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中古

藤和シティコープ春日部中央

総合評価 3.2 アクセス数6596
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
藤和シティコープ春日部中央 外観①
  • 藤和シティコープ春日部中央 外観②
  • 藤和シティコープ春日部中央 エントランス/オートロック
  • 藤和シティコープ春日部中央の外観
  • 藤和シティコープ春日部中央の外観
  • 藤和シティコープ春日部中央のエントランス

※一部の画像は「アオイ土地建物株式会社」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:28
賃料履歴 2017年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:115万円/坪 賃料:4310円/坪 利回り:4.52
偏差値ランキング

春日部市
245物件中の順位

藤和シティコープ春日部中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/春日部駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『春日部駅』 東武伊勢崎線 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県春日部市中央5丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    八木崎小学校

  • 中学校区域

    大沼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    春日部市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「エコス」約270m ●「中央町第2公園」約350m ●「春日部市立医療センター」約170m ●「春日部市役所」約330m ●「春日部郵便局」約440m ●「セブンイレブン」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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藤和シティコープ春日部中央の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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藤和シティコープ春日部中央の口コミ・評判

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【春日部駅に対する口コミ】東武野田線「春日部駅」は、大型商業施設や生活圏の公的機関が駅前西東口付近に集中し
大変便利なところです。東部線からJR大宮に行けば東北新幹線や東京方面に
接続する停車駅となっています。昔ながらの木造駅舎は賑やかな街並みに反映され
情緒深い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【春日部駅に対する口コミ】東西南北へつながっており、日光・鬼怒川温泉方面や、東京方面、大宮方面、柏・船橋方面へのアクセスが便利である。特急電車が停車するので、遠方への旅行が大変便利である。銀行・郵便局も近いため、出発前にお金をおろそうというときに助かる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 春日部駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 野田線も通っているので便利。都内まで出るのもスムーズ。
生活利便施設の充実
3
メリット の中は表示などが丁寧にあるので、分かりやすい。
飲食店の充実
4
メリット を出ると数軒はカフェやドラッグストアなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子どもがいるが特に不便を感じたことはない。
治安
5
メリット 田舎のせいもあり、治安は良いように感じる。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃や土地の値段は、近隣に比べても高くはない。

2023年8月 春日部駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東武スカイツリーラインとアーバンパークラインがあり、乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
5
メリット 少し歩いた所にはショッピングモールもあってよい。
飲食店の充実
5
メリット 最近ではのすぐ近くに銀だこができて、いつもいい匂いがする。おいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園や子供向けの施設などがあるのですごく子育てしやすそう。
治安
5
メリット これといった問題もなさそうで、治安が悪いと感じたことは無い。
コストパフォーマンス
5
メリット 便利な割に、そこまで高くないのですごくいいとおもいます。

2023年7月 春日部駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 半蔵門線と日比谷線が直通で都内に乗り換え無しで行きやすい
生活利便施設の充実
5
メリット 前に買い物出来るところが多く、ちょろっと寄れる
飲食店の充実
5
メリット スタバやマック、サイゼリヤなど飲食店充実している
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園があるなら休憩にはちょうどいいと思う。
治安
5
メリット 前に交番がある。
東口が綺麗になった。
前が綺麗
コストパフォーマンス
5
メリット 埼玉県なら春日部が最寄りだと住みやすい

2023年7月 春日部駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 春日部。東武スカイツリーラインの快速が止まり都内へ快適アクセスすることが可能。また、アーバンパークラインで大宮に向かえば新幹線を使うこともできる。
生活利便施設の充実
5
メリット 西口には徒歩5分の立地でイトーヨーカドーがあり、食料品を含む生活用品の大半をまかなうことができる。
バスの本数も多く、病院へのアクセスも簡単。
飲食店の充実
4
メリット からは少し歩くことになるがファミレスがそこそこ充実している。また個人店でも美味しいお店がたくさんあるのも魅力的
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 市内には男子高、女子高、共学校と様々な高校があり、受験生の選択の幅が広いのが強み。
治安
5
メリット 西口付近には居酒屋が多く、酔っぱらいが気になるところだが、泥酔して道に寝ているような人は皆無で比較的安全
コストパフォーマンス
5
メリット 交通の便が良く、住心地が良い街ながらも近の1Kのアパートはリーズナブル!

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティコープ春日部中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,284万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料  8.1 ~ 9.0万円  (坪賃料:4,095円~4,526円)
表面利回り 4.52
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,455 ~ 2,512万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,341 ~ 2,455万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,227 ~ 2,341万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,112 ~ 2,227万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,998 ~ 2,112万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

藤和シティコープ春日部中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

春日部市 36 / 187物件中
春日部市中央 12 / 32物件中
春日部駅 34 / 106物件中

坪賃料ランキング

春日部市 33 / 59物件中
春日部市中央 11 / 14物件中
春日部駅 24 / 33物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月14日終値) の日経平均株価は 39,149.43 円 となります。

何年後

予測価格:2,1942,307万円

※中央値:2,250万円

予測坪単価:113万円/坪

予測㎡単価:35万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築31年)

春日部市ランキング


(69物件中)

春日部市中央ランキング


(13物件中)

春日部駅ランキング


(47物件中)

藤和シティコープ春日部中央の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1994年2月)
1階
1階
1階
2階
2階
4階
4階
5階

藤和シティコープ春日部中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 2階 3LDK リフォーム
2 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK リフォーム
3 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK
4 2024年5月 2024年8月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
5 2024年4月 2024年11月 2階 3LDK リフォーム
リノベーション
6 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 角部屋
7 2024年2月 2024年3月 5階 3DK
8 2023年11月 2023年11月 5階 3DK 南東
9 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK リフォーム
リノベーション
10 2022年10月 2022年12月 2階 3LDK 南西
11 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK
12 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK
13 2021年5月 2021年8月 5階 3DK 南東
14 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK
15 2020年11月 2021年2月 5階 3DK 南東
16 2019年11月 2020年10月 5階 3DK 南東
17 2019年6月 2019年6月 1階 3DK
18 2019年6月 2019年6月 2階 2LDK 南東
19 2019年5月 2019年5月 1階 3DK 南西
20 2019年3月 2019年4月 1階 3DK 南西
21 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK
22 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK
23 2017年4月 2017年6月 3階 3LDK
24 2017年3月 2017年4月 4階 2LDK
25 2014年9月 5階 3LDK
26 2013年11月 2階 3LDK
27 2013年8月 2階 3LDK
28 2013年6月 5階 3LDK

…残り8

平均 3階 60.93㎡ 8.81㎡ 1,399万円 @73万円 @22万円 9,560円
156円
15,676円
257円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和シティコープ春日部中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 藤和シティコープ春日部中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 春日部市中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 春日部市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 春日部駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 45.42~56.16㎡|49㎡ 476万円|32万円/坪
2階~2階 49.06~67.2㎡|65.68㎡ 2,040万円|102万円/坪
3階~3階 67.2~67.2㎡|67.2㎡ 1,546万円|76万円/坪
4階~4階 52.92~52.92㎡|52.92㎡ 450万円|28万円/坪
5階~5階 49.06~67.2㎡|57.36㎡ 908万円|49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.42~67.2㎡|60.67㎡ 1,461万円|75万円/坪
東向き 56.16~56.16㎡|56.16㎡ 480万円|28万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

藤和シティコープ春日部中央の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 5階 2DK 南東 49.06
2024年5月 5階 2DK 南東 49.06
2024年4月 5階 3K 南東 45.68
2023年12月 5階 3K 南東 45.68
2023年2月 3階 2LDK 52.92

…残り4

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和シティコープ春日部中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 藤和シティコープ春日部中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 春日部市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 春日部市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 春日部駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 52.92~52.92㎡|52.92㎡ 66,500円|4,154円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 45.68~67.2㎡|55.84㎡ 73,142円|4,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.68~67.2㎡|55.19㎡ 71,666円|4,256円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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    リノベorリフォーム済み
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    日商岩井第一春日部マンション
    1,300万円 79.3万円 54.16m² 3LDK 7階 南西 110万円
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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