オーベル大宮櫛引
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8316
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
オーベル大宮櫛引の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩18分
JR京浜東北線／大宮駅 バス8分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目782-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大成小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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オーベル大宮櫛引の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にあるニューシャトルの鉄道博物館駅。駅周辺は土地が平坦であり、坂道がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 隣の土地に、スーパーのフードガーデンやドラッグストアがあるため、日々の食材購入や日用品購入が便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
西向きの住戸であるため、日照条件の関係で、冬の季節でもリビングはあまり冷えることはない。 また、トイレにはウォシュレットが装備され、浴室には追い炊き機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩30秒で、スーパーのフードガーデンや、ドラッグストアのセキに行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩10分圏内に小学校と中学校があるため、親としては安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
メテオマグナムさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー2店舗、ドラッグストア2店舗と徒歩圏内にあり生活には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
てぃ〜ぽさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 目の前にドラッグストアやスーパーマーケットがあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 立地は閑静な住宅街で静かな環境である。。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理状況は普通。掃除はまあまあ行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上の部屋から音が聞こえることがあるが、ほんのたまにである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マツキヨ、ヤオコーあり。不満は全くなし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内のコミュニケーションはほとんどないので、静かに暮らしたい人向き。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
てぃ〜ぽさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用ゴミ捨て場所が青空だったのが、建屋になった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大宮駅
藤原旬さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅には いろいろな線があり新幹線もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろいろな店があり飲食店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはスターバックスなどがあり多種多様な店があり飽きる事があまりない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 手すりはあまりないが車椅子の人などに駅委員が優しく対応している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いはあまりおらず都会の中では治安が良い方 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会の中では治安が良く時間はあまり発生しない |
2022年1月 大宮駅
5.0
【メリット】 大宮駅が広く綺麗な駅です。店が多いので。ショッピングが便利です。
線路が多いので……
2021年12月 大宮駅
5.0
【メリット】 まず、駅に自動販売機がたくさん設置されていて喉が乾いたときなどにすぐ買うことができるという……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 埼玉県内で最も大きな駅で、多くの路線が通っています。新幹線も通っています。駅周辺の施設も、……
オーベル大宮櫛引の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区櫛引町ランキング
位(5物件中) |
鉄道博物館駅ランキング
位(56物件中) |
オーベル大宮櫛引の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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オーベル大宮櫛引の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年7月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年3月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年9月 | ー | 10階 | 4SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年6月 | ー | 13階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 73.58㎡ | 11.34㎡ | 2,260万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 11,869円 164円 |
10,428円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル大宮櫛引の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区櫛引町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.75～79.65㎡｜74.34㎡ | 2,060万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.75～75.24㎡｜71.41㎡ | 2,093万円｜95万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.75～79.65㎡｜72.14㎡ | 2,078万円｜96万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.24～109.41㎡｜83.78㎡ | 3,004万円｜122万円/坪 |
| 12階～13階 | 63.75～75.24㎡｜66.62㎡ | 2,064万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.75～79.65㎡｜72.14㎡ | 2,254万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オーベル大宮櫛引の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | 63.7 | |
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| 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | 63.75 | |
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| 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.7 | |
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| 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.7 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.75 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル大宮櫛引の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場
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(2025年02月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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(2024年03月)
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■大宮駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 84,857円｜4,401円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.7～63.7㎡｜63.7㎡ | 132,500円｜6,876円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 63.7～63.75㎡｜63.73㎡ | 105,375円｜5,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 109,000円｜5,652円/坪 |
| 西向き | 63.7～63.75㎡｜63.73㎡ | 100,153円｜5,195円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
