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ブランズシティ品川テラス
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
ブランズシティ品川テラス 外観完成予想図
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：15票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：2608
物件概要
- 所在地
東京都港区港南4丁目29-5(地番)
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分
JR東海道本線 「品川」駅 徒歩13分 - 専有面積
61.67㎡～80.57㎡
- 間取り
2LDK～4LDK
※間取り、専有面積は、既に販売が終了している過去に収集した価格情報も含まれている場合があり、最新の販売中情報と異なる場合があります。 詳しくは公式HPをご確認ください。
- 階建
14階建
- 総戸数
216戸
- 構造
RC（鉄筋コンクリート）
- 売主
東急不動産,総合地所,よみうりランド,長谷工コーポレーション
- 施工会社
長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
東急コミュニティー
- 土地権利
定期借地権 i 定期借地権とは、契約で定めた期間のみ土地を借りて利用できる権利です。
契約満了時には原則として更新や建物の築造・改築等による期間延長はなく、
建物を解体し土地を更地に戻して土地の所有者に返還する必要があります。 - バルコニー面積
6.54㎡～12.20㎡
- 竣工予定時期
2026年11月
- 敷地面積
4000.60㎡
- 建築面積
1852.43㎡
- 延床面積
18045.22㎡
- 駐車場数
67台
- 建ぺい率
60%
- 容積率
400%
- 用途地域
第一種住居地域
- 備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
ブランズシティ品川テラスを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.2
【投票数】
ブランズシティ品川テラス：5票
その他マンション：10票
【内訳】
比較口コミを見る
ブランズシティ品川テラスの方が良い 5票 （33.3%） |
 |
その他のマンションの方が良い 10票 （66.7%） |
ブランズシティ品川テラスが良い
東京アドレス、子育て環境、交通利便性
■ ブランズシティ品川テラスと を比較
■ ブランズシティ品川テラスの方が良い
男性
2026-07-04 08:34
ブランズシティ品川テラスが良い
コストパフォーマンスが良い。定借だけど70年の期間があり、品川再開発の恩恵を受けるエリアなので10年20年くらいの中期的な資産価値を考えると坪単価がお得。
■ とブランズシティ品川テラスを比較
■ ブランズシティ品川テラスの方が良い
男性
2026-07-04 07:54
ブランズシティ品川テラスが良い
本物件を選ぶ人は予算も限られる中で港区アドレスや、本物件からの品川や都心へのアクセスを重視する人だと考えられる。 品川の再開発も今後控えている中、10年前後の出口戦略も明確に立てられるのであれば、本物件の低層階等のグロス金額の控えめな住戸の方が総合的に条件が良いのではないかと考える。
■ ブランズシティ品川テラスと を比較
■ ブランズシティ品川テラスの方が良い
男性
2026-05-25 19:08
ブランズシティ品川テラスが良い
価格が安く、モノレールの路線からも距離がある。
■ ブランズシティ品川テラスと を比較
■ ブランズシティ品川テラスの方が良い
男性
2026-05-23 00:54
ブランズシティ品川テラスが良い
マンションスペックはルネキャナルの方が多少上だが、定借ということを考慮してもこの価格帯は魅力的。他の条件も許容範囲。定借期間70年というのも好材料で、長く住み続けられるマンション且つ、様々な売却戦略も取れるものと評価する。
■ ブランズシティ品川テラスと を比較
■ ブランズシティ品川テラスの方が良い
男性
2025-09-28 11:08
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ品川ルネキャナル | 2026年10月 | 東京都港区港南4丁目20-1(地番) | 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分 JR東海道本線 「品川」駅 徒歩14分 |
56.33㎡～80.68㎡ | 1SLDK～4LDK | 総合地所,東急不動産,よみうりランド,長谷工コーポレーション | 長谷工コーポレーション |
| パークタワー品川天王洲 | 2027年8月 | 東京都品川区東品川2丁目1-2(地番) | 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 | 47.88㎡～107.01㎡ | 1LDK～3LDK | 三井不動産レジデンシャル,三菱地所レジデンス | 長谷工コーポレーション |
周辺地域の口コミを見る
ブランズシティ品川テラス周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
品川駅の住みごこちを見る
年度別相場観
天王洲アイル駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
品川駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
天王洲アイル駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の天王洲アイル駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 天王洲アイル駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
品川駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の品川駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 品川駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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所在地：東京都港区三田1丁目3(地番)
交通： 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩2分
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所在地：東京都港区南青山1丁目49-1(地番)
交通： 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩8分
専有面積：64.66㎡～176.39㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：地下1階付27階建
総戸数：102戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
周辺の中古マンション
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
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