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HOME > 中古マンション > 茨城県 > 龍ケ崎市 > 久保台 > 佐貫駅 > ウッドパーク四季の丘

中古

ウッドパーク四季の丘

総合評価 3.0 アクセス数16485
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:413
中古:56
賃料履歴 2015年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:0
推定相場 売買:33万円/坪
偏差値ランキング

龍ケ崎市
38物件中の順位

ウッドパーク四季の丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線 

  • 所在地(住所)

    茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    160戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    龍ケ崎市立久保台小学校

  • 中学校区域

    龍ケ崎市立中根台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    龍ケ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

ウッドパーク四季の丘の口コミ・評判

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 佐貫駅周辺にはマクドナルドやファミリーマート、日高屋、その他飲食店が数店舗存在します。私は主に電車が来るまでの時間潰しの場としてファミリーマートを活用しますが、とにかく佐貫駅は不便だと感じたことはありません。そして何より、駅を出るとすぐに交番があることが最大のメリットと言っても過言ではないと思います。私は以前財布を2回程落としたことがありましたが2回とも無事、交番に届けられていました。非常に感謝しています。交番が近くにあるというのは、同時に犯罪の抑止効果を期待できます。そのため、常に監視の目が行き届いているので駅周辺の治安は悪くないです。電車の混雑状況は朝はとにかく混んでいます。やはり、この辺りの周辺の地域はベットタウンとして機能しているので、朝は会社員やサラリーマンの人達で電車の中は溢れかえります。都心部のアクセス良いです。数年前から、佐貫駅から一本で一度も乗り換えることもなく品川駅まで行けるようになりました。以前は上野駅までだったので、乗り換えの面倒くささが解消され感謝しています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺にスーパー、飲食店など充実しています。公共のスポーツ施設もあり暮らすのに便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 西口のロータリー付近はあまりお店はなく閑散とした印象ですが、東口はロータリー前にマックやファミマ、居酒屋が数件あり、ロータリーの外にも焼肉屋さんやもつ鍋屋さんといったご飯屋さんがあります。
駅の近くに一日止めておいても400円等のパーキングがあるので、こちらにとめて電車で出かけるにも都合が良いです。
ビジネスホテルもあるので宿泊も可能。
冬頃になると東口のロータリーはイルミネーションが施されてとても綺麗です。
毎年楽しみにしています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 年の近いママ友や、子供たちがいて小学校は目の前で近く安心できる

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 龍ケ崎市駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット コンビニとマックがあってバスの待ち時間など暇つぶしが出来る
生活利便施設の充実
2
メリット 何もない分散財し過ぎないから良い。コンビニの飲食スペースで休憩できるので気にならない
飲食店の充実
5
メリット マック、日高屋、中華料理、花の舞などのお店があって、ランチも飲み会なども対応できる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット に多機能トイレ、保育所がすぐ近くに合って良い
治安
4
メリット 交番があって何かある時もすぐに助けを求められる
コストパフォーマンス
3
メリット 静か治安が良く、落ち着いているのが良い

2023年9月 龍ケ崎市駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京まで1時間弱で着く。特急が止まる。
松戸・北千住から上りは混んだり、下りは空いてきたりするため、ラッシュ時以外は座れないなんてことはあまりない。
生活利便施設の充実
2
メリット ロータリーが広い。
ショッピングセンターへのバスがある
飲食店の充実
2
メリット ラーメン、マックとすぐ料理が出てくる店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 東口、西口両方にエレベーターがある。
小中高まんべんなくある
治安
3
メリット 東口前に交番がある。
西口も昼間はタクシーが常にいるので怖いことは無い
コストパフォーマンス
5
メリット 東京までのアクセスを考えればコスパは良いと思う。
つくばのあたりもがあればかなり近い

2020年4月 龍ケ崎市駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 クイズモール龍ケ崎やビバホーム、ヤオコーなど大型商業施設があり、ハローワークや税務署などの……

2019年1月 龍ケ崎市駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはコンビニ飲食店等があります。またから徒歩圏内にはスーパーやホームセンター、家……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウッドパーク四季の丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格669万円

推定相場坪単価33万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 719 ~ 736万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 686 ~ 719万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 652 ~ 686万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 619 ~ 652万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 585 ~ 619万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ウッドパーク四季の丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

龍ケ崎市 22 / 31物件中
龍ケ崎市久保台 8 / 9物件中
佐貫駅 21 / 28物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月10日終値) の日経平均株価は 36,159.16 円 となります。

何年後

予測価格:639672万円

※中央値:655万円

予測坪単価:32万円/坪

予測㎡単価:10万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築28年10カ月)

龍ケ崎市ランキング


(6物件中)

龍ケ崎市久保台ランキング


(2物件中)

佐貫駅ランキング


(6物件中)

ウッドパーク四季の丘の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1995年11月)
1階
1階
1階
3階
3階
3階
4階
5階
5階
6階

ウッドパーク四季の丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2階 4LDK
2 2024年7月 2階 3LDK
3 2022年3月 1階 4LDK
4 2022年3月 1階 4LDK
5 2022年1月 1階 3LDK
6 2020年11月 3階 3LDK 南東
7 2020年7月 2階 4LDK
8 2020年7月 2階 3LDK
9 2020年6月 3階 3LDK 南東
10 2020年6月 6階 3LDK
11 2020年5月 3階 3LDK 南東
12 2020年5月 3階 3LDK 南東
13 2020年4月 2階 3LDK
14 2020年2月 2階 4LDK
15 2020年1月 2階 3LDK
16 2019年12月 3階 3LDK 南東
17 2019年12月 3階 3LDK 南東
18 2019年12月 3階 3LDK 南東
19 2019年11月 2階 3LDK
20 2019年11月 3階 3LDK 南東
21 2019年10月 2階 4LDK
22 2019年10月 2階
23 2019年9月 3階 4LDK
24 2019年8月 2階
25 2019年5月 2階 3LDK
26 2019年5月 2階 4LDK
27 2019年5月 3階 3LDK 南東
28 2019年4月 3階 4LDK
29 2019年2月 2階 3LDK
30 2019年2月 2階 3LDK
31 2019年2月 2階 3LDK
32 2019年2月 1階 3LDK
33 2019年1月 3階 4LDK
34 2018年12月 1階 3LDK
35 2018年11月 3階 3LDK 南東
36 2018年8月 3階 4LDK
37 2018年8月 2階 3LDK
38 2018年6月 1階 3LDK
39 2018年5月 3階 3LDK 南東
40 2018年3月 3階 4LDK
41 2018年2月 2階 3LDK
42 2018年1月 2階 3LDK
43 2017年12月 3階 4LDK
44 2017年10月 2階 3LDK
45 2016年6月 5階 3LDK
46 2016年3月 3階 3LDK 南東
47 2015年2月 6階 3LDK
48 2015年2月 6階 3LDK
49 2014年12月 6階 3LDK
50 2014年9月 6階 3LDK 南西
51 2014年6月 6階 3LDK 南西
52 2014年5月 6階 3LDK 南西
53 2014年2月 6階 3LDK 南西
54 2013年6月 1階 3LDK
55 2013年6月 1階 3LDK
56 2013年6月 6階 3LDK

…残り36

平均 2階 75㎡ 11.46㎡ 803万円 @36万円 @11万円 6,864円 14,054円 91円 187円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウッドパーク四季の丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ウッドパーク四季の丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 龍ケ崎市久保台の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 龍ケ崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 龍ケ崎市駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.25~88.16㎡|77.72㎡ 811万円|35万円/坪
3階~3階 72.36~77.24㎡|73.99㎡ 824万円|37万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 72.36~72.36㎡|72.36㎡ 780万円|35万円/坪
6階~6階 67.25~72.36㎡|68.86㎡ 741万円|35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.25~86.86㎡|74.58㎡ 800万円|35万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 8 41 7 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ウッドパーク四季の丘の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2015年9月 6階 3LDK 67.25
平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 龍ケ崎市久保台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 龍ケ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 龍ケ崎市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 67.25~67.25㎡|67.25㎡ 64,000円|3,146円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.25~67.25㎡|67.25㎡ 64,000円|3,146円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ウッドパーク四季の丘の周辺地図

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    (-円)
    46.8m² 2DK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドステージ久保台C 201 グランドステージ久保台C 201 6.8万円
    (5,000円)
    40,000円 57.8m² 2DK 2階
    グランドステージ久保台C 201 グランドステージ久保台C 201 6.8万円
    (5,000円)
    40,000円 57.8m² 2DK 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デルソーレ久保台 ABC B棟 101 デルソーレ久保台 ABC B棟 101 6.5万円
    (5,000円)
    40,000円 45.42m² 1LDK 1階

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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