サンマンションアトレ大宮日進1
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:22件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
サンマンションアトレ大宮日進1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線/日進駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年12月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
つばさ小学校
-
中学校区域
宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ大宮日進1の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 大宮駅が一駅で着くのでそういうところでは、遊びに行くときには便利です。家賃が低い物件も有れば、それなりの物件もあるため条件によって選べるのがポイントです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 病院が多くあるので病気の心配をしなくていいところがいいです。駅前には、交番があるので安心できるポイントです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅の近くには、ラーメン屋、コンビニ弁当、フレンチ、飲み屋、カレー屋、和食店など色々なお店があるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | ボールを使って遊ぶことができる公園があるのがこの時代に嬉しいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
・駅前に必要最低限のコンビニ、居酒屋が有り ・駅から10分圏内にスーパーがあるため仕事帰り等に食材を買って帰れる ・大通りに関しては街頭があるため夜道で怖い思いをしたことはない ・住宅が多々あるため騒音は無い |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日進駅
ぽぺさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅の大宮駅から1駅で利便性はよいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので困りはしません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、食事できるところは何軒かあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は近くにあり利便性はよいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前はそこそこ人通りもあり交番もありますので治安が悪いイメージはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大宮に比べると安いし駅から離れれば長閑でよいです。 |
2023年7月 日進駅
ヒディーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近のお店は多くないが、利便性の割には一軒家やマンションの価格が割安 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 程よく都会で、程よく田舎って感じで心地よい |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近に居酒屋が少ないので、酔っ払いが少ない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 日進中学校はマンモス高なので、情報も集まるし、部活の種類が多い |
治安 |
4 |
メリット | マナーの悪い人とかも少ない印象があり、穏やかな町である |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 兎に角、利便性の割には一軒家とかマンションが割安な印象がある |
2021年11月 日進駅
【メリット】 徒歩で利用しやすい。商店街を通る。待合室がきれい。駐輪場がある。周辺に大きなコインパーキン……
2020年3月 日進駅
【メリット】 新宿まで40分、渋谷までは45分で一本で行ける。隣にビッグターミナルの一つである大宮駅があ……
サンマンションアトレ大宮日進1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市北区ランキング
位
(221物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位
(44物件中) |
日進駅ランキング
位
(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,202万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,368 ~ 2,423万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,257 ~ 2,368万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,147 ~ 2,257万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,037 ~ 2,147万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,927 ~ 2,037万円 | 87.5~92.5% |
サンマンションアトレ大宮日進1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 118位 | / 190物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区日進町 | 19位 | / 41物件中 |
日進駅 | 39位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年10カ月) |
さいたま市北区ランキング
位
(97物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位
(18物件中) |
日進駅ランキング
位
(31物件中) |
サンマンションアトレ大宮日進1の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1993年12月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
1階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 |
サンマンションアトレ大宮日進1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2021年7月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
7 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
14 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
15 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
16 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
17 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
18 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 65.86㎡ | 17.39㎡ | 1,741万円 | @88万円 | @27万円 | 15,034円 | 13,321円 | 228円 | 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ大宮日進1の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-
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■さいたま市北区日進町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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-
前年比
(2023年09月)
-%
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-
-
■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 60~60㎡|60㎡ | 1,380万円|76万円/坪 |
2階~2階 | 55.2~64.8㎡|63.49㎡ | 1,813万円|94万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 60~77.15㎡|71.31㎡ | 1,778万円|83万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 55.2~77.15㎡|64.71㎡ | 1,723万円|88万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |