コスモ横浜和田町ヒルズの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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コスモ横浜和田町ヒルズの外観
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コスモ横浜和田町ヒルズのエントランス：ゆったりとした広々エントランス
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コスモ横浜和田町ヒルズのエントランス：オートロック付きのマンションは、セキュリティ対策としての安心感が大きいです。空き巣に狙われにくい事や、勧誘などの訪問も回避しやすいです。
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コスモ横浜和田町ヒルズのエントランス：マンション内に自動販売機が設置されております。急な発熱や熱中症対策に便利ですね。
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コスモ横浜和田町ヒルズのその他：エレベータ―は2基設置されており、各階に行き来が可能です。内部も管理がされており、清潔に保たれております。
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コスモ横浜和田町ヒルズのその他：眺望
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コスモ横浜和田町ヒルズのその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 賃料:約6542円/坪 利回り:約4.79％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
コスモ横浜和田町ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／和田町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『和田町駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立常盤台小学校
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中学校区域
横浜市立保土ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【コスモ横浜和田町ヒルズの所有者様へ】
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コスモ横浜和田町ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ横浜和田町ヒルズの口コミ・評判
2019年5月
しろくまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 相鉄和田町駅から徒歩10分以内という電車の便に加え、高速の出入り口にも近く、横浜駅からタクシーでも2000円以内で来られるという好アクセスです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
マンションの周りは私有の雑木林があり、緑が目に優しく、鳥の鳴き声など癒されます。商店街や駅へのアクセスと自然環境が両立しています。 すぐ裏手に公園、少し歩くと常盤公園もすぐです。ベランダや廊下からはみなとみらい方面が見え、夏は花火も見られます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | タイル張りの外観は、築年数がたっても古びないので良いです。オートロックです。車道から1本入っているのでマンションの前は静かです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南ひな壇で大変日当たりが良いです。リビングは出窓になっていて、部屋をその分広く使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグが複数あり、ダイソー、マック、弁当屋もあります。人気のお団子屋さんもあります。ラーメン屋さんもおいしいところがいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 和田愛児園、青葉幼稚園、常盤台小学校と子育て環境としてはいずれも近くてとても便利です。それぞれも評判のよいところばかりです。病院もひととおりあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
subutaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンションは駅から10分もかからない。丘に沿うように建っているが、階段を登らずにエレベーターで上層階までいける。長いワイドスパンで森に囲まれ町も一望で良い環境です。春には桜のはなびら、秋には枯れ葉が眺められて風情がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅まで近い。途中の道に商店街が並ぶ。24時間スーパーもあり買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は立派です。セキュリティーも危ない思いをしたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 食洗器はあとから入れてホシザキの製品なのでとても使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物は相鉄ローゼンや24時間スーパー、飲食店も結構ある。サンマーメンのとてもおいしい店があった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供がいないのでよくわかりませんでしたが、保育園、幼稚園などは近くにありそう。小学校は電車に乗るかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩8分、横浜駅まで20分で到着できる好立地。崖にそびえ立つ姿が圧巻です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道と国道をつなぐ連絡道路に面していて交通量が多い。渋滞することもしばしば。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック・管理員日勤・毎日清掃で問題はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 台所・洗面所は、バブルを感じさせる豪華仕様。南向きで日当たりもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンが5分圏内にあり便利だが臨時店舗。コンビニは商店街までいかないとない。問題はないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園保育園小学校中学校が5分圏内にあり子育てに最適 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【和田町駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、買い物に困らない。近くにマクドナルド、居酒屋（笑笑）など、飲食店もあり、充実している。 バス停やタクシー場があり、駅へのアクセスも行きやすい。横浜駅へのアクセスも約10分ほどで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 和田町駅
ちくわさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延が少ない。どちらのホームにもエレベーターが配置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街ではイベント(夏祭り)など、があり地域の人と関わることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやオリジンなど、手軽でリーズナブルなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園の数は多く感じる。公園も広々としていて使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 自治会でのイベントが多いので、地域の結び付きが強く、安心して過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜からのアクセスが良い。人が多すぎず過ごしやすい地域。 |
2022年6月 和田町駅
りんどとみかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅から1本なので通勤には非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にスーパーがあり買い物はそこで出来ます。内科や小児科も駅チカにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい居酒屋やお好み焼き屋さんは多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな団地があるからか、保育園や幼稚園は徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 団地があり住宅街なので酔っ払いは、少なく静かで過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 坂が多いためか、登れば登るほど家賃は安くなります。 |
2022年5月 和田町駅
そうにゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜駅まで各駅でも10分かからないのが良いです。快速が止まれば尚よし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにセルシオという安いスーパーがあるのは良いです。 少し行けば24時間営業のまいばすけっともあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街を少し進んだところにかつやがあるのは良いと思います。 一回買うと100円引きクーポンがもらえて次クーポン出しても貰えるので毎回100円引き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのはよいです。普通のトイレもあるがせまい |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまでバイクがうるさいなどもなし。良い方です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほどのところに住んでいますが家賃が安いので良いと思います。 |
2020年1月 和田町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、昔ながらの商店街があり、昭和な雰囲気を醸し出しています。マクドナルド、ツタヤ、……
コスモ横浜和田町ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区和田ランキング
位(13物件中) |
和田町駅ランキング
位(80物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,019万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,246 ～ 3,321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,095 ～ 3,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,944 ～ 3,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,793 ～ 2,944万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,642 ～ 2,793万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ横浜和田町ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 106位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区和田 | 7位 | / 12物件中 |
| 和田町駅 | 12位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 101位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区和田 | 7位 | / 7物件中 |
| 和田町駅 | 16位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年4カ月) |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位(112物件中) |
横浜市保土ケ谷区和田ランキング
位(4物件中) |
和田町駅ランキング
位(17物件中) |
コスモ横浜和田町ヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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コスモ横浜和田町ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 67.87㎡ | 7.95㎡ | 2,795万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 17,840円 262円 |
12,988円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ横浜和田町ヒルズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市保土ケ谷区和田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和田町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 2,415万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.69～53.69㎡｜53.69㎡ | 1,520万円｜93万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.61～117.6㎡｜75.6㎡ | 3,305万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.61～117.6㎡｜70.24㎡ | 3,008万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.69～53.69㎡｜53.69㎡ | 1,520万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ横浜和田町ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.82 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.51 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.51 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.51 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.51 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ横浜和田町ヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市保土ケ谷区和田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 105,533円｜5,863円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.51～66.82㎡｜61.33㎡ | 109,500円｜5,896円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.51～66.82㎡｜59.89㎡ | 106,368円｜5,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
