ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観
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ザ・札幌タワーズの外観：「ザ・札幌タワーズ WEST TOWER」完成予想パース
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ザ・札幌タワーズの外観：令和7年3月完成！総戸数394戸の大規模マンション！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 123件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約370万円/坪
賃料:約10534円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.42％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ザ・札幌タワーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩6分
JR函館本線／札幌駅 徒歩7分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北六条東2丁目2-1、3 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付30階建
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築年月
2025年7月
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総戸数
394戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
25270円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
10220円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
- ザ・札幌タワーズ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ザ・札幌タワーズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザ・札幌タワーズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 札幌駅
あいさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 交通が便利で仕事や学校、などにも通いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 交通が便利で色々な場所にいけるので楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく色んな場所があるから迷わずいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などが多いから職場の近くに行くことも出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁまぁいいと思う。あんまり悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいしご飯に見合った値段で提供してくれる |
2024年2月 札幌駅
Utsuki*さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で最も大きな都市である札幌の駅です。 地下鉄南北線と東豊線が繋がっており、アクセスも良いです。 北海道の中心の駅なのでほとんどのJR線もこの駅を通ります。 タクシー乗り場やバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸デパートやビックカメラ、ヨドバシカメラ、JRタワーなど大きな商業施設の中にいろんなジャンルのお店が入っています。 アパレル、雑貨屋、病院、本屋、銀行ATM、カラオケなど娯楽施設まで無いものがぱっと思いつきません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大丸デパートのビュッフェ、ビーフインパクト、JRタワーのレストランなどを筆頭に飲食店は充実しています。価格帯も様々でランチになると食べやすい値段になることも多いです。 カフェやベーカリー、お弁当屋さんも多い印象で、不足無くお買い物が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので詳しく有りません。幼稚園、保育園などの施設は私が知る限りでは有りません。 障害を持った方への配慮はされており、札幌の改札前には10段程度の階段にもしっかりとエレベーター、てすりが備え付けられています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多すぎて治安はいいと思います。札幌の主要な駅の中でもここは最も治安が良い駅でしょう。 （すすきのの方に集まるため？）夜でも酔っ払いは少なく、駅の近くに交番もあります。 とてもきれいな駅で、鳩がよく飛んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 最近高層マンションが建設されているのを見ました。まだ出来ていないので名前はわかりません。 周辺のマンションなど購入できれば利便は最高でしょうが、家賃は恐ろしいほど高いでしょう。 |
2022年6月 札幌駅
しーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多いし、バスや地下鉄へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなどが直結しており買い物が楽しめるし、お土産も買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートや商業施設が直結なのでお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 段差などが少なく、エレベーターがあるのでベビーカーなども使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多く、見渡しも良いので何かあってもすぐ気づいてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だけど10分くらいの場所は家賃はそこまで高くないのでコスパは良い。 |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 地下鉄の東豊線・南北線、JRの各線が集まり、大型の商業施設も隣接している札幌市内で最も大き……
ザ・札幌タワーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(335物件中) |
札幌市東区北六条東ランキング
位(15物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(179物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格9,050万円
推定相場坪単価370万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
ザ・札幌タワーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,729 ～ 9,955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,276 ～ 9,729万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,824 ～ 9,276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,371 ～ 8,824万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,919 ～ 8,371万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 2位 | / 262物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北六条東 | 2位 | / 15物件中 |
| さっぽろ駅 | 3位 | / 133物件中 |
| 札幌駅 | 3位 | / 133物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 2位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北六条東 | 2位 | / 13物件中 |
| さっぽろ駅 | 7位 | / 99物件中 |
| 札幌駅 | 7位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・札幌タワーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 30階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年4月 | 25階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年4月 | 2026年4月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年4月 | 25階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年4月 | 2026年4月 | 25階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2026年3月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2026年3月 | 販売中 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2026年2月 | 販売中 | 27階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2026年2月 | 販売中 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2026年2月 | 2026年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2026年2月 | 2026年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2026年1月 | 販売中 | 30階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2026年1月 | 販売中 | 30階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2026年1月 | 販売中 | 30階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2026年1月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2026年1月 | 販売中 | 30階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2025年12月 | 2025年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2025年12月 | 2026年1月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2025年12月 | 2026年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2025年12月 | 2026年1月 | 30階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2025年11月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2025年11月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2025年11月 | 2026年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2025年11月 | 販売中 | 23階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2025年11月 | 2026年2月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2025年11月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 28 | 2025年11月 | 2026年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 29 | 2025年11月 | 2026年2月 | 27階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 30 | 2025年11月 | 2026年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 31 | 2025年10月 | 2026年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2025年10月 | 2025年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2025年10月 | 2026年1月 | 30階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 34 | 2025年10月 | 2026年4月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2025年10月 | 2025年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2025年9月 | 2025年11月 | 24階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2025年9月 | 2026年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2025年9月 | 販売中 | 27階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 39 | 2025年8月 | 2025年10月 | 20階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2025年8月 | 2025年8月 | 27階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 41 | 2025年8月 | 2025年8月 | 27階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 42 | 2025年8月 | 2025年9月 | 30階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 43 | 2025年8月 | 2025年9月 | 30階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 44 | 2025年8月 | 2026年4月 | 25階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2025年8月 | 2025年12月 | 24階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2025年8月 | 2026年4月 | 25階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 47 | 2025年8月 | 2025年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 48 | 2025年8月 | 2025年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2025年8月 | 2025年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 50 | 2025年8月 | 2025年11月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 51 | 2025年8月 | 2025年9月 | 24階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 52 | 2025年8月 | 2026年2月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 53 | 2025年8月 | 2025年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 54 | 2025年8月 | 2026年2月 | 23階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 19階 | 72.94㎡ | 18.88㎡ | 9,410万円 | ＠409万円 | ＠124万円 | 26,631円 361円 |
10,766円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・札幌タワーズの売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■札幌市東区北六条東の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ザ・札幌タワーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2026年4月 | 16階 | 2LDK | 東 | 59.08 | |
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| 2026年4月 | 20階 | 3LDK | 南 | 70.79 | |
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| 2026年3月 | 25階 | 2LDK | ー | 71.3 | |
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| 2026年3月 | 22階 | 2LDK | 西 | 59.08 | |
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| 2026年3月 | 24階 | 2LDK | 東 | 53.26 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・札幌タワーズの賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■札幌市東区北六条東の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
