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長居公園近接邸宅型マンション構想
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画像・イメージ
長居公園近接邸宅型マンション構想のメイン画像
-
長居公園近接邸宅型マンション構想 航空写真
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物件概要
- 価格
未定
- 所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分
OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分 - 専有面積
47.52㎡～120.35㎡
- 間取り
第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上8階建
- 総戸数
36戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 施工会社
株式会社吉川工務店
- 設計会社
礎,ヒカリエンヂニアリング
- 管理会社
未定
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
10.62㎡～23.11㎡
- 竣工予定時期
2026年08月下旬予定
- 敷地面積
1,150.18（建築確認対象面積）、1,150.55（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）㎡
- 建築面積
483.92㎡
- 延床面積
2569.58㎡
- 駐車場数
22台
- 建ぺい率
42.08%
- 容積率
200%
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス西田辺 | 2024年6月 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目137-1(地番) | JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分 JR阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線 「田辺」駅 徒歩14分 |
67.78㎡～70.79㎡ | 2SLDK～3LDK | 住友不動産 | 大豊建設 |
| プレサンスグラン山坂 | 2026年08月下旬予定 | 大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番） | 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分 | 60.89㎡～63.15㎡ | 3LDK | 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ | 株式会社松本組 |
周辺地域の口コミを見る
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鶴ケ丘駅の地域情報の口コミを見る
駒川中野駅の地域情報の口コミを見る
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年度別相場観
針中野駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
鶴ケ丘駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
駒川中野駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
西田辺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
針中野駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の針中野駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 針中野駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
鶴ケ丘駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の鶴ケ丘駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 鶴ケ丘駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
駒川中野駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の駒川中野駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 駒川中野駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
西田辺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の西田辺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 西田辺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
22台
- 完成時期
2026年08月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年09月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 管理会社
未定
- 施工会社
株式会社吉川工務店
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第ERI-24037338号（2025年1月17日）
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域 景観計画区域（一般区域）・既成都市区域
●駐車場 : 22台（屋外機械式21台・屋外平面式（専用）1台） （月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 72台（屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付・屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台） （月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 1台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 4台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
- 価格
-
- 間取り
第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
47.52㎡～120.35㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 36戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 10.62平米～23.11平米
●アルコーブ面積 : 0.84平米～3.17平米
●サービスバルコニー面積 : 2.50平米
●テラス面積 : 10.62平米～12.96平米
●専用庭面積 : 17.99平米～21.96平米 （月額使用料 : 未定）
●専用駐車場面積 : 12.75平米 （月額使用料 : 未定）
●自治会費 : （月額使用料 : 未定）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（36戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2025年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - 情報公開日
2025/06/14
- 次回更新予定日
2025/07/02
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目137-1(地番)
交通： JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分
JR阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線 「田辺」駅 徒歩14分
専有面積：67.78㎡～70.79㎡
間取り：2SLDK～3LDK
階建：15階建
総戸数：58戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設
所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-12(地番)
交通： 阪堺電軌上町線 「姫松」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分
南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩15分
専有面積：44.04㎡～71.27㎡
間取り：1LDK～2SLDK
階建：12階建
総戸数：44戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：和田興産,日昌
施工会社：ハンシン建設
所在地：大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3（地番）
交通： 近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩9分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩12分
阪和線 「美章園」駅 徒歩9分
専有面積：56.42㎡～68.10㎡
間取り：【再登録受付】 3LDK ／ 第5期1次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
階建：地上15階建
総戸数：98戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 近鉄不動産株式会社 販売代理: 株式会社ビーロット 大阪支社
施工会社：不二建設株式会社
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番）
交通： 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
専有面積：60.89㎡～63.15㎡
間取り：3LDK
階建：地上15階建
総戸数：54戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社松本組
所在地：大阪府大阪市中央区備後町2丁目30安土町2丁目33番(地番)
交通： 大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
専有面積：37.18㎡～120.15㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地下1階付48階建
総戸数：855戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産
施工会社：清水建設
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩4分
専有面積：57.05㎡～88.67㎡
間取り：2LDK
階建：地上46階建
総戸数：500戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発関西支社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、株式会社ジェイウィル 復代理: 住友不動産ステップ株式会社
施工会社：株式会社大林組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト針中野駅前 | 大阪市東住吉区駒川5丁目 |
針中野駅徒歩1分 駒川中野駅徒歩7分 |
70 | 2022年3月 | 15階建 | 233戸 |
4,970万円 236万円/坪 71万円/m² |
| グランアルト駒川中野 | 大阪市東住吉区東田辺2丁目 |
駒川中野駅徒歩3分 針中野駅徒歩9分 |
61 | 2003年10月 | 14階建 | 65戸 |
3,920万円 186万円/坪 56万円/m² |
| → 【販売中】グランアルト駒川中野 4,298万円 67.79㎡ 3LDK 6階 南 | |||||||
| サンメゾン駒川中野エルド | 大阪市東住吉区中野3丁目 |
駒川中野駅徒歩7分 針中野駅徒歩11分 |
60 | 2014年2月 | 15階建 | 83戸 |
3,500万円 166万円/坪 50万円/m² |
| → 【販売中】サンメゾン駒川中野エルド 3,380万円 65.32㎡ 3LDK 12階 南 | |||||||
| → 【販売中】サンメゾン駒川中野エルド 3,680万円 73.36㎡ 3LDK 4階 南 | |||||||
| → 【販売中】サンメゾン駒川中野エルド 3,680万円 73.36㎡ 3LDK 4階 南西 | |||||||
| ザランクス東住吉中野 | 大阪市東住吉区中野3丁目 |
針中野駅徒歩7分 駒川中野駅徒歩9分 |
59 | 2007年3月 | 15階建 | 112戸 |
3,500万円 167万円/坪 50万円/m² |
| エスリード針中野 | 大阪市東住吉区針中野2丁目 |
駒川中野駅徒歩3分 針中野駅徒歩6分 |
57 | 2005年1月 | 地下1階付12階建 | 42戸 |
3,010万円 143万円/坪 43万円/m² |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪市東住吉区中野4丁目 |
針中野駅徒歩9分 駒川中野駅徒歩9分 |
56 | 2019年2月 | 15階建 | 56戸 |
3,640万円 172万円/坪 52万円/m² |
| エスリード長居公園グランアリーナ | 大阪市東住吉区鷹合1丁目 |
針中野駅徒歩11分 鶴ケ丘駅徒歩17分 長居駅徒歩20分 |
56 | 2019年9月 | 14階建 | 39戸 |
4,130万円 198万円/坪 59万円/m² |
| ディアステージ長居公園ファインビュー | 大阪市東住吉区南田辺5丁目 |
鶴ケ丘駅徒歩8分 針中野駅徒歩12分 西田辺駅徒歩12分 |
54 | 2004年9月 | 15階建 | 58戸 |
3,710万円 178万円/坪 53万円/m² |
| → 【販売中】ディアステージ長居公園ファインビュー 3,880万円 71.86㎡ 3LDK 6階 北西 | |||||||
| → 【販売中】ディアステージ長居公園ファインビュー 3,880万円 71.86㎡ 3LDK 6階 南 | |||||||
| → 【販売中】ディアステージ長居公園ファインビュー 3,880万円 71.86㎡ 3LDK 6階 西 | |||||||
| エスリード東田辺 | 大阪市東住吉区東田辺2丁目 |
駒川中野駅徒歩5分 針中野駅徒歩11分 南田辺駅徒歩12分 西田辺駅徒歩14分 |
54 | 2001年1月 | 10階建 | 41戸 |
3,010万円 145万円/坪 43万円/m² |
| ネオハイツ東住吉 | 大阪市東住吉区中野2丁目 |
駒川中野駅徒歩7分 針中野駅徒歩14分 |
54 | 1997年6月 | 10階建 | 35戸 |
2,590万円 125万円/坪 37万円/m² |
| → 【販売中】ネオハイツ東住吉 2,680万円 70.35㎡ 3LDK 6階 南 | |||||||
| → 【販売中】ネオハイツ東住吉 2,680万円 70.35㎡ 3LDK 6階 西 | |||||||
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
