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中古

パークハイツ大宮宮原

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 13801
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:89件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約148万円/坪 賃料:約6611円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.38％
偏差値ランキング

さいたま市北区
222物件中の順位

パークハイツ大宮宮原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／東宮原駅 徒歩4分
    JR高崎線／宮原駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『東宮原駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目120-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大砂土小学校

  • 中学校区域

    植竹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヤオコー大宮宮原店」約300m ●「ステラタウン」約1100m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークハイツ大宮宮原の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 パークハイツ大宮宮原
パークハイツ大宮宮原
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.6万円
専有面積
80.29m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

562万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パークハイツ大宮宮原の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークハイツ大宮宮原の口コミ・評判

2019年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は、徒歩4分の場所にあるニューシャトルの東宮原駅。駅前にスーパーのフードガーデンがあるため、仕事帰りの食材購入は便利である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 戸建て住宅が多く建つ住宅街に立地している。また、徒歩2分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、食材購入には不自由しない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 平日は管理人が常駐しており、共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南東向きの住戸と南西向きの住戸があるが、両方とも日照条件は良好である。
また、トイレにはウォシュレットが装備されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2分の場所にスーパーのヤオコーがある。また、自転車で10分の場所にステラタウンというショッピングモールがあるため、買い物環境には恵まれている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分圏内に複数の公園があるため、小さい子供を遊ばせる場所には困らない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

さぁさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ニューシャトルの東宮原駅が最寄駅ですが、高崎線の宮原駅へも歩いていくことも可能です。
駅までは徒歩7分ぐらいです。
東宮原駅であれば、信号なしで行くことが可能です。駅周辺にはセブンイレブン・ミニストップ・スーパーもあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに広い防災公園があります。遊具もありますが、砂場や広場もあるのでたくさん遊べます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがいます。監視カメラもついてますし、オートロック付きです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 使いやすい間取りだと思います。廊下からキッチン→リビングに抜けられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ヤオコーやファミリーマートも近く、歩いてステラタウンにも行けます。
ジャパンミートまでは少し歩きますが、お肉や魚・野菜が安いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ステラタウン近くには水遊びができるような広場もありますし、防災公園もあるので遊び場には困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで2駅10分程度で着く。電車の本数も、時間帯によるが10~20分で1本のペースで来る。
駅の高架下にはラーメンショップ、駅から徒歩３分でスーパーが、徒歩５分圏内にセブンイレブンとミニストップがある。その他、徒歩10分圏内にバーミヤン、クリーニング屋、マクドナルド、ゲオ、松屋、マツモトキヨシ等様々な店舗があり、生活するのにも大変便利。
駅内にはエレベーターもあり、バリアフリーになっている。
東宮原駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

タローさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園がいくつもある、スーパーのヤオコーも徒歩３分くらい。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年9月 宮原駅

隼さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昼間は二本に一本、通勤時間帯は毎回乗ることができ、大宮の隣だがあまりうるさくない、落ち着いた駅。
バスとタクシー乗り場が同じロータリーにあり乗りやすい。駅ビルも併設しておりモスバーガーなどが入っている。
生活利便施設の充実
2 		メリット ウエルシア、コンビニなどがあり、基本のものは駅前で揃う。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーがあり、結構落ち着けていい。串カツ田中、や台ずしなど、飲み会に向いた店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩道が整備されていてベビーカーなども通れる。小さいスロープが設置されているところもある。
治安
4 		メリット 金曜日、土曜日の夜は飲み会帰りの人が多いかも。看板や街灯があるので暗すぎるわけではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前、特に東口側は高い。しかし近くにない学校もあり子育てに向いていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

2024年7月 宮原駅

あさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで乗り換えなし、40分で到着する利便性。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや薬局等、駅近くに揃っている点。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は居酒屋含め駅周辺に一通り揃っており、バラエティー豊か。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街であり、且つ子育て世帯が多い印象。そのため公園含め子育てがしやすい環境。
治安
5 		メリット 治安はとても良い。夜遅く帰宅することが多いが、危ない目にあったことは一度もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅に直通40分であるが、東京に比べ家賃が非常に安い。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・186文字）

2023年4月 宮原駅

くるんぱさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までは1本でいけるので、個人的には満足しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 車で少し行くとショッピングモールがありますので、とても助かっています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が駅の近くにたくさんあるので、大満足です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数はたくさんあるとおもいますので、子育て環境はいいと思います。
治安
4 		メリット 昼間は人が多いので心配に思ったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に安いと思います。駐車場も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2021年10月 宮原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 直通運転で湘南新宿ライン、上野東京ラインがあるため都内に出るには利便性がよいです。駅前は東……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツ大宮宮原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市北区ランキング

位
(222物件中)

さいたま市北区宮原町ランキング

位
(60物件中)

東宮原駅ランキング

位
(23物件中)
宮原駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,939万円

推定相場坪単価148万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,281円～6,942円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.38％
価格帯別判定 i

パークハイツ大宮宮原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,160 ～ 3,233万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,013 ～ 3,160万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,866 ～ 3,013万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,719 ～ 2,866万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,572 ～ 2,719万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市北区 68位 / 196物件中
さいたま市北区宮原町 33位 / 60物件中
東宮原駅 6位 / 23物件中
宮原駅 38位 / 107物件中

坪賃料ランキング

さいたま市北区 32位 / 88物件中
さいたま市北区宮原町 15位 / 32物件中
東宮原駅 1位 / 5物件中
宮原駅 20位 / 44物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月17日終値) の日経平均株価は 56,566.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,887～3,036万円

※中央値：2,961万円

予測坪単価：149万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年10カ月)

さいたま市北区ランキング

位
(103物件中)

さいたま市北区宮原町ランキング

位
(29物件中)

東宮原駅ランキング

位
(11物件中)
宮原駅の騰落率ランキング

パークハイツ大宮宮原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年4月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
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パークハイツ大宮宮原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 2階 4LDK 南東 ー ー
2 2026年1月 2026年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
3 2025年12月 2026年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
4 2025年11月 2026年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年10月 2026年1月 8階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
6 2025年8月 2025年9月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
8 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年3月 2024年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年1月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2024年1月 2024年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2023年12月 2023年12月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
14 2023年5月 2023年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年5月 2023年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
16 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2020年8月 2021年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2020年7月 2020年7月 1階 ー 南東 ー ー
22 2020年5月 2020年7月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年4月 2020年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2020年4月 2020年5月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年4月 2020年4月 5階 1SLDK 南西 リフォーム ー
26 2020年3月 2020年3月 5階 1SLDK 南西 リフォーム ー
27 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2019年11月 2020年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2019年11月 2020年12月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2019年10月 2019年10月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2019年8月 2020年3月 5階 1SLDK 南西 リフォーム ー
33 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
34 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
35 2019年8月 2019年11月 4階 3LDK 西 ー ー
36 2019年8月 2019年11月 2階 1SLDK 南西 リフォーム ー
37 2019年6月 2019年7月 5階 1SLDK 南西 リフォーム ー
38 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2019年4月 2019年12月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
41 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
42 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 西 ー ー
43 2019年2月 2019年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
44 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 西 ー ー
47 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年11月 2019年3月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
49 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 西 ー ー
50 2018年10月 2019年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年5月 2018年6月 2階 1SLDK 南西 ー ー
53 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
54 2018年3月 2018年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
55 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
57 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
58 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年11月 2017年12月 5階 1SLDK 南西 ー ー
60 2017年7月 2017年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
61 2017年7月 2017年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
64 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
65 2017年2月 2017年2月 3階 4LDK 南西 ー ー
66 2017年1月 2017年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
67 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
68 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
69 2016年5月 2016年6月 5階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
70 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
71 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
72 2014年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り52件
平均 3階 66.3㎡ 9.71㎡ 2,216万円 ＠111万円 ＠34万円 8,139円
123円		 11,968円
181円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パークハイツ大宮宮原の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パークハイツ大宮宮原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハイツ大宮宮原の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区宮原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■宮原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハイツ大宮宮原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 4LDK 南 77.05
2024年11月 4階 4LDK ー 77.05
2024年2月 4階 4LDK 南西 77.05
2023年7月 4階 4LDK 南西 77.05
2022年4月 4階 3LDK 南 68.97

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハイツ大宮宮原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハイツ大宮宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区宮原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■宮原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークハイツ大宮宮原の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オーベル大宮東宮原

    2
    オーベル大宮東宮原の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117番3号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8427
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    オーベル大宮東宮原     		3,780万円 171.8万円 72.73m² 3LDK 7階 南西 196万円
    割安
    情報取得日:2026年02月12日
    オーベル大宮東宮原
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    オーベル大宮東宮原     		3,880万円 176.3万円 72.73m² 3LDK 7階 西 27万円
    割安
    情報取得日:2026年02月14日
    オーベル大宮東宮原
    新着 リノベorリフォーム済み
    オーベル大宮東宮原     		3,980万円 180.9万円 72.73m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2026年02月16日
    オーベル大宮・東宮原
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    オーベル大宮・東宮原     		3,090万円 166.6万円 61.30m² 2LDK 7階 南東 304万円
    割安
  • 中古

    ファミールガーデン大宮宮原

    1
    ファミールガーデン大宮宮原の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815番1号、3号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 3
    偏差値 58
    アクセス数 8119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール大宮宮原壱番館
    ファミール大宮宮原壱番館     		2,990万円 154.8万円 63.85m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    ファミールガーデン大宮宮原B館

    3
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815番3号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 5108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    ファミールガーデン大宮宮原A館

    1
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815番1号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    ロータリーパレス宮原ステーションステージ

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112番5号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩1分
    築年月 2002年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 2612
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロータリーパレス宮原
    割安
    ロータリーパレス宮原     		4,180万円 166.3万円 83.07m² 3LDK+納戸 3階 南東 48万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パピヨン・プルミエ

    パピヨン・プルミエの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目718番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩8分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パピヨン・プルミエ 201
    パピヨン・プルミエ 201     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.12m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    シャルム磯部

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目662番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩8分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3278
  • 賃貸

    フランシエル

    住所 埼玉県さいたま市北区本郷町758番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 921
  • 賃貸

    グリーンガーデン

    グリーンガーデンの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目126番14号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩4分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンガーデン
    新着
    グリーンガーデン     		11.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 53.87m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2026年02月09日
    グリーンガーデン
    グリーンガーデン     		11.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 49.64m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンヴィレッジ本郷

    住所 埼玉県さいたま市北区本郷町753番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1128

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周辺の新築マンション

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    ブランズ大宮日進ビアレ

    1
    ブランズ大宮日進ビアレ
    価格 4,600万円～6,550万円
    所在地 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2（地番）
    交通 川越線 「日進」駅 徒歩12分 （※北側エントランスより）
    階建 地上7階建
    総戸数 155戸
    専有面積 66.34㎡～80.49㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1050
  • 新築

    ルピアコート大宮日進

    1
    ルピアコート大宮日進
    価格 4,900万円～6,900万円
    所在地 埼玉県さいたま市北区日進町三丁目14番1（地番）
    交通 川越線 「日進」駅 徒歩8分
    階建 地上5階建
    総戸数 129戸
    専有面積 61.42㎡～71.31㎡
    間取り 第一期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 646
  • 新築

    プレイズ大宮日進町

    プレイズ大宮日進町
    価格 3,400万円～6,400万円
    所在地 埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
    交通 川越線 「日進」駅 徒歩27分
    階建 地上5階建
    総戸数 111戸
    専有面積 61.74㎡～85.63㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 3638

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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