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  • 交通

    八柱駅より徒歩で15分
    東松戸駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線 
    『東松戸駅』 JR武蔵野線 京成成田空港線 北総鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市河原塚313番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成6年1月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

松戸市坪単価ランキング
368位 (559物件中)

推定相場価格:1,199万円

推定相場坪単価:68万円/坪

推定相場㎡単価:21万円/㎡

想定賃料  7.6 ~ 8.4万円  (坪賃料:4,308円~4,762円)
表面利回り 8.09
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,289 ~ 1,319万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,229 ~ 1,289万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,169 ~ 1,229万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,109 ~ 1,169万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,049 ~ 1,109万円 87.5~92.5%

シャルム東松戸ピックアップ口コミ メリット抜粋

2013/05/14 02:58

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

東松戸駅や八柱駅が最寄りになりますが利便性はあまり良いとは言えません。何れの駅へも徒歩だと20分近くかかってしまう上、バスは本数が少なめです。自転車などが良いです。
周辺環境

評点: 4.0

八柱霊園のすぐ近くに位置します。周囲は石材点など場所にちなんだお店が多くありますがファッションセンターなど普段使いにも良いお店も結構あり便利です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

7階建てと周囲の中では若干高めなマンションですが採光などが考えられている為とても綺麗な感じがします。エントランスも結構明るめで気持ちの良い造りです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

全体的に6帖程度の間取りがメインでスマートな部屋だと思います。サービスルームにもちゃんと収納場所があるので部屋として使いやすいです。
買い物・食事

評点: 4.0

周囲は意外と便利でコンビニなどお店も充実しています。駅から遠いにも関らず大きい幹線道路沿いと言う事で結構良い場所ですね。買い物はあまり困りません。
暮らし・子育て

評点: 5.0

駅から離れ静かな地域の為、とてもよいと思います。霊園が近く道が限られますが、逆に言えば行ける範囲を制限できるので良いかなとも思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(1項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松戸市ランキング


(630物件中)
【分譲マンション】
八柱駅ランキング


(58物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シャルム東松戸 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルム東松戸の売買相場 緑線 = 松戸市河原塚の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャルム東松戸の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成6年1月)
2LDK 5● 0 ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 7●.● 0 ●●●●.● ●●●.● ●●

シャルム東松戸の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 4階 3LDK 南東
2 2018年8月 4階 3LDK
3 2018年4月 6階 3LDK
4 2018年3月 6階 3LDK 南東
5 2018年2月 6階 3LDK 南東
6 2017年10月 6階 3LDK
7 2017年9月 6階 3LDK
8 2017年4月 6階 3LDK
9 2016年3月 4階 3LDK
10 2016年1月 3階 3LDK
11 2015年6月 2階 3LDK 南東
12 2013年8月 4階 4LDK 南東
13 2013年7月 3階 3LDK 南東
14 2013年6月 3階 3LDK 南東
15 2013年6月 4階 4LDK 南東
16 2013年6月 3階 3LDK 南東
平均 4階 64.5㎡ 9.81㎡ 1,165万円 @60万円 @19万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63~63㎡|63㎡ 950万円|49万円/坪
3階~4階 60~76.5㎡|65.66㎡ 1,156万円|58万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 63~63㎡|63㎡ 1,213万円|64万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60~76.5㎡|64.5㎡ 1,165万円|60万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築24年9カ月)

新築時騰落率
松戸市ランキング


(214物件中)

新築時騰落率
新八柱駅ランキング


(23物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シャルム東松戸の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

シャルム東松戸 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャルム東松戸の賃料相場 緑線 = 松戸市河原塚の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャルム東松戸の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 5階 55 2LDK 南東
2017年9月 6階 57.92 3DK 南西
2017年3月 6階 57.92 3DK 南西
2017年2月 6階 57.92 3DK 南西
2016年8月 6階 57.75 3DK 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 57.75~57.75㎡|57.75㎡ 68,000円|3,893円/坪
3階~4階 63~63㎡|63㎡ 83,500円|4,382円/坪
5階~5階 55~55㎡|55㎡ 79,000円|4,748円/坪
6階~6階 53.45~57.92㎡|57.29㎡ 75,375円|4,354円/坪
7階~7階 70.38~70.38㎡|70.38㎡ 75,000円|3,523円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.45~70.38㎡|59.03㎡ 76,307円|4,290円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シャルム東松戸の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

シャルム東松戸の住み替え情報

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販売中物件

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賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シャルム東松戸 シャルム東松戸 1,280万円 63m² 12.6m² 3LDK 4階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ松戸 クリオ ラベルヴィ松戸 千葉県松戸市本町14番13(地番)
JR常磐線松戸駅 徒歩5分
2,500万円台~3,800万円台(予定販売価格) ※100万円単位 1LDK・1LDK+S
13階建
49戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
イニシア松戸 第1期3次 イニシア松戸 第1期3次 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
常磐線「松戸」駅西口より徒歩14分
2900万円台~4400万円台(予定) 1LDK+2S(納戸)~4LDK
9階建
73戸
株式会社コスモスイニシア
プラネスーペリア松戸秋山 プラネスーペリア松戸秋山 千葉県松戸市【イースト】秋山2丁目9番2(地番) 【ウエスト】秋山2丁目10番2(地番)
【イースト】北総鉄道北総線「秋山」駅徒歩3分 【ウエスト】北総鉄道北総線「秋山」駅 徒歩2分
2,790万円~3,670万円 3LDK
7階建
56戸
大林新星和不動産株式会社
シティテラス松戸 シティテラス松戸 千葉県松戸市千葉県松戸市根本351番地1(住居表示)
JR常磐線「松戸」駅から徒歩7分
3,798万円~5,898万円 3LD・K~4LD・K
15階建
160戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき新八柱 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき新八柱 千葉県松戸市日暮7丁目447
JR武蔵野線 新八柱駅より徒歩10分
4,380万円・4,780万円 96.46m2~101.43m2
144.32m2~203.41m2 / 私道負担なし
2LDK+土間収納+リネン棚+リビング収納+ギャラリー棚+スキップ収納+書斎棚+ウォークインクロウォークインクロゼット+ワイドバルコニー(3LDK対応可 ※有償工事) ~ 2LDK+土間収納+パントリー+ホール収納+リネン棚+セカンドリビング収納+ウォークインクロゼット+パーティーバルコニー(4LDK対応可※有償工事対応)
2階建
【10万円分商品券プレゼント】直接来場OK エアコン付 常盤平第二小まで5分 【10万円分商品券プレゼント】直接来場OK エアコン付 常盤平第二小まで5分 千葉県松戸市常盤平6丁目6-2
新京成電鉄「五香」駅 徒歩11分
2,680~2,980万円 97.29m2~98.12m2
100.62m2~120.53m2
4LDK
2階建
◆小学校まで徒歩8分◆松戸市牧の原2期 新築一戸建て 全2棟 ◆小学校まで徒歩8分◆松戸市牧の原2期 新築一戸建て 全2棟 千葉県松戸市牧の原2丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩15分
2480万円 83.01m2
104.48m2
3LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市稔台18期 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市稔台18期 千葉県松戸市稔台2-13
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩10分
3480~3680万円 97.29m2~99.78m2
103.85m2~124.14m2
4LDK
2階建
【新八柱駅徒歩15分】松戸市牧の原2期 全2棟 【新八柱駅徒歩15分】松戸市牧の原2期 全2棟 千葉県松戸市牧の原2丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩15分
2480万円 83.01m2
104.48m2
3LDK
2階建
【新八柱駅徒歩10分】松戸市稔台18期 全3棟 【新八柱駅徒歩10分】松戸市稔台18期 全3棟 千葉県松戸市稔台2丁目
JR武蔵野線 「新八柱」駅 徒歩10分
3480~3680万円 97.29m2~99.78m2
103.85m2~124.14m2
4LDK~4LDK
2階建
アルビオコート松戸五香 三番街 アルビオコート松戸五香 三番街 千葉県松戸市五香西6
新京成電鉄「五香」駅 徒歩16分
3,650~3,690万円 99.77m2~102.26m2
131.27m2~133.30m2
4LDK
2階建
「新京成線八柱駅 徒歩15分」松戸市牧の原2丁目 残り1棟 「新京成線八柱駅 徒歩15分」松戸市牧の原2丁目 残り1棟 千葉県松戸市牧の原2
新京成電鉄「八柱」駅 徒歩15分
2,480万円 83.01m2
104.48m2
3LDK
2階建
~本日のご内見可能です~【~MIRASUMO~松戸市河原塚第2期】 ~本日のご内見可能です~【~MIRASUMO~松戸市河原塚第2期】 千葉県松戸市河原塚165
JR武蔵野線「東松戸」駅 徒歩18分
3280万円 97.2m2
105.5m2
3LDK+S
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市常盤平6丁目 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市常盤平6丁目 千葉県松戸市常盤平6-6
新京成電鉄「五香」駅 徒歩11分
2680~2980万円 95.64~98.12m2
100.62~120.62m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市稔台17期 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市稔台17期 千葉県松戸市稔台7-55
新京成電鉄「みのり台」駅 徒歩8分
2780~2880万円 95.85m2
98.25m2~100.02m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 新八柱 松戸市河原塚 3180万円 【総桧で建築します】 新八柱 松戸市河原塚 3180万円 千葉県松戸市河原塚
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩16分
3,180万円 99.36m2
146.54m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス~【~クレイドルガーデン~松戸市日暮 第8】 ~飯田グループホールディングス~【~クレイドルガーデン~松戸市日暮 第8】 千葉県松戸市日暮7-618
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩9分
3799~4099万円 93.96m2~100.44m2
118.54m2~151.04m2
3SLDK~4LDK
2階建
松戸市日暮第9 全4棟  松戸市日暮第9 全4棟  千葉県松戸市日暮5-145
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩8分
3880~4180万円 80.18m2~94.76m2
100.1m2~115.87m2
3LDK~4LDK
2階建
松戸市日暮第8 新築分譲住宅全3棟 土地売り1区画 松戸市日暮第8 新築分譲住宅全3棟 土地売り1区画 千葉県松戸市日暮7-550
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩9分
3,799~4,099万円 93.36~100.44m2
118.54~151.04m2
4LDK~4LDK+S
2階建
松戸市日暮 第8 全3棟/土地全1区画 新八柱駅徒歩9分  松戸市日暮 第8 全3棟/土地全1区画 新八柱駅徒歩9分  千葉県松戸市日暮7-618
JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩9分
3099万円~4099万円 93.96m2~100.44m2
118.45m2~151.04m2
3LDK+2N〜4LDK+1N
2階建
【小学校徒歩3分、スーパー徒歩1分】ウィザースガーデン松戸五香8丁目 【小学校徒歩3分、スーパー徒歩1分】ウィザースガーデン松戸五香8丁目 千葉県松戸市五香8-46-4他
新京成電鉄「元山」駅 徒歩11分
2,980~3,680万円 95.58m2~118.41m2
125.38m2~128.03m2(登記)
3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)
2階建
「空気」と「睡眠」にこだわった 【 きれいな空気の家 西窪町の家1】 健康住宅専門店 早稲田ハウス 「空気」と「睡眠」にこだわった 【 きれいな空気の家 西窪町の家1】 健康住宅専門店 早稲田ハウス 千葉県松戸市常盤平西窪町10-4
新京成電鉄「常盤平」駅 徒歩10分
4780万 110.11m2 (33.30坪)
144.44m2 (43.69坪)
4LDK+ロフト(9.7帖)+駐車スペース
2階建
~本日ご内見可能です~【松戸市秋山】 ~本日ご内見可能です~【松戸市秋山】 千葉県松戸市秋山389
北総鉄道「秋山」駅 徒歩11分
2980~3290万円 93.99m2~108.70m2
110.45m2~117.53m2
3LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア松戸・八ヶ崎 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア松戸・八ヶ崎 千葉県松戸市八ヶ崎3丁目73番4他
JR常磐線・総武流山電鉄 馬橋駅よりバス5分 水砂バス停より徒歩1分
3,490万円・3,590万円 96.77m2~99.04m2
115.82m2~121.55m2 / 私道負担なし
4LDK+階段下パントリー+玄関クローク+2ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シャルム東松戸 211 シャルム東松戸 211 7.5万円 55.75m² 3DK 2階
シャルム東松戸 0508 シャルム東松戸 0508 7.9万円 55m² 2LDK 5階 南東
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シャルム東松戸と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンヴェール松戸六高台 松戸市六高台2丁目 元山駅徒歩19分
六実駅徒歩16分
~50 平成3年5月 6階建 41戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
サンヴェール松戸 松戸市岩瀬 松戸駅徒歩10分
~50 平成4年7月 7階建 56戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ライオンズマンション東松戸 松戸市河原塚 みのり台駅徒歩19分
新八柱駅徒歩21分
東松戸駅徒歩17分
~50 平成5年7月 6階建 49戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】ライオンズマンション東松戸  1,580万円  58.3㎡  3LDK  5階  東
→ 【販売中】ライオンズマンション東松戸  1,580万円  58.3㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション東松戸  1,580万円  58.3㎡  3LDK  5階  南東
ロイヤルファースト松戸東 松戸市高塚新田 秋山駅徒歩10分
東松戸駅徒歩20分
~50 平成7年7月 5階建 40戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
菱和エクセル松戸 松戸市小山 松戸駅バス7分
松戸駅徒歩20分
~50 平成9年1月 9階建 52戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
グランコート東松戸 松戸市河原塚 八柱駅徒歩17分
東松戸駅徒歩15分
~50 平成9年3月 8階建 70戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
グランコート新松戸 松戸市新松戸7丁目 南流山駅徒歩13分
新松戸駅バス5分
~50 平成8年8月 6階建 27戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ライネスハイム松戸五香 松戸市五香8丁目 五香駅徒歩15分
~50 昭和61年12月 8階建 70戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
東急ドエル松戸ビレジ 松戸市八ケ崎2丁目 馬橋駅バス7分
八ヶ崎バス停徒歩6分
~50 昭和60年9月 8階建 146戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
トップ馬橋第3 松戸市中根 馬橋駅徒歩7分
~50 昭和62年3月 3階建 21戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
 上記は、「シャルム東松戸」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松戸市登録物件一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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