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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 我孫子市 > 我孫子 > 我孫子駅 > モアクレスト我孫子ヒルズ

中古

モアクレスト我孫子ヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 19426
15 お気に入り 新着を受け取る
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
モアクレスト我孫子ヒルズ　外観写真
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:172件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪 賃料:約6334円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.89％
偏差値ランキング

我孫子市
158物件中の順位

モアクレスト我孫子ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／我孫子駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『我孫子駅』　JR常磐線　JR成田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県我孫子市我孫子4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    14070円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    10080円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    我孫子第四小学校

  • 中学校区域

    白山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    我孫子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「あびこショッピングＰ」約50m ●公園「飯塚公園」約10m ●外壁タイル貼り

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアクレスト我孫子ヒルズの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 モアクレスト我孫子ヒルズ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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モアクレスト我孫子ヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

モアクレスト我孫子ヒルズの口コミ・評判

2021年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

どさんこ８８８さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット まわりに大規模マンションが多く、人口が増えていますので、駅周辺は充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ショッピングモール、ヨーカドーがすぐとなりで便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は高級感があって、気に入っています。駅から近いのに自走式駐車場が１００％以上あります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上下左右の音は気になりませんので、防音性は高いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩３０秒のショッピングモール、ヨーカドーには、フードコートやカルディがあり、食べ物は充実しています。携帯ショップも全キャリア揃っており生活面でも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園がすぐそばにありますので、便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

zukaさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く、道のりも明るいので、夜も安心です。

デメリット（1件）

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2022年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅にある弥生軒は唯一無二の味でとても美味しいです東京より物価が安いと思った親子で住んでも差し支えはない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】買い物の施設はイトーヨーカドーがすぐにあるのでいいと思いますゴミも少なく綺麗で良かったと思う怒鳴り声もない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】インドカレーなど幅広くあると思います多分
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】スーパーなどが近くにあり東京まで電車一本で行けたりとても便利だと思います
我孫子駅のデメリット（4件）
我孫子駅の総合レビュー
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2019年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

メアリーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅徒歩５分で通勤便利、柏へも電車に乗り５分で行けて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良いと思います。知的レベルの高い人が多いマンションです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の清掃は行き届き、管理はしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く梁は目立たない方だと思います。スラブ厚はかなり厚いのが売りでしたので、新築での購入時はそれも決め手になりました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ヨーカドーが隣にあり、買い物は非常に便利です。飲食店はほどほどにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園は数か所から選べますし、小学校、中学校も学力は高い方と聞いております。病院も近年多く開業しており便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年9月 我孫子駅

Miさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな路線が通っていてどこへでも行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット イトーヨーカドーが南口北口にあります。スーパーも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋やハンバーガー屋が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や児童施設などもあり充実していると思います。
治安
4 		メリット 夜道を歩いていても街灯があり明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八百屋などで安く新鮮な野菜が手に入れられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年11月 我孫子駅

うりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 我孫子始発の場合はほぼ確実に座って東京方面へ行くことが出来ます。
通勤、退勤時間帯は混みますが少し時間をずらすだけでかなり快適に乗車することができると思います。バスやタクシーもそれなりに充実していると思います。
駅のホームにある弥生軒は是非立ち寄ってもらいたいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や美容室は充実していると思います。公園も多く休日は家族連れで溢れています。図書館や鳥の博物館などもあり広い年齢層が楽しめると思います。買い物施設は生活に必要なものは揃えられる程度です。
雑貨屋等もありますが数は少なく見つけづらいかもしれません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前や手賀沼周辺は人気の店があります。
コ・ビアンという洋食屋さんはかなりリーズナブルに食事を楽しめます。駅前にあり地元に根付いているお店です。
最近だといづみやという串揚げ屋さんが我孫子にできていておすすめです。私の知る限り我孫子に串揚げの専門店はなかったと思うので大変気に入ってます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに関しては保育園の待機児童はゼロという話を聞いた覚えがあります。
学校も多くあるので安心だと思います。子供が遊べるような公園もあります。
最近では駅にエレベーターが設置されて快適になっています。手すり等も一応駅にはあります。
治安
5 		メリット 我孫子の治安は比較的良いと思う。昼も夜も女性1人で歩ける街だと思う。駅周辺はそれなりに街灯もあり、建ち並ぶマンションの明かりもあり特に怖い思いをしたことはない。
南口には交番がある。我孫子自体に歓楽街はないので落ち着いた街であると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内へのアクセスもよく、利便性もあり都内ほどの家賃の高さもなく比較的コストパフォーマンスはいいと思う。
物価はどこも大して変わらないが、まれに卵が198円で買えるような店もある。
値段相応の住みやすさだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・562文字）

2023年3月 我孫子駅

ゆいちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線があること、首都へのアクセスが優れていること、始発駅であること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にスーパーやコンビニが多数あり、食品の点ではいい。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋さんやファーストフード屋さんが多いため学生に嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある、エレベーターが新たに設置された
治安
4 		メリット 治安は比較的よく事件や事故は少なめな方である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的住みやすく、物価や家賃の相場・土地の値段も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年11月 我孫子駅

ytさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車は大体始発なので、高確率で座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最低限のお店や病院があり、特に病院はありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット 不自由しない程度に、様々なジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 電車が近くで見られるので、子供を連れて行くと楽しんでくれる。
ようやくエレベーター工事が始まっている。
治安
4 		メリット 南口に交番があり、とても安心。北口にも欲しいところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心からの距離、住宅街、お店など色々とちょうど良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアクレスト我孫子ヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

我孫子市ランキング

位
(158物件中)

我孫子市我孫子ランキング

位
(20物件中)

我孫子駅ランキング

位
(110物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,926万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,017円～6,650円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.89％
価格帯別判定 i

モアクレスト我孫子ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,146 ～ 3,219万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,000 ～ 3,146万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,853 ～ 3,000万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,707 ～ 2,853万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,560 ～ 2,707万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

我孫子市 21位 / 114物件中
我孫子市我孫子 11位 / 17物件中
我孫子駅 17位 / 78物件中

坪賃料ランキング

我孫子市 10位 / 39物件中
我孫子市我孫子 5位 / 8物件中
我孫子駅 9位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月14日終値) の日経平均株価は 57,877.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,858～3,005万円

※中央値：2,931万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年10カ月)

我孫子市ランキング

位
(36物件中)

我孫子市我孫子ランキング

位
(13物件中)

我孫子駅ランキング

位
(27物件中)

モアクレスト我孫子ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年6月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
8階 －
9階 －
10階 －
12階 －
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モアクレスト我孫子ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
2 2025年12月 2026年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
3 2025年12月 2026年2月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2025年10月 2026年3月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2025年8月 2025年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年6月 2025年9月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2024年11月 2025年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年10月 2024年11月 10階 4LDK 南東 リノベーション ー
9 2024年3月 2024年4月 6階 4LDK 南東 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 8階 4LDK 南東 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 8階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年11月 2024年1月 8階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年10月 2023年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
14 2023年8月 2023年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
15 2023年5月 2023年8月 8階 4LDK 南西 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 8階 4LDK 南東 ー ー
17 2023年4月 2023年5月 11階 5LDK 南 角部屋 ー
18 2023年2月 2023年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
19 2023年2月 2023年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年1月 2023年3月 9階 4LDK 南 ー ー
21 2022年12月 2023年1月 9階 4LDK 南 ー ー
22 2022年10月 2022年12月 3階 4LDK 南東 ー ー
23 2022年6月 2023年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
24 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
25 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2018年12月 2018年12月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
27 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南 ー ー
28 2018年2月 2018年7月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2017年11月 2018年1月 11階 4LDK 南 ー ー
30 2017年11月 2017年11月 3階 4LDK 南 ー ー
31 2017年10月 2018年1月 11階 4LDK 南 ー ー
32 2017年8月 2017年10月 3階 4LDK 南 ー ー
33 2017年8月 2017年8月 11階 4LDK 南 ー ー
34 2017年7月 2017年10月 11階 4LDK 南 ー ー
35 2017年6月 2017年7月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
36 2017年5月 2017年9月 6階 4LDK 南東 ー ー
37 2017年3月 2017年4月 3階 4LDK 南 ー ー
38 2017年2月 2017年2月 11階 4LDK 南 ー ー
39 2016年12月 2017年6月 7階 4SLDK 南 角部屋 ー
40 2016年10月 2016年10月 10階 4LDK 南 ー ー
41 2016年9月 2016年11月 3階 4LDK 南 ー ー
42 2015年12月 2016年11月 7階 4SLDK 南 角部屋 ー
43 2015年5月 2015年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
44 2015年5月 2015年7月 2階 4LDK 南 ー ー
45 2015年3月 2015年5月 11階 5LDK 南東 ー ー
46 2015年3月 2015年4月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
47 2014年12月 2015年2月 6階 4LDK 南東 ー ー
48 2014年12月 2015年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
49 2014年9月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
50 2014年9月 ー 3階 4LDK ー ー ー
51 2013年9月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
52 2013年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
53 2013年7月 ー 9階 3SLDK 南 ー ー
54 2013年6月 ー 9階 3SLDK 南 ー ー
55 2013年6月 ー 4階 4LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 6階 95.32㎡ 18.63㎡ 3,335万円 ＠117万円 ＠36万円 17,548円
183円		 13,768円
145円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ モアクレスト我孫子ヒルズの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は100m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ モアクレスト我孫子ヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モアクレスト我孫子ヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■我孫子市我孫子の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■我孫子駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 9 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 3 7 3 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モアクレスト我孫子ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年1月 1階 3LDK 南 76
2025年7月 1階 3LDK 南東 76
2025年5月 1階 3LDK 南東 76
2025年2月 7階 4LDK 南 102.92
2024年10月 10階 4LDK 南東 84.05

…残り24件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モアクレスト我孫子ヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モアクレスト我孫子ヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■我孫子市我孫子の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■我孫子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 17 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 7 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーデンススクエア我孫子

    4
    住所 千葉県我孫子市我孫子3丁目36番1号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩8分
    築年月 2005年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 11542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    アクアレジデンス

    21
    住所 千葉県我孫子市我孫子2丁目3番1号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩5分
    築年月 2008年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 424戸
    口コミ数 34
    偏差値 65
    アクセス数 25203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    グランレジデンス

    34
    グランレジデンスの外観
    住所 千葉県我孫子市我孫子2丁目1番1号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建 地下2階
    総戸数 738戸
    口コミ数 157
    偏差値 66
    アクセス数 41868
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランレジデンス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 47万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランレジデンス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 337万円
    割安
  • 中古

    グランレジデンス２

    5
    住所 千葉県我孫子市我孫子2丁目1番1号
    最寄駅 JR成田線 我孫子駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建 地下2階
    総戸数 332戸
    口コミ数 11
    偏差値 65
    アクセス数 5547
  • 中古

    エールの丘

    25
    エールの丘の外観
    住所 千葉県我孫子市我孫子2番6号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩6分
    築年月 2000年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 482戸
    口コミ数 141
    偏差値 60
    アクセス数 30702
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エールの丘
    リノベorリフォーム済み
    エールの丘     		3,880万円 170.7万円 75.11m² 3LDK 3階 南 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    F・TOUR

    F・TOURの外観
    住所 千葉県我孫子市本町1丁目3番13号
    築年数 2024年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆ・Ｔｏｕｒ
    Ｆ・Ｔｏｕｒ     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 27.52m² 1K 4階 南
    Ｆ・Ｔｏｕｒ
    Ｆ・Ｔｏｕｒ     		12.9万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 30.69m² 1K 10階 北
    Ｆ・Ｔｏｕｒ
    Ｆ・Ｔｏｕｒ     		19.8万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 50.51m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    F・TOUR

    F・TOURの外観
    住所 千葉県我孫子市本町1丁目3番13号
    築年数 2024年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆ・Ｔｏｕｒ
    Ｆ・Ｔｏｕｒ     		10.9万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 27.52m² 1K 4階 南
    Ｆ・Ｔｏｕｒ
    Ｆ・Ｔｏｕｒ     		12.9万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 30.69m² 1K 10階 北
    Ｆ・Ｔｏｕｒ
    Ｆ・Ｔｏｕｒ     		19.8万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 50.51m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    ウィンベル我孫子

    ウィンベル我孫子の外観
    住所 千葉県我孫子市我孫子1丁目20番1号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩7分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 20
    アクセス数 4158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンベル我孫子 104
    ウィンベル我孫子 104     		7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.78m² 1K 1階 南

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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