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分譲

光シャンブル府中の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2104

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  • 交通

    東府中駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『東府中駅』 京王線 京王競馬場線 

  • 所在地(住所)

    東京都府中市緑町3丁目6番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和55年8月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    府中市立第2小学校

  • 中学校区域

    府中市立浅間中学校

  • 備考

    ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●スーパー「サミット東府中店」約180m ●病院「東府中病院」約220m ●「府中の森芸術劇場」約390m ●「ドン・キホーテ府中店」約360m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

府中市坪単価ランキング
147位 (446物件中)

推定相場価格:2,332万円

推定相場坪単価:161万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

想定賃料  8.5 ~ 9.4万円  (坪賃料:5,861円~6,478円)
表面利回り 4.60
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,507 ~ 2,565万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,390 ~ 2,507万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,274 ~ 2,390万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,157 ~ 2,274万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,041 ~ 2,157万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
府中市ランキング


(473物件中)
【分譲マンション】
東府中駅ランキング


(104物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

光シャンブル府中 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 光シャンブル府中の売買相場 緑線 = 府中市緑町の売買相場 青線 = 府中市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

光シャンブル府中の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 2階 2LDK
2 2018年4月 2階 2LDK
3 2018年3月 2階 2LDK
4 2017年10月 5階 2LDK
5 2017年9月 5階 2LDK
6 2017年7月 5階 2LDK
7 2017年6月 5階 2LDK
8 2017年5月 5階 2LDK
9 2017年4月 2階 2LDK
10 2017年4月 5階 2LDK
11 2017年4月 5階 2LDK
12 2017年4月 5階 2LDK
13 2017年3月 5階 2LDK
14 2015年9月 8階 3DK
15 2015年9月 6階 3DK
16 2015年5月 5階 2LDK
17 2015年4月 5階 2LDK
18 2015年3月 6階 3DK
19 2014年12月 5階 2LDK
20 2014年12月 5階 2LDK
21 2014年12月 9階 2LDK
22 2014年11月 5階 2LDK
23 2014年9月 9階 3DK
24 2014年9月 6階 3DK
25 2014年5月 6階 3DK
26 2014年4月 6階 3DK
27 2014年2月 6階 3DK
28 2013年12月 2階 2LDK
29 2013年11月 6階 1LDK
30 2013年11月 2階 2LDK
31 2013年9月 6階 1LDK
32 2013年6月 6階 3DK
平均 5階 49.74㎡ 8.56㎡ 2,070万円 @138万円 @42万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 49.14~49.14㎡|49.14㎡ 2,231万円|150万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 49.14~52.38㎡|49.84㎡ 2,030万円|135万円/坪
7階~8階 52.36~52.36㎡|52.36㎡ 2,280万円|143万円/坪
9階~10階 49.14~49.14㎡|49.14㎡ 1,939万円|130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.38~52.38㎡|52.38㎡ 1,880万円|118万円/坪
東向き 49.14~52.36㎡|49.61㎡ 2,049万円|137万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

光シャンブル府中の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

光シャンブル府中 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 光シャンブル府中の賃料相場 緑線 = 府中市緑町の賃料相場 青線 = 府中市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

光シャンブル府中の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 7階 51 3DK
2018年11月 7階 50 3DK
2018年9月 5階 45.45 3DK
2018年6月 2階 49.14 2LDK
2014年10月 5階 45.45 3DK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 49.14~49.14㎡|49.14㎡ 88,000円|5,920円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 45.45~45.45㎡|45.45㎡ 84,500円|6,147円/坪
7階~8階 50~51㎡|50.5㎡ 85,000円|5,565円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45.45~51㎡|47.42㎡ 85,142円|5,948円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

光シャンブル府中の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

光シャンブル府中の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パレステージ飛田給 パレステージ飛田給 東京都府中市白糸台六丁目8番地の5
京王線「飛田給」駅 徒歩9分
未定 1DK~3LDK
11階建
37戸
日神不動産株式会社
プレミスト府中 プレミスト府中 東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番)
京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
5,490万円~9,990万円 3LDK(9戸)・4LDK(2戸)
13階建
81戸
大和ハウス工業株式会社
(仮称)府中西府駅前マンションプロジェクト (仮称)府中西府駅前マンションプロジェクト 東京都府中市本宿町1丁目44番3(地番)
JR南武線「西府」駅 徒歩2分
未定 2LDK・3LDK
8階建
20戸
JR西日本プロパティーズ株式会社
ローレルコート府中白糸台 ローレルコート府中白糸台 東京都府中市白糸台四丁目65番7(地番)
京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分
3,800万円台~6,200万円台(予定) 2LDK・3LDK
7階建
38戸
近鉄不動産株式会社
セイガステージ府中V セイガステージ府中V 東京都府中市本宿町二丁目5番4号(地名地番)、東京都府中市本宿町二丁目5番4(住居表示)
JR南武線「西府」駅 徒歩9分
1,998万円~3,998万円 1LDK・3LDK・4DLK
8階建
38戸
誠賀建設 株式会社
シティハウス東府中ステーションコート シティハウス東府中ステーションコート 東京都府中市清水が丘一丁目5番地の9(地番)
京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩2分
4,898万円~5,998万円 2LD・K+S(サービスルーム)~4LD・K
9階建
99戸
住友不動産株式会社
プラウドタワー府中寿町 プラウドタワー府中寿町 東京都府中市寿町一丁目2番2(地番)
京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
65,580,000円(1戸)~82,880,000円(1戸) 3LDK
21階建
99戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
:府中市緑町1期 新築分譲住宅 新築一軒家: :府中市緑町1期 新築分譲住宅 新築一軒家: 東京都府中市緑町
京王線「府中」駅 徒歩9分
5,080万円・5,180万円 100.09m2~102.14m2
67.90m2~67.93m2
2LDK+2S・3LDK+S
3階建
【京王線・駅徒歩5分】府中市清水が丘【新宿まで27分】 【京王線・駅徒歩5分】府中市清水が丘【新宿まで27分】 東京都府中市清水が丘3-5番34
京王線「東府中」駅 徒歩6分
5980~6380万 83.81m2~88.1m2
105.71m2~114.66m2
3LDK
2階建
2駅利用可能で共に徒歩10分圏内の好立地。折上げ天井等、拘りのあるお洒落な邸宅です。 2駅利用可能で共に徒歩10分圏内の好立地。折上げ天井等、拘りのあるお洒落な邸宅です。 東京都府中市清水が丘3
京王線「多磨霊園」駅 徒歩5分
4380万円~4730万円 75.97m2~79.84m2
95.36m2~100.00m2
3LDK
2階建
【駅チカ便利な好立地・急行停車の「東府中」駅も利用可能】府中市清水が丘3丁目・東栄住宅 【駅チカ便利な好立地・急行停車の「東府中」駅も利用可能】府中市清水が丘3丁目・東栄住宅 東京都府中市清水ヶ丘3-45-23
京王線「多磨霊園」駅 徒歩5分
1号棟:4,480万円 2号棟:4,730万円 3号棟:4,880万円 75.97m2~79.84m2
95.36m2・100m2
3LDK
2階建
~文教の地 小金井に住まう喜び~【性能評価取得】【床暖房・食洗機・折上天井】 ~文教の地 小金井に住まう喜び~【性能評価取得】【床暖房・食洗機・折上天井】 東京都小金井市貫井南町1
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分
3980万円・4180万円 79.48m2・86.12m2
100m2・108.16m2
3LDK・4LDK
2階建
耐震プラス制震の家 ~震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え~ 耐震プラス制震の家 ~震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え~ 東京都府中市天神
京王線「府中」駅 徒歩23分
3780万円・3880万円 83.42m2
104.48m2~104.50m2
2SLDK~3LDK
2階建
~耐震等級3~ 耐震性能が最も高いランクの一軒家 ~耐震等級3~ 耐震性能が最も高いランクの一軒家 東京都府中市新町
JR中央本線「国分寺」駅 バス8分 徒歩2分
3080万円 75.53m2
89.15m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
~府中駅まで徒歩14分~ 立地が財産になる家 ~府中駅まで徒歩14分~ 立地が財産になる家 東京都府中市幸町
京王線「府中」駅 徒歩14分
3780万円 70.2m2
71.94m2
3LDK
2階建
~INSIGHT BASE~府中市四谷・地震保険よりも家族を守る家 ~INSIGHT BASE~府中市四谷・地震保険よりも家族を守る家 東京都府中市四谷1丁目
京王線「中河原」駅 徒歩4分
5,480万円・5,780万円 104.44m2~105.57m2
110.97m2~118.46m2
4LDK
2階建
~緑の街府中で叶えるマイホーム 「教育施設や商業施設充実した住環境」府中市住吉町~ ~緑の街府中で叶えるマイホーム 「教育施設や商業施設充実した住環境」府中市住吉町~ 東京都府中市住吉町
京王線「中河原」駅 徒歩4分
5390万円 92.74m2
117.24m2
4LDK
2階建
【府中市晴見町】本日ご覧いただけます 洋風瓦の北欧スタイル 充実した仕様の住まい 【府中市晴見町】本日ご覧いただけます 洋風瓦の北欧スタイル 充実した仕様の住まい 東京都府中市晴見町3丁目
JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩13分
3,550万円 64.53m2~70.46m2
80.46m2~80.86m2
2LDK(間取りご相談できます)~3LDK
2階建
・府中市美好町新築戸建て・ ・府中市美好町新築戸建て・ 東京都府中市美好町
京王線「分倍河原」駅 徒歩12分
4,150万円 80.34m2
73.08m2~73.10m2
2LDK+S
2階建
~開発分譲住宅 新築全11棟 府中市南町~ ~開発分譲住宅 新築全11棟 府中市南町~ 東京都府中市南町3丁目
京王線「中河原」駅 徒歩13分
4,380万円~4,880万円 86.12m2~89.42m2
110.04m2~115.03m2
3LDK
2階建
「陽光の注ぐ2階リビング×こだわりの設備・仕様と充実の住環境」【府中市住吉町】 「陽光の注ぐ2階リビング×こだわりの設備・仕様と充実の住環境」【府中市住吉町】 東京都府中市住吉町2丁目
京王線「中河原」駅 徒歩6分
4,280万円・4,380万円 99.16m2・101.80m2
64.15m2・66.16m2
2LDK+2S・3LDK+S
3階建
:府中市栄町 新築一軒家: :府中市栄町 新築一軒家: 東京都府中市栄町3丁目
JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩16分
3,780万円 76.14m2
95.96m2
3LDK
2階建
“府中駅から徒歩15分”駅からは大通りを通って行けるので夜道でも安心です。 “府中駅から徒歩15分”駅からは大通りを通って行けるので夜道でも安心です。 東京都府中市天神町1-18-10
京王線「府中」駅 徒歩15分
3,790万円~3.990万円 65.00m2~65.40m2
81.30m2~81.58m2
3LDK
2階建
【新たに作られるコミュニティ】 ~府中市多磨町~ 全22棟の大規模開発現場 【新たに作られるコミュニティ】 ~府中市多磨町~ 全22棟の大規模開発現場 東京都府中市多磨
西武多摩川線「多磨」駅 徒歩16分
3580万円~4480万円 83.42m2~96.04m2
110.00m2~120.37m2
3LDK
2階建
【府中市美好町】2路線利用可能駅~分倍河原~徒歩9分 【府中市美好町】2路線利用可能駅~分倍河原~徒歩9分 東京都府中市美好町
JR南武線「分倍河原」駅 徒歩9分
3980万円 58.32m2
73.23m2
3LDK
2階建
~駅徒歩6分の好立地。便利な買物施設が豊富な中河原駅も徒歩圏内~大型5LDK。 ~駅徒歩6分の好立地。便利な買物施設が豊富な中河原駅も徒歩圏内~大型5LDK。 東京都府中市住吉町3
京王線「中河原」駅 徒歩6分
4280万円 98.92m2
85.99m2
5LDK
2階建
【最寄り駅徒歩10分 お買い物スポット充実の住環境】府中市南町4丁目・東栄住宅 【最寄り駅徒歩10分 お買い物スポット充実の住環境】府中市南町4丁目・東栄住宅 東京都府中市南町4-1-1
京王線「中河原」駅 徒歩10分
3号棟:4,080万円 84.87m2
115m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
光シャンブル府中 光シャンブル府中 8.5万円 50m² 3DK 7階
光シャンブル府中 704 光シャンブル府中 704 8.5万円 51m² 3DK 7階
光シャンブル府中 光シャンブル府中 9.0万円 46.98m² 3DK 5階

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
キャッスルマンション府中参番館 府中市緑町2丁目 東府中駅徒歩8分
府中駅徒歩9分
~50 平成11年6月 8階建 25戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
スパシエルクス府中 府中市緑町2丁目 東府中駅徒歩8分
府中駅徒歩11分
~50 平成19年2月 9階建 41戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
日商岩井府中マンション 府中市緑町2丁目 東府中駅徒歩6分
府中駅徒歩11分
~50 昭和54年8月 10階建 86戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
シェルゼ府中の森公園 府中市緑町2丁目 東府中駅徒歩15分
府中駅徒歩14分
~50 平成19年5月 地下1階付5階建 34戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
レーヴステージ府中緑町 府中市緑町2丁目 東府中駅徒歩9分
府中競馬正門前駅徒歩9分
府中駅徒歩10分
~50 平成21年1月 5階建 27戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
グリーンパレス 府中市緑町3丁目 東府中駅徒歩3分
府中駅徒歩7分
~50 平成4年3月 地下1階付3階建 10戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
ヴェラハイツ第1東府中 府中市緑町3丁目 東府中駅徒歩4分
~50 昭和55年8月 地下1階付10階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
タウンシップ府中 府中市緑町3丁目 東府中駅徒歩4分
~50 昭和58年8月 9階建 25戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ライオンズマンション東府中 府中市緑町3丁目 府中駅徒歩13分
東府中駅徒歩6分
~50 昭和57年4月 5階建 21戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】ライオンズマンション東府中  1,680万円  55.56㎡  3DK  3階  南
ロイヤルプラザ東府中 府中市緑町3丁目 東府中駅徒歩4分
~50 昭和60年4月 地下1階付9階建 17戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
→ 【販売中】ロイヤルプラザ東府中  2,280万円  55.5㎡  2LDK  6階  南
 上記は、「光シャンブル府中」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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