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中古

ライオンズマンション昭島第2

総合評価 3.0 アクセス数5665
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズマンション昭島第2の外観:【外観】地上10階建てマンション10階部分!
  • ライオンズマンション昭島第2のエントランス:【エントランス】オートロック付きマンションです。
  • ライオンズマンション昭島第2のその他:【その他共用部分】屋根付きの駐輪場で雨の日も安心です。
  • ライオンズマンション昭島第2のその他:【バルコニーからの眺望】周辺は高い建物がなく眺望良好です
  • ライオンズマンション昭島第2のその他:【現地からの眺望】最上階につき眺望良好です!
  • ライオンズマンション昭島第2のその他:【駐輪場・バイク置場】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:63
中古:40
賃料履歴 2013年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:93万円/坪
偏差値ランキング

昭島市
119物件中の順位

ライオンズマンション昭島第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線/昭島駅 徒歩18分
    JR中央線(快速)/立川駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『昭島駅』 JR青梅線 
    『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 

  • 所在地(住所)

    東京都昭島市大神町3丁目14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    昭島市立成隣小学校

  • 中学校区域

    昭島市立清泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    昭島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション昭島第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション昭島第2の口コミ・評判

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 立川は多摩の新宿と言われているほど、商業施設が充実しています。駅前にはルミネ、グランディオ、伊勢丹など生活に必要なものはほとんどそろいます!駅前は都内ほど混みませんので、大変使いやすいです。
また治安も大変よく、自然が大変多くあるのが立川の利点です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 改札をでて右方向へ進むとイトーヨーカドーやモリタウンという商業施設があり、帰宅時に立ち寄れて便利である。また駅の1階には昭島市の物産や観光案内のブースがあり、電車で観光しているお客さんにも便利な感じになっている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 立川駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット は、1日「14万人」の利用者がいるなどバスなどの交通も発達しています。
生活利便施設の充実
4
メリット 前は、大きな商業エリアで「ルミエ」や「伊勢丹」などの施設充実しています。
飲食店の充実
4
メリット 焼肉店、ラーメン屋、居酒屋など、いろんな飲食店があり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット から少し離れると、「昭和記念公園」や「自然と触れ合える施設」があり家族で過ごせます。
治安
4
メリット 周辺は、ロータリーが整備されてキレイな街並みになって昼間は明るいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 都心に比べて、安めの家賃でワンルームが「6万円前後」で借りれます。

2023年11月 立川駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 乗換であること。南部線があるので、中央線のの中では南北の移動もしやすい。
中央特快も止まるので、新宿まで乗り換えなしで、30分弱で行ける。

あまり利用しないがバスで、西武戦のエリアに行くことも可能。
生活利便施設の充実
5
メリット 個人的には文句なし周辺の商業施設は不足を感じないし、救命救急のある病院もある。
飲食店の充実
5
メリット 自分はリーズナブルなお店を使うことが多いが、その点で不自由したことはない。
何度か知人と飲み会を開催したこともあるが、そのときも二次会まで含め、店探しには苦労せず、利用したお店の印象もよかった。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 市民ではないのであくまで印象だが、常に街がきれいになっているイメージがあり、環境改善されているのではと想像する。
治安
4
メリット 繁華な割には、都心に比べると街の雰囲気は落ち着いていると思う。
南口側もここ数年できれいになり、印象はよくなっている。
コストパフォーマンス
3
メリット 周りは繁華ではあるがゴミゴミしているわけではなく、交通の便も悪くなく、住みやすいのではないかと。
市民ではないので家賃などはわからないが、高そうなイメージを持っている。

2021年10月 立川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 西東京在住市民にとってはなくてはならないです。新宿まで行く必要もなく、いろいろな商業施設……

2019年2月 立川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 立は多摩の新宿と言われているほど、商業施設充実しています。前にはルミネ、グランディオ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション昭島第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,756万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,887 ~ 1,931万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,800 ~ 1,887万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,712 ~ 1,800万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,624 ~ 1,712万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,536 ~ 1,624万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション昭島第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

昭島市 86 / 98物件中
昭島市大神町 1 / 1物件中
昭島駅 43 / 52物件中
立川駅 185 / 213物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月18日終値) の日経平均株価は 36,380.17 円 となります。

何年後

予測価格:1,6951,782万円

※中央値:1,738万円

予測坪単価:92万円/坪

予測㎡単価:28万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築30年7カ月)

昭島市ランキング


(50物件中)

昭島市大神町ランキング


(1物件中)

昭島駅ランキング


(26物件中)

ライオンズマンション昭島第2の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1994年2月)
1階
1階
2階
3階
4階
5階
5階
9階
9階
10階

ライオンズマンション昭島第2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 10階 2SDK
2 2024年1月 10階 2DK 西
3 2023年2月 7階 2SDK
4 2023年2月 7階 2SDK
5 2022年9月 6階 2LDK
6 2022年9月 6階 2LDK
7 2022年9月 6階 2LDK
8 2022年7月 6階 2LDK
9 2022年6月 6階 2LDK
10 2022年5月 4階 2LDK
11 2022年5月 6階 2LDK
12 2021年11月 2階 3DK
13 2021年10月 6階 2SLDK
14 2019年8月 5階 2SDK 西
15 2019年8月 5階 2SDK 西
16 2019年6月 5階 2SLDK
17 2019年3月 5階 2SLDK
18 2019年2月 5階 2SDK 西
19 2018年12月 5階 2SLDK
20 2018年8月 5階 2SDK
21 2018年8月 5階 3LDK
22 2018年6月 5階 2SLDK
23 2018年2月 5階 3LDK
24 2018年1月 5階 3LDK
25 2017年12月 9階 1LDK 西
26 2017年12月 5階 2SDK
27 2017年12月 5階 2SLDK
28 2017年12月 9階 1LDK
29 2017年10月 9階 1LDK 西
30 2017年10月 5階 2SLDK
31 2017年9月 5階 3LDK
32 2017年9月 5階 2SDK
33 2017年7月 6階 2DK
34 2017年7月 5階 3LDK 西
35 2017年4月 6階 2DK 西
36 2014年6月 1階 2DK
37 2014年6月 1階 2DK
38 2014年4月 6階 2SLDK
39 2014年2月 5階 3DK
40 2014年2月 6階 2DK 南西

…残り20

平均 5階 54.34㎡ 6.67㎡ 1,588万円 @97万円 @30万円 11,805円 14,646円 217円 269円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション昭島第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション昭島第2の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 昭島市大神町の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 昭島市の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 立川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 47.02~56.16㎡|50.06㎡ 1,343万円|89万円/坪
3階~4階 56.16~56.16㎡|56.16㎡ 2,180万円|128万円/坪
5階~6階 42.12~65.16㎡|56.11㎡ 1,675万円|99万円/坪
7階~8階 56.16~56.16㎡|56.16㎡ 1,455万円|86万円/坪
9階~10階 42.12~59.54㎡|45.6㎡ 1,168万円|85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.12~65.16㎡|56.18㎡ 1,596万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.12~56.16㎡|49.14㎡ 1,377万円|92万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 8 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション昭島第2の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2013年6月 1階 2LDK 西 47.02
2013年6月 6階 2LDK 西 42.12
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 昭島市大神町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 昭島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 立川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 47.02~47.02㎡|47.02㎡ 74,000円|5,203円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 42.12~42.12㎡|42.12㎡ 67,000円|5,258円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 42.12~47.02㎡|44.57㎡ 70,500円|5,231円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス昭島II
    1,749万円 79万円 73.00m² 3LDK 5階 143万円
    割安
    価格更新日:2024年09月18日
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス昭島II502号室
    1,749万円 80.3万円 72.00m² 3LDK 5階 117万円
    割安
    価格更新日:2024年09月16日
    割安
    ダイアパレス昭島Ⅱ
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 115万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス昭島2
    1,799万円 81.5万円 73.00m² 3LDK 5階 93万円
    割安
    情報取得日:2024年09月18日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パテラスクエア昭島
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    パテラスクエア昭島
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安
    パテラスクエア昭島PR
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 186万円
    割安
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    パテラスクエア昭島
    1,899万円 115.8万円 54.24m² 2LDK 3階 南東 178万円
    割安
    価格更新日:2024年09月18日
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    パテラスクエア昭島
    1,950万円 118万円 54.24m² 2LDK 3階 北西 36万円
    割安
    価格更新日:2024年09月11日
    割安
    パテラスクエア昭島PR
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 52万円
    割安

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