
東村山市秋津町4丁目 全10棟 東村山市秋津町4丁目 全10棟 東京都東村山市秋津町4丁目
JR武蔵野線 「新秋津」駅 徒歩9分
4080~4680万円 87.36m2~93.36m2
110.00m2~118.00m2<私道負担あり:435.88m2×持分1/14~435.88m2×持分1/14>
3LDK~4LDK
2階建
FR野口町5期 【Good old town ~hgashimurayama~ 】 FR野口町5期 【Good old town ~hgashimurayama~ 】 東京都東村山市野口町4-2-19
西武新宿線「東村山」駅 徒歩7分
4,400万円~5,400万円 94.60m2~105.47m2
120.00m2~132.24m2
4KDK+WIC+SIC+坪庭+PR+小屋裏収納庫
2階建
◆2路線2駅利用可な便利な立地◆所沢市有楽町 新築一戸建て 全3棟 ◆2路線2駅利用可な便利な立地◆所沢市有楽町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県所沢市有楽町
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩12分
4180~4280万円 91.92m2~93.95m2
103.46m2~103.48m2
2LDK+S~2LDK+S
2階建
◆南道路につき陽当り良好◆東村山市秋津町3丁目 新築戸建て 全1棟 ◆南道路につき陽当り良好◆東村山市秋津町3丁目 新築戸建て 全1棟 東京都東村山市秋津町3丁目
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩16分
2450万円 80.32m2
68.35m2
2LDK
2階建
【食洗機・浴室乾燥機付き】所沢市荒幡 新築一戸建て 2期 全4棟 【食洗機・浴室乾燥機付き】所沢市荒幡 新築一戸建て 2期 全4棟 埼玉県所沢市大字荒幡
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩13分
2680~2880万円 78.66m2~86.94m2
108.86m2~108.91m2
2LDK+S~3LDK
2階建
■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 ■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
3599万円 96.39m2
69.90m2
4LDK
3階建
【広々リビング】所沢市山口 新築一戸建て 第6全2棟 【広々リビング】所沢市山口 新築一戸建て 第6全2棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
2880万円 103.92m2
109.54m2
3LDK
2階建
【カースペース2台】所沢市松が丘1丁目 新築一戸建て 全3棟 【カースペース2台】所沢市松が丘1丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県所沢市松が丘1丁目
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩19分
2990万円 94.39m2
115.63m2
3LDK
2階建
【西所沢駅徒歩6分 玄関カードキー】所沢市山口 新築一戸建て 第51 全3棟 【西所沢駅徒歩6分 玄関カードキー】所沢市山口 新築一戸建て 第51 全3棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩6分
2980~3180万円 77.35m2~82.00m2
80.23m2~119.22m2
2LDK+S~3LDK
2階建
ラビングタウン山口900<明るい吹抜のある南向きのLDK> ラビングタウン山口900<明るい吹抜のある南向きのLDK> 埼玉県所沢市山口
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩19分
2980万円 104.58m2
125.56m2
4LDK
2階建
【浴室TVなど人気の設備が充実】蔵敷2丁目【多彩な間取りの全7棟】 【浴室TVなど人気の設備が充実】蔵敷2丁目【多彩な間取りの全7棟】 東京都東大和市蔵敷2丁目
多摩都市モノレール「上北台」駅 徒歩15分
2,680万円・2,780万円 101.01m2~102.68m2
100.15m2~135.44m2
4LDK
2階建
ライフイズム 東村山・久米川町【 新築分譲住宅:2棟 】即入居できます。 ライフイズム 東村山・久米川町【 新築分譲住宅:2棟 】即入居できます。 東京都東村山市久米川町1-12-22他(地番)
西武新宿線「東村山」駅 徒歩22分
3,380万円 (3号棟) 3,580万円(4号棟) 88.4m2・89.22m2(26.74坪・26.98坪)(実測)
111.56m2・115.66m2
3LDK(3号棟) 4LDK(4号棟)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
日神パレステージ所沢 日神パレステージ所沢 5.7万円 48.23m² 3DK 1階 西
日神パレステージ所沢 日神パレステージ所沢 5.7万円 48.23m² 3DK 1階 -

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
東村山北パークホームズ 東村山市久米川町4丁目 東村山駅徒歩6分
53 1995年4月 4階建 48戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
プレシス東村山 東村山市久米川町3丁目 東村山駅徒歩11分
51 2012年8月 6階建 32戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
東村山パークホームズ 東村山市久米川町3丁目 東村山駅徒歩14分
野際通り西バス停徒歩1分
~50 1991年5月 地下1階付3階建 30戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
久米川マンション 東村山市久米川町5丁目 東村山駅徒歩18分
久米川駅徒歩7分
~50 1978年7月 5階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ 東村山市久米川町1丁目 東村山駅徒歩26分
新秋津駅徒歩23分
新秋津駅バス5分
所沢駅バス6分
~50 2002年3月 地下2階付5階建 63戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
→ 【販売中】レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ  1,880万円  68.55㎡  3LDK  5階  
ライオンズマンション久米川第2二番館 東村山市久米川町1丁目 新秋津駅徒歩18分
秋津駅徒歩18分
久米川駅バス10分
空堀橋バス停徒歩3分
~50 1988年8月 8階建 114戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
→ 【販売中】ライオンズマンション久米川第2二番館  1,598万円  56.43㎡  2LDK  2階  西
ライオンズマンション久米川第2一番館 東村山市久米川町1丁目 新秋津駅徒歩16分
秋津駅徒歩20分
~50 1988年7月 6階建 62戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
モラード東村山 東村山市久米川町1丁目 所沢駅徒歩20分
新秋津駅徒歩18分
東村山駅徒歩20分
~50 2001年7月 5階建 31戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ネクステージ東村山 東村山市久米川町5丁目 所沢駅徒歩21分
東村山駅徒歩24分
~50 2006年4月 5階建 16戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
ラポール久米川 東村山市久米川町1丁目 新秋津駅徒歩19分
~50 1986年8月 7階建 54戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
 上記は、「日神パレステージ所沢」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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