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分譲

日神パレステージ三ノ輪の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2095
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    三河島駅より徒歩で9分
    三ノ輪駅より徒歩で8分
    荒川一中前駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三河島駅』 JR常磐線 
    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 
    『荒川一中前駅』 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区荒川1丁目56番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    平成6年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    第三峡田小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「オリンピック三ノ輪店」約340m ●「峡田児童遊園」約60m ●「鈴木医院」約410m ●「セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店」約380m ●「荒川区役所」約520m ●「荒川郵便局」約330m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,330万円

推定相場坪単価:142万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:6,588円~7,282円)
表面利回り 5.83
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,505 ~ 2,563万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,388 ~ 2,505万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,272 ~ 2,388万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,155 ~ 2,272万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,039 ~ 2,155万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
荒川区ランキング


(563物件中)
【分譲マンション】
荒川一中前駅ランキング


(15物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

日神パレステージ三ノ輪 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日神パレステージ三ノ輪の売買相場 緑線 = 荒川区荒川の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

日神パレステージ三ノ輪の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成6年2月)
2DK 4●.●● 4.● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 6●.●● 6.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

日神パレステージ三ノ輪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年1月 6階 2LDK
2 2017年11月 6階 2LDK
3 2015年4月 3階 2SDK 西
4 2013年10月 2階 1SLDK 南東
5 2013年10月 2階 1SLDK 南東
6 2013年9月 4階 1SLDK
7 2013年9月 4階 1SLDK
平均 3階 52.28㎡ 5.07㎡ 2,338万円 @148万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 52.55~52.55㎡|52.55㎡ 2,030万円|127万円/坪
3階~3階 52.24~52.24㎡|52.24㎡ 2,180万円|137万円/坪
4階~4階 52.55~52.55㎡|52.55㎡ 2,135万円|133万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 51.79~51.79㎡|51.79㎡ 2,930万円|186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.55~52.55㎡|52.55㎡ 2,030万円|127万円/坪
東向き 52.55~52.55㎡|52.55㎡ 2,135万円|133万円/坪
西向き 52.24~52.24㎡|52.24㎡ 2,180万円|137万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

日神パレステージ三ノ輪の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

日神パレステージ三ノ輪 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日神パレステージ三ノ輪の賃料相場 緑線 = 荒川区荒川の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

日神パレステージ三ノ輪の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年3月 3階 52.24 3DK 西
2014年10月 3階 54.52 2LDK 南西
2014年9月 3階 54.52 2LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 52.24~54.52㎡|53.76㎡ 110,000円|6,775円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.52~54.52㎡|54.52㎡ 105,000円|6,366円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.24~52.24㎡|52.24㎡ 120,000円|7,594円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

日神パレステージ三ノ輪の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

日神パレステージ三ノ輪の住み替え情報

買いたい

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ブランシエラ東京三ノ輪 ブランシエラ東京三ノ輪 東京都荒川区南千住一丁目32番54(地番)
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩4分
3088万円~3388万円 1DK・1LDK
5階建
61戸
株式会社 長谷工不動産ホールディングス、株式会社 ジョイント・コーポレーション
ベルジェンド西日暮里グランセルサス ベルジェンド西日暮里グランセルサス 東京都荒川区西日暮里1丁目10番 6、10、11、12(地番)
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩11分
2,400万円~4,900万円※100万年単位 1DK+FHW+NC~2LDK+カスタムクローゼット+SIC+CC
10階建
26戸
株式会社ベルフラッツ  150-0012東京都渋谷区広尾1-10-4 越山LKビル 7階国土交通大臣免許(3)第7036号
プレシス田端ブラン プレシス田端ブラン 東京都荒川区西尾久四丁目787-3 他(地番)
JR山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩13分
4,610万円~5,670万円 2LDK~3LDK
15階建
55戸
一建設株式会社
ルジェンテ日暮里 ルジェンテ日暮里 東京都荒川区西日暮里2丁目420番10,11(地番)
JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線、京成本線、成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩3分
未定 1R・1LDK・2LDK
14階建
26戸
東急リバブル株式会社【売主】
デュフレ南千住リバーサイド デュフレ南千住リバーサイド 東京都荒川区南千住6-232-1他(地番)
JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩10分
3,580万円~4,590万円(税込) 2LDK・3LDK
15階建
84戸
株式会社サジェスト
プレシス田端ノワール プレシス田端ノワール 東京都荒川区西尾久四丁目789-1 他(地番)
JR山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩13分
3,590万円~5,750万円 1LDK+S~3LDK
15階建
33戸
一建設株式会社
プレシス東京三ノ輪 第2期 プレシス東京三ノ輪 第2期 東京都荒川区南千住五丁目202番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅(3番出口)徒歩3分
2,840万円~3,780万円 1LDK~2LDK
14階建
78戸
一建設株式会社
プレシス田端ノワール 第2期6次 プレシス田端ノワール 第2期6次 東京都荒川区西尾久四丁目789-1 他(地番)
JR山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩13分
5,240万円・5,510万円 3LDK
15階建
33戸
一建設株式会社
プレシス西日暮里 第1期 プレシス西日暮里 第1期 東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他(地番)
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分
2,990万円~5,140万円 1LDK~3LDK
13階建
72戸
一建設株式会社
プレシス西日暮里 第2期【予告】 プレシス西日暮里 第2期【予告】 東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他(地番)
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分
2,600万円台~4,700万円台(予定) 1LDK~3LDK
13階建
72戸
一建設株式会社
プレシス東京三ノ輪 第3期 プレシス東京三ノ輪 第3期 東京都荒川区南千住五丁目202番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅(3番出口)徒歩3分
2,980万円~3,840万円 1LDK~2LDK
14階建
78戸
一建設株式会社
シティテラス東京三ノ輪 シティテラス東京三ノ輪 東京都荒川区荒川一丁目33番5他(地番)
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩9分
未定 2LD・K+S(サービスルーム〔納戸〕)~3LD・K
18階建
119戸
住友不動産株式会社
シティテラス西日暮里ステーションコート シティテラス西日暮里ステーションコート 東京都荒川区西日暮里2丁目151番2(地番)
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から徒歩5分
未定 3LD・K
11階建
122戸
住友不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全13件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ご案内予約受付中♪オープンヴィラ荒川~第2期 ご案内予約受付中♪オープンヴィラ荒川~第2期 東京都荒川区荒川1丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩15分
3900万円台(予定)~5600万円台(予定) 75.54m2~116.24m2
60.30m2~75.02m2
2LDK+S~4LDK
3階建
◇南千住×和モダン◇東南角地有!オープンライブス南千住 ◇南千住×和モダン◇東南角地有!オープンライブス南千住 東京都荒川区南千住6丁目
東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩14分
4,280万円~4,380万円 65.96m2~67.68m2
60.32m2~64.83m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス根岸・金曽木小学校エリア♪ オープンライブス根岸・金曽木小学校エリア♪ 東京都台東区根岸5丁目
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩6分
4,180万円~4,580万円 79.07m2~91.98m2
46.25m2~49.75m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンプレイス入谷♪上野が生活圏内の2階建新邸☆ オープンプレイス入谷♪上野が生活圏内の2階建新邸☆ 東京都台東区竜泉3丁目
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分
3,980万円 75.55m2
50.16m2
3LDK
2階建
最終1邸☆山手線ご利用可能☆オープンライブス入谷スタイル 最終1邸☆山手線ご利用可能☆オープンライブス入谷スタイル 東京都台東区根岸4丁目
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分
4,780万円 89.11m2
49.54m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンヴィラ荒川 第1期 【現地案内予約受付中】オープンヴィラ荒川 第1期 東京都荒川区荒川1丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩15分
4,180万円~4,680万円 66.08m2~83.51m2
60.05m2~76.51m2
2LDK+S~3LDK
3階建
◇建物完成!ご内覧可能になりました◇オープンライブス田端 ◇建物完成!ご内覧可能になりました◇オープンライブス田端 東京都荒川区西尾久2丁目
山手線「田端」駅徒歩15分
3,680万円 86.83m2
41.71m2
3LDK
3階建
建物100m2超♪オープンライブス町屋グレイス 建物100m2超♪オープンライブス町屋グレイス 東京都荒川区東尾久3丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩13分
3,480万円 100.18m2
65.30m2
3LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス西尾久スカイドリーム 【現地案内予約受付中】オープンライブス西尾久スカイドリーム 東京都荒川区西尾久5丁目
高崎線「尾久」駅徒歩8分
3,480万円 86.10m2
42.71m2
3LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス町屋レジデンス 【ご案内予約受付中】オープンライブス町屋レジデンス 東京都荒川区町屋8丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩9分
4,980万円 95.63m2
49.69m2~53.31m2
3LDK
3階建
☆オープンライブスあらかわ遊園スタイル☆ ☆オープンライブスあらかわ遊園スタイル☆ 東京都荒川区西尾久6丁目
高崎線「尾久」駅徒歩13分
3,480万円~3,680万円 89.99m2~95.89m2
51.82m2~55.11m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス荒川スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス荒川スタイル 東京都荒川区荒川8丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩15分
4,180万円 105.73m2
64.10m2
4LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス西尾久サンライズ 【ご案内予約受付中】オープンライブス西尾久サンライズ 東京都荒川区西尾久5丁目
高崎線「尾久」駅徒歩11分
3,780万円~4,480万円 96.56m2~117.11m2
52.89m2~70.98m2
2LDK+2S
3階建
【ショールームご案内中】オープンライブス東尾久スタイル 【ショールームご案内中】オープンライブス東尾久スタイル 東京都荒川区東尾久8丁目
日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅徒歩6分
3,280万円 91.01m2
80.96m2
2LDK+S
3階建
◇当日のご見学可能◇駅徒歩2分♪オープンプレイス東尾久 ◇当日のご見学可能◇駅徒歩2分♪オープンプレイス東尾久 東京都荒川区東尾久3丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩15分
3,380万円~3,580万円 83.83m2~86.31m2
60.71m2~61.46m2
2LDK+S
2階建
♪建物100m2超♪オープンライブス町屋ストリート ♪建物100m2超♪オープンライブス町屋ストリート 東京都荒川区東尾久6丁目
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩12分
3,980万円~4,180万円 103.07m2~112.81m2
60.62m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
南道路幅員6m日当り良好 下町の情緒あふれるプランドール町屋7丁目 全5棟 南道路幅員6m日当り良好 下町の情緒あふれるプランドール町屋7丁目 全5棟 東京都荒川区町屋7-8-10
東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩14分
3930~4530万円 100.59m2
48.23m2
3LDK+サービスルーム+SIC
3階建
プランドール西尾久2-31ヘーベルパワーボード 屋上付 プランドール西尾久2-31ヘーベルパワーボード 屋上付 東京都荒川区西尾久2-31
JR高崎線「尾久」駅 徒歩10分
4930万円 103.71m2
51.61m2
3LDK+ルーフバルコニー+カースペース1台
3階建
本日、ご覧になれます~西尾久~宮ノ前駅歩5分・熊野前駅歩11分・田端駅歩17分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~西尾久~宮ノ前駅歩5分・熊野前駅歩11分・田端駅歩17分【いいだのいい家】 東京都荒川区西尾久2-16
都電荒川線「宮ノ前」駅 徒歩5分
4380万円 76.38m2
46.95m2
3LDK
3階建
プランドール町屋7丁目南東ルーフバルコニー 充実の設備仕様 超親水機能の東レ外壁材を採用 プランドール町屋7丁目南東ルーフバルコニー 充実の設備仕様 超親水機能の東レ外壁材を採用 東京都荒川区町屋7-20-11
東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩15分
4150万円 84.14m2
49.37m2
2LDK+サービスルーム+カースペース
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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日神パレステージ三ノ輪と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレス町屋ファーストステージ 荒川区荒川2丁目 町屋駅徒歩5分
荒川二丁目駅徒歩4分
三河島駅徒歩12分
~50 平成12年3月 地下1階付6階建 45戸 3,684万円/坪174万円/㎡52万円
レジェンド西日暮里第2 荒川区荒川3丁目 新三河島駅徒歩7分
三河島駅徒歩5分
町屋駅徒歩10分
~50 平成9年7月 12階建 42戸 3,896万円/坪184万円/㎡55万円
SSKグリーンパーク三ノ輪 荒川区荒川1丁目 三ノ輪駅徒歩6分
三河島駅徒歩11分
三ノ輪橋駅徒歩7分
荒川一中前駅徒歩3分
~50 平成3年11月 13階建 75戸 3,980万円/坪188万円/㎡56万円
ヴィラロイヤル町屋 荒川区荒川4丁目 町屋駅徒歩3分
日暮里駅徒歩15分
~50 昭和51年7月 8階建 89戸 2,922万円/坪138万円/㎡41万円
西日暮里サマリヤマンション 荒川区荒川4丁目 西日暮里駅徒歩14分
新三河島駅徒歩5分
町屋駅前駅徒歩5分
~50 昭和53年2月 地下1階付10階建 73戸 3,303万円/坪156万円/㎡47万円
ベルシティオ町屋 荒川区荒川6丁目 町屋駅徒歩5分
~50 平成5年3月 8階建 27戸 2,943万円/坪139万円/㎡42万円
グランデール三ノ輪 荒川区荒川3丁目 三河島駅徒歩8分
荒川区役所前駅徒歩4分
三ノ輪駅徒歩11分
荒川一中前駅徒歩8分
~50 平成7年11月 地下1階付5階建 26戸 3,176万円/坪150万円/㎡45万円
ライオンズマンション荒川自然公園 荒川区荒川8丁目 三ノ輪駅徒歩17分
町屋駅前駅徒歩18分
荒川区役所前駅徒歩7分
~50 平成2年9月 7階建 54戸 3,620万円/坪171万円/㎡51万円
ロゼッタ町屋 荒川区荒川4丁目 町屋駅徒歩4分
~50 平成5年9月 3階建 16戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
エールハイツ町屋 荒川区荒川7丁目 町屋駅徒歩2分
三河島駅徒歩12分
~50 昭和61年3月 9階建 29戸 3,790万円/坪179万円/㎡54万円
→ 【販売中】エールハイツ町屋  1,800万円  39.29㎡  2K  2階  南東
 上記は、「日神パレステージ三ノ輪」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

荒川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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