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オーベル大宮宮原の外観:■角地に佇む開放感感あふれるマンション
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オーベル大宮宮原の外観:「オーベル大宮宮原」8階建てマンション、伊奈線「今羽」駅より徒歩8分の好立地
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オーベル大宮宮原の外観:「オーベル大宮宮原」8階建てマンション、埼玉新都市交通伊奈線「今羽」駅より徒歩7分の立地
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オーベル大宮宮原の外観:車通りの少ない閑静な住宅地、のびのびした子育てに適します。
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オーベル大宮宮原の外観:JR宇都宮線「東大宮」駅東口徒歩3分、提携駐車場もあります。エステート白馬東大宮店までお気軽にお問い合わせください。
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オーベル大宮宮原のエントランス:■オートロック付きで女性の暮らしも安心
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オーベル大宮宮原のエントランス:ウェブや資料からでは得られないヒントがたくさん見つかる物件です。
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オーベル大宮宮原のエントランス:落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロック式で防犯面にも配慮がなされ、宅配ボックスも備わっています。
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オーベル大宮宮原のその他:■のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地
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オーベル大宮宮原のその他:あたりには住宅を中心とした建物が広がります。
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オーベル大宮宮原のその他:オートロックを過ぎたら、このロビーがお出迎え。
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オーベル大宮宮原のその他:洗濯機を設置しても充分な広さです
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オーベル大宮宮原のその他:留守がちな世帯でもしっかり受け取れる宅配ボックス。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2014年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約4688円/坪 利回り:約4.83% |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
オーベル大宮宮原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/今羽駅 徒歩7分
JR高崎線/宮原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『今羽駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目352-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1994年7月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮原小学校
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中学校区域
宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ウェルパーク」約260m ●「松原公園」約150m ●「セブンイレブン」約170m ●「ベルク」約420m ●「ドラッグセイムス」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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オーベル大宮宮原の口コミ・評判
2024年3月
wancoroさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
JRは宮原駅、大人の足で徒歩16分、歩けばよい運動になります。 近い駅であれば、ニューシャトルの今羽駅が7分程度で着くので、 お急ぎの人はそちらを利用するのもよいかと。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
なんだかんだと、住みやすく、大きな道路にも出やすいので車での移動が楽です。 近所にスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり、病院も総合病院ではないですが ご近所にあり、充実していると思います。 治安も悪くはないと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
外観はいいと思います。 スロープもあり、バリヤフリーに対応しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
バルコニー側に大きな建物がないため、眺望はよいと思います。 風も気持ちよく、若干古くなったマンションなので、最新設備ではないですが、 リフォームで快適に過ごせるのではと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
近所にスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり。 飲食店もそれなりに充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 保育園は近いし、公園も多く、よいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
あさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 築年数が経っている物件ではありますが、とても綺麗です。きちんと管理されている印象です。ペット不可だと思いますが犬猫を飼っている人が多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ほさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
徒歩10分以内にニューシャトルの今羽駅がある。15分で東宮原駅。JR線は高崎線宮原駅だが遠い。 JRが皆止まった時にニューシャトルが使えて大宮まで出られる |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 治安は良いし自然や公園が多く子育てに向いていると思われる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんが毎日いるしオートロックもきちんとしているので基本的にはセキュリティに問題はない。外観も綺麗。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 基本的に無駄も少なく問題ない。騒音なども全く気にならない。日差しは良好で断熱も良く冬もあったかい |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の買い物に困ることはない。物価も安い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 防災訓練やパトロールなどを実施している。子供も多く地域で安全を作ろうという意識がある。病院も充実している。マンション内のコミュニケーションも良好。幼稚園は隣にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【今羽駅に対する口コミ】今羽駅付近の良いところは、飲食店やスーパーなどが比較的多く、又大宮駅へのアクセスが良いところです。 大宮へアクセスが一番早くできるニューシャトルの他にバスでの移動もできる為、混雑を避けたい時などはバスを使用し通勤の混雑を回避できるのも、今羽町の良いところです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 宮原駅
くるんぱさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までは1本でいけるので、個人的には満足しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車で少し行くとショッピングモールがありますので、とても助かっています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が駅の近くにたくさんあるので、大満足です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数はたくさんあるとおもいますので、子育て環境はいいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多いので心配に思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に安いと思います。駐車場も安いです。 |
2022年2月 今羽駅
【メリット】 駅には無料の駐輪場があり、周辺にはコンビニなどもあるので便利な環境です。駅もあまり混雑して……
2021年10月 宮原駅
【メリット】 直通運転で湘南新宿ライン、上野東京ラインがあるため都内に出るには利便性がよいです。駅前は東……
2020年4月 宮原駅
【メリット】 東京駅まで一本でいけます。最低限の商業施設は揃っており、少し歩けばショッピングモールもある……
オーベル大宮宮原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市北区ランキング
位
(221物件中) |
さいたま市北区吉野町ランキング
位
(8物件中) |
今羽駅ランキング
位
(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,566万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,759 ~ 2,823万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,630 ~ 2,759万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,502 ~ 2,630万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,374 ~ 2,502万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,245 ~ 2,374万円 | 87.5~92.5% |
オーベル大宮宮原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 101位 | / 195物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区吉野町 | 4位 | / 8物件中 |
今羽駅 | 4位 | / 11物件中 |
宮原駅 | 50位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市北区 | 78位 | / 92物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区吉野町 | 2位 | / 3物件中 |
今羽駅 | 6位 | / 7物件中 |
宮原駅 | 33位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年5カ月) |
さいたま市北区ランキング
位
(96物件中) |
さいたま市北区吉野町ランキング
位
(4物件中) |
今羽駅ランキング
位
(8物件中) |
オーベル大宮宮原の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年7月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - |
オーベル大宮宮原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
14 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
19 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
27 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
30 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
33 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
34 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
…残り14件 |
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平均 | 2階 | 66.32㎡ | 11.33㎡ | 1,951万円 | @99万円 | @30万円 | 11,135円 | 9,516円 | 167円 | 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル大宮宮原の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区吉野町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宮原駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.63~74.79㎡|65.53㎡ | 1,935万円|99万円/坪 |
3階~4階 | 60.32~86.02㎡|64.3㎡ | 1,888万円|99万円/坪 |
5階~6階 | 74.79~74.79㎡|74.79㎡ | 2,000万円|88万円/坪 |
7階~7階 | 86.02~86.02㎡|86.02㎡ | 2,630万円|101万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.32~86.02㎡|68.52㎡ | 2,026万円|99万円/坪 |
東向き | 57.63~62.54㎡|61.8㎡ | 1,767万円|95万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.32~60.32㎡|60.32㎡ | 2,380万円|130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オーベル大宮宮原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年6月 | 2階 | 2LDK | 62.54 | ||||||||
2018年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62.54 | |||||||
2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.14 | |||||||
2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.14 | |||||||
2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.14 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル大宮宮原の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区吉野町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■宮原駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.54~69.14㎡|64.73㎡ | 80,333円|4,112円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 69.14~69.14㎡|69.14㎡ | 110,000円|5,259円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.14~69.14㎡|69.14㎡ | 100,000円|4,781円/坪 |
東向き | 62.54~62.54㎡|62.54㎡ | 76,000円|4,017円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |