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分譲

武蔵野プラザ花小金井の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1891
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2013年~: 5件
推定相場 売買:91万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:7.83
偏差値ランキング

小平市
219物件中の順位

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  • 交通

    花小金井駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『花小金井駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都小平市花小金井1丁目14番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    昭和56年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

    ●エレベータ

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

小平市坪単価ランキング
156位 (203物件中)

推定相場価格:1,345万円

推定相場坪単価:91万円/坪

推定相場㎡単価:28万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.2万円  (坪賃料:5,633円~6,225円)
表面利回り 7.83
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,446 ~ 1,479万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,378 ~ 1,446万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,311 ~ 1,378万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,244 ~ 1,311万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,177 ~ 1,244万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
小平市ランキング


(219物件中)
【分譲マンション】
花小金井駅ランキング


(115物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

武蔵野プラザ花小金井 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 武蔵野プラザ花小金井の売買相場 緑線 = 小平市花小金井の売買相場 青線 = 小平市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

武蔵野プラザ花小金井の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 3階 2DK
2 2016年5月 3階 2LDK 西
3 2014年12月 4階 2DK
4 2014年11月 4階 2DK
5 2014年11月 4階 3DK 西
6 2014年10月 4階 3DK 西
7 2014年9月 4階 2DK
8 2014年9月 4階 2DK
9 2014年3月 2階 1DK 西
10 2013年11月 6階 1DK
11 2013年9月 6階 1DK 西
12 2013年6月 6階 2DK 西
平均 4階 38.39㎡ 9.49㎡ 1,084万円 @95万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 21.18~21.18㎡|21.18㎡ 648万円|101万円/坪
3階~3階 46.71~46.71㎡|46.71㎡ 1,330万円|94万円/坪
4階~4階 38.88~45.3㎡|41.02㎡ 1,093万円|89万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 33.33~33.33㎡|33.33㎡ 1,046万円|104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 38.88~38.88㎡|38.88㎡ 1,172万円|99万円/坪
西向き 21.18~46.71㎡|36.92㎡ 1,005万円|92万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

武蔵野プラザ花小金井の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

武蔵野プラザ花小金井 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 武蔵野プラザ花小金井の賃料相場 緑線 = 小平市花小金井の賃料相場 青線 = 小平市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

武蔵野プラザ花小金井の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 5階 42.12 3DK 西
2018年10月 5階 42.12 3DK 西
2014年1月 3階 36.99 2DK 北東
2013年11月 3階 36.99 1DK
2013年10月 3階 36.99 2DK 北東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 36.99~36.99㎡|36.99㎡ 70,000円|6,256円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 42.12~42.12㎡|42.12㎡ 73,500円|5,769円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 36.99~36.99㎡|36.99㎡ 75,000円|6,703円/坪
西向き 42.12~42.12㎡|42.12㎡ 73,500円|5,769円/坪
北・北東・北西向き 36.99~36.99㎡|36.99㎡ 67,500円|6,033円/坪

武蔵野プラザ花小金井の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

武蔵野プラザ花小金井の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル武蔵野鷹の台 サンクレイドル武蔵野鷹の台 東京都小平市上水本町3丁目1651-4 他
西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩14分
2,599万円・3,398万円 3LDK
5階建
31戸
株式会社アーネストワン
グローベル ザ・一橋学園レジデンス グローベル ザ・一橋学園レジデンス 東京都小平市学園西町二丁目1654番19(登記記録)
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩3分
3,468万円~4,478万円 2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC
6階建
37戸
株式会社プロスペクト
シティテラス小金井公園 シティテラス小金井公園 東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番)
JR中央本線「武蔵小金井」駅からバス6分徒歩4分
3,998万円~7,298万円 2LD・K+S~4LD・K
9階建
922戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン II街区 ザ・パークハウス 花小金井ガーデン II街区 東京都小平市鈴木町2丁目176番9(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(南口) 徒歩8分
3,948万円~5,998万円 2LDK~3LDK
6階建
468戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン I街区 ザ・パークハウス 花小金井ガーデン I街区 東京都小平市鈴木町2丁目176番4(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(南口) 徒歩7分
4,798万円~5,468万円 3LDK
6階建
468戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 花小金井フロント ザ・パークハウス 花小金井フロント 東京都小平市花小金井1丁目2-1(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベータ出口)より 徒歩4分
3,948万円~5,898万円 2LDK~4LDK
7階建
124戸
三菱地所レジデンス株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
月々9万円台~【レーベンプラッツ花小金井PRIMA CITY】全26邸のデザイナーズレジデンス 月々9万円台~【レーベンプラッツ花小金井PRIMA CITY】全26邸のデザイナーズレジデンス 東京都西東京市芝久保町一丁目1497-14他(地番)
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩14分
3,900万円台~5,900万円台(予定) 78.66m2(約23.79坪)~99.36m2(約30.05坪)
98.45m2(約29.78坪)~125.03m2(約37.82坪)
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 東京都小平市回田町130番1
西武多摩湖線 一橋学園駅より徒歩21分 もしくは バス6分 回田町バス停より徒歩1分
4,780万円 96.36m2
100.03m2 / 私道負担なし
4LDK+2ウォークインクローゼット
2階建
【ネオクレステ小平花小金井11期】 【ネオクレステ小平花小金井11期】 東京都小平市花小金井3丁目18街区
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩21分
3,980万円~4,180万円 90.72m2~91.52m2
115.03m2~115.04m2
3LDK~4LDK
2階建
ホークタウン・ミラスモシリーズ3芝久保町~新築・全2棟~ ホークタウン・ミラスモシリーズ3芝久保町~新築・全2棟~ 東京都西東京市芝久保町3丁目
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分
4,480万円 89.50m2
112.30m2
4LDK
2階建
ミラスモシリーズ~東久留米市滝山第4期~ ミラスモシリーズ~東久留米市滝山第4期~ 東京都東久留米市滝山3丁目
西武新宿線「花小金井」駅徒歩30分
3,480万円~3,880万円 81.80m2~91.52m2
85.04m2~90.04m2
1LDK+2S~4LDK
2階建
◆西東京の事ならおまかせ◆大型分譲地 複数路線利用可 西東京市向台町6丁目♪ ◆西東京の事ならおまかせ◆大型分譲地 複数路線利用可 西東京市向台町6丁目♪ 東京都西東京市向台町6丁目
西武新宿線 「田無」駅 徒歩19分
3980~5550万円 79.48m2~106.82m2
100.00m2~138.26m2
3LDK~4LDK
2階建
◆西東京の事ならおまかせ◆全居室南向き ロフト付 西東京市芝久保5丁目♪ ◆西東京の事ならおまかせ◆全居室南向き ロフト付 西東京市芝久保5丁目♪ 東京都西東京市芝久保町5丁目
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩17分
3480~3480万円 70.58m2
88.92m2<私道負担あり:32.79m2×持分1/2~32.79m2×持分1/2>
3LDK~3LDK
2階建
【大型分譲地!都立小金井公園まで徒歩4分】西東京市向台町6丁目 新築一戸建て 全26区画 【大型分譲地!都立小金井公園まで徒歩4分】西東京市向台町6丁目 新築一戸建て 全26区画 東京都西東京市向台町6丁目
西武新宿線 「田無」駅 徒歩19分
3980~5550万円 79.48m2~106.82m2
100.00m2~138.26m2
3LDK~4LDK
2階建
【小学校徒歩7分】西東京市芝久保5丁目 新築一戸建て 全2棟 【小学校徒歩7分】西東京市芝久保5丁目 新築一戸建て 全2棟 東京都西東京市芝久保町5丁目
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩17分
3480~3480万円 70.58m2
88.92m2<私道負担あり:32.79m2×持分1/2~32.79m2×持分1/2>
3LDK~3LDK
2階建
兼六パークタウン東久留米第93期 兼六パークタウン東久留米第93期 東京都東久留米市八幡町2-306(地番)
西武池袋線「東久留米」駅 バス10分 「前沢宿」バス停徒歩5分
未定 89.64m2~92.13m2
115.04m2~115.33m2
3LDK~4LDK
2階建
プラウドシーズン花小金井 光彩の街 プラウドシーズン花小金井 光彩の街 東京都西東京市芝久保町三丁目2086番20他(地番)
西武鉄道西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
未定 89.28~94.80m2
111.63~121.50m2
4LDK
2階建
【玉善】プレジール花小金井南 【玉善】プレジール花小金井南 東京都小平市花小金井南町2-9番40
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩13分
5480~5980万 87.36m2~87.79m2
110.78m2
3LDK、3LDKS
2階建
4月22日更新【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ ~東久留米弥生1丁目に28棟誕生~ 4月22日更新【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ ~東久留米弥生1丁目に28棟誕生~ 東京都東久留米市弥生1-6
西武新宿線「花小金井」駅 バス7分小停歩3分
3180万円~4180万円 86.53m2~93.47m2
110.47m2~117.49m2(実測)
4LDK
2階建
ライフイズム 小平・花小金井 【 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 ライフイズム 小平・花小金井 【 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 東京都小平市花小金井3丁目15番92他(地番)
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩23分
3,480万円 83.41~83.66m2
105.22~105.36m2
3LDK
2階建
スマート・ワン シティ花小金井4期「Z空調」の家 全20邸のビッグコミュニティ スマート・ワン シティ花小金井4期「Z空調」の家 全20邸のビッグコミュニティ 東京都小平市花小金井5-642-1
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩9分
5380万円~6380万円 87.77m2~102.26m2(26.55坪~30.93坪)
115.03m2~121.77m2(34.79坪~36.83坪)
3LDK~4LDK +固定階段付き小屋裏収納
2階建
【残り1棟】~-現地販売会-開-催-中~【売-主-直-販】~ブルーミングガーデン~花小金井弥生全7棟 【残り1棟】~-現地販売会-開-催-中~【売-主-直-販】~ブルーミングガーデン~花小金井弥生全7棟 東京都東久留米市弥生1-2-29
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩20分
3,980万円 90.26m2
114.85m2
4LDK
2階建
余裕のスペース。花小金井の緑あふれる邸宅。 余裕のスペース。花小金井の緑あふれる邸宅。 東京都小平市花小金井6丁目
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩10分
5,480万円~5,580万円 94.26m2
128.74m2~128.75m2
3LDK
2階建
日々の幸せをかみしめて。 日々の幸せをかみしめて。 東京都西東京市向台町4丁目
西武新宿線「田無」駅 徒歩10分
4,080万円・4,280万円 75.96m2・76.08m2
95.11m2
3LDK
2階建
【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~東久留米野火止3丁目~ 【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~東久留米野火止3丁目~ 東京都東久留米市野火止3-20
西武池袋線「清瀬」駅 バス13分 バス亭「押出し橋」停歩2分
3380万円~3880万円 92.84m2~98.12m2
125.07m2~139.48m2
3LDK・4LDK
2階建
家族の気配をいつも感じて過ごせる空間。ウッドデッキのある庭先で新緑の風を感じる家。 家族の気配をいつも感じて過ごせる空間。ウッドデッキのある庭先で新緑の風を感じる家。 東京都小平市花小金井南町3
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩10分
3780万円 61.01m2
76.31m2
2LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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武蔵野プラザ花小金井と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
花小金井ダイヤモンドマンション 小平市花小金井3丁目 花小金井駅徒歩14分
~50 平成18年2月 5階建 25戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
コアマンションリベラ花小金井 小平市花小金井5丁目 花小金井駅徒歩14分
~50 平成18年2月 5階建 35戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】コアマンションリベラ花小金井  2,980万円  75.93㎡  3LDK  1階  南
花小金井プリンスマンション 小平市花小金井1丁目 花小金井駅徒歩1分
~50 昭和59年6月 地下1階付6階建 51戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ソフィア花小金井 小平市花小金井3丁目 花小金井駅バス3分
花小金井駅徒歩15分
~50 平成7年3月 6階建 28戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
エクシオ花小金井 小平市花小金井7丁目 花小金井駅徒歩15分
~50 平成18年2月 8階建 58戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
日神パレステージ花小金井 小平市花小金井2丁目 花小金井駅徒歩10分
~50 平成6年2月 3階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
モラード花小金井 小平市花小金井4丁目 花小金井駅徒歩15分
~50 平成14年9月 5階建 21戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
→ 【販売中】モラード花小金井  2,480万円  55.94㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】モラード花小金井  2,480万円  55.94㎡  3DK  3階  南
日神パレステージ花小金井西館 小平市花小金井2丁目 花小金井駅徒歩10分
~50 平成6年1月 3階建 18戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
日神パレステージ花小金井東館 小平市花小金井2丁目 花小金井駅徒歩10分
~50 平成6年2月 3階建 18戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
セザール花小金井 小平市花小金井3丁目 花小金井駅徒歩15分
~50 平成10年8月 地下1階付5階建 17戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
 上記は、「武蔵野プラザ花小金井」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

小平市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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