朝日パリオ勝田台
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2014年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
佐倉市 |
朝日パリオ勝田台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/勝田台駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市井野1529-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
西志津小学校
-
中学校区域
西志津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日パリオ勝田台の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成本線と乗り換えができ、東京方面や成田空港方面へいきやすい。また快速や特急も止まるので便利。東葉高速線は始発駅なので必ず座って乗車できる。家賃は安いと思います。一人暮らし用のアパートタイプの物件も多くあります。また、バスは利用することになりますがURの団地なども利用可能です。ただ、土地を買って一軒家タイプに住むのは駅近くでは無理なので、駅から離れた車が必要な場所になります。緑は多く自然豊かでとても静かな感じです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】駅前にリブレ京成があり、ここで買い物ががてら帰宅する人が多い。私は100円ショップを帰宅がてらよく利用します。とても重宝しています。また各方面にバス乗り場(始発)があるためバスの発車の合間を見て買い物という人もいます。他にミスタードーナツやケンタッキーや喫茶店などがあり一休憩するには便利です。とにかくこの駅は通勤通学で利用している人が多いこと。病院を利用する人が多いことですが、事故や急病人など警察や消防が動いた場面をほとんど見たことがありません。人の利用が多い割には安定していると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】日常品を買うスーパーは充実していると思います。リブレ京成の他にヨークマートがあります。駅前に喫茶店やミスタードーナッツやケンタッキーなどのチェーン店があるので休息するにはよいと思います。あと国道沿いにはラーメン屋や焼肉屋とんでんなどのファミリーレストランなどもありますので外食をするのも便利です。また駐車場も完備しているので車での移動の場合も便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】病院に関しては近くにはないのですが色々な病院の送迎のポイントになっています。また、学生の利用も多いし、近くの工場などで働く人の送迎バスの発着場になっています。とにかくやたらこの駅は送迎バスが多いです。逆に言えば駅から先のルートは一般のバスに乗り換えることは少ないです。地域自体が手厚い感じがしています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
やっちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
勝田台駅から徒歩5分。京成勝田台駅と東葉勝田台駅が利用可能です。朝の出勤時は座れることが多いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いで交通の便はとても良いです。自治会活動で夏休みになると盆踊りや勝田台駅前のお祭り、花火大会が近くで開催されます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1995年竣工ですが、メンテナンスが確りしており、年数を感じません。入り口は自動ロックです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 造りは鉄筋コンクリートで確りしています。隣からの騒音は気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 勝田台駅周辺に京成ストアや商店街、飲食店、病院があり生活環境は良好です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は古谷内科、古谷歯科のほか充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】まずロータリーが二つあり、タクシーも終電時間までは確実にいるので安心です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多くあるので仕事帰りに買い物や一杯などもいいかもしれないです。 治安もとてもいい所で近くに大きな国道があるため夜中でもかなり明るいので安心です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 勝田台駅
のあさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 始発駅である、複数路線ある、快速が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | ミスドやケンタッキーがある。リブレ京成もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | マックがある。ケンタッキーがある。すき家も近い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 学校が近い。公園もある。エレベーターもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 汚くは無い。近くに交番がある。イルミネーションで明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住んでいないため分からないが近くに一軒家もある。 |
2023年10月 勝田台駅
さくらちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 京成線快速や通勤快速も停まります。東葉高速線の東葉勝田台駅も利用できるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 京成リブレがあります。お店もなくはないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ミスドやケンタッキーがあります。個人経営などのお店も探せばあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 佐倉市はこどもは多く子育てには整った環境があると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地域や親の見守り意識は高いので安全な方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住む前にいろいろな地域と比較しましたがバランスは適正だと思います。 |
2022年5月 勝田台駅
ださん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心部までのアクセスが良い。 羽田空港まで乗り換えなしでいける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア、小さな医院などもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々な種類の飲食店がある (韓国、中華、ジャンク、インド、パン等々) |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札内に多機能トイレあり。 エレベーターあり。 改札出た後も地上に出るエレベーターあり。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安→北口は南口に比べ、綺麗で割といいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北口よりも南口の方が少し家賃が安いイメージ(アパートが多いから) |
2019年7月 勝田台駅





【メリット】 京成本線の特急と快速特急が停車するので、都内へのアクセスは容易です。京成上野駅まで、特急を……
朝日パリオ勝田台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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佐倉市ランキング![]() ![]() (150物件中) |
佐倉市井野ランキング![]() ![]() (26物件中) |
勝田台駅ランキング![]() ![]() (117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,682万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,808 ~ 1,850万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,724 ~ 1,808万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,640 ~ 1,724万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,556 ~ 1,640万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,471 ~ 1,556万円 | 87.5~92.5% |
朝日パリオ勝田台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年9カ月) |
佐倉市ランキング![]() ![]() (47物件中) |
佐倉市井野ランキング![]() ![]() (9物件中) |
勝田台駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
朝日パリオ勝田台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年5月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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朝日パリオ勝田台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
11 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
19 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 67.91㎡ | 12.89㎡ | 1,498万円 | @73万円 | @23万円 | 14,483円 213円 |
8,132円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日パリオ勝田台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市井野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.93~67.59㎡|65.88㎡ | 1,478万円|74万円/坪 |
3階~4階 | 59.93~70.96㎡|66.09㎡ | 1,435万円|72万円/坪 |
5階~6階 | 67.59~86.1㎡|76.76㎡ | 1,660万円|72万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 71.06~71.06㎡|71.06㎡ | 1,880万円|87万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.59~86.1㎡|71.32㎡ | 1,640万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.93~67.59㎡|64.71㎡ | 1,365万円|70万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

朝日パリオ勝田台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年4月 | 7階 | 2SLDK | 67.59 | ![]() |
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2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | ![]() |
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2017年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | ![]() |
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2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | ![]() |
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2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.26 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日パリオ勝田台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市井野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 81,500円|3,986円/坪 |
3階~4階 | 70.26~70.26㎡|70.26㎡ | 98,750円|4,647円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 85,000円|4,157円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 81,500円|3,986円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.26~70.26㎡|70.26㎡ | 98,750円|4,647円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
