グランヴェール国分寺の外観
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グランヴェール国分寺の外観
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グランヴェール国分寺の外観：周辺は住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。
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グランヴェール国分寺の外観：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
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グランヴェール国分寺のエントランス：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
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グランヴェール国分寺のエントランス：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
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グランヴェール国分寺のエントランス：周辺のエリアで他にも沢山売りに出ている物件があります。インターネット掲載前の情報などもありますのでお気軽にお問合せください。まとめてご見学できます。
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グランヴェール国分寺のエントランス：現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
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グランヴェール国分寺のその他：窓からの眺望です。実際に現地で眺望もご確認ください。
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グランヴェール国分寺のその他：窓からの眺望です。実際に現地で眺望もご確認ください。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪
賃料:約7425円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.48％ |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
グランヴェール国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩16分
もくれん公園バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本多3丁目12-2-11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
18620円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
17710円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
国分寺市立第三小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
- グランヴェール国分寺
- ブランド
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴェール国分寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランヴェール国分寺の【賃貸】物件情報
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グランヴェール国分寺の口コミ・評判
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは東京駅まで特快で30分、新宿駅まで20分ととても便利です。 都心部のどこへ行くにも、大体1時間以内で行けます。その反面東京のおへそと言われるように東京の中心部にありますので、奥多摩などの郊外のレジャーポイントにも近いです。 自然も豊かで歴史もあり、今では駅周辺施設が大変充実しているため、居住するには快適です。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】最近、念願の北口が整備され近代的になった。中央線の特別快速が停まるので、通勤には便利。駅ビル内の眼科は地味だが、年中無休で便利。市役所の窓口サービスがあるため、いざという時に便利。とりあえず、駅ビルで買い物から飲食までカバーできる。駅周辺も、この辺りの水準では栄えている。バス経路を使えば府中や小金井、小平へ行ける。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年8月 国分寺駅
熱海のラーメンおばあちゃん2ndさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京で1番使われるであろう中央線の駅の中の1つが国分寺です。止まったことはなく、非常にスムーズに運行されていて安心して利用できます。近くに駐輪場もあるので駅まで自転車で来て、自転車を止めてから電車を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにCELEO、丸井、ミーツに繋がっていて、非常に便利です。花屋や飲食店、服屋、美容室など他にもたくさんのお店が入っているのでとても楽しいですし嬉しいです。駅にはパチンコ屋がつきものですが、下にあるので目立たなくて静かで良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸井、ミーツが駅を出て直ぐに繋がってるので飲食店がすごく豊富です。よく駅を出て直ぐに日替わりでお店が出てたり（プリンとかゼリーとか）していて楽しいです。ミーツにはマック、たこ焼き、パン屋、丸井には中華、寿司、トンカツなどバリエーション豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターとスロープが結構あちこちにあります。エレベーターは駅内に少ないです。前はエスカレーターが少し早かったですが、最近エスカレーターの速さがややゆっくりになり、お年寄りやお子さんに利用されやすくなったのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が大きく、昼間は駅周辺が開けていると思うので比較的治安いいと思います。よく路上ライブなどもしていて平和です。たまに警察の方が見回りをしてたりするので安心かなと思います。昼間は人目が多いので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家はとても綺麗で近くに商店街や飲食店が立ち並んでいるので利用しやすいです。バスとタクシーもよく通ってて住みやすいです。よく買い物に行ったり外食をしたい方には国分寺に住むのはおすすめです。タワマンもあります。家賃は全体的に6～12万ぐらいです。 |
2022年2月 国分寺駅
4.0
【メリット】 東京の郊外にあるJR中央線の駅だが、珍しく駅近が充実している駅である。百貨店やチェーン店の……
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 ご飯を食べるならぴったりでいろんなお店がある
1人で食べるのにも家族で食べるのに……
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 ラーメン屋さんが激戦区で学生向けのお店が多い印象です。油そばで有名な店舗よ立ち並んでいるの……
グランヴェール国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(213物件中) |
国分寺市本多ランキング
位(19物件中) |
国分寺駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,534万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
グランヴェール国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,799 ～ 3,888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,623 ～ 3,799万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,446 ～ 3,623万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,269 ～ 3,446万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,093 ～ 3,269万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 国分寺市 | 130位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市本多 | 14位 | / 15物件中 |
| 国分寺駅 | 138位 | / 168物件中 |
坪賃料ランキング
| 国分寺市 | 65位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市本多 | 8位 | / 9物件中 |
| 国分寺駅 | 64位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年5カ月) |
国分寺市ランキング
位(64物件中) |
国分寺市本多ランキング
位(6物件中) |
国分寺駅ランキング
位(77物件中) |
グランヴェール国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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グランヴェール国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2025年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2025年8月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年6月 | 2025年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年1月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年6月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 20 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 25 | 2016年11月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | 72.04㎡ | 10.02㎡ | 3,411万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 13,488円 184円 |
19,079円 261円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール国分寺の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■国分寺市本多の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランヴェール国分寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |
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| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 92.48 | |
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| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 92.48 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |
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| 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 92.48 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴェール国分寺の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■国分寺市本多の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
