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分譲

ステージファースト大森西の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数4188
販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 124件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3

物件外観・画像

ステージファースト大森西の外観です
  • ステージファースト大森西の外観です。
  • ステージファースト大森西の外観です。
  • ステージファースト大森西の外観です。
  • ステージファースト大森西の物件の外観です
  • ステージファースト大森西のエントランスです
  • ステージファースト大森西のエントランスです
  • ステージファースト大森西のエントランスです。
  • ステージファースト大森西のエントランスです。
  • ステージファースト大森西の【その他】松屋 大森町店まで227m
  • ステージファースト大森西の【その他】風炉里庵まで149m
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分
  • ステージファースト大森西のその他共有部分

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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京急本線/大森町駅より徒歩で4分
    京急本線/梅屋敷駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『大森町駅』 京急本線 
    『梅屋敷駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森西5丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大森第三小学校

  • 中学校区域

    大森第八中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年12月

最寄り駅の充実度

評点: 3.0

大森町駅に徒歩5分ほどなので、駅は近いです
立地・治安・周辺環境

評点: 無評価

大森町商店街沿いなので便利です。最近はマチノマ大森という大型複合施設もできてますます便利になりました
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 4.0

オートロックでセキュリティはしっかりしています。24時間ごみOKで助かります。宅配ボックスも満杯になることは余りありませんでした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

5階以上は景色が非常によく、西方面には富士山がみわたせます
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

買い物にはまったく困りません。食事は商店街に小さな飲食店がちらほら。大森駅前にサイゼリアがあります。
暮らし・防災・子育て

評点: 2.0

すぐ近く(となり)に歯医者さんがあります。(そして、いい歯医者さんです)

ステージファースト大森西の口コミ(残り11件・573文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(7件) デメリット(7件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ステージファースト大森西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ステージファースト大森西の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 大田区大森西の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 大森町駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年6月 6階 1K
2 2020年6月 4階 1K 北西
3 2017年4月 6階 1K
4 2016年10月 6階 1K 西
5 2016年5月 6階 1K 西
6 2016年5月 6階 1K
7 2015年11月 6階 1K 西
8 2015年10月 6階 1K 西
9 2015年10月 6階 1K 西
10 2014年12月 2階 1K
11 2014年11月 6階 1K
12 2014年8月 6階 1K
13 2014年2月 2階 1R 西
平均 5階 19.39㎡ 3.14㎡ 1,426万円 @244万円 @74万円 8,497円 4,879円 438円 251円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 18.99~19.8㎡|19.39㎡ 1,280万円|218万円/坪
3階~4階 18.99~18.99㎡|18.98㎡ 1,650万円|287万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 18.99~20.84㎡|19.44㎡ 1,434万円|244万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.84~20.84㎡|20.84㎡ 1,450万円|230万円/坪
東向き 18.99~18.99㎡|18.98㎡ 1,435万円|249万円/坪
西向き 18.99~18.99㎡|18.98㎡ 1,428万円|248万円/坪
北・北東・北西向き 18.99~19.8㎡|19.53㎡ 1,403万円|238万円/坪
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ステージファースト大森西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ステージファースト大森西の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 大田区大森西の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 大森町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 4階 1K 南西 20.84
2022年12月 6階 1K 20.84
2022年9月 5階 1K 西 18.99
2022年8月 5階 1K 西 18.99
2022年8月 2階 1K 南西 20.84

…残り119

平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 18.83~20.84㎡|19.53㎡ 68,300円|11,567円/坪
3階~4階 18.83~20.94㎡|19.56㎡ 67,195円|11,377円/坪
5階~5階 18.99~20.84㎡|19.31㎡ 69,320円|11,878円/坪
6階~6階 18.83~20.84㎡|19.47㎡ 70,954円|12,065円/坪
7階~7階 18.66~19.8㎡|18.96㎡ 67,687円|11,806円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.69~20.94㎡|20.72㎡ 67,555円|10,782円/坪
東向き 18.66~18.66㎡|18.66㎡ 63,000円|11,161円/坪
西向き 18.66~20.84㎡|19.12㎡ 68,879円|11,914円/坪
北・北東・北西向き 18.66~20.84㎡|19.31㎡ 68,569円|11,749円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 92 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アールブラン大森レジデンス アールブラン大森レジデンス 東京都大田区大森西1丁目178番外(計6筆)(地名地番)
京急本線「平和島」駅 徒歩11分
未定 1LDK+S~5LDK
8階建
94戸
株式会社モリモト
GE大田多摩川 GE大田多摩川 東京都大田区多摩川一丁目1274番1(地番) 東京都大田区多摩川一丁目23番以下未定(住居表示)
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩5分
2,980万円~3,480万円 2K・1LDK
5階建
28戸
株式会社グランイーグル
デュオステージ雪が谷大塚 デュオステージ雪が谷大塚 東京都大田区雪が谷大塚702番9
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩3分
未定 1K~2LDK
12階建
40戸
日神不動産株式会社
ザ・パークハウス 大森タワー ザ・パークハウス 大森タワー 東京都大田区大森北1丁目11番9(地番)他3筆
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩3分 ※東口
未定 1LDK~3LDK
24階建
104戸
三菱地所レジデンス株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 国土交通大臣(5)第5856号 東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
イニシア大森町エヌズスクエア 大田区大森西5丁目 大森町駅徒歩4分
京急蒲田駅徒歩16分
蒲田駅バス10分
65 2021年1月 15階建 114戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティテラス大森西 大田区大森西4丁目 梅屋敷駅徒歩12分
大森町駅徒歩13分
蒲田駅徒歩15分
63 2016年2月 11階建 279戸 6,543万円/坪309万円/㎡94万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】シティテラス大森西  6,280万円  64.61㎡  3LDK  7階  南
アークマーク梅屋敷アジールコート 大田区大森西6丁目 梅屋敷駅徒歩2分
蒲田駅徒歩16分
61 2021年6月 10階建 46戸 8,724万円/坪412万円/㎡125万円
ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT 大田区大森西6丁目 梅屋敷駅徒歩2分
61 2021年6月 10階建 46戸 8,597万円/坪406万円/㎡123万円
レーベンリヴァーレイオザ東京 大田区大森西2丁目 平和島駅徒歩4分
大森駅徒歩5分
60 2006年8月 17階建 145戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】レーベンリヴァーレイオザ東京  4,980万円  60.78㎡  2LDK  10階  東
→ 【販売中】レーベンリヴァーレイオザ東京  4,980万円  56.72㎡  2LDK  10階  東
→ 【販売中】ディークラディア蒲田EAST  4,690万円  59.86㎡  2LDK  4階  北西
ガーラグランディ大森西 大田区大森西2丁目 平和島駅徒歩6分
大森駅徒歩17分
60 2022年2月 9階建 88戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクセレントシティ大森町駅前 大田区大森西5丁目 大森町駅徒歩2分
59 2016年9月 8階建 45戸 7,220万円/坪341万円/㎡104万円
ガーデンホーム大森スカイビュー 大田区大森西2丁目 平和島駅徒歩3分
大森駅徒歩20分
58 2006年3月 13階建 52戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
ウエストスクエア大森 大田区大森西5丁目 大森町駅徒歩1分
58 2010年11月 12階建 36戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
メイツ大森西 大田区大森西2丁目 平和島駅徒歩4分
大森町駅徒歩4分
大森駅徒歩5分
57 1994年3月 14階建 167戸 6,077万円/坪287万円/㎡87万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】メイツ大森西 1106  2,840万円  34.42㎡  1LDK  11階  東
→ 【販売中】メイツ大森西  4,270万円  51.35㎡  2LDK  14階  東
→ 【販売中】ディークラディア蒲田EAST  4,690万円  59.86㎡  2LDK  4階  北西

上記は、「ステージファースト大森西」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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