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賃貸

ヒルコート西馬込

総合評価 3.7 アクセス数769
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賃料履歴 2013年~: 34件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:6
平均賃料相場 136,970
平均坪単価 @8,018
平均m²単価 @2,426
上位専有面積 54.8m²:11 54.35m²:10 62.79m²:7
上位間取り 2SDK10 2LDK10 3LDK8

ヒルコート西馬込の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線/西馬込駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『西馬込駅』 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西馬込1丁目8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立馬込小学校

  • 中学校区域

    大田区立馬込中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ヒルコート西馬込の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 都営浅草線西馬込駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアもあり、生活環境は良いと思います。飲食店はファミリーレストランはありますが、飲食店の店数は多くはありません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 国道沿いは賑やかですが、一本中に入ると、閑静な住宅街です。治安も良いと思うので、ファミリー層が多く住んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観はタイル張りで洒落た感じです。居住時はオートロックは無かったですが、セキュリティー関係で怖い思いをしたことはありません。周辺の環境にも溶け込んでいる外観だと思います。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 2LDKタイプに居住していましたが、廊下を殆ど設けないタイプでしたので、最大限広さを活用できました。
南に向かって建っていますので、リビングダイニングへの日当たりは良好でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 西馬込の駅前にはスーパーの文化堂がありますので、生活には全く困りません。駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと数多くのコンビニエンスストアもあり大変便利です。美味しいパン屋さんもありました。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 子育てにはとても良いと思います。歯医者、内科、皮膚科、眼科、形成外科と殆どの医療が受けられる環境です。近くには大きな公園もありますし、幼稚園、保育園も数多くあります。
救急時は近くに荏原病院や日赤病院がありますので安心です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 都営浅草線の始発駅で通勤時間も混雑なく乗車できるため便利。
川崎方面に行くには電車よりバスが便利。
駅前にスーパーの文化堂、コンビニ、まいばすけっと、ドラグストアがあり最低限の買い物は可能。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 住宅街のイメージが強く治安も良く子供・女性が住むには安心できると思う。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 共有部の清掃、外観などいたって普通と思う。
特別悪くはないと思う。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 各部屋に収納があり便利、ローカ部分が小さくこじんまりとしており使い勝手は良いと思う。
ベランダが広く布団が沢山干せて便利。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にスーパーの文化堂、コンビニ、まいばすけっと、ドラグストア、少し奥に入ると小さな八百屋もあり最低限の買い物は可能。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 子供の小中学校は近くて便利、高台に位置しておりハザードマップ的には問題ないと思う。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 西馬込駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 始発・終点なので楽です。通勤時間でも割と座ることができます。
生活利便施設の充実
3
メリット 強いて言えばスーパー近いことでしょうか
飲食店の充実
4
メリット そこそこあります。ラーメン屋、インドカレー屋、蕎麦屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、少し歩けばカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供がいないので参考になるかはわかりませんが、保育園は2〜3件あったかなと思いますし、小学校中学校も近くにあったと思います。
治安
5
メリット 治安はかなり良いと思います。戸建が多く、穏やかな人たちが多いように思います。前に交番はあるし、昼との差もあまり感じません。
コストパフォーマンス
5
メリット 始発終点ですが、五反田からは4しかないのでどこへ行くにも便利です。家賃はやや高めに思えますが、治安は良いのでこんなものかなという気がします。

2022年4月 西馬込駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 都心にアクセスが良く、始発のため座ることもできる。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーが多く、コンビニも複数あるため困ることはない
飲食店の充実
2
メリット 居酒屋などもほとんどないので治安は良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 学校は多そうであり、家族で住んでる方も多そう
治安
3
メリット 居酒屋などがない分、深でも治安は良いと感じている
コストパフォーマンス
3
メリット それなりに家賃なども高いが、都心へのアクセススーパーには満足

2021年12月 西馬込駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスが非常に良い。品や羽田空港も近く出勤にも旅行にも出向きやすい立地。その割……

2019年5月 西馬込駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 自体は終点のため、泉岳寺から乗っているのであれば乗り過ごしの問題が無い点はとても良く感じ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルコート西馬込の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 2SDK 54.35
2024年3月 3階 2SDK 54.35
2023年6月 3階 3LDK 62.79
2023年6月 3階 2LDK 西 54.8
2023年5月 3階 3DK 西 58.56

…残り29

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大田区西馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 西馬込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 54.35~54.35㎡|54.35㎡ 128,000円|7,786円/坪
2階~2階 54.35~62.79㎡|57.3㎡ 139,750円|8,071円/坪
3階~3階 54.35~62.79㎡|57.4㎡ 136,631円|7,877円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.35~62.79㎡|60.4㎡ 142,071円|7,776円/坪
東向き 54.35~54.35㎡|54.35㎡ 133,444円|8,117円/坪
西向き 54.8~58.56㎡|55.14㎡ 133,363円|7,997円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 26 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    コンフォリア馬込 コンフォリア馬込 9.3万円
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    1ヶ月 1ヶ月 25.07m² 1K 2階 西
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    (10,000円)
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    (10,000円)
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
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