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分譲

コート桜上水の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数5455
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:25
賃料履歴 2013年~: 127件
口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:4
推定相場 売買:196万円/坪 賃料:11063円/坪 利回り:6.80
偏差値ランキング

世田谷区
3095物件中の順位

物件外観・画像

コート桜上水の外観
  • コート桜上水の外観
  • コート桜上水の外観
  • コート桜上水の外観
  • コート桜上水の外観
  • コート桜上水の外観です。
  • コート桜上水の建物外観
  • コート桜上水の建物外観
  • コート桜上水の★エントランス★
  • コート桜上水の★エントランス★
  • コート桜上水の★エントランス★
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  • コート桜上水の★エントランス★
  • コート桜上水のエントランス
  • コート桜上水のエントランスです

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線/桜上水駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『桜上水駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区桜上水5丁目14-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上北沢小学校

  • 中学校区域

    緑丘中学校

  • 備考

    ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:708万円

推定相場坪単価:196万円/坪

推定相場㎡単価:60万円/㎡

想定賃料  3.8 ~ 4.2万円  (坪賃料:10,510円~11,616円)
表面利回り 6.80

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 761 ~ 779万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 726 ~ 761万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 690 ~ 726万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 655 ~ 690万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 619 ~ 655万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

コート桜上水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

世田谷区 2,379 / 2,743物件中
世田谷区桜上水 19 / 19物件中
桜上水駅 68 / 94物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 647 / 1,767物件中
世田谷区桜上水 4 / 13物件中
桜上水駅 18 / 72物件中

将来価格予測

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年1月30日終値) の日経平均株価は 27,433.40 円 となります。

何年後

予測価格:689724万円

※中央値:706万円

予測坪単価:195万円/坪

予測㎡単価:59万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年10月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【桜上水駅】
新宿まで数分で出れるので、利便性は高いと感じる。住んでいた当時、住みやすさは全く問題なかった。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

駅前は落ち着いた雰囲気だが、基本的な買い物施設はある。駅前は非常に綺麗な印象である。治安の点でも気になったことはない。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

学生が多い街なので、飲食店も充実している。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

駅にはエレベータもあり、最低限の施設がある。
改札に入ってからのスペースが広く、お手洗いも比較的広い印象。

コート桜上水の口コミ(残り22件・943文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(11件) デメリット(11件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)

マンション偏差値

偏差値
世田谷区
ランキング


(3095物件中)
世田谷区桜上水
ランキング


(20物件中)
桜上水駅
ランキング


(95物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コート桜上水の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コート桜上水の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 世田谷区桜上水の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 桜上水駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年7月 2階
2 2021年10月 2階 1R 北東
3 2021年10月 4階 1R
4 2021年9月 2階 1R
5 2021年9月 2階 1R
6 2019年4月 3階 1R
7 2018年12月 -1階 1R
8 2018年10月 2階 1R
9 2018年10月 2階 1R
10 2018年9月 2階 1R
11 2018年9月 2階 1R
12 2018年8月 2階 1R
13 2018年6月 -1階 1R
14 2018年4月 -1階 1R
15 2017年3月 4階 1R
16 2016年9月 4階 1R
17 2016年2月 4階 1R
18 2016年2月 4階 1R
19 2016年2月 4階 1R
20 2016年1月 4階 1R
21 2014年10月 4階 1R
22 2013年9月 4階 1R
23 2013年8月 4階 1R
24 2013年8月 4階 1R
25 2013年6月 4階 1R

…残り5

平均 2階 20.17㎡ 1.39㎡ 1,022万円 @175万円 @53万円 8,723円 5,068円 432円 251円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 66.21~66.21㎡|66.2㎡ 3,046万円|152万円/坪
2階~2階 13.42~14.21㎡|13.89㎡ 812万円|193万円/坪
3階~3階 14.04~14.04㎡|14.04㎡ 680万円|160万円/坪
4階~4階 12.88~14.16㎡|13.89㎡ 701万円|167万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.86~14.16㎡|13.98㎡ 802万円|190万円/坪
東向き 12.88~12.88㎡|12.88㎡ 710万円|182万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 13.42~66.21㎡|25.17㎡ 1,232万円|170万円/坪
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コート桜上水の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コート桜上水の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 世田谷区桜上水の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 桜上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 2階 ワンルーム 14.05
2022年10月 3階 ワンルーム 14.74
2022年10月 3階 ワンルーム 14.08
2022年10月 3階 ワンルーム 14.04
2022年9月 3階 ワンルーム 14.74

…残り122

平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 12.96~14.05㎡|13.95㎡ 43,500円|10,306円/坪
2階~2階 11.62~15.43㎡|13.98㎡ 46,794円|11,085円/坪
3階~3階 12.12~15.43㎡|14.09㎡ 48,148円|11,311円/坪
4階~4階 13~15.43㎡|14.16㎡ 46,970円|11,000円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.12~15.43㎡|13.86㎡ 47,512円|11,360円/坪
東向き 12.88~15.43㎡|14.35㎡ 45,444円|10,486円/坪
西向き 12.96~15.43㎡|14.03㎡ 45,625円|10,745円/坪
北・北東・北西向き 11.62~15.43㎡|14.12㎡ 47,370円|11,104円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 102 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ世田谷松原ザ・クラシック クリオ世田谷松原ザ・クラシック 東京都世田谷区赤堤二丁目11番1、他(地番)
東急世田谷線「松原」駅 徒歩6分
5,694.7万円~13,894.7万円 1LDK~3LDK
3階建
46戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ディアナコート駒沢公園 ディアナコート駒沢公園 東京都世田谷区深沢2丁目39-4,5(地名地番)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩20分
未定 1LDK+S~3LDK
7階建
58戸
株式会社モリモト
ピアース世田谷松原 ピアース世田谷松原 東京都世田谷区松原6丁目1579番1(地名地番)
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩2分
5,980万円~8,990万円 LDK+S~2LDK
8階建
27戸
株式会社モリモト
オープンレジデンシア下北沢ヒルズ オープンレジデンシア下北沢ヒルズ 東京都世田谷区代沢二丁目248番4(地番)
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
3階建
18戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
トワイズ成城 トワイズ成城 東京都世田谷区成城七丁目1311番12、1311番2(持ち分8/10)
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩13分 (約1,020m)
8,380万円 3LDK
2階建
15戸
東日本住宅株式会社
ヴィークステージ世田谷千歳烏山 ヴィークステージ世田谷千歳烏山 東京都世田谷区北烏山八丁目2092番1
京王線「千歳烏山」駅 徒歩17分
5,900万円台~8,900万円台※100万円単位(予定) 2LDK+S(納戸)~4LDK
6階建
99戸
清水総合開発株式会社
シティハウス二子玉川ザ・グランド シティハウス二子玉川ザ・グランド 東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩4分
6,400万円~30,000万円 1LDK~3LD・K
5階建
31戸
住友不動産株式会社
レジデンスコート世田谷桜丘 レジデンスコート世田谷桜丘 東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩7分
未定 1LD・K+S~4LD・K
7階建
89戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社日鉄興和不動産株式会社
パークホームズ三軒茶屋一丁目 パークホームズ三軒茶屋一丁目 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目79番2
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
一般販売住戸:9790万円(1戸)・1億4990万円(1戸) 一般販売住戸:2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
5階建
64戸
三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
パークホームズ深沢七丁目 パークホームズ深沢七丁目 東京都世田谷区深沢7丁目127番3
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩11分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK~3LDK
3階建
31戸
三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オーベル桜上水 世田谷区桜上水5丁目 桜上水駅徒歩7分
上北沢駅徒歩8分
54 2001年5月 地下1階付3階建 31戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
シェフルール桜上水 世田谷区桜上水4丁目 桜上水駅徒歩5分
53 2013年7月 地下1階付6階建 27戸 7,051万円/坪333万円/㎡101万円
日神パレス桜上水 世田谷区桜上水4丁目 桜上水駅徒歩3分
52 1987年3月 4階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンション桜上水第2 世田谷区桜上水4丁目 桜上水駅徒歩2分
51 1985年11月 5階建 21戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
藤和シティコープ桜上水2 世田谷区桜上水3丁目 桜上水駅徒歩12分
松原駅徒歩12分
下高井戸駅徒歩14分
51 1995年6月 3階建 18戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
経堂パークホームズ 世田谷区桜上水1丁目 経堂駅徒歩12分
~50 1984年3月 3階建 15戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
ライオンズガーデン世田谷経堂 世田谷区桜上水1丁目 経堂駅徒歩12分
~50 1998年2月 6階建 24戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
エクレールコート桜上水 世田谷区桜上水4丁目 桜上水駅徒歩3分
~50 1996年11月 3階建 14戸 6,352万円/坪300万円/㎡91万円
藤和シティスクエア桜上水 世田谷区桜上水4丁目 桜上水駅徒歩5分
~50 1991年1月 5階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
オリエントロイヤルハウス経堂 世田谷区桜上水2丁目 経堂駅徒歩14分
桜上水駅徒歩18分
~50 1988年3月 地下1階付5階建 23戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円

上記は、「コート桜上水」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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