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プレサンスレイズ四天王寺ターミナルリンク
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プレサンスレイズ四天王寺ターミナルリンクの現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
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プレサンスレイズ四天王寺ターミナルリンク 現地案内図
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物件概要
- 価格
3,590万円～8,320万円
- 所在地
大阪府大阪市天王寺区大道二丁目398番3（地番）
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩9分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩9分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩9分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩9分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分 - 専有面積
33.15㎡～68.85㎡
- 間取り
第3期 1LDK・2LDK・3LDK
- 階建
地上9階建
- 総戸数
22戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 施工会社
真柄建設株式会社
- 設計会社
日企設計,福井建築設計事務所
- 管理会社
株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
5.41㎡～7.33㎡
- 竣工予定時期
2027年01月下旬予定
- 敷地面積
236.14（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、235.39（建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
168.99㎡
- 延床面積
1132.68㎡
- 駐車場数
1台
- 建ぺい率
71.8%
- 容積率
397.09%
- 用途地域
商業地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス天王寺堀越町 | 2026年5月 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6-3(地番) | 大阪メトロ谷町線 「天王寺」駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩10分 |
64.42㎡～67.34㎡ | 1SSLDK～3LDK | 住友不動産 | 東レ建設 |
| プレサンスロジェ阿倍野寺田町 | 2027年2月 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目247-36(地番) | JR大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩5分 JR関西本線 「天王寺」駅 徒歩13分 |
35.10㎡～60.15㎡ | プレサンス | 松本組 | |
周辺地域の口コミを見る
プレサンスレイズ四天王寺ターミナルリンク周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
寺田町駅の住みごこちを見る
大阪阿部野橋駅の住みごこちを見る
年度別相場観
天王寺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
寺田町駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
天王寺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の天王寺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 天王寺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
寺田町駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の寺田町駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 寺田町駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
- 駐車場
1台
- 完成時期
2027年01月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2027年02月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託。（巡回）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 管理会社
株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
- 施工会社
真柄建設株式会社
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第R06確認建築近確0000667号
計画変更建築確認番号 : 第R07確更建築近確0000035号
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域・準防火地域・都心景観形成区域・埋蔵文化財包蔵地（大道1丁目所在遺跡）
●駐車場 : 1台［屋内平面式（電気自動車専用充電コンセント付）］ 35,000円（月額）
●駐輪場 : 24台（屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台） 500円・800円（月額）
●バイク置場 : 1台（屋内平面式） 5,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 2台（屋内平面式） 3,500円（月額）
- 価格
3,590万円～8,320万円
- 間取り
第3期 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
33.15㎡～68.85㎡
- 販売戸数 / 総戸数
4戸 / 22戸
- 管理費
10,410円～21,620円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
3,320円～6,890円
- その他費用
●バルコニー面積 : 5.41平米～11.65平米
●アルコーブ面積 : 11.09平米
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●町会費 : 100円（月額）※町会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2026年5月14日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 - モデルルーム情報
［臨時休業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年5月14日（木）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。 - 情報公開日
2025/08/29
- 次回更新予定日
2026/05/29
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所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2(地番)
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近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
専有面積：41.10㎡～140.44㎡
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階建：25階建
総戸数：179戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
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施工会社：西松建設
所在地：大阪府大阪市天王寺区堀越町6-3(地番)
交通： 大阪メトロ谷町線 「天王寺」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩10分
専有面積：64.42㎡～67.34㎡
間取り：1SSLDK～3LDK
階建：15階建
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建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産
施工会社：東レ建設
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番）
交通： OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩5分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩7分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩10分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩10分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩8分
専有面積：70.22㎡～113.03㎡
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目247-36(地番)
交通： JR大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩5分
JR関西本線 「天王寺」駅 徒歩13分
専有面積：35.10㎡～60.15㎡
階建：8階建
総戸数：22戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
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所在地：大阪府大阪市天王寺区城南寺町3番1（地番）
交通： 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩8分 （11番出入口）
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専有面積：49.40㎡～157.12㎡
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階建：地上42階 地下2階建
総戸数：318戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町25-1(地番)
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間取り：3LDK～3LDK
階建：18階建
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売主：大和ハウス工業
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