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分譲

ステージファースト大森西の評価レポート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4188
販売価格履歴 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴 2013年～: 124件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件

物件外観・画像

ステージファースト大森西の外観です
  • ステージファースト大森西の外観です。
  • ステージファースト大森西の外観です。
  • ステージファースト大森西の外観です。
  • ステージファースト大森西の物件の外観です
  • ステージファースト大森西のエントランスです
  • ステージファースト大森西のエントランスです
  • ステージファースト大森西のエントランスです。
  • ステージファースト大森西のエントランスです。
  • ステージファースト大森西の【その他】松屋 大森町店まで227ｍ
  • ステージファースト大森西の【その他】風炉里庵まで149ｍ
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分

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    京急本線／大森町駅より徒歩で4分
    京急本線／梅屋敷駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『大森町駅』　京急本線　
    『梅屋敷駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森西5丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大森第三小学校

  • 中学校区域

    大森第八中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社日商ベックス
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 3.0

大森町駅に徒歩５分ほどなので、駅は近いです
立地・治安・周辺環境

評点： 無評価

大森町商店街沿いなので便利です。最近はマチノマ大森という大型複合施設もできてますます便利になりました
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 4.0

オートロックでセキュリティはしっかりしています。２４時間ごみOKで助かります。宅配ボックスも満杯になることは余りありませんでした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

５階以上は景色が非常によく、西方面には富士山がみわたせます
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

買い物にはまったく困りません。食事は商店街に小さな飲食店がちらほら。大森駅前にサイゼリアがあります。
暮らし・防災・子育て

評点： 2.0

すぐ近く（となり）に歯医者さんがあります。（そして、いい歯医者さんです）
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ステージファースト大森西の口コミ（残り11件・573文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（7件） デメリット（7件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（1件）
大森町駅の地域情報の口コミ / 梅屋敷駅の地域情報の口コミ

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステージファースト大森西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステージファースト大森西の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • ■大田区大森西の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • ■大森町駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年6月 6階 1K 南
2 2020年6月 4階 1K 北西
3 2017年4月 6階 1K 東
4 2016年10月 6階 1K 西
5 2016年5月 6階 1K 西
6 2016年5月 6階 1K 東
7 2015年11月 6階 1K 西
8 2015年10月 6階 1K 西
9 2015年10月 6階 1K 西
10 2014年12月 2階 1K 北
11 2014年11月 6階 1K 北
12 2014年8月 6階 1K 南
13 2014年2月 2階 1R 西
平均 5階 19.39㎡ 3.14㎡ 1,426万円 ＠244万円 ＠74万円 8,497円 4,879円 438円 251円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.99～19.8㎡｜19.39㎡ 1,280万円｜218万円/坪
3階～4階 18.99～18.99㎡｜18.98㎡ 1,650万円｜287万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 18.99～20.84㎡｜19.44㎡ 1,434万円｜244万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.84～20.84㎡｜20.84㎡ 1,450万円｜230万円/坪
東向き 18.99～18.99㎡｜18.98㎡ 1,435万円｜249万円/坪
西向き 18.99～18.99㎡｜18.98㎡ 1,428万円｜248万円/坪
北・北東・北西向き 18.99～19.8㎡｜19.53㎡ 1,403万円｜238万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステージファースト大森西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステージファースト大森西の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • ■大田区大森西の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • ■大森町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 4階 1K 南西 20.84
2022年12月 6階 1K 南 20.84
2022年9月 5階 1K 西 18.99
2022年8月 5階 1K 西 18.99
2022年8月 2階 1K 南西 20.84

…残り119件
平均 4階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.83～20.84㎡｜19.53㎡ 68,300円｜11,567円/坪
3階～4階 18.83～20.94㎡｜19.56㎡ 67,195円｜11,377円/坪
5階～5階 18.99～20.84㎡｜19.31㎡ 69,320円｜11,878円/坪
6階～6階 18.83～20.84㎡｜19.47㎡ 70,954円｜12,065円/坪
7階～7階 18.66～19.8㎡｜18.96㎡ 67,687円｜11,806円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.69～20.94㎡｜20.72㎡ 67,555円｜10,782円/坪
東向き 18.66～18.66㎡｜18.66㎡ 63,000円｜11,161円/坪
西向き 18.66～20.84㎡｜19.12㎡ 68,879円｜11,914円/坪
北・北東・北西向き 18.66～20.84㎡｜19.31㎡ 68,569円｜11,749円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 92 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩5分 		2,980万円～3,480万円 2K・1LDK
5階建
28戸 		株式会社グランイーグル
デュオステージ雪が谷大塚 デュオステージ雪が谷大塚 東京都大田区雪が谷大塚702番9
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩3分 		未定 1K～2LDK
12階建
40戸 		日神不動産株式会社
ザ・パークハウス 大森タワー ザ・パークハウス 大森タワー 東京都大田区大森北１丁目１１番９（地番）他３筆
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩3分 ※東口 		未定 1LDK～3LDK
24階建
104戸 		三菱地所レジデンス株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 国土交通大臣(5)第5856号 東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
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推定相場価格
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 59 2016年9月 8階建 45戸 7,220万円/坪341万円/㎡104万円
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 58 2006年3月 13階建 52戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
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 58 2010年11月 12階建 36戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
メイツ大森西 大田区大森西2丁目 平和島駅徒歩4分
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 57 1994年3月 14階建 167戸 6,077万円/坪287万円/㎡87万円
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→　【販売中】メイツ大森西 1106　　2,840万円　　34.42㎡　　1LDK　　11階　　東
→　【販売中】メイツ大森西　　4,270万円　　51.35㎡　　2LDK　　14階　　東
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上記は、「ステージファースト大森西」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

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最寄り駅別中古マンション一覧

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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