マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2022年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約40万円/坪 賃料:約3393円/坪 利回り:約10.32% |
偏差値ランキング |
那須塩原市 |
サンロード西那須野1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/西那須野駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西那須野駅』 JR宇都宮線
-
所在地(住所)
栃木県那須塩原市西朝日町1丁目42-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
那須塩原市立東小学校
-
中学校区域
那須塩原市立西那須野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンロード西那須野1の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンロード西那須野1の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西那須野駅に対する口コミ】駅近くにバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前にパーキングもあるので車を停めておくことが可能で送り迎え時などに便利です。駅周辺にはホテルセレクトイン西那須野駅前、くれーぷばる千、季節料理いとう家などがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西那須野駅に対する口コミ】地方の駅の割に学生、社会人等乗降客が多いと思います。駅の東西両方に本数は少ないもののバス路線があります。上下線両ホームにエレベーターが設置されていて、トイレもまずまずいいです。駅としての機能は発揮されていると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ららさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近くが魅力ですね。マンションのエントランスは素敵です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西那須野駅に対する口コミ】駅前に市役所の支所や銀行、郵便局がある。 ちょっとした商店街があり、飲食店、居酒屋など商店も多数あります。 少し歩けば24時間営業のスーパーもあります。 東京には新幹線を使えば1時間位で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西那須野駅
へうんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の構造がシンプルでわかりやすい。ホームも2つしかないため、迷うことはない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 目の前に交番がある。駅構内には自動販売機しかない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 少し歩いたところに飲み屋やスターバックスがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | エレベーターがひとつある。駅前に能開の学習塾がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は夜でも灯りがついており、明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 治安がよく、少し車で走れば店もあるため、地元民は便利。 |
2021年10月 西那須野駅





【メリット】 駅にある立ち食いそばが、安くて、美味しいです。他の飲食店も、少し歩きますがイタリアンのリス……
2020年4月 西那須野駅





【メリット】 駅前に市役所の支所や銀行、郵便局がある。
ちょっとした商店街があり、飲食店、居酒……
2018年11月 西那須野駅





【メリット】 宇都宮や首都圏方面へのアクセスがしやすく、日常の通勤・通学に便利な駅です。駅の近くにある食……
サンロード西那須野1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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那須塩原市ランキング![]() ![]() (10物件中) |
那須塩原市西朝日町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
西那須野駅ランキング![]() ![]() (5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格656万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 705 ~ 721万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 672 ~ 705万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 639 ~ 672万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 606 ~ 639万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 574 ~ 606万円 | 87.5~92.5% |
サンロード西那須野1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
那須塩原市 | 7位 | / 10物件中 |
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那須塩原市西朝日町 | 5位 | / 5物件中 |
西那須野駅 | 5位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
那須塩原市 | 5位 | / 6物件中 |
---|---|---|
那須塩原市西朝日町 | 5位 | / 5物件中 |
西那須野駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年7カ月) |
那須塩原市ランキング![]() ![]() (3物件中) |
那須塩原市西朝日町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
西那須野駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
サンロード西那須野1の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年7月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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サンロード西那須野1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 58.73㎡ | 7.47㎡ | 772万円 | @44万円 | @14万円 | 13,188円 224円 |
9,416円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロード西那須野1の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■那須塩原市西朝日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■那須塩原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西那須野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 76.65~76.65㎡|76.65㎡ | 1,090万円|47万円/坪 |
3階~4階 | 50.88~55.14㎡|53.72㎡ | 716万円|44万円/坪 |
5階~6階 | 57.41~57.41㎡|57.41㎡ | 750万円|43万円/坪 |
7階~8階 | 55~55.14㎡|55.11㎡ | 687万円|41万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.88~76.65㎡|58.73㎡ | 772万円|43万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

サンロード西那須野1の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.88 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.88 | ![]() |
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2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.88 | ![]() |
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2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.41 | ![]() |
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2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 57.41 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロード西那須野1の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■那須塩原市西朝日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■那須塩原市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■西那須野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 50.88~50.88㎡|50.88㎡ | 47,000円|3,054円/坪 |
5階~6階 | 57.41~57.41㎡|57.41㎡ | 63,000円|3,628円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.88~57.41㎡|53.49㎡ | 53,400円|3,284円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
