ライオンズマンション新川崎第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6131
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約223万円/坪
賃料:約7142円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.84％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ライオンズマンション新川崎第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩8分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区古市場1863-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
川崎市立古市場小学校
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中学校区域
川崎市立平間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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40代 Oさま
タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
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ライオンズマンション新川崎第３の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション新川崎第３の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鹿島田駅に対する口コミ】武蔵小杉よりも少し安くある程度の娯楽を楽しめます！特に飲食店は数多く並んでいるので、困ることはないのではないでしょうか！！ また、自転車やバイクなどの便利な移動手段を使えば東京や鶴見方面にも1時間かからず着くことができます。とてもいいです。今後、値上がりしないか心配な気持ちになっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】買い物をするには少し物足りないかもしれません。北野書店は駅のすぐ近くにあります。割と落ち着いている街なのではないかと思っています。うるさい輩もいませんし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】駅の近くにはファストフードに関わらず様々な飲食店があります。CoCo壱や大阪王将など、美味しいお店がたくさんあって素敵です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】地域の皆さんで子どもを育てることができるのではないでしょうか。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 鹿島田駅
ターチ3さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿島田駅から新川崎駅まで駅通路が繋がったので雨の日などあんまり濡れずに移動できるようになって良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マルエツ鹿島田店、ダイソー、マクドナルド |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店舗があんまりありませんがチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園等、が駅周りにたくさんあり環境がよいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思います。駅改札からの通路を使えば安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎駅迄電車で１０分で行くので乗り換えは楽。 |
2022年7月 新川崎駅
さきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅に行きやすい。 新幹線にのるために東京駅、品川駅。 飛行機にのるために成田空港等。 その他、横浜や渋谷新宿等にも1本で行けるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやジム、銀行や薬局など、生活必需品が買えるような施設は駅周辺にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 複数の飲食が入った総合施設があるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園等が多く、駅にはエレベーター、多機能トイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街や飲み屋は近くにあまりないので、治安は比較的良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線内では便利な駅の狭間なので若干安価で、住みやすい |
2022年1月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 スーパーがあれば十分なんで都会じゃなくてもいいかなあって感じている。スイーツやお惣菜、パン……
2020年2月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 商業施設のある川崎や武蔵小杉に電車で10分で行けます。また都心にもアクセスしやすいです。<……
ライオンズマンション新川崎第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(337物件中) |
川崎市幸区古市場ランキング
位(10物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(121物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,176万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
ライオンズマンション新川崎第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,489 ～ 4,594万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,280 ～ 4,489万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,072 ～ 4,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,863 ～ 4,072万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,654 ～ 3,863万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 154位 | / 268物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区古市場 | 2位 | / 8物件中 |
| 鹿島田駅 | 56位 | / 99物件中 |
| 新川崎駅 | 81位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 138位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区古市場 | 5位 | / 6物件中 |
| 鹿島田駅 | 45位 | / 50物件中 |
| 新川崎駅 | 61位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション新川崎第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 62.38㎡ | 8.8㎡ | 3,581万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 12,740円 204円 |
9,785円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新川崎第３の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市幸区古市場の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション新川崎第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 63.44 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 57.08 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 3DK | 南西 | 50.12 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | 50.12 | |
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| 2018年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | 50.12 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新川崎第３の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市幸区古市場の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
