| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ライオンズシティ大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／大宮駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町41-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年1月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
三橋小学校
-
中学校区域
三橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サンドラッグ」約150m ●「太平公園」約430m ●「有馬内科」約310m ●「セブンイレブン」約200m ●「ファミリーマート」約350m ●「マツモトキヨシ」約530m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズシティ大宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズシティ大宮の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】東京まで在来線で1時間以内の大宮駅は旧大宮市現在さいたま市の中心にある。北側は商業/事業地域で南側は「南銀」とよばれ繁華街が多くある。ＪＲ東日本の各新幹線の停車駅でありまた在来線も複数利用できる。東武線もすぐ乗り換えが可能 鉄道交通の便に優れた駅である。交通の便は大変優れている。特に新幹線で出張する仕事の人には最高の住拠点である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】買い物はそごう西武もあり便利ではある、病院市役所施設もかなりあり基本的な生活は便利といえる。大きな駅なので警察等の見廻りもあるので大きな事件は起きない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】あらゆるジャンルの飲食店がそろっている。特に南銀の飲み屋街は面白い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅構内はかなりバリアフリー化されつつある。連絡通路も広い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぴいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | メリットは特にございません。メリットなし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です.駅の周りはたくさんお店があります。買い物の店もあります。すごく便利ですよ。それにこの駅はすごくきれいです。皆さんは行って見てください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】この地域で一番大きいターミナル駅。都心部へのアクセスに優れ、東京、新宿、池袋など都内の主要駅へ乗り換えなしで３０分程度で行く事ができる。また新幹線もとまり、西日本、東北、北陸へのアクセスも充実している。 周辺の商業施設も充実していて、ほぼ全ての当駅周辺で完結する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
バンビさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の始発なのでとても便利、上野東京ライン、湘南新宿ライン、ニューシャトル、東北新幹線なども利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートがあり、食事、買い物できてとても充実しています。 構内もルミネ、駅近に東口に高島屋、西口にそごう、マルイなどもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | B級グルメのお店が多い。特に居酒屋系が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内のように買い物や大きな施設も揃ってるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるので何かあれば相談できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のように何でもあるので、生活するには楽だと思います。 |
2023年7月 大宮駅
みなとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内や新幹線も通っているので郊外へのアクセスもあるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活雑貨の買い物には困らない。特に駅中のルミネ、西口のアルシェやマルイ、東口に高島屋があるため欲しいもは揃う。ルミネは定期的に入っている店舗が変わる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大宮駅の東口へ出ると飲食店が多いのでお店選びの選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしや若いカップルには向いている環境。大宮駅から徒歩10分ほどにはマンションも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間も人通りが多いので活発。乗り換えも多いので学生や社会人も多くいつもにぎわっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は年々上がってきているようだが駅から少し離れた賃貸であれば一人暮らしには十分快適なアパートも見つかる。 |
2022年2月 大宮駅
4.0
【メリット】 駅改札を出てすぐにルミネが入っており、他にも様々な施設が充実している。東口には居酒屋、飲食……
2021年12月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅ナカがものすごく充実しており、もはや「駅」というより「デパート」といった感じがする。実際……
ライオンズシティ大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区上小町ランキング
位(9物件中) |
大宮駅ランキング
位(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,386万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ライオンズシティ大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,565 ～ 2,625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,446 ～ 2,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,327 ～ 2,446万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,207 ～ 2,327万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,088 ～ 2,207万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 125位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区上小町 | 7位 | / 10物件中 |
| 大宮駅 | 146位 | / 255物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年4カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(83物件中) |
さいたま市大宮区上小町ランキング
位(5物件中) |
大宮駅ランキング
位(117物件中) |
ライオンズシティ大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズシティ大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 2SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 58.71㎡ | 8.02㎡ | 2,262万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 13,195円 224円 |
17,405円 296円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズシティ大宮の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市大宮区上小町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.19～63.72㎡｜57.83㎡ | 2,354万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 1,860万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.94～62.41㎡｜60.43㎡ | 2,248万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.19～63.72㎡｜58.63㎡ | 2,282万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 2,150万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
