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分譲

パークハウスザガーデンウエストハウスの評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数2672
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
口コミ メリット:6 デメリット:0 特徴:2
推定相場 売買:191万円/坪
偏差値ランキング

調布市
425物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    柴崎駅より徒歩で8分
    つつじヶ丘駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『柴崎駅』 京王線 
    『つつじヶ丘駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都調布市菊野台3丁目51番247号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    307戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

調布市坪単価ランキング: 105位 (392物件中)
柴崎駅: 10位 (40物件中)

推定相場価格:4,621万円

推定相場坪単価:191万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,967 ~ 5,083万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,736 ~ 4,967万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,505 ~ 4,736万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,274 ~ 4,505万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,043 ~ 4,274万円 87.5~92.5%

パークハウスザガーデンウエストハウスピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

京王線の各駅停車のみ停車するため、利便性では若干ランクが落ちると思われますが、急行が停車する1つ先の駅ということで問題なし。
近辺にも大型スーパーがあり問題なしです。
周辺環境

評点: 4.0

閑静な住宅街です。町の雰囲気も落ち着いて静かめな感じであることも高ポイントです。近くには川もあり、涼しめでもあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

概観は落ち着いており、概観もそれなりによろしいかと思われます。管理状況としても掃除がそれなりに行き届いており問題ありません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

部屋内の壁もそれなりに厚く、また、日照も良好です。室内設備も満足できるレベルのものがそろっており、高ポイントです。
買い物・食事

評点: 4.0

近くにはモール、コンビニ等も存在しており、生活用品・食料品の購入にことかきません。物価自体もそれなりに安いです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

静かな町並みであり、子育てに安心です。学校までの通学距離もそれなりに近く、また、病院も近くに存在することから子育てにも適しています。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
調布市ランキング


(425物件中)
【分譲マンション】
柴崎駅ランキング


(45物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハウスザガーデンウエストハウス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウスザガーデンウエストハウスの売買相場 緑線 = 調布市菊野台の売買相場 青線 = 調布市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスザガーデンウエストハウスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年6月 3階 3LDK
2 2015年3月 3階 3LDK
3 2015年2月 1階 2LDK
4 2014年12月 1階 2LDK
5 2014年11月 1階 2LDK
6 2014年8月 6階 3LDK
平均 2階 74.28㎡ 13.8㎡ 4,363万円 @195万円 @59万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.55~70.55㎡|70.55㎡ 4,073万円|191万円/坪
3階~4階 78.29~78.29㎡|78.29㎡ 4,640万円|196万円/坪
5階~6階 77.5~77.5㎡|77.5㎡ 4,680万円|199万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.55~78.29㎡|74.28㎡ 4,363万円|194万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハウスザガーデンウエストハウスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

パークハウスザガーデンウエストハウス 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 調布市菊野台の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウスザガーデンウエストハウスの住み替え情報

買いたい

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パークハウスザガーデンウエストハウスの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
THEパームス調布マノアーガーデン THEパームス調布マノアーガーデン 東京都調布市多摩川1-29-7(地番)
京王線「西調布」駅徒歩9分
3,700万円台~5,300万円台(予定)(100万円単位) 2LDK+S(納戸)~4LDK
8階建
162戸
トーセイ株式会社
ウエリス仙川調布の森 ウエリス仙川調布の森 東京都調布市入間町2丁目28番18(地番)
小田急小田原線「成城学園前」駅バス約5分「NTT中央研修センタ」バス停より徒歩4分
3,798万円台・4,048万円台 3LDK
6階建
155戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 国土交通大臣(5)第5856号(有効期限 平成36年2月3日) 、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0021東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX
ブランズシティ調布 ブランズシティ調布 東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
未定 2LDK~4LDK(予定)
8階建
305戸
東急不動産株式会社(売主)・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社(売主) 他1社
パークホームズ西つつじヶ丘 パークホームズ西つつじヶ丘 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩5分
一般販売住戸:4400万円台~6900万円台(100万円台)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
4階建
40戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 調布レジデンス ザ・パークハウス 調布レジデンス 東京都調布市小島町3丁目43番19(地番)
京王線「調布」駅(広場口)より 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
10階建
46戸
三菱地所レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 東京都調布市入間町3丁目
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩18分
6980~6980万円 99.28m2~103.29m2
146.56m2
3LDK
2階建
☆「柴崎駅」歩4分「玄関カードキー」「LDK床暖房」 ☆「柴崎駅」歩4分「玄関カードキー」「LDK床暖房」 東京都調布市菊野台1丁目
京王線 「柴崎」駅 徒歩4分
6180~6380万円 98.12m2~101.43m2
117.54m2<私道負担あり:4.88m2×持分1/2~4.88m2×持分1/2>
4LDK~4LDK
2階建
ガルボシティー三鷹市中原1丁目 ガルボシティー三鷹市中原1丁目 東京都三鷹市中原1-25-43
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩12分
5380万円 73.52m2
92.76m2
3LDK
2階建
【京王線「つつじヶ丘」・「柴崎」駅ともに徒歩7分でアクセスできます】調布市菊野台3丁目 【京王線「つつじヶ丘」・「柴崎」駅ともに徒歩7分でアクセスできます】調布市菊野台3丁目 東京都調布市菊野台3-15-6
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩7分
1号棟:6,280万円 2号棟:5,880万円 100.61m2・104.13m2
133.2m2・143.13m2
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)
2階建
~狛江市東野川3丁目~ 喜多見駅徒歩19分 全3棟【飯田グループホールディングスTE】 ~狛江市東野川3丁目~ 喜多見駅徒歩19分 全3棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都狛江市東野川3丁目
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩19分
4780万円~5480万円 82.80m2~89.42m2
103.52m2~111.80m2
3LDK~4LDK
2階建
緑豊かな深大寺でゆとりの新生活・JR中央線「三鷹」駅までバスで9分~調布市深大寺東町8 緑豊かな深大寺でゆとりの新生活・JR中央線「三鷹」駅までバスで9分~調布市深大寺東町8 東京都調布市深大寺東町8
JR中央線「三鷹」駅 バス9分 徒歩3分
4,290万円 74.1m2~74.72m2
93.9m2~94.33m2
3LDK
2階建
【土日祝日は現地販売会】京王線「仙川」駅徒歩9分の陽当たり良好な南西角地~調布市緑ヶ丘2 【土日祝日は現地販売会】京王線「仙川」駅徒歩9分の陽当たり良好な南西角地~調布市緑ヶ丘2 東京都調布市緑ケ丘2-5-3
京王線「仙川」駅 徒歩9分
5,480万円 93.55m2
56.41m2
3LDK
3階建
【地震に強い高性能住宅】敷地約44坪・建物約35坪のゆとりのある4LDK~三鷹市中原3 【地震に強い高性能住宅】敷地約44坪・建物約35坪のゆとりのある4LDK~三鷹市中原3 東京都三鷹市中原3-4-3
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩20分
6,180万円 117.38m2
147.41m2
4LDK+グルニエ
2階建
柴崎2丁目 ~「つつじヶ丘」駅まで徒歩12分~ 飯田グループホールディングス【本日ご覧いただけます】 柴崎2丁目 ~「つつじヶ丘」駅まで徒歩12分~ 飯田グループホールディングス【本日ご覧いただけます】 東京都調布市柴崎2-13-3
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩12分
2,380万円 専有面積:75.10m2
専有面積:75.10m2
3LDK
5階建
【全7棟・最寄り駅徒歩3分・小学校徒歩6分 】調布市菊野台1丁目・アーネストワン 【全7棟・最寄り駅徒歩3分・小学校徒歩6分 】調布市菊野台1丁目・アーネストワン 東京都調布市菊野台1丁目24-40
京王線「柴崎」駅 徒歩3分
1号棟:4,980万円 2号棟:4,880万円 3号棟:4,880万円 4号棟:5,080万円 5号棟:4,980万円 6号棟:4,680万円 7号棟:5,280万円 78.56m2~95.17m2
90.01m2~103.65m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
2階建
【全11区画 美しい緑を借景に穏やかに暮らせる住環境】調布市深大寺南町2丁目II期 【全11区画 美しい緑を借景に穏やかに暮らせる住環境】調布市深大寺南町2丁目II期 東京都調布市2丁目15-14
京王線「柴崎」駅 徒歩18分
4号棟:4,880万円 5号棟:4,480万円 10号棟:4,680万円 11号棟:4,880万円 90.25m2~92.18m2
115.04m2~115.57m2
3LDK
2階建
【街歩きが楽しい「吉祥寺」駅が生活圏】調布市深大寺東町5丁目・東栄住宅 【街歩きが楽しい「吉祥寺」駅が生活圏】調布市深大寺東町5丁目・東栄住宅 東京都調布市深大寺東町5-21-4
JR中央線「吉祥寺」駅 バス17分「北ノ台小学校」停徒歩2分
1号棟:4,380万円 2号棟:4,380万円 3号棟:4,780万円 4号棟:4,680万円 86.52m2~89.42m2
108.68m2~112m2
3LDK・4LDK
2階建
【小中学校、買い物施設が徒歩10分圏内 周辺は交通量が少ない落ち着いた住宅地】調布市佐須町5丁目 【小中学校、買い物施設が徒歩10分圏内 周辺は交通量が少ない落ち着いた住宅地】調布市佐須町5丁目 東京都調布市5丁目13-13
京王線「柴崎」駅 徒歩13分
1号棟:5,280万円 84.04m2
108.23m2
3LDK
2階建
【小・中学校に近く子育て便利な住環境】調布市深大寺南町2丁目・タクトホーム 【小・中学校に近く子育て便利な住環境】調布市深大寺南町2丁目・タクトホーム 東京都調布市2-7-8
京王線「柴崎」駅 徒歩16分
1号棟:4,880万円 77.42m2
99.33m2
3LDK
2階建
【京王線「柴崎」駅徒歩4分・徒歩圏に生活施設が充実】調布市菊野台1丁目・東栄住宅 【京王線「柴崎」駅徒歩4分・徒歩圏に生活施設が充実】調布市菊野台1丁目・東栄住宅 東京都調布市菊野台1-26-15
京王線「柴崎」駅 徒歩4分
1号棟:6,180万円 2号棟:6,380万円 98.12m2・101.43m2
117.54m2
4LDK
2階建
【京王線急行停車の「つつじヶ丘」が最寄り駅 小学校は徒歩3分】三鷹市中原2丁目・一建設 【京王線急行停車の「つつじヶ丘」が最寄り駅 小学校は徒歩3分】三鷹市中原2丁目・一建設 東京都三鷹市中原2丁目8-8
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩14分
1号棟:5,880万円 2号棟:5,780万円 3号棟:5,780万円 85.05m2~87.48m2
110.1m2・110.11m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
2階建
【玉善】プレジール三鷹市中原 【玉善】プレジール三鷹市中原 東京都三鷹市中原4丁目28番16号
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩19分
5980万 96.27m2
122.30m2
3LDK
2階建
5月4日更新【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~調布市緑ヶ丘2丁目に8棟誕生~ 5月4日更新【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~調布市緑ヶ丘2丁目に8棟誕生~ 東京都調布市緑ケ丘2-10-1
京王線「仙川」駅 徒歩10分
6,280万円 93.46m2
121.42m2
4LDK
2階建
オープンライブス調布レジデンス オープンライブス調布レジデンス 東京都調布市富士見町2丁目
京王線「調布」駅徒歩16分
4,280万円 80.79m2
62.50m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ調布市佐須町第5期 ミラスモシリーズ調布市佐須町第5期 東京都調布市佐須町3丁目
京王線「布田」駅徒歩13分
6,180万円~6,480万円 100.03m2
133.55m2~136.05m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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パークハウスザガーデンウエストハウスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークハウスザガーデン 調布市菊野台3丁目 つつじヶ丘駅徒歩15分
国領駅徒歩13分
柴崎駅徒歩8分
狛江駅バス9分
成城学園前駅バス18分
63 2007年1月 8階建 308戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
→ 【販売中】パークハウスザガーデン  5,460万円  83.43㎡  2LDK  1階  南
パークハウスザガーデンセントラルハウス 調布市菊野台3丁目 柴崎駅徒歩8分
63 2007年1月 8階建 307戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
パークハウスザガーデンイーストハウス 調布市菊野台3丁目 柴崎駅徒歩8分
63 2007年1月 8階建 307戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
調布柴崎ガーデンハウス 調布市菊野台2丁目 つつじヶ丘駅徒歩12分
柴崎駅徒歩1分
61 2000年9月 地下1階付6階建 38戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス 調布市菊野台2丁目 つつじヶ丘駅徒歩11分
柴崎駅徒歩3分
57 2001年4月 6階建 31戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
ラコント調布柴崎 調布市菊野台3丁目 柴崎駅徒歩1分
56 2006年10月 6階建 43戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
クレストコート調布つつじケ丘 調布市菊野台1丁目 つつじヶ丘駅徒歩9分
柴崎駅徒歩4分
55 1997年2月 8階建 49戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
コスモ調布柴崎駅前 調布市菊野台1丁目 つつじヶ丘駅徒歩13分
柴崎駅徒歩1分
54 1996年8月 6階建 30戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
センチュリーつつじヶ丘 調布市菊野台1丁目 つつじヶ丘駅徒歩11分
柴崎駅徒歩3分
52 2004年10月 6階建 31戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
藤和調布柴崎コープ 調布市菊野台1丁目 柴崎駅徒歩3分
国領駅徒歩12分
51 1986年11月 5階建 30戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
 上記は、「パークハウスザガーデンウエストハウス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

調布市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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