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モアクレスト我孫子ヒルズの外観
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モアクレスト我孫子ヒルズの外観:エントランス周りは植栽を配し、綺麗に管理されております。毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれますね。
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モアクレスト我孫子ヒルズの外観:専有面積約90平米の広々とした3LDK!ペット飼育可能マンションで新生活をスタート♪
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モアクレスト我孫子ヒルズのエントランス:掃除の行き届いた綺麗なエントランス。上質なデザインで住民や来訪者をお迎えします♪
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モアクレスト我孫子ヒルズのその他:「我孫子」駅まで徒歩約9分の立地!複数路線利用可能で通勤通学に便利です!
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モアクレスト我孫子ヒルズのその他:エレベーター2基付いてます!重たい荷物がある日でも安心です。
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モアクレスト我孫子ヒルズのその他:南東向きの陽当りの良いバルコニー。家の中に空気を通して、さわやかな生活を送ることが出来ますね。
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モアクレスト我孫子ヒルズのその他:大小さまざまなサイズを完備。不在時もお荷物のお受け取りができ、忙しい方に嬉しい設備です。
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モアクレスト我孫子ヒルズのその他:敷地内に駐車場があるので車までの移動距離が短く、通勤時やご家族のお迎えなどの負担が軽減されます
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:172件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 25件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約145万円/坪 賃料:約6342円/坪 利回り:約5.25% |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
モアクレスト我孫子ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/我孫子駅 徒歩5分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市我孫子4-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
196戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
我孫子第四小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「あびこショッピングP」約50m ●公園「飯塚公園」約10m
●外壁タイル貼り ●スーパー「あびこショッピングP」約50m ●公園「飯塚公園」約10m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアクレスト我孫子ヒルズの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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モアクレスト我孫子ヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
モアクレスト我孫子ヒルズの口コミ・評判
2021年6月
どさんこ888さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | まわりに大規模マンションが多く、人口が増えていますので、駅周辺は充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | ショッピングモール、ヨーカドーがすぐとなりで便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 外観は高級感があって、気に入っています。駅から近いのに自走式駐車場が100%以上あります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 上下左右の音は気になりませんので、防音性は高いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩30秒のショッピングモール、ヨーカドーには、フードコートやカルディがあり、食べ物は充実しています。携帯ショップも全キャリア揃っており生活面でも便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 保育園がすぐそばにありますので、便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
zukaさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅から近く、道のりも明るいので、夜も安心です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅にある弥生軒は唯一無二の味でとても美味しいです東京より物価が安いと思った親子で住んでも差し支えはない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】買い物の施設はイトーヨーカドーがすぐにあるのでいいと思いますゴミも少なく綺麗で良かったと思う怒鳴り声もない |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】インドカレーなど幅広くあると思います多分 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】スーパーなどが近くにあり東京まで電車一本で行けたりとても便利だと思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
メアリーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅徒歩5分で通勤便利、柏へも電車に乗り5分で行けて便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 治安は良いと思います。知的レベルの高い人が多いマンションです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 共用部の清掃は行き届き、管理はしっかりしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 天井が高く梁は目立たない方だと思います。スラブ厚はかなり厚いのが売りでしたので、新築での購入時はそれも決め手になりました。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ヨーカドーが隣にあり、買い物は非常に便利です。飲食店はほどほどにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 幼稚園は数か所から選べますし、小学校、中学校も学力は高い方と聞いております。病院も近年多く開業しており便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 我孫子駅
tさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 蕎麦屋が美味しい。東京まで1本ってのがいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特にない強いて挙げるならスシロー もっと利便性ほしい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蕎麦が美味しい スシローが近くにあって良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しやすいみたい 公共施設や学校も近くにある |
治安 |
4 |
メリット | そこそこ良いし犯罪は聞かない 子育てもしやすい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安良しイベント良し子育てよし 全てよし!! |
2019年4月 我孫子駅
【メリット】 千代田線上りの始発駅となるため、通勤通学時は座って行けます。また、常磐線ホームには「からあ……
2019年3月 我孫子駅
【メリット】 我孫子駅は常磐線の快速と各駅の線路が別々にあり、用途に応じて使い分けできる。時間に余裕のあ……
2018年9月 我孫子駅
【メリット】 都内まで通勤圏内です。千代田線が乗り入れていて始発があるので、電車に座って通勤できます。自……
モアクレスト我孫子ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
我孫子市ランキング
位
(151物件中) |
我孫子市我孫子ランキング
位
(20物件中) |
我孫子駅ランキング
位
(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,204万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,520 ~ 4,625万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,309 ~ 4,520万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,099 ~ 4,309万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,889 ~ 4,099万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,679 ~ 3,889万円 | 87.5~92.5% |
モアクレスト我孫子ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
我孫子市 | 10位 | / 103物件中 |
---|---|---|
我孫子市我孫子 | 6位 | / 16物件中 |
我孫子駅 | 9位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
我孫子市 | 8位 | / 44物件中 |
---|---|---|
我孫子市我孫子 | 5位 | / 11物件中 |
我孫子駅 | 7位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年5カ月) |
我孫子市ランキング
位
(34物件中) |
我孫子市我孫子ランキング
位
(11物件中) |
我孫子駅ランキング
位
(24物件中) |
モアクレスト我孫子ヒルズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年6月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
12階 | - |
モアクレスト我孫子ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 5LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
16 | 2022年6月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2018年2月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
29 | 2017年5月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
32 | 2016年12月 | 2017年6月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||||||||
33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
34 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
35 | 2015年12月 | 2016年11月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||||||||
36 | 2015年5月 | 2015年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
37 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
38 | 2015年3月 | 2015年5月 | 11階 | 5LDK | 南東 | ||||||||||
39 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
41 | 2014年12月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | |||||||||||
44 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
45 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
46 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
…残り28件 |
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平均 | 6階 | 95.24㎡ | 18.27㎡ | 3,268万円 | @115万円 | @35万円 | 17,147円 | 13,722円 | 180円 | 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト我孫子ヒルズの売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■我孫子市我孫子の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76~109.77㎡|90.7㎡ | 3,109万円|115万円/坪 |
4階~6階 | 76~97.6㎡|90.14㎡ | 3,126万円|115万円/坪 |
7階~9階 | 84.05~109.77㎡|99.75㎡ | 3,505万円|116万円/坪 |
10階~11階 | 76~110.35㎡|99.18㎡ | 3,271万円|109万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76~110.35㎡|94.93㎡ | 3,264万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
モアクレスト我孫子ヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 84.05 | |||||||
2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 97.6 | |||||||
2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 90.04 | |||||||
2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 90.04 | |||||||
2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 97.6 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト我孫子ヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■我孫子市我孫子の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76~90.04㎡|77.4㎡ | 131,900円|5,636円/坪 |
4階~6階 | 76~97.6㎡|86.8㎡ | 145,500円|5,583円/坪 |
7階~9階 | 97.6~97.6㎡|97.6㎡ | 158,750円|5,378円/坪 |
10階~11階 | 76~90.04㎡|79.15㎡ | 145,428円|6,059円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76~97.6㎡|82.62㎡ | 142,160円|5,705円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |