ウッドパーク四季の丘
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:413件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2015年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
ウッドパーク四季の丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩50分
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利用可能路線
『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
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所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
160戸
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
龍ケ崎市立久保台小学校
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中学校区域
龍ケ崎市立中根台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウッドパーク四季の丘の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 佐貫駅周辺にはマクドナルドやファミリーマート、日高屋、その他飲食店が数店舗存在します。私は主に電車が来るまでの時間潰しの場としてファミリーマートを活用しますが、とにかく佐貫駅は不便だと感じたことはありません。そして何より、駅を出るとすぐに交番があることが最大のメリットと言っても過言ではないと思います。私は以前財布を2回程落としたことがありましたが2回とも無事、交番に届けられていました。非常に感謝しています。交番が近くにあるというのは、同時に犯罪の抑止効果を期待できます。そのため、常に監視の目が行き届いているので駅周辺の治安は悪くないです。電車の混雑状況は朝はとにかく混んでいます。やはり、この辺りの周辺の地域はベットタウンとして機能しているので、朝は会社員やサラリーマンの人達で電車の中は溢れかえります。都心部のアクセス良いです。数年前から、佐貫駅から一本で一度も乗り換えることもなく品川駅まで行けるようになりました。以前は上野駅までだったので、乗り換えの面倒くささが解消され感謝しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
たかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 周辺にスーパー、飲食店など充実しています。公共のスポーツ施設もあり暮らすのに便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
西口のロータリー付近はあまりお店はなく閑散とした印象ですが、東口はロータリー前にマックやファミマ、居酒屋が数件あり、ロータリーの外にも焼肉屋さんやもつ鍋屋さんといったご飯屋さんがあります。 駅の近くに一日止めておいても400円等のパーキングがあるので、こちらにとめて電車で出かけるにも都合が良いです。 ビジネスホテルもあるので宿泊も可能。 冬頃になると東口のロータリーはイルミネーションが施されてとても綺麗です。 毎年楽しみにしています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 年の近いママ友や、子供たちがいて小学校は目の前で近く安心できる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 龍ケ崎市駅
ぴみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にコンビニとマックがあってバスの待ち時間など暇つぶしが出来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 何もない分散財し過ぎないから良い。コンビニの飲食スペースで休憩できるので気にならない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、日高屋、中華料理、花の舞などのお店があって、ランチも飲み会なども対応できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、保育所がすぐ近くに合って良い |
治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があって何かある時もすぐに助けを求められる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで治安が良く、落ち着いているのが良い |
2023年9月 龍ケ崎市駅
れもんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで1時間弱で着く。特急が止まる。 松戸・北千住から上りは混んだり、下りは空いてきたりするため、ラッシュ時以外は座れないなんてことはあまりない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ロータリーが広い。 ショッピングセンターへのバスがある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン、マックとすぐ料理が出てくる店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口、西口両方にエレベーターがある。 小中高まんべんなくある |
治安 |
3 |
メリット | 東口駅前に交番がある。 西口も昼間はタクシーが常にいるので怖いことは無い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京までのアクセスを考えればコスパは良いと思う。 つくばのあたりも車があればかなり近い |
2020年4月 龍ケ崎市駅
【メリット】 クイズモール龍ケ崎やビバホーム、ヤオコーなど大型商業施設があり、ハローワークや税務署などの……
2019年1月 龍ケ崎市駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ・飲食店等があります。また駅から徒歩圏内にはスーパーやホームセンター、家……
ウッドパーク四季の丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
龍ケ崎市ランキング
位
(38物件中) |
龍ケ崎市久保台ランキング
位
(17物件中) |
佐貫駅ランキング
位
(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格669万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 719 ~ 736万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 686 ~ 719万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 652 ~ 686万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 619 ~ 652万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 585 ~ 619万円 | 87.5~92.5% |
ウッドパーク四季の丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年10カ月) |
龍ケ崎市ランキング
位
(6物件中) |
龍ケ崎市久保台ランキング
位
(2物件中) |
佐貫駅ランキング
位
(6物件中) |
ウッドパーク四季の丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年11月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
1階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 | |||||||
5階 | |||||||
6階 |
ウッドパーク四季の丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
4 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
5 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年10月 | 2階 | 南 | ||||||||||
23 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年8月 | 2階 | 南 | ||||||||||
25 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り36件 |
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平均 | 2階 | 75㎡ | 11.46㎡ | 803万円 | @36万円 | @11万円 | 6,864円 | 14,054円 | 91円 | 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウッドパーク四季の丘の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市久保台の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.25~88.16㎡|77.72㎡ | 811万円|35万円/坪 |
3階~3階 | 72.36~77.24㎡|73.99㎡ | 824万円|37万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 72.36~72.36㎡|72.36㎡ | 780万円|35万円/坪 |
6階~6階 | 67.25~72.36㎡|68.86㎡ | 741万円|35万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.25~86.86㎡|74.58㎡ | 800万円|35万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウッドパーク四季の丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.25 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■龍ケ崎市久保台の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■龍ケ崎市駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 67.25~67.25㎡|67.25㎡ | 64,000円|3,146円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.25~67.25㎡|67.25㎡ | 64,000円|3,146円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |