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中古

ドルチェ戸塚

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11610
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ドルチェ戸塚　外観
  • ドルチェ戸塚　エントランス
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  • ドルチェ戸塚　宅配ボックス
  • ドルチェ戸塚　エントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:112件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:4件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
626物件中の順位

ドルチェ戸塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩13分
    相鉄いずみ野線／弥生台駅 バス5分
    JR横須賀線／戸塚駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『踊場駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『弥生台駅』　相鉄いずみ野線　
    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7350円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    13440円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    鳥が丘小学校

  • 中学校区域

    領家中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「そうてつローゼン」約300m ●公園「鳥が丘第一公園」約50m ●「ファミリーマート」約10m ●「業務スーパー」約100m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

  • 東京建物不動産販売株式会社
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  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ドルチェ戸塚と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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    タカウル自体は良い仕組みだと思う

  • 50代 Oさま

    多くの査定により、相場の把握ができたこと。

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ドルチェ戸塚の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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ドルチェ戸塚の【賃貸】物件情報

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ドルチェ戸塚の口コミ・評判

2012年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

澤ちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は弥生台駅という駅なのですが私は戸塚から通勤しています。戸塚駅はJRだけあって栄えています。すこし距離こそありますが買い物も便利ですし通勤も座れる事があるので便利です。少し坂があるのが難点ですがそこまで急ではないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りはニュータウン時期につくられた住宅が綺麗にならんでいます。道路や住宅が綺麗に整備されているので道に迷うこともなければうねうね迂回させられる事もありません。静かで過ごしやすい地域だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 道路側からみるととても大きいマンションに見えますが横からみると薄っぺらいです(笑)しかし壁はおしゃれで落ち着いたカラーリングです。またバルコニーが特徴的でアーチ型に膨らんで他に見ない造りです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 良くある設備…的確かわかりませんがURなどで見る造りと似ている感じがします。決して安っぽい造りではないですが高級感もそれほどないような。とはいえ使い勝手は抜群で床なども掃除しやすいです。また和室は日当たりが良く湿気が溜まりにくいのが良いですね。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに相鉄ローゼンがあり便利です。またまどなりはファミリーマートです。それらがあるだけで買い物には事足りるかと思います。もう少し買い物したい場合は目の前の街道を下ることで街道沿いによくある紳士服屋、家電屋などに行けます。個人的には駅まで出ちゃった方が何かと便利ですが。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や病院は周囲にあります。また道路も薄暗い所がないので安心して通学等できるのではないでしょうか？まだ子育て世代ではないですがまわりの人や近隣さんからの子育て評判はとてもよかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2020年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内のゴミ捨て場が広い。エレベーターあり。
デメリット（1件）
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2019年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

まさやんさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット エントランスから出て徒歩5分〜10分圏内に業務用スーパー、相鉄ローゼン、ファミマ、セブン、オリジン弁当…。病院、薬局は内科、小児科、歯医者、眼科、ハックドラック。学校も鳥が丘小学校、領家中学校。マンションの隣にクリーニング屋さん。公園も野球が出来る広さの第一公園。子育てしながらのファミリー層には申し分ないかも。ファミリー層には

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2018年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【踊場駅に対する口コミ】横浜駅に乗り換え無しで行ける上に、隣の戸塚駅で東海道本線に乗り換えれば東京方面にも気軽に行けます。駅周辺は住宅街で静かな環境です。目立った商業施設はありませんが、隣の戸塚駅まで行けば大きな商業施設が建ち並んでいるので、利便性は高いと思います。
踊場駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年4月 戸塚駅

よっシーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 戸塚駅はとても広くて通勤しやすくて、バス停やタクシー乗り場等が充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 戸塚駅の近くに大きな施設が存在しており本屋ゆ服屋等が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 横浜駅周辺には、ラーメン屋、寿司等の店が多く存在していて、とても素晴らしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 戸塚駅近くに保育園がいくつか存在していて、とても便利だと思います。
治安
4 		メリット 戸塚駅の昼の場合だとそんなうるさくなくて治安いいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃等は、東京よりも安くてとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年10月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ブルーライン、東海道線、横須賀線と様々な沿線があり、都心へのアクセスが良い。駅周辺にGUや……

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（残り114文字）

2018年1月 弥生台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設が、最近リニューアルされ、とてもキレイ。
スーパー、薬局、病院、……

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（残り114文字）

2017年11月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川、新橋、東京、新宿など、都心へのアクセスが電車一本で可能です。駅周辺は再開発が進み、ト……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ戸塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(626物件中)

横浜市戸塚区鳥が丘ランキング

位
(2物件中)

踊場駅ランキング

位
(46物件中)
弥生台駅の偏差値ランキング / 戸塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,888万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

ドルチェ戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,105 ～ 3,177万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,961 ～ 3,105万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,816 ～ 2,961万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,672 ～ 2,816万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,527 ～ 2,672万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 207位 / 471物件中
横浜市戸塚区鳥が丘 1位 / 1物件中
踊場駅 16位 / 34物件中
弥生台駅 13位 / 42物件中
戸塚駅 119位 / 340物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月16日終値) の日経平均株価は 59,518.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,806～2,949万円

※中央値：2,878万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年2カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(146物件中)

横浜市戸塚区鳥が丘ランキング

位
(1物件中)

踊場駅ランキング

位
(13物件中)
弥生台駅の騰落率ランキング / 戸塚駅の騰落率ランキング

ドルチェ戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
6階 －
6階 －
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ドルチェ戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年3月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2025年11月 2026年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 東 ー ー
4 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2024年2月 2024年4月 2階 3DK 南東 ー ー
6 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2023年8月 2023年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 東 ー ー
9 2022年10月 2022年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2022年8月 2022年8月 3階 3LDK 東 ー ー
12 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 東 ー ー
14 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 東 ー ー
15 2020年11月 2021年1月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
16 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 東 ー ー
17 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
18 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2020年6月 2020年6月 1階 3LDK 東 ー ー
20 2020年5月 2020年6月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2019年11月 2020年1月 1階 3LDK 東 ー ー
24 2019年8月 2020年2月 1階 3LDK 東 ー ー
25 2019年8月 2019年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 東 ー ー
27 2018年12月 2019年4月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2018年11月 2019年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
29 2018年11月 2018年11月 5階 3LDK 東 ー ー
30 2018年9月 2018年11月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2018年7月 2018年7月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年5月 2018年7月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2018年4月 2018年12月 4階 3LDK 東 ー ー
35 2018年4月 2018年12月 5階 3LDK 東 ー ー
36 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2017年12月 2017年12月 3階 3LDK 東 ー ー
38 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 東 ー ー
40 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 東 ー ー
41 2017年2月 2017年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年1月 2017年3月 4階 3LDK 東 ー ー
43 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 東 ー ー
44 2016年6月 2016年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
45 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 東 ー ー
47 2015年10月 2015年11月 1階 2LDK 東 ー ー
48 2015年10月 2015年10月 1階 3DK 東 ー ー
49 2015年4月 2015年6月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2014年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
51 2013年9月 ー 4階 3LDK 北東 ー ー
52 2013年8月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
53 2013年7月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
54 2013年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー

…残り34件
平均 2階 71.06㎡ 11.3㎡ 2,512万円 ＠117万円 ＠36万円 7,584円
107円		 13,485円
190円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ドルチェ戸塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルチェ戸塚の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区鳥が丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

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      -

  • ■戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 26 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 16 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドルチェ戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月 2階 3LDK 南 80.25
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区鳥が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランパティオ

    2
    住所 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩14分
    築年月 1996年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 11375
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランパティオ４号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランパティオ４

    住所 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩14分
    築年月 1996年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランパティオ４号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 256万円
    割安
  • 中古

    グランパティオ３

    住所 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩14分
    築年月 1996年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    グランパティオ６

    住所 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22番1号
    最寄駅 JR東海道本線 戸塚駅 バス11分
    築年月 1996年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1776
  • 中古

    ステージ山手台サウス一番館

    2
    ステージ山手台サウス一番館の外観
    住所 神奈川県横浜市泉区領家4丁目1番3号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩18分
    築年月 1992年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステージ山手台サウス一番館
    割安 新着
    ステージ山手台サウス一番館     		4,380万円 130.8万円 110.65m² 4LDK 5階 南 131万円
    割安         		情報取得日:2026年04月16日

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    グランドクロス

    住所 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目9番10号
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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    第3河原ハイツ

    第3河原ハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1684番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩11分
    築年数 1981年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 189
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第三河原ハイツ
    第三河原ハイツ     		8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.76m² 3DK 1階 -
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    レジデンス西が岡A

    レジデンス西が岡Aの外観
    住所 神奈川県横浜市泉区西が岡3丁目18番14号
    交通 相鉄いずみ野線 弥生台駅 徒歩21分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス西が岡Ａ 00102
    レジデンス西が岡Ａ 00102     		10.5万円
    (6,000円)    		 無 無 70.5m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    アンクラージュ

    アンクラージュの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
    交通 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 徒歩34分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンクラージュ 502
    アンクラージュ 502     		10万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.18m² 3LDK 5階 南西
  • 賃貸

    URプロナード矢部

    住所 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
    交通 JR横須賀線 戸塚駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 86

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周辺の新築マンション

  • 新築

    レーベン東戸塚

    4
    レーベン東戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.76㎡～62.27㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
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    シエリアシティ横浜東戸塚

    1
    シエリアシティ横浜東戸塚
    価格 5,400万円～9,500万円
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100番2他（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
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    専有面積 60.50㎡～88.60㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第2期10次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 14票
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    クレアホームズフラン横浜戸塚

    クレアホームズフラン横浜戸塚
    価格 3,898万円～3,898万円
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    交通 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口）
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.87㎡～32.87㎡
    間取り 第2期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1627

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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