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大宮吉野町ガーデンハウスの外観:閑静な住宅街に佇む落ち着いた雰囲気の建物です。
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大宮吉野町ガーデンハウスのエントランス
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大宮吉野町ガーデンハウスのエントランス
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大宮吉野町ガーデンハウスのエントランス
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大宮吉野町ガーデンハウスのエントランス:オートロックでセキュリティーも安心
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大宮吉野町ガーデンハウスのエントランス:メールボックス
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大宮吉野町ガーデンハウスのエントランス:宅配ボックス付きで安心便利
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大宮吉野町ガーデンハウスのその他:ゴミ捨て場
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大宮吉野町ガーデンハウスのその他:前面道路含む現地
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大宮吉野町ガーデンハウスのその他:前面道路含む現地
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大宮吉野町ガーデンハウスのその他:駐輪場
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大宮吉野町ガーデンハウスのその他:駐輪場
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
大宮吉野町ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/今羽駅 徒歩10分
JR高崎線/宮原駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『今羽駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
宮原小学校
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中学校区域
宮原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大宮吉野町ガーデンハウスの口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】大宮まで10分以内で着く。ローカル線だけど基本10分おきに電車もくるので、本数も充分にある。都心からも1時間以内で移動でき、住みやすい。都内の賃貸相場と比べるとよい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】裏にコンビニが2件ある。駅入り口に沢山の自販機が設置されている。住宅街で基本的に静かである。住宅街ではあるが大通りが近いので夜も明るい道がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】駅すぐの大通りに飲食店はいくつかある。ファーストフードや、レストラン、ラーメン屋もあってわりと充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】10分〜15分圏内に、保育園や小中学校がある。駅にはエレベーターが設置されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】正直 利便性は大宮駅まで出ないと話になりません。正直可もなく不可もなくで良いとは言えない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】近場にはないけど自転車で15分〜20分くらいの場所にステラタウンとイオンが有ります。可もなく不可もなく良いとは言えないが悪くもない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】地域全体的に見て物凄く乏しいです。あるにはあるが選択肢が少なく感じる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】いい意味でのどか悪く言えば何も無い。子供が小さいうちは良いかもです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】大宮駅も近く朝以外は混んでないので便利です大宮よりも安い、治安もよく住みやすいと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】周辺はコンビニ、飲食店は数件あり駅から5分圏内人が少ないこともあるが、治安が悪いと感じたことがない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】餃子の王将、ラーメン店は近くにありコンビニもある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】近くに保育園もあり大宮まで近いので住みやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】可もなく不可もなくといった印象です。家の最寄り駅だったので利用していました。駅の周辺に家賃が安めで綺麗なアパートがあり、生活しやすかったです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】自販機で飲み物やアイス、売店が空いていれば多少のものを購入できます。夜も静かで、近くに交番もあるため安心でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】駅の目の前に餃子の王将、5分ほど歩くとお寿司屋さんがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今羽駅に対する口コミ】近くに学校や公園がそこそこあります。住宅街が近く、住むには良かったです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宮原駅
あさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなし、40分で到着する利便性。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーや薬局等、駅近くに揃っている点。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店は居酒屋含め駅周辺に一通り揃っており、バラエティー豊か。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住宅街であり、且つ子育て世帯が多い印象。そのため公園含め子育てがしやすい環境。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとても良い。夜遅く帰宅することが多いが、危ない目にあったことは一度もない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京駅に直通40分であるが、東京に比べ家賃が非常に安い。 |
2024年1月 宮原駅
ブラウンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都心の方まで短時間でいけるから遊ぶ時とか移動が楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院などは割と多いから緊急でかかったりも出来る。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 手頃な値段の物が多いし種類も多いのが沢山あるから味に飽きない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子供連れで行けるところが多いからデパートとか行きやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前に交番があるから何かあったら駆け込める。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | エレベーターがある所が多いから高齢者や子連れにはいいかも。 |
2021年10月 宮原駅





【メリット】 周辺道路はあまり混まない印象。車の送迎をする場合でもストレスなく行うことができる。
2018年10月 宮原駅





【メリット】 駅の周りには飲食店が豊富で、穴場のおいしい飲み屋やラーメン屋が数多く点在する。都内へのアク……
大宮吉野町ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市北区ランキング![]() ![]() (221物件中) |
さいたま市北区吉野町ランキング![]() ![]() (8物件中) |
今羽駅ランキング![]() ![]() (12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,751万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,958 ~ 3,026万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,820 ~ 2,958万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,682 ~ 2,820万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,545 ~ 2,682万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,407 ~ 2,545万円 | 87.5~92.5% |
大宮吉野町ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 90位 | / 197物件中 |
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さいたま市北区吉野町 | 3位 | / 8物件中 |
今羽駅 | 3位 | / 11物件中 |
宮原駅 | 46位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築30年) |
さいたま市北区ランキング![]() ![]() (95物件中) |
さいたま市北区吉野町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
今羽駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
大宮吉野町ガーデンハウスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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大宮吉野町ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
32 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り12件 |
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平均 | 3階 | 68.38㎡ | 13.44㎡ | 2,102万円 | @102万円 | @31万円 | 11,314円 165円 |
15,152円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮吉野町ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市北区吉野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宮原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.49~72.15㎡|67.22㎡ | 2,207万円|108万円/坪 |
3階~4階 | 67.21~72.15㎡|68.85㎡ | 1,646万円|79万円/坪 |
5階~5階 | 64.49~98.93㎡|70.29㎡ | 2,054万円|98万円/坪 |
6階~6階 | 68.93~70.3㎡|69.61㎡ | 2,060万円|98万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.49~98.93㎡|68.42㎡ | 2,109万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

大宮吉野町ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.3 | ![]() |
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2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.3 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮吉野町ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
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(2024年01月)
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■さいたま市北区吉野町の賃料相場
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(2024年01月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前年比
(2024年01月)
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■宮原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 70.3~70.3㎡|70.3㎡ | 107,500円|5,056円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.3~70.3㎡|70.3㎡ | 107,500円|5,056円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
