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プレサンスロジェ長居公園リーフォリア
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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プレサンスロジェ長居公園リーフォリアの現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
-
プレサンスロジェ長居公園リーフォリア 航空写真
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
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アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：1049
物件概要
- 価格
4,940万円～6,290万円
- 所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分
OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分 - 専有面積
57.30㎡～70.05㎡
- 間取り
【先着順】 3LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上8階建
- 総戸数
36戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 施工会社
株式会社吉川工務店
- 設計会社
礎,ヒカリエンヂニアリング
- 管理会社
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
12.96㎡～14.76㎡
- 竣工予定時期
2026年08月下旬予定
- 敷地面積
1,150.55（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、 1,150.18（建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
483.92㎡
- 延床面積
2569.58㎡
- 駐車場数
22台
- 建ぺい率
42.08%
- 容積率
200%
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
プレサンスロジェ長居公園リーフォリアを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.0
【投票数】
プレサンスロジェ長居公園リーフォリア：0票
その他マンション：1票
【内訳】
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プレサンスロジェ長居公園リーフォリアの方が良い 0票 （0.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 1票 （100.0%） |
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス西田辺 | 2024年6月 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目137-1(地番) | JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分 JR阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線 「田辺」駅 徒歩14分 |
67.78㎡～70.79㎡ | 2SLDK～3LDK | 住友不動産 | 大豊建設 |
| プレサンスグラン山坂 | 2026年08月下旬予定 | 大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番） | 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分 | 60.89㎡～63.23㎡ | 3LDK | 事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ | 株式会社松本組 |
周辺地域の口コミを見る
プレサンスロジェ長居公園リーフォリア周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
鶴ケ丘駅の住みごこちを見る
駒川中野駅の住みごこちを見る
西田辺駅の住みごこちを見る
年度別相場観
針中野駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
鶴ケ丘駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
駒川中野駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
西田辺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
針中野駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の針中野駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 針中野駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
鶴ケ丘駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の鶴ケ丘駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 鶴ケ丘駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
駒川中野駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の駒川中野駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 駒川中野駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
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| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
西田辺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の西田辺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 西田辺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
- 駐車場
22台
- 完成時期
2026年08月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年09月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 管理会社
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
株式会社吉川工務店
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第ERI-24037338号
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域
●駐車場 : 22台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式21台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） 8,000円～23,000円（月額）
●駐輪場 : 72台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付） 350円～700円（月額）
●バイク置場 : 1台（屋内平面式） 3,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 4台（屋内平面式） 1,500円（月額）
［返済例］（Dタイプ 204号室）
借入額:4,940万円/年利0.895％・元利均等返済・50年返済/頭金0円/ボーナス払い（年2回）149,109円/月々返済（年12回）77,340円
［住宅ローンのご案内］
・提携金融機関/池田泉州銀行
・借入申込資格/○借入時年齢18歳以上65歳未満で最終ご返済時が満80歳未満のお客様○前年の税込年収が100万円以上のお客様○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様○過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様○団体信用生命保険に加入できるお客様○取扱店の営業区域内に居住または勤続し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客様
・ご融資金額/500万円以上2億円以内（10万円単位）
・ご融資期間/1年以上50年以内（1カ月単位）
・事務手数料/33,000円（消費税込み）
・手数料/融資額の2.2％（消費税込）をお支払いいただきます。
※返済例は実行金利年0.895％、元利均等返済、返済期間50年利用のものです。
※金利は2026年4月17日現在のものです。
※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※別途、手付金・諸費用・保証料・火災保険加入料等が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
［株式会社プレサンスの商号変更について］
各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号）
各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
- 価格
4,940万円～6,290万円
- 間取り
【先着順】 3LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
57.30㎡～70.05㎡
- 販売戸数 / 総戸数
5戸 / 36戸
- 管理費
7,910円～9,670円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
5,730円～7,010円
- その他費用
●バルコニー面積 : 12.96平米～14.76平米
●アルコーブ面積 : 3.17平米
●テラス面積 : 12.96平米
●専用庭面積 : 21.96平米 660円（月額）
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●町会費 : 200円（月額）※町会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2026年5月31日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 - モデルルーム情報
［臨時休業・営業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年5月7日（木）
2026年5月14日（木）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年5月5日（火）
2026年5月6日（水）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。 - 情報公開日
2025/06/14
- 次回更新予定日
2026/05/22
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目137-1(地番)
交通： JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分
JR阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線 「田辺」駅 徒歩14分
専有面積：67.78㎡～70.79㎡
間取り：2SLDK～3LDK
階建：15階建
総戸数：58戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産
施工会社：大豊建設
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番）
交通： 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
専有面積：60.89㎡～63.23㎡
間取り：3LDK
階建：地上15階建
総戸数：54戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社松本組
所在地：大阪府大阪市中央区備後町2丁目30(地番)
交通： 大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
専有面積：37.18㎡～120.15㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地下1階付48階建
総戸数：855戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産
施工会社：清水建設
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
専有面積：40.25㎡～90.01㎡
間取り：第3期2次 1LDK～3LDK
階建：地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
総戸数：513戸
建物構造：鉄筋コンクリート鉄骨（一部鉄筋コンクリート）
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通： OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
専有面積：44.29㎡～64.97㎡
間取り：1LDK～2LDK＋N ※Nは納戸です。
階建：地上44階 地下1階建
総戸数：511戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主・販売代理: 近鉄不動産株式会社 売主・事業主: 大和ハウス工業株式会社 本店 マンション事業部、名鉄都市開発株式会社 関西事業部、九州旅客鉄道株式会社、総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府門真市幸福町2024-3(地番)
交通： 京阪本線 「古川橋」駅 徒歩4分
専有面積：54.41㎡～71.12㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：地下1階付41階建
総戸数：648戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友不動産,京阪電鉄不動産,ミサワホーム
施工会社：大林組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト針中野駅前 | 大阪市東住吉区駒川5丁目 |
針中野駅徒歩1分 駒川中野駅徒歩7分 |
70 | 2022年3月 | 15階建 | 233戸 |
5,110万円 244万円/坪 73万円/m² |
| サンメゾン駒川中野エルド | 大阪市東住吉区中野3丁目 |
駒川中野駅徒歩7分 針中野駅徒歩11分 |
60 | 2014年2月 | 15階建 | 83戸 |
3,570万円 169万円/坪 51万円/m² |
| グランアルト駒川中野 | 大阪市東住吉区東田辺2丁目 |
駒川中野駅徒歩3分 針中野駅徒歩9分 |
60 | 2003年10月 | 14階建 | 65戸 |
4,060万円 195万円/坪 58万円/m² |
| ザランクス東住吉中野 | 大阪市東住吉区中野3丁目 |
針中野駅徒歩7分 駒川中野駅徒歩9分 |
59 | 2007年3月 | 15階建 | 112戸 |
3,570万円 169万円/坪 51万円/m² |
| エスリード針中野 | 大阪市東住吉区針中野2丁目 |
駒川中野駅徒歩3分 針中野駅徒歩6分 |
57 | 2005年1月 | 地下1階付12階建 | 42戸 |
3,430万円 165万円/坪 49万円/m² |
| エスリード長居公園グランアリーナ | 大阪市東住吉区鷹合1丁目 |
針中野駅徒歩11分 鶴ケ丘駅徒歩17分 長居駅徒歩20分 |
56 | 2019年9月 | 14階建 | 39戸 |
4,060万円 195万円/坪 58万円/m² |
| → 【販売中】エスリード長居公園グランアリーナ 3,490万円 58.02㎡ 2LDK 13階 西 | |||||||
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪市東住吉区中野4丁目 |
針中野駅徒歩9分 駒川中野駅徒歩9分 |
56 | 2019年2月 | 15階建 | 56戸 |
3,990万円 191万円/坪 57万円/m² |
| グランエクシア南田辺 | 大阪市東住吉区南田辺5丁目 |
針中野駅徒歩10分 鶴ケ丘駅徒歩11分 西田辺駅徒歩16分 |
54 | 2022年2月 | 5階建 | 28戸 |
5,950万円 284万円/坪 85万円/m² |
| ディアステージ長居公園ファインビュー | 大阪市東住吉区南田辺5丁目 |
鶴ケ丘駅徒歩8分 針中野駅徒歩12分 西田辺駅徒歩12分 |
54 | 2004年9月 | 15階建 | 58戸 |
3,780万円 179万円/坪 54万円/m² |
| エスリード東田辺 | 大阪市東住吉区東田辺2丁目 |
駒川中野駅徒歩5分 針中野駅徒歩11分 南田辺駅徒歩12分 西田辺駅徒歩14分 |
54 | 2001年1月 | 10階建 | 41戸 |
3,640万円 175万円/坪 52万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
