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分譲

パークハウスザガーデンウエストハウスの評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数2584
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

物件概要編集する

  • 交通

    柴崎駅より徒歩で8分
    つつじヶ丘駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『柴崎駅』 京王線 
    『つつじヶ丘駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都調布市菊野台3丁目51番247号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成19年1月

  • 総戸数

    307戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

調布市坪単価ランキング
90位 (380物件中)

推定相場価格:4,664万円

推定相場坪単価:193万円/坪

推定相場㎡単価:59万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,014 ~ 5,131万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,781 ~ 5,014万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,548 ~ 4,781万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,314 ~ 4,548万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,081 ~ 4,314万円 87.5~92.5%

パークハウスザガーデンウエストハウスピックアップ口コミ メリット抜粋

2012/05/19 02:40

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

京王線の各駅停車のみ停車するため、利便性では若干ランクが落ちると思われますが、急行が停車する1つ先の駅ということで問題なし。
近辺にも大型スーパーがあり問題なしです。
周辺環境

評点: 4.0

閑静な住宅街です。町の雰囲気も落ち着いて静かめな感じであることも高ポイントです。近くには川もあり、涼しめでもあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

概観は落ち着いており、概観もそれなりによろしいかと思われます。管理状況としても掃除がそれなりに行き届いており問題ありません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

部屋内の壁もそれなりに厚く、また、日照も良好です。室内設備も満足できるレベルのものがそろっており、高ポイントです。
買い物・食事

評点: 4.0

近くにはモール、コンビニ等も存在しており、生活用品・食料品の購入にことかきません。物価自体もそれなりに安いです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

静かな町並みであり、子育てに安心です。学校までの通学距離もそれなりに近く、また、病院も近くに存在することから子育てにも適しています。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
調布市ランキング


(424物件中)
【分譲マンション】
柴崎駅ランキング


(45物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハウスザガーデンウエストハウス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウスザガーデンウエストハウスの売買相場 緑線 = 調布市菊野台の売買相場 青線 = 調布市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスザガーデンウエストハウスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年6月 3階 3LDK
2 2015年3月 3階 3LDK
3 2015年2月 1階 2LDK
4 2014年12月 1階 2LDK
5 2014年11月 1階 2LDK
6 2014年8月 6階 3LDK
平均 2階 74.28㎡ 13.8㎡ 4,363万円 @195万円 @59万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.55~70.55㎡|70.55㎡ 4,073万円|191万円/坪
3階~4階 78.29~78.29㎡|78.29㎡ 4,640万円|196万円/坪
5階~6階 77.5~77.5㎡|77.5㎡ 4,680万円|199万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.55~78.29㎡|74.28㎡ 4,363万円|194万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハウスザガーデンウエストハウスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

パークハウスザガーデンウエストハウス 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 調布市菊野台の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスザガーデンウエストハウスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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貸したい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
THEパームス調布マノアーガーデン THEパームス調布マノアーガーデン 東京都調布市多摩川1-29-7(地番)
京王線「西調布」駅徒歩9分
3,700万円台~5,300万円台(予定)(100万円単位) 2LDK+S(納戸)~4LDK
8階建
162戸
トーセイ株式会社
ウエリス仙川調布の森 ウエリス仙川調布の森 東京都調布市入間町2-28(地番)
小田急小田原線「成城学園前」駅バス約5分「NTT中央研修センタ」バス停より徒歩4分
3,728万円~4,898万円※権利金含む 3LDK・4LDK
6階建
155戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5856号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0021東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX
プラウド仙川緑ケ丘 プラウド仙川緑ケ丘 東京都調布市緑ケ丘二丁目8番18(地番)
京王電鉄京王線「仙川」駅 徒歩10分
58,880,000円(1戸)~73,180,000円(1戸) 2LDK+S~3LDK
7階建
61戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【小学校は安心の徒歩10分圏内 のびのび4LDKプラン】三鷹市中原3丁目・飯田産業 【小学校は安心の徒歩10分圏内 のびのび4LDKプラン】三鷹市中原3丁目・飯田産業 東京都三鷹市中原3-13-87
JR中央線「吉祥寺」駅 バス23分 「東町」停徒歩1分
1号棟:4,380万円 2号棟:4,480万円 90.88m2・94.18m2
96.87m2・97.47m2
4LDK
2階建
ザ・パークハウス ステージ つつじヶ丘 ザ・パークハウス ステージ つつじヶ丘 東京都三鷹市中原1丁目945番7(地番)他
京王線「つつじヶ丘」駅(北口)より 徒歩5分
85,400,000円 91.08m2
114.08m2
3LDK
2階建
小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 東京都調布市入間町3丁目
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩18分
6980~6980万円 99.28m2~103.29m2
146.56m2
3LDK
2階建
☆柴崎駅 歩11分「敷地面積33坪超」南側バルコニー ☆柴崎駅 歩11分「敷地面積33坪超」南側バルコニー 東京都狛江市西野川4丁目
京王線 「柴崎」駅 徒歩11分
4680~5480万円 86.94m2~89.84m2
110.88m2~114.45m2<私道負担あり:3.09m2×持分1/2~3.09m2×持分1/2>
3LDK~4LDK
2階建
~狛江市和泉本町3丁目~ 狛江駅徒歩17分 【飯田グループホールディングスH】 ~狛江市和泉本町3丁目~ 狛江駅徒歩17分 【飯田グループホールディングスH】 東京都狛江市和泉本町3丁目
小田急小田原線「狛江」駅 徒歩17分
5480万円 96.30m2
120.44m2
4LDK
2階建
~狛江市東野川4丁目~ 喜多見駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~狛江市東野川4丁目~ 喜多見駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都狛江市東野川4丁目
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分
1号棟 5280万円、2号棟 5280万円 81.87m2~81.97m2
104.50m2~104.51m2
3LDK
2階建
~狛江市西野川4丁目~ 国領駅徒歩15分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~狛江市西野川4丁目~ 国領駅徒歩15分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都狛江市西野川4丁目
京王線「柴崎」駅 徒歩15分
6380万円 118.41m2
187.40m2
5LDK
2階建
~深大寺の豊かな自然の中で~床暖房等設備充実のデザイナーズ住宅 ~深大寺の豊かな自然の中で~床暖房等設備充実のデザイナーズ住宅 東京都調布市深大寺南町1
京王線「布田」駅 徒歩20分
4380万円 87.88m2
113.71m2
3LDK
2階建
【最寄り駅徒歩5分・毎日の通勤通学に安心感溢れる好立地】調布市菊野台2丁目・飯田産業 【最寄り駅徒歩5分・毎日の通勤通学に安心感溢れる好立地】調布市菊野台2丁目・飯田産業 東京都調布市菊野台2-39-5
京王線「柴崎」駅 徒歩5分
1号棟:5,080万円 2号棟:5,180万円 3号棟:6,080万円 81.25m2~91.7m2
104.14m2~114.94m2
3LDK・4LDK
2階建
【部屋数たっぷり4LDK 床暖房・食洗機などの設備も充実】調布市入間町2丁目・東栄住宅 【部屋数たっぷり4LDK 床暖房・食洗機などの設備も充実】調布市入間町2丁目・東栄住宅 東京都調布市入間町2-21-13
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分
1号棟:4,780万円 98.53m2
124.39m2
4LDK
2階建
【生活至便な住環境に佇む地震に強いお家】入間町2丁目 新築戸建 車2台駐車可 【生活至便な住環境に佇む地震に強いお家】入間町2丁目 新築戸建 車2台駐車可 東京都調布市入間町2-21-13
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分
4,780万円 98.53m2
124.39m2
4LDK
2階建
こんにちは新生活 人気の急行停車駅「つつじヶ丘」駅徒歩14分 広いリビング【調布市柴崎】A こんにちは新生活 人気の急行停車駅「つつじヶ丘」駅徒歩14分 広いリビング【調布市柴崎】A 東京都調布市柴崎2
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩14分
4480万円 76.14m2
95.20m2
2SLDK
2階建
こんにちは新生活~野川とともに暮らす生活~【調布市入間町】 こんにちは新生活~野川とともに暮らす生活~【調布市入間町】 東京都調布市入間町2
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩15分
5180万円 100.41m2
97.99m2
4LDK
2階建
深大寺北町6丁目 【主要ターミナル2駅2路線ご利用可能】飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 深大寺北町6丁目 【主要ターミナル2駅2路線ご利用可能】飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 東京都調布市深大寺北町6-39-16
京王線「調布」駅 バス13分 徒歩2分
4,380万円 75.34m2
95.05m2
3LDK
2階建
☆『国領』駅5分! L.D.K『20帖』超 床暖房  ☆『国領』駅5分! L.D.K『20帖』超 床暖房  東京都調布市八雲台2丁目
京王線 「国領」駅 徒歩5分
5380万円 94.60m2
89.40m2
4LDK
2階建
☆「西調布」駅 歩12分「LDK17帖」「床暖房」  ☆「西調布」駅 歩12分「LDK17帖」「床暖房」  東京都調布市富士見町1丁目
京王相模原線 「調布」駅 徒歩15分
4980~5230万円 92.32m2~92.74m2
100.00m2~117.35m2
4LDK~4LDK
2階建
「国領駅」歩7分 ハイブリッド給湯・暖房システム 「国領駅」歩7分 ハイブリッド給湯・暖房システム 東京都調布市国領町1丁目
京王線 「国領」駅 徒歩7分
4980~4980万円 95.67m2~96.26m2
58.21m2
2SLDK+S
3階建
京王線「西調布駅」歩9分 2LDK LDK17帖 京王線「西調布駅」歩9分 2LDK LDK17帖 東京都調布市富士見町1丁目
京王線 「西調布」駅 徒歩9分
4180~4380万円 79.83m2~84.45m2
71.33m2~83.00m2<私道負担あり:200.00m2×持分1/24>
2LDK
2階建
京王線 布田 新築戸建 全4棟 京王線 布田 新築戸建 全4棟 東京都調布市八雲台1丁目
京王線「布田」駅 徒歩7分
5,380万円 84.56m2
106.23m2
2LDK+S(納戸)~4LDK
2階建
先行販売開始~土日祝日現地販売会【染地エリア】に登場した全5棟の大型分譲新築戸建~調布市染地 先行販売開始~土日祝日現地販売会【染地エリア】に登場した全5棟の大型分譲新築戸建~調布市染地 東京都調布市染地2-14
京王線「布田」駅 徒歩13分
4,690万円~5,390万円 86.12m2~93.93m2
110.54m2~115.06m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークハウスザガーデン 調布市菊野台3丁目 つつじヶ丘駅徒歩15分
国領駅徒歩13分
柴崎駅徒歩8分
狛江駅バス9分
成城学園前駅バス18分
63 平成19年1月 8階建 308戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
パークハウスザガーデンセントラルハウス 調布市菊野台3丁目 柴崎駅徒歩8分
63 平成19年1月 8階建 307戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
パークハウスザガーデンイーストハウス 調布市菊野台3丁目 柴崎駅徒歩8分
63 平成19年1月 8階建 307戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
調布柴崎ガーデンハウス 調布市菊野台2丁目 つつじヶ丘駅徒歩12分
柴崎駅徒歩1分
61 平成12年9月 地下1階付6階建 38戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス 調布市菊野台2丁目 つつじヶ丘駅徒歩11分
柴崎駅徒歩3分
57 平成13年4月 6階建 31戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
ラコント調布柴崎 調布市菊野台3丁目 柴崎駅徒歩1分
56 平成18年10月 6階建 43戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
クレストコート調布つつじケ丘 調布市菊野台1丁目 つつじヶ丘駅徒歩9分
柴崎駅徒歩4分
55 平成9年2月 8階建 49戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
コスモ調布柴崎駅前 調布市菊野台1丁目 つつじヶ丘駅徒歩13分
柴崎駅徒歩1分
54 平成8年8月 6階建 30戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
センチュリーつつじヶ丘 調布市菊野台1丁目 つつじヶ丘駅徒歩11分
柴崎駅徒歩3分
52 平成16年10月 6階建 31戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
藤和調布柴崎コープ 調布市菊野台1丁目 柴崎駅徒歩3分
国領駅徒歩12分
51 昭和61年11月 5階建 30戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
 上記は、「パークハウスザガーデンウエストハウス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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