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分譲

ルーブル大森の評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数2405
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

物件概要編集する

  • 交通

    大森駅より徒歩で8分
    大森海岸駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大森駅』 JR京浜東北線 
    『大森海岸駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森北3丁目2番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    平成10年1月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    入新井第一小学校

  • 中学校区域

    大森第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
470位 (1,802物件中)

推定相場価格:1,742万円

推定相場坪単価:231万円/坪

推定相場㎡単価:70万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.8万円  (坪賃料:11,757円~12,995円)
表面利回り 6.44
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,873 ~ 1,916万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,786 ~ 1,873万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,699 ~ 1,786万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,611 ~ 1,699万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,524 ~ 1,611万円 87.5~92.5%

ルーブル大森ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012/05/16 23:48

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

大森駅から歩いて8分程度ですごく便利な場所にあります。JRと京急線に挟まれたエリアの真ん中辺りにあります。また近くにはイトーヨーカドー、西友、ダイシン百貨店などスーパーも充実しています。
周辺環境

評点: 4.0

基本的に周りは住宅街で静かな場所だと思います。自転車で10分くらいのところに大田文化の森情報館があります。新しい建物で、図書も充実しており、ネットから予約していた本が大田区のどの図書館でも受け取ることができます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

オートロックのマンションになっており、セキュリティの面は安心できると思います。また宅急便などの受け取りに使用できる宅配ボックスが設置されており、非常に便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

ルーブルのマンションの中では古めとはいっても、まだ築浅のマンションなので、壁紙や内装など、まだきれいな状態です。また部屋の壁も厚く、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
買い物・食事

評点: 5.0

近くにイトーヨーカドー、西友などがあります。また、大森駅から品川シーサイドにあるイオンへの無料の送迎バスもあるので、三大スーパーが利用できます。また、大森の商店街もあるので利用できます。
暮らし・子育て

評点: 4.0

病院も充実しています。近くに東邦大学病院もありますし、大森駅の近くに牧田総合病院もあります。また、それら以外にも病院は多いので、病気の時も安心です。また、保育園、幼稚園も数が多いです。
このマンションの口コミを全て見る(残り8項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

ルーブル大森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルーブル大森の売買相場 緑線 = 大田区大森北の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルーブル大森の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 4階 1K 西
2 2018年5月 8階 1K 西
3 2017年5月 4階 1K 西
4 2017年2月 2階 1K
5 2016年12月 2階 1K
6 2015年10月 6階 1K
7 2014年12月 6階 1K
8 2014年11月 6階 1K
9 2014年9月 1階 1K
10 2014年5月 1階 1K
11 2013年10月 5階 1K
平均 4階 18.85㎡ 1.82㎡ 1,341万円 @237万円 @72万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 18.43~19.25㎡|18.84㎡ 1,325万円|233万円/坪
3階~4階 18.58~22.97㎡|20.77㎡ 1,500万円|240万円/坪
5階~5階 22.97~22.97㎡|22.97㎡ 1,510万円|217万円/坪
6階~6階 16.33~16.33㎡|16.32㎡ 1,216万円|246万円/坪
7階~7階 18.58~18.58㎡|18.57㎡ 1,300万円|231万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.33~22.97㎡|18.41㎡ 1,268万円|229万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.58~22.97㎡|20.04㎡ 1,433万円|237万円/坪
北・北東・北西向き 18.43~18.43㎡|18.43㎡ 1,425万円|256万円/坪
組み合わせ平均値

ルーブル大森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルーブル大森 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルーブル大森の賃料相場 緑線 = 大田区大森北の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルーブル大森の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 5階 18.58 1K 西
2018年11月 5階 22.97 1K 西
2018年9月 8階 18.58 1K 西
2018年9月 6階 16.33 1K
2018年8月 8階 18.58 1K 西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 18.43~19.25㎡|18.88㎡ 67,791円|11,873円/坪
3階~4階 18.43~22.97㎡|19.08㎡ 69,740円|12,104円/坪
5階~5階 18.43~22.97㎡|19.66㎡ 72,968円|12,311円/坪
6階~6階 16.3~27.73㎡|20.53㎡ 74,812円|12,274円/坪
7階~7階 16.33~22.97㎡|19.43㎡ 71,403円|12,205円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.3~27.73㎡|19.3㎡ 70,061円|12,062円/坪
東向き 18.58~27.73㎡|21.63㎡ 71,666円|11,088円/坪
西向き 18.43~22.97㎡|19.69㎡ 72,521円|12,228円/坪
北・北東・北西向き 17.11~22.97㎡|18.89㎡ 69,615円|12,219円/坪
組み合わせ平均値

ルーブル大森の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルーブル大森の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

ルーブル大森の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール大森山王 デュオヴェール大森山王 東京都大田区山王三丁目102番3(地番)
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
3198万円・3598万円 1LDK
5階建
40戸
株式会社フージャースコーポレーション
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61番14、61番26(地番)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,100万円台~6,900万円台(予定) LDK+S~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
ザ・グローベル 大森山王 ザ・グローベル 大森山王 東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他(登記記録)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅より 徒歩6分
3,148万円~4,288万円 1K+WIC+SIC~1LDK+WIC+SIC
5階建
34戸
株式会社プロスペクト
プレシス池上アベニュー 第2期 プレシス池上アベニュー 第2期 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
4,870万円~6,360万円 2LDK+S・3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス池上アベニュー 最終期 プレシス池上アベニュー 最終期 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
5,250万円~6,890万円 2LDK+S~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス 第2期 プレシス馬込ザ・テラス 第2期 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,840万円 1LDK+S~3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目568番2外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
J・ワザック東雪谷 J・ワザック東雪谷 東京都大田区東雪谷4丁目931番1(地番)
東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
2,990万円~4,980万円 1LDK+WIC~2LDK+2WIC+SIC
5階建
23戸
株式会社 日本セルバン
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
未定 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
未定 1LDK+S+2WIC~4LDK+WIC
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ヴァ一スクレイシア北馬込 ヴァ一スクレイシア北馬込 東京都大田区北馬込1丁目44番11、12、5、20(地名地番)※1
東急池上線「長原」駅 徒歩7分
3,750万円・3,950万円 1LDK
6階建
57戸
プロパティエージェント株式会社
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,298万円(1戸)~10,988万円(1戸) 3LDK~4LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウドシティ大田六郷 プラウドシティ大田六郷 東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番)
プラザ街区:京浜急行電鉄京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩9分(最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)
54,880,000円(1戸)・62,880,000円(1戸) 3LDK
15階建
632戸
野村不動産株式会社
プラウド池上 プラウド池上 東京都大田区池上六丁目21番29(地番)
東京急行電鉄池上線 「池上」駅 徒歩6分(※サブエントランスより計測。)
未定 1LDK+S~4LDK
6階建
38戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全16件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス大森北ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス大森北ステージ 東京都大田区大森北5丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
4,480万円 79.13m2
46.18m2
3LDK
3階建
品川区大井5丁目 新築住宅 品川区大井5丁目 新築住宅 東京都品川区大井5-26-7
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩14分
7512.4万円 107.51m2(車庫8.78m2含む)
66.61m2
3LDK+S
3階建
「大田区山王4丁目新築戸建」~大森駅より徒歩12分 ご家族にぴったりの3階建3LDK~ 「大田区山王4丁目新築戸建」~大森駅より徒歩12分 ご家族にぴったりの3階建3LDK~ 東京都大田区山王4-12-13
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分
5580万円 102.46m2
58.44m2
3LDK
3階建
♪当日のご見学も可♪オープンライブス東蒲田ステージ ♪当日のご見学も可♪オープンライブス東蒲田ステージ 東京都大田区東蒲田2丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
5,380万円 91.39m2
50.52m2
3LDK
3階建
【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 【オープンハウスお勧め!】オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
3,380万円 77.00m2
38.92m2
3LDK
3階建
~大田区大森東4丁目~ 大森町駅徒歩14分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区大森東4丁目~ 大森町駅徒歩14分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区大森東4丁目
京急本線「大森町」駅 徒歩14分
5480万円~5680万円 100.72m2~108.28m2
61.57m2~69.69m2
3LDK+2S~4LDK+2S
3階建
~大田区北糀谷2丁目~ 梅屋敷駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区北糀谷2丁目~ 梅屋敷駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区北糀谷2丁目
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩13分
5790万円 102.98m2~103.70m2
65.96m2~66.18m2
3SLDK
3階建
~大田区西六郷2丁目~ 雑色駅徒歩8分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区西六郷2丁目~ 雑色駅徒歩8分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩8分
4690万円~4790万円 90.60m2~95.07m2
55.37m2~58.89m2
1LDK+2S~3LDK
3階建
~大田区蒲田2丁目~ 梅屋敷駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスI】 ~大田区蒲田2丁目~ 梅屋敷駅徒歩6分 【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区蒲田2丁目
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5790万円 95.17m2
53.69m2
1LDK+2S
3階建
~大田区東糀谷5丁目~ 大鳥居駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区東糀谷5丁目~ 大鳥居駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区東糀谷5丁目
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩12分
4590万円 82.18m2
52.19m2
3LDK
3階建
京急本線「雑色」駅徒歩約10分。愛車を雨風から守ってくれるビルトイン車庫 全4棟 西六郷2丁目 京急本線「雑色」駅徒歩約10分。愛車を雨風から守ってくれるビルトイン車庫 全4棟 西六郷2丁目 東京都大田区8-3
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
4380万円~4780万円 97.65m2~106.08m2(1F車庫部分9.85m2~12.64m2含む)
52.15m2~53.11m2
3LDK~4LDK
3階建
~ビルトイン車庫付きの3階建て~大田区中央3丁目新築戸建 ~ビルトイン車庫付きの3階建て~大田区中央3丁目新築戸建 東京都大田区中央3-438-5
京急本線「大森町」駅 徒歩18分
5490万円 107.74m2
58.35m2
3LDK
3階建
蒲田2丁目 新築戸建 蒲田2丁目 新築戸建 東京都大田区蒲田2
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5,790万円 95.17m2(車庫面積11.64m2含む)
53.69m2
1SSLDK
3階建
ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー 東京都大田区仲六郷3丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩4分
6,950万円 105.01m2
101.29m2
4LDK ルーフバルコニー
2階建
当日のご案内可能♪オープンライブス中馬込ストリート 当日のご案内可能♪オープンライブス中馬込ストリート 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分
4,980万円 85.08m2
44.91m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス長原ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス長原ステージ 東京都大田区中馬込1丁目
東急池上線「長原」駅徒歩14分
4,380万円~4,480万円 74.42m2
41.96m2~42.03m2
2LDK+S
3階建
『下丸子』駅4分の新邸♪オープンライブス下丸子スカイドリーム 『下丸子』駅4分の新邸♪オープンライブス下丸子スカイドリーム 東京都大田区鵜の木1丁目
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩4分
3,580万円 72.42m2
40.13m2
2LDK+S
3階建
♪即日ご案内受付中♪オープンライブス旗の台 ♪即日ご案内受付中♪オープンライブス旗の台 東京都大田区北馬込1丁目
東急池上線「旗の台」駅徒歩7分
5,980万円 89.43m2
77.24m2
2LDK+S
3階建
♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル ♪ショールームご案内受付中♪オープンプレイス旗の台スタイル 東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩6分
4,280万円 74.20m2~74.54m2
62.14m2~62.61m2
2LDK+S
2階建
♪当日のご見学可♪~オープンライブス東矢口サンシャイン~ ♪当日のご見学可♪~オープンライブス東矢口サンシャイン~ 東京都大田区東矢口3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩12分
3,980万円~4,180万円 79.87m2~82.50m2
47.89m2~51.04m2
2LDK+S~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
    情報
  • 価格
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ルーブル大森と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
大森プロストシティレジデンス 大田区大森北2丁目 大森駅徒歩7分
大森海岸駅徒歩3分
73 平成17年3月 地下2階付25階建 565戸 6,119万円/坪289万円/㎡88万円
→ 【販売中】大森プロストシティレジデンス  4,480万円  57.58㎡  1SLDK  10階  東
→ 【販売中】大森プロストシティレジデンス  8,500万円  98.07㎡  4LDK  11階  南
ウェリスシティ大森タワー 大田区大森北1丁目 大森駅徒歩4分
大森海岸駅徒歩10分
67 平成20年5月 地下1階付25階建 173戸 6,416万円/坪303万円/㎡92万円
→ 【販売中】ウェリスシティ大森タワー  7,150万円  71.51㎡  3LDK  7階  北
イニシア大森 大田区大森北1丁目 大森海岸駅徒歩11分
大森駅徒歩5分
60 平成27年2月 13階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
オープンレジデンシア大森 大田区大森北1丁目 大森駅徒歩3分
大森海岸駅徒歩7分
59 平成28年9月 10階建 18戸 7,453万円/坪352万円/㎡107万円
クレストラフィーネ大森駅前 大田区大森北1丁目 大森駅徒歩3分
58 平成16年3月 13階建 73戸 5,547万円/坪262万円/㎡80万円
大森パークホームズグリーンマークコート 大田区大森北4丁目 大森駅徒歩7分
平和島駅徒歩13分
58 平成13年8月 9階建 35戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
シティハウス大森 大田区大森北5丁目 大森駅徒歩10分
平和島駅徒歩13分
梅屋敷駅徒歩5分
58 平成19年3月 7階建 31戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
→ 【販売中】シティハウス大森  5,800万円  76.37㎡  3LDK  3階  南
サンクタス大森ヴァッサーハウス 大田区大森北3丁目 大森海岸駅徒歩6分
平和島駅徒歩8分
大森駅徒歩12分
57 平成17年1月 地下1階付15階建 78戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
→ 【販売中】サンクタス大森ヴァッサーハウス  4,798万円  61.33㎡  2LDK  7階  東
ミサワホームズ大森 大田区大森北1丁目 大森駅徒歩5分
大森海岸駅徒歩6分
57 平成12年5月 地下1階付13階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ガーデンホーム大森 大田区大森北1丁目 大森駅徒歩3分
57 平成12年11月 13階建 43戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
 上記は、「ルーブル大森」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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