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プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画
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物件概要
- 価格
未定
- 所在地
大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩8分
おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩9分 - 専有面積
55.72㎡～94.34㎡
- 間取り
第1期 2LDK・3LDK・4LDK
- 階建
地上15階建
- 総戸数
40戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 株式会社プレサンス住販
- 施工会社
スナダ建設株式会社
- 設計会社
福井建築設計事務所
- 管理会社
未定
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
9.29㎡～15.14㎡
- 竣工予定時期
2026年07月中旬予定
- 敷地面積
1,311.22（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、1,260.14（建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
295.88㎡
- 延床面積
2992.45㎡
- 駐車場数
18台
- 建ぺい率
23.48%
- 容積率
199.98%
- 用途地域
第一種住居地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プロジェクトクロス淡路マンション計画 | 2026年7月 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目21-3(地番) | 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分 JRおおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩9分 |
55.72㎡～94.34㎡ | 2LDK～4LDK | プレサンスコーポレーション | スナダ建設 |
| プレサンスレジェンド上新庄 | 2025年01月竣工済み | 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4（地番） | 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分 | 41.36㎡～70.97㎡ | 【先着順】 1LDK ／ 【先着順】 3LDK | 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社T・Mコーポレーション | 株式会社長谷工コーポレーション |
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JR淡路駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
淡路駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
JR淡路駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
淡路駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の淡路駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 淡路駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
JR淡路駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅のJR淡路駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | JR淡路駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
18台
- 完成時期
2026年07月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年08月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託（通勤）
- 売主
売主: 株式会社プレサンス住販
- 管理会社
未定
- 施工会社
スナダ建設株式会社
- 備考
建築確認番号:第R06確認建築GBRC00080号
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 都市計画区域・市街化区域・準防火地域
●駐車場 : 18台［屋外平面式17台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）屋外平面式サービス用1台］ （月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 87台（屋内平面式4台、屋内3人乗等対応平面式20台、屋外平面式屋根付63台） （月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 4台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 6台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
- 価格
-
- 間取り
第1期 2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積
55.72㎡～94.34㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 40戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.29平米～15.14平米
●管理準備金 : 未定
●自治会費 : （月額使用料 : 未定）
※専有面積にはMB面積を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（40戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2025年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - 情報公開日
2025/04/12
- 次回更新予定日
2025/04/26
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所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目21-3(地番)
交通： 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分
JRおおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩9分
専有面積：55.72㎡～94.34㎡
間取り：2LDK～4LDK
階建：15階建
総戸数：40戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：スナダ建設
所在地：大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4（地番）
交通： 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分
専有面積：41.36㎡～70.97㎡
間取り：【先着順】 1LDK ／ 【先着順】 3LDK
階建：地上14階建
総戸数：240戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社T・Mコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目64-2(地番)
交通： 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩7分
専有面積：62.16㎡～72.96㎡
間取り：3LDK～3LDK
階建：15階建
総戸数：72戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：アートプランニング
施工会社：松本組
所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩13分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
専有面積：37.33㎡～66.24㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上48階 地下1階建
総戸数：855戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社 関西支店
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通： OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
専有面積：43.41㎡～64.97㎡
間取り：第4期4次 1LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～2LDK＋2N ※Nは納戸です。
階建：地上44階 地下1階建
総戸数：511戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主・販売代理: 近鉄不動産株式会社 売主・事業主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、名鉄都市開発株式会社 関西事業部、九州旅客鉄道株式会社、総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩4分
専有面積：55.72㎡～109.39㎡
間取り：第2期4次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK
階建：地上46階建
総戸数：500戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発関西支社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、株式会社ジェイウィル 復代理: 住友不動産ステップ株式会社
施工会社：株式会社大林組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエアOSAKAリンク | 大阪市東淀川区下新庄3丁目 |
下新庄駅徒歩4分 淡路駅徒歩10分 |
68 | 2022年5月 | 14階建 | 393戸 |
5,180万円 246万円/坪 74万円/m² |
| → 【販売中】ローレルスクエアOSAKAリンク 5,980万円 75.48㎡ 2LDK 11階 南 | |||||||
| メイツ上新庄シンシティ | 大阪市東淀川区豊新2丁目 |
上新庄駅徒歩11分 JR淡路駅徒歩12分 淡路駅徒歩16分 下新庄駅徒歩16分 |
63 | 2023年1月 | 15階建 | 208戸 |
4,480万円 214万円/坪 64万円/m² |
| ファミール北大阪下新庄 | 大阪市東淀川区下新庄5丁目 |
下新庄駅徒歩3分 淡路駅徒歩16分 |
60 | 1997年1月 | 地下1階付15階建 | 102戸 |
2,660万円 127万円/坪 38万円/m² |
| ファインエクストラシティ | 大阪市東淀川区淡路2丁目 |
淡路駅徒歩8分 新大阪駅徒歩12分 |
59 | 2020年2月 | 14階建 | 138戸 |
5,180万円 246万円/坪 74万円/m² |
| → 【販売中】ファインエクストラシティ 4,600万円 59.68㎡ 2LDK 12階 南 | |||||||
| → 【販売中】ファインエクストラシティ 4,980万円 65.93㎡ 2LDK 7階 南 | |||||||
| レジュールアッシュ淡路駅前 | 大阪市東淀川区菅原6丁目 |
JR淡路駅徒歩2分 淡路駅徒歩6分 |
58 | 2019年11月 | 10階建 | 95戸 |
4,970万円 237万円/坪 71万円/m² |
| アルス上新庄西 | 大阪市東淀川区下新庄3丁目 |
上新庄駅徒歩9分 下新庄駅徒歩9分 淡路駅徒歩15分 |
58 | 2005年9月 | 10階建 | 67戸 |
3,500万円 166万円/坪 50万円/m² |
| ジオ阪急淡路 | 大阪市東淀川区下新庄3丁目 |
JR淡路駅徒歩4分 下新庄駅徒歩7分 淡路駅徒歩8分 |
57 | 2022年12月 | 14階建 | 55戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| パークプラザ淡路菅原 | 大阪市東淀川区菅原5丁目 |
淡路駅徒歩3分 |
56 | 2005年8月 | 地下1階付14階建 | 38戸 |
2,940万円 140万円/坪 42万円/m² |
| メロディーハイム北大阪 | 大阪市東淀川区下新庄5丁目 |
下新庄駅徒歩5分 淡路駅徒歩11分 |
55 | 1997年11月 | 14階建 | 122戸 |
3,360万円 160万円/坪 48万円/m² |
| クレアシティ淡路ザガーデン | 大阪市東淀川区西淡路5丁目 |
淡路駅徒歩8分 東淀川駅徒歩8分 |
54 | 2007年9月 | 15階建 | 56戸 |
3,710万円 177万円/坪 53万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
