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分譲

田園調布三慶マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2046

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  • 交通

    田園調布駅より徒歩で13分
    多摩川駅より徒歩で8分
    雪が谷大塚駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線 
    『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線 
    『雪が谷大塚駅』 東急池上線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布1丁目35番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和43年10月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大田区立調布大塚小学校

  • 中学校区域

    大田区立田園調布中学校

  • 備考

    ●公園5分以内 ●スーパー「東急ストア雪谷店」約800m ●公園「せせらぎ」約300m ●病院「永山クリニック」約130m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
1,401位 (1,827物件中)

推定相場価格:3,515万円

推定相場坪単価:169万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  16.7 ~ 18.4万円  (坪賃料:8,017円~8,860円)
表面利回り 6.01
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,778 ~ 3,866万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,602 ~ 3,778万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,427 ~ 3,602万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,251 ~ 3,427万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,075 ~ 3,251万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2122物件中)
【分譲マンション】
多摩川駅ランキング


(86物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

田園調布三慶マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 田園調布三慶マンションの売買相場 緑線 = 大田区田園調布の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

田園調布三慶マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 7階 2SLDK 北東
2 2019年2月 7階 2SLDK 北東
3 2017年5月 6階 3LDK 南西
4 2017年4月 6階 3LDK 北東
5 2017年2月 6階 3LDK 北東
6 2015年3月 1階 1R 南東
7 2014年12月 1階 1R 南東
平均 4階 70.81㎡ 2.6㎡ 3,071万円 @144万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.64~70.64㎡|70.64㎡ 1,350万円|63万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 3,813万円|178万円/坪
7階~7階 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 3,680万円|171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.64~70.89㎡|70.72㎡ 2,126万円|99万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 3,780万円|176万円/坪
組み合わせ平均値

田園調布三慶マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

田園調布三慶マンション 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 大田区田園調布の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

田園調布三慶マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 6階 70.89 3LDK 北東
2015年12月 5階 48.21 2DK
2015年11月 5階 48.21 2DK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 48.21~48.21㎡|48.21㎡ 120,000円|8,229円/坪
6階~6階 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 179,000円|8,347円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 48.21~48.21㎡|48.21㎡ 120,000円|8,229円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.89~70.89㎡|70.89㎡ 179,000円|8,347円/坪
組み合わせ平均値

田園調布三慶マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

田園調布三慶マンションの住み替え情報

買いたい

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このマンションの

田園調布三慶マンションの最新の賃貸情報がご紹介されます。

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
田園調布三慶マンション 田園調布三慶マンション 3,580万円 70.89m² 2.6m² 2SLDK 7階 北東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,198万円~6,998万円 LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
ザ・グローベル 大森山王 ザ・グローベル 大森山王 東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他(登記記録)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅より 徒歩6分
4,248万円 1LDK+WIC+SIC
5階建
34戸
株式会社プロスペクト
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,890万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,840万円 1LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
プレシス洗足【予告】 プレシス洗足【予告】 東京都大田区北千束2丁目522-1 他
東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~4LDK
7階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目568番2外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,890万円(予定) 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
4,820万円~7,890万円 2LDK・3LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
スカイコートパレス蒲田II スカイコートパレス蒲田II 東京都大田区東六郷1丁目7-7(地番)、東京都大田区東六郷1丁目1-7(住居表示)
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩9分
未定 1K、1DK、1LDK、2DK
5階建
23戸
スカイコート株式会社
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(2戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド池上 プラウド池上 東京都大田区池上六丁目21番29(地番)他
東京急行電鉄池上線 「池上」駅 徒歩6分(※サブエントランスより計測。)
60,980,000円(1戸)~68,980,000円(1戸) 3LDK
6階建
38戸
野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【即日ご案内可能♪】オープンライブス武蔵小杉サンライズ 【即日ご案内可能♪】オープンライブス武蔵小杉サンライズ 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩16分
6,680万円 106.31m2
91.21m2
3LDK+S
2階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス新丸子アクセス 【ご案内予約受付中】オープンライブス新丸子アクセス 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17分
4,680万円 99.20m2~100.24m2
62.67m2~63.53m2
3LDK+S
3階建
♪当日ご案内受付中♪オープンライブス石川台 ♪当日ご案内受付中♪オープンライブス石川台 東京都大田区東雪谷3丁目
東急池上線「石川台」駅徒歩6分
6,480万円 80.72m2
81.77m2
3LDK
2階建
~世田谷区東玉川1丁目~ 奥沢駅徒歩10分 限定3棟【飯田グループホールディングスTE】 ~世田谷区東玉川1丁目~ 奥沢駅徒歩10分 限定3棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都世田谷区東玉川1丁目
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩10分
7880万円~8580万円 89.50m2~90.66m2
90.76m2~90.97m2
3LDK~4LDK
2階建
~世田谷区玉堤1丁目~ 尾山台駅徒歩14分 限定7棟【飯田グループホールディングスI】 ~世田谷区玉堤1丁目~ 尾山台駅徒歩14分 限定7棟【飯田グループホールディングスI】 東京都世田谷区玉堤1丁目
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩14分
5380万円~5980万円 93.15m2~98.53m2
70.32m2~107.06m2
3SLDK~4LDK
3階建
駅から徒歩4分の好立地/断熱性能に優れた新築戸建/全8棟 駅から徒歩4分の好立地/断熱性能に優れた新築戸建/全8棟 東京都大田区東雪谷2丁目
東急池上線「石川台」駅 徒歩4分
4,980~6,280万円 70.55m2(F号棟)~85.36m2(G号棟:車庫9.27m2含む)
49.29m2(G号棟)~57.18m2(F号棟:敷地延長部分約20m2含む)
1LDK+2S
3階建
【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 東京都大田区南雪谷5-16-1
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
5090万円 88.6m2
57.97m2
2LDK+S
3階建
~バシレイオン雪が谷大塚2期~プライベートスパのある制震住宅 ~バシレイオン雪が谷大塚2期~プライベートスパのある制震住宅 東京都大田区東雪谷3-25-8
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩11分
5480万円 90.65m2車庫面積13.36m2含む
52.24m2
3LDK
2階建
♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル ♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩6分
3,980万円 74.20m2~74.54m2
62.14m2~62.61m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス北馬込スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス北馬込スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩5分
3,880万円 61.79m2
53.48m2
2LDK+S
2階建
【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
3,280万円~3,380万円 75.07m2~77.00m2
38.92m2~43.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東六郷ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
5,280万円 94.50m2
58.80m2~58.86m2
2LDK+S
3階建
♪当日ご案内受付中♪東雪谷ザ・ハウス ♪当日ご案内受付中♪東雪谷ザ・ハウス 東京都大田区東雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅徒歩16分
5,280万円 91.05m2
68.48m2
2LDK+S
3階建
【当日のご案内受付中♪】南千束ザ・ハウス 【当日のご案内受付中♪】南千束ザ・ハウス 東京都大田区南千束1丁目
東急池上線「長原」駅徒歩5分
6,480万円 89.32m2
78.32m2
2LDK+S
3階建
♪ご案内受付中♪御嶽山エリア☆オープンライブス御嶽山アクセス ♪ご案内受付中♪御嶽山エリア☆オープンライブス御嶽山アクセス 東京都大田区西嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分
6,780万円 104.35m2
62.46m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス久が原スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス久が原スタイル 東京都大田区久が原4丁目
東急池上線「久が原」駅徒歩10分
4,580万円~4,680万円 69.87m2~70.28m2
69.89m2~70.06m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
♪当日のご案内可能♪大岡山ザ・ハウス ♪当日のご案内可能♪大岡山ザ・ハウス 東京都大田区北千束2丁目
東急大井町線「北千束」駅徒歩5分
6,780万円 74.31m2
72.86m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス蒲田コンフォート 【現地案内予約受付中】オープンライブス蒲田コンフォート 東京都大田区西蒲田6丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分
4,280万円 84.09m2
50.98m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス下丸子サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス下丸子サンシャイン 東京都大田区下丸子1丁目
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5分
5,480万円~5,580万円 88.06m2~92.48m2
53.25m2~56.13m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス矢口ブライト 【現地案内予約受付中】オープンライブス矢口ブライト 東京都大田区矢口1丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩5分
6,180万円 106.24m2
60.15m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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田園調布三慶マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイナフォート田園調布 大田区田園調布5丁目 田園調布駅徒歩14分
多摩川駅徒歩16分
~50 平成13年9月 地下1階付2階建 12戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
田園調布スカイマンション 大田区田園調布2丁目 田園調布駅徒歩5分
~50 昭和44年4月 地下1階付7階建 27戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ライオンズマンション田園調布 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩10分
雪が谷大塚駅徒歩10分
沼部駅徒歩9分
~50 昭和54年4月 4階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クラックスハイム田園調布 大田区田園調布2丁目 田園調布駅徒歩8分
~50 昭和52年5月 4階建 11戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
アークステージ田園調布 大田区田園調布5丁目 田園調布駅徒歩15分
~50 平成8年6月 3階建 18戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
→ 【販売中】アークステージ田園調布  3,980万円  69.64㎡  3LDK  2階  南東
→ 【販売中】アークステージ田園調布  3,980万円  69.64㎡  3LDK  2階  東
テラスハウス田園調布 大田区田園調布4丁目 多摩川駅徒歩8分
~50 昭和52年3月 2階建 5戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
田園調布マンション 大田区田園調布2丁目 田園調布駅徒歩8分
~50 昭和42年9月 地下1階付7階建 50戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
田園調布ハイツ 大田区田園調布1丁目 多摩川駅徒歩10分
沼部駅徒歩10分
田園調布駅徒歩10分
~50 昭和44年6月 6階建 52戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
田園調布愛知マンション 大田区田園調布1丁目 田園調布駅徒歩13分
多摩川駅徒歩9分
雪が谷大塚駅徒歩13分
~50 昭和42年6月 7階建 26戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
シャルム田園調布 大田区田園調布5丁目 田園調布駅徒歩18分
~50 昭和56年1月 地下1階付3階建 24戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
 上記は、「田園調布三慶マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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