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分譲

スカイコート武蔵新田の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1661

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  • 交通

    武蔵新田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵新田駅』 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区矢口1丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    平成23年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 主方位

    北北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千鳥小学校

  • 中学校区域

    大森第七中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
182位 (1,827物件中)

推定相場価格:1,804万円

推定相場坪単価:272万円/坪

推定相場㎡単価:83万円/㎡

想定賃料  7.4 ~ 8.2万円  (坪賃料:11,191円~12,369円)
表面利回り 5.21
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,939 ~ 1,985万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,849 ~ 1,939万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,759 ~ 1,849万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,669 ~ 1,759万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,579 ~ 1,669万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2122物件中)
【分譲マンション】
武蔵新田駅ランキング


(140物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

スカイコート武蔵新田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = スカイコート武蔵新田の売買相場 緑線 = 大田区矢口の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スカイコート武蔵新田の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年2月)
1 K 北北西 2●.●● 2.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
1LDK 3●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

スカイコート武蔵新田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 4階 1K
2 2018年10月 6階 1K
3 2018年3月 2階 1K
4 2018年1月 5階 1K
5 2017年10月 2階 1K
6 2017年7月 2階 1K
7 2017年7月 5階 1K
8 2017年6月 4階 1K
9 2017年1月 6階 1K
10 2016年7月 6階 1K
11 2016年2月 2階 1K
12 2016年1月 6階 1K
13 2011年6月 6階 1LDK 東北東
平均 4階 21.67㎡ 3.47㎡ 1,806万円 @277万円 @84万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 20.09~20.34㎡|20.15㎡ 1,687万円|277万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 20.38~20.38㎡|20.38㎡ 1,750万円|283万円/坪
5階~5階 20.09~20.09㎡|20.09㎡ 1,760万円|289万円/坪
6階~6階 20.38~37.62㎡|24.03㎡ 1,944万円|269万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.09~37.62㎡|22.75㎡ 1,917万円|281万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.09~20.73㎡|20.41㎡ 1,678万円|272万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年1カ月)

新築時騰落率
大田区ランキング


(696物件中)

新築時騰落率
武蔵新田駅ランキング


(51物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

スカイコート武蔵新田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

スカイコート武蔵新田 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 大田区矢口の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スカイコート武蔵新田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 4階 20.34 1K
2019年3月 4階 20.73 1K
2019年2月 4階 20.09 1K
2018年11月 2階 20.73 1K
2018年9月 2階 20.09 1K
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.09~20.73㎡|20.3㎡ 70,172円|11,429円/坪
3階~3階 20.09~20.73㎡|20.39㎡ 70,690円|11,464円/坪
4階~4階 20.09~20.73㎡|20.35㎡ 70,769円|11,495円/坪
5階~5階 20.24~20.73㎡|20.47㎡ 72,650円|11,729円/坪
6階~6階 20.09~20.09㎡|20.09㎡ 73,400円|12,078円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.09~20.73㎡|20.38㎡ 70,240円|11,393円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.09~20.73㎡|20.35㎡ 71,305円|11,584円/坪
組み合わせ平均値

スカイコート武蔵新田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

スカイコート武蔵新田の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,198万円~6,998万円 LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
ザ・グローベル 大森山王 ザ・グローベル 大森山王 東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他(登記記録)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅より 徒歩6分
4,248万円 1LDK+WIC+SIC
5階建
34戸
株式会社プロスペクト
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,890万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,840万円 1LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
プレシス洗足【予告】 プレシス洗足【予告】 東京都大田区北千束2丁目522-1 他
東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~4LDK
7階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目568番2外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,890万円(予定) 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
4,820万円~7,890万円 2LDK・3LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
スカイコートパレス蒲田II スカイコートパレス蒲田II 東京都大田区東六郷1丁目7-7(地番)、東京都大田区東六郷1丁目1-7(住居表示)
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩9分
未定 1K、1DK、1LDK、2DK
5階建
23戸
スカイコート株式会社
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(2戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド池上 プラウド池上 東京都大田区池上六丁目21番29(地番)他
東京急行電鉄池上線 「池上」駅 徒歩6分(※サブエントランスより計測。)
60,980,000円(1戸)~68,980,000円(1戸) 3LDK
6階建
38戸
野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス下丸子サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス下丸子サンシャイン 東京都大田区下丸子1丁目
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5分
5,480万円~5,580万円 88.06m2~92.48m2
53.25m2~56.13m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス矢口ブライト 【現地案内予約受付中】オープンライブス矢口ブライト 東京都大田区矢口1丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩5分
6,180万円 106.24m2
60.15m2
4LDK
3階建
~MELDIA久が原~東急池上線、多摩川線の2駅利用可能 「千鳥町」駅徒歩6分の好立地に限定3邸 ~MELDIA久が原~東急池上線、多摩川線の2駅利用可能 「千鳥町」駅徒歩6分の好立地に限定3邸 東京都大田区久が原6
東急池上線「久が原」駅 徒歩6分
7480万円~7680万円 85.86m2~87.38m2
87.81m2
3LDK
2階建
~大田区矢口2丁目~ 武蔵新田駅徒歩7分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区矢口2丁目~ 武蔵新田駅徒歩7分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区矢口2丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩7分
5580万円 68.51m2
103.27m2
2SLDK
3階建
【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
3,280万円~3,380万円 75.07m2~77.00m2
38.92m2~43.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東六郷ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
5,280万円 94.50m2
58.80m2~58.86m2
2LDK+S
3階建
♪ご案内受付中♪御嶽山エリア☆オープンライブス御嶽山アクセス ♪ご案内受付中♪御嶽山エリア☆オープンライブス御嶽山アクセス 東京都大田区西嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分
6,780万円 104.35m2
62.46m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス蒲田コンフォート 【現地案内予約受付中】オープンライブス蒲田コンフォート 東京都大田区西蒲田6丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分
4,280万円 84.09m2
50.98m2
3LDK
3階建
~大田区久が原5丁目~ 千鳥町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 ~大田区久が原5丁目~ 千鳥町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 東京都大田区久が原5丁目
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩9分
6980万円 84.48m2~99.36m2
102.54m2
3LDK
2階建
~大田区蒲田2丁目~ 梅屋敷駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスI】 ~大田区蒲田2丁目~ 梅屋敷駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区蒲田2丁目
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5190万円 95.17m2
53.69m2
1LDK+2S
3階建
大田区多摩川二丁目 新築分譲戸建 大田区多摩川二丁目 新築分譲戸建 東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分
4,980万円~5,880万円 76.45m2~86.92m2
46.92m2~50.77m2
3LDK
3階建
利便性の良い立地「大田区蒲田2丁目 新築戸建」~梅屋敷駅より6 利便性の良い立地「大田区蒲田2丁目 新築戸建」~梅屋敷駅より6 東京都大田区蒲田2-14-2
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5190万円 95.17m2
53.69m2
1LDK+2S
3階建
2駅エキチカの利便性~鵜の木1丁目新築戸建~充実の高級仕様 2駅エキチカの利便性~鵜の木1丁目新築戸建~充実の高級仕様 東京都大田区鵜木1-6-17
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩4分
6580~6680万円 81.29~81.3m2
81~81m2
2LDK+2S
2階建
大田区西蒲田八丁目 新築戸建 大田区西蒲田八丁目 新築戸建 東京都大田区西蒲田八丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩8分
6280万円 87.48m2
66.36m2
3LDK
3階建
♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル ♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩6分
3,980万円 74.20m2~74.54m2
62.14m2~62.61m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス北馬込スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス北馬込スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩5分
3,880万円 61.79m2
53.48m2
2LDK+S
2階建
【当日のご見学可!】オープンライブス大森北ステージ 【当日のご見学可!】オープンライブス大森北ステージ 東京都大田区大森北5丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
4,480万円 79.13m2
46.18m2
3LDK
3階建
♪当日ご案内受付中♪東雪谷ザ・ハウス ♪当日ご案内受付中♪東雪谷ザ・ハウス 東京都大田区東雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅徒歩16分
5,280万円 91.05m2
68.48m2
2LDK+S
3階建
【当日のご案内受付中♪】南千束ザ・ハウス 【当日のご案内受付中♪】南千束ザ・ハウス 東京都大田区南千束1丁目
東急池上線「長原」駅徒歩5分
6,480万円 89.32m2
78.32m2
2LDK+S
3階建
最終1区画!大森町駅8分、大型3SLDKの新築戸建て♪ 最終1区画!大森町駅8分、大型3SLDKの新築戸建て♪ 東京都大田区大森東3丁目
京急本線「大森町」駅徒歩8分
4,680万円~5,280万円 86.02m2~99.64m2
58.69m2~74.25m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
スカイコート武蔵新田 スカイコート武蔵新田 7.1万円 20.73m² 1K 4階
スカイコート武蔵新田 スカイコート武蔵新田 7.1万円 20.73m² 1K 4階 -
スカイコート武蔵新田 スカイコート武蔵新田 7.3万円 20.34m² 1K 4階 -
スカイコート武蔵新田 スカイコート武蔵新田 7.3万円 20.34m² 1K 4階

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スカイコート武蔵新田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ファミール多摩川 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩8分
武蔵新田駅徒歩9分
54 平成7年3月 地下1階付5階建 29戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
ル・パルク多摩川ヒルズ 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩6分
武蔵新田駅徒歩8分
54 平成11年8月 4階建 18戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
東急ドエルアルス矢口 大田区矢口1丁目 武蔵新田駅徒歩3分
矢口渡駅徒歩3分
千鳥町駅徒歩8分
54 平成6年1月 6階建 75戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
フローレンスパレス多摩川ファミーユコート 大田区矢口2丁目 武蔵新田駅徒歩10分
矢口渡駅徒歩6分
54 平成14年3月 6階建 48戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
クリオ多摩川ラ・モード 大田区矢口1丁目 武蔵新田駅徒歩3分
54 平成15年3月 7階建 92戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
レックス多摩川レジデンス 大田区矢口1丁目 下丸子駅徒歩8分
武蔵新田駅徒歩2分
千鳥町駅徒歩9分
54 平成22年9月 5階建 77戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
グランイーグル矢口2 大田区矢口2丁目 武蔵新田駅徒歩9分
矢口渡駅徒歩4分
54 平成22年2月 9階建 24戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
ヴォーガコルテ多摩川2 大田区矢口1丁目 武蔵新田駅徒歩1分
54 平成19年3月 6階建 41戸 5,272万円/坪249万円/㎡76万円
プレールドゥーク多摩川 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩4分
54 平成25年7月 7階建 42戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
アイルカナーレ多摩川 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩5分
武蔵新田駅徒歩9分
54 平成27年3月 7階建 23戸 7,135万円/坪337万円/㎡102万円
→ 【販売中】アイルカナーレ多摩川  2,500万円  23.23㎡  1K  5階  南
 上記は、「スカイコート武蔵新田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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