カーサ宮前平
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8253
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪
賃料:約6619円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.84％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
カーサ宮前平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩23分
東急田園都市線／宮前平駅 バス9分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス12分
清水台バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目23-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
14350円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
14560円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
菅生小学校
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中学校区域
菅生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
カーサ宮前平の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
カーサ宮前平の【賃貸】物件情報
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カーサ宮前平の口コミ・評判
2019年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅の南側は、飲食店(チェーン店が多い)や大きなスーパー、100円ショップなどがあり生活に困りません。 駅の北口から徒歩5分ほどの所に多摩区役所があり、様々な手続きが近くて便利です。 電車(上り)は朝の通勤ラッシュ時は混みますが、各停なら当駅始発もあり、ゆっくり座って通勤が可能です。 新宿や渋谷に20分程で出れます。都心まで意外と近く、でも神奈川県なので家賃は安めです。 駅から5-10分であれば夜道も明るい所が多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年7月 向ヶ丘遊園駅
ツカサマルさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 向ヶ丘遊園駅は始発便があり、東京メトロ千代田線綾瀬行き、北綾瀬行き、松戸、柏、我孫子へも乗り換え無しで行ける他、新宿までも座って行けます。快速が次駅の登戸でかなり混雑するため、手前の向ヶ丘遊園から急行や始発に乗り換えると朝の通勤通学は楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前開発が進行中２～３年後はかなり良くなると思います。 クリニックも多く、近くにはこのエリアの基幹病院の川崎市民病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス等、飲食店は多く、外出には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てには不自由しないと思います。藤子不二雄ミュージアムがあります。また生田緑地があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件はないと思いますので住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 次駅の登戸に比べ家賃は抑えられている感じです。 |
2024年5月 宮前平駅
kakaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで30分くらいでちょどいい近さだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心から近いが静かで休日とてもいい。 駅前にスーパー等もあるので不自由はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カラオケ等もありそれほど混むことは無いで予約無しでいけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はたくさんいると思います。 駅前も安全です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 何か喧嘩など見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安い。都内にもでれるので満足です。 |
2024年2月 たまプラーザ駅
つつみんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まること、 各駅と合わせるとかなり本数がくること、 渋谷まで30分以内で都内にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた街で、たまプラーザテラスや東急百貨店が目の前にあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店、ケーキ屋、少し歩けば小さな商店街もあり飲食店には困らない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供も安心して暮らせるくらい静かでかつ公園もある。スロープも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番もあり安心。 酔っ払いなどもほぼいないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺充実しているのでたまプラで全部事足りるため、どこかに出かける必要はない |
2023年8月 たまプラーザ駅
あーるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車一本で渋谷、押上まで行けます。都内に行くことが多い方にはとても行きやすいのでお勧めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に行くだけでかなり多くのお買い物が出来ると思います♩外食などにも向いてるかと！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内だけでもかなり多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も悪くないので子育てなどにも向いてるかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安、全く悪くないです。駅の中もとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅に行くだけで色んな気と出来ると思います♩ |
カーサ宮前平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(875物件中) |
川崎市宮前区菅生ランキング
位(9物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(374物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,546万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
カーサ宮前平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,737 ～ 2,801万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,610 ～ 2,737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,482 ～ 2,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,355 ～ 2,482万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,228 ～ 2,355万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 453位 | / 673物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区菅生 | 2位 | / 9物件中 |
| たまプラーザ駅 | 215位 | / 247物件中 |
| 宮前平駅 | 183位 | / 316物件中 |
| 向ヶ丘遊園駅 | 74位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市宮前区 | 169位 | / 229物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区菅生 | 2位 | / 3物件中 |
| たまプラーザ駅 | 76位 | / 93物件中 |
| 宮前平駅 | 68位 | / 102物件中 |
| 向ヶ丘遊園駅 | 34位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年2カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(247物件中) |
川崎市宮前区菅生ランキング
位(6物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(108物件中) |
カーサ宮前平の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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カーサ宮前平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |
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ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2016年5月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2015年5月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | |
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| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 64.14㎡ | 11.18㎡ | 2,211万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 13,204円 205円 |
13,370円 208円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ宮前平の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■川崎市宮前区菅生の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■向ヶ丘遊園駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カーサ宮前平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.58 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 63.4 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 63.4 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 63.4 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 63.4 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ宮前平の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■川崎市宮前区菅生の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
