グランパーク鶴見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5498
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪
賃料:約9199円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.45％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
グランパーク鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／国道駅 徒歩3分
京急本線／花月総持寺駅 徒歩5分
京急本線／京急鶴見駅 徒歩13分
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利用可能路線
『国道駅』 JR鶴見線
『花月総持寺駅』 京急本線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目24-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立生麦小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランパーク鶴見の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
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-
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
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タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
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グランパーク鶴見の【賃貸】物件情報
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グランパーク鶴見の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【国道駅に対する口コミ】京急線の花月総持寺も近いので使い分け可能 鶴見(京急鶴見)も徒歩圏内だし、バスも利用できるあまりイメージが良くないのと鶴見線は本数が少なくて不便なこともあって家賃は安め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【国道駅に対する口コミ】文字通り、国道沿いの駅なのでロードサイド店舗が多く、コンビニは多数あるし、スーパーやドラッグストアも近い交番は近くに生麦交番がある 住宅街なので酔っ払いだらけなんてことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【国道駅に対する口コミ】生麦地区は漁業が盛んだった名残で寿司屋や天ぷら屋など穴子を食べさせる店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【国道駅に対する口コミ】公園や神社・仏閣が多く、閑静な住宅街 保育園はそこそこある |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 鶴見駅
初音ミクさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線や京急線などほかの路線への乗り換えも簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも入っているので洋服買う時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにメジャーな飲食店は入っているので外食はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校や中学校も揃っている。三ツ池公園や入船公園など大きい公園もあるので子供は伸び伸び遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西側は一軒家が多いからか治安がとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職場からも近く、警察と区役所も鶴見駅から近いため便利。 |
2023年6月 鶴見駅
たくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京にも横浜にも行ける京浜東北線が通っていることや鶴見線で田舎のほうにも行けるため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やパチンコ屋などの娯楽施設が多いことやスーパーなどの生活費稚樹品を販売している店が多いことです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやガストといったファミレスから隠れ名店のようなカレー屋もありとても楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどの施設も充実しているためほぼ問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく町も明るいため変な人に絡まれることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅回りは極端に高いが15分ほどの場所であればだいぶ安く済みます。 |
2022年10月 鶴見駅
きょんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や川崎、横浜に出やすいし、通学通勤に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスも路線が多く、川崎横浜に出やすいので通いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファストフードも多いのでお手軽 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の番がよく、公園も多いし学校も多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りはとても良く明るく人通りもあるので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地相場や物価も普通でそこまで悪くないと思う |
2022年5月 国道駅
eeeさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 昭和の雰囲気のする古い駅舎です。 よくドラマのロケでも使われています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名前の通り、国道沿いです。コンビニやドラッグストアは近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札を出てすぐの焼き鳥屋さんは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校、クリニックは多いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 出口も改札も1つなので待ち合わせはしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶴見駅からは徒歩10分くらいあるので、鶴見駅周辺よりは家賃は安く感じました。 |
グランパーク鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(873物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(70物件中) |
国道駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,691万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
グランパーク鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,893 ～ 2,960万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,758 ～ 2,893万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,624 ～ 2,758万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,489 ～ 2,624万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,355 ～ 2,489万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 305位 | / 667物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 31位 | / 56物件中 |
| 国道駅 | 16位 | / 23物件中 |
| 花月総持寺駅 | 33位 | / 59物件中 |
| 京急鶴見駅 | 200位 | / 450物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 110位 | / 349物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 16位 | / 46物件中 |
| 国道駅 | 11位 | / 16物件中 |
| 花月総持寺駅 | 13位 | / 38物件中 |
| 京急鶴見駅 | 80位 | / 231物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年8カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(235物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(16物件中) |
国道駅ランキング
位(10物件中) |
グランパーク鶴見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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グランパーク鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2025年4月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 35.98㎡ | 4.05㎡ | 1,794万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 11,157円 310円 |
8,602円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク鶴見の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランパーク鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.18 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.18 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 1R | 南西 | 17.18 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 1R | 南西 | 17.18 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 1R | 南西 | 17.18 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク鶴見の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
