オーベル大宮櫛引
オーベル大宮櫛引の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約5875円/坪 利回り:約4.73% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
オーベル大宮櫛引の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅より徒歩で18分
JR京浜東北線/大宮駅よりバスで8分
-
利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目782-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1993年11月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
大成小学校
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中学校区域
大成中学校
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
オーベル大宮櫛引の口コミ・評判
2019年3月
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
また、トイレにはウォシュレットが装備され、浴室には追い炊き機能がついている。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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オーベル大宮櫛引の口コミ(残り34件・1828文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(17件) デメリット(17件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鉄道博物館駅
スズキチさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮駅からニューシャトルですぐ隣。これ以上ない好立地。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ロジャース大成店があればとりあえずはOKです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 「生ラムジンギスカンめいごる」には一度行ってみて欲しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大宮の隣駅にもかかわらず、児童公園も点在している住宅街。とても暮らしやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | とても暮らしやすい閑静な住宅街だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大宮の隣駅という立地にしては、とてもリーズナブルなエリアだと感じている。 |
2023年9月 鉄道博物館駅
まみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鉄道博物館に直通している駅で、鉄道博物館を利用したい人には非常に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院、図書館、郵便局、スーパーなど生活に必要な施設やお店は全て揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 鉄道博物館内にはキッズカフェや駅弁が売っていて、博物館内で食べることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅はとても綺麗で、鉄道博物館に行くのに雨でも問題ないですし、ベビーカーで行っても、小さいお子さん連れでも安心です。 |
治安 |
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メリット | 家族連れの利用が多い駅なのであまり酔っ払いは見かけません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 埼玉の中心部にある駅なので、利便性は抜群だと思います。 |
2023年8月 鉄道博物館駅
ゴンザレスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鉄道博物館と直結で便利。駅構内には自動販売機コーナーもあり、飲み物が豊富。エレベーター、エスカレーターもあり便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 鉄道博物館と直結しているので便利。また、近くにセブンイレブンとミニストップがあり便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 鉄道博物館内にいくつかの飲食店があり、列車を観ながら食べられるという、鉄道ファンにはたまらないものである。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅を出たらすぐに保育園が見える。その他にもいくつかの幼稚園・保育園が点在している。 |
治安 |
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メリット | 駅構内はトイレも含めてとても綺麗である。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高層マンションが立ち並んでいるので、住みやすさはあると思う。 |
2023年7月 鉄道博物館駅
みうちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 基本的に電車は止まりにくい。混雑は学生ばかりなのでしてない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 上尾の方だとショッピングモールなどがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルな価格のお店が多いと個人的に思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 田舎なので土地が広く公園などが多くあり広々としている |
治安 |
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メリット | 治安は比較的いいほうだと思う。あまり駅を使う人が多くないため |
コストパフォーマンス |
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メリット | 穏やかで広々としていて家賃も安いのでいい! |
2023年5月 鉄道博物館駅
劉備さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 一つ隣の駅に行くと大きな主要駅である大宮駅に出ることができ、どこにでも行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し歩くとスーパーがあり、生活に不便はない |
飲食店の充実 |
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メリット | お風呂カフェという、銭湯とカフェが融合した施設がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園はそれなりに多く子育てしやすい環境と言える |
治安 |
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メリット | 落ち着いた住宅街で治安もいいので生活しやすい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさに文句はなく、値段もピンキリで自分に合った生活ができる |
オーベル大宮櫛引の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市大宮区
|
さいたま市大宮区櫛引町
|
鉄道博物館駅
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,284万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,530 ~ 3,612万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,366 ~ 3,530万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,202 ~ 3,366万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,037 ~ 3,202万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,873 ~ 3,037万円 | 87.5~92.5% |
オーベル大宮櫛引の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 129位 | / 206物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区櫛引町 | 4位 | / 5物件中 |
鉄道博物館駅 | 20位 | / 51物件中 |
大宮駅 | 145位 | / 291物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 103位 | / 143物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区櫛引町 | 3位 | / 4物件中 |
鉄道博物館駅 | 14位 | / 28物件中 |
大宮駅 | 122位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル大宮櫛引の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区櫛引町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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オーベル大宮櫛引の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1993年11月) |
102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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104 | 1階 | ![]() |
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201 | 2階 | ![]() |
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202 | 2階 | ![]() |
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...残り42件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築30年1カ月) |
さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (86物件中) |
さいたま市大宮区櫛引町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
鉄道博物館駅ランキング![]() ![]() (21物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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オーベル大宮櫛引の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
2 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
3 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年2月 | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
5 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
6 | 2021年4月 | 13階 | 4LDK | 西 | |||||||||
7 | 2020年9月 | 12階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 12階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
9 | 2020年6月 | 12階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
10 | 2020年3月 | 12階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
11 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
15 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
16 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
17 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
18 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
19 | 2016年7月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
20 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
21 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
23 | 2013年9月 | 10階 | 4SLDK | ||||||||||
24 | 2013年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
25 | 2013年7月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
26 | 2013年6月 | 13階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 8階 | 73.25㎡ | 11.22㎡ | 2,294万円 | @104万円 | @32万円 | 11,823円 | 10,410円 | 161円 | 142円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.75~79.65㎡|75.67㎡ | 2,095万円|92万円/坪 |
4階~6階 | 63.75~75.24㎡|71.41㎡ | 1,960万円|89万円/坪 |
7階~9階 | 63.75~79.65㎡|72.58㎡ | 2,094万円|96万円/坪 |
10階~11階 | 75.24~109.41㎡|80.93㎡ | 3,084万円|129万円/坪 |
12階~13階 | 63.75~75.24㎡|65.66㎡ | 2,039万円|102万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.75~79.65㎡|71.46㎡ | 2,301万円|106万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル大宮櫛引の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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オーベル大宮櫛引の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | 63.7 | ![]() |
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2022年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | 63.75 | ![]() |
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2021年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.7 | ![]() |
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2020年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.7 | ![]() |
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2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.75 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.75~63.75㎡|63.75㎡ | 84,857円|4,401円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 63.7~63.7㎡|63.7㎡ | 132,500円|6,876円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 63.7~63.75㎡|63.73㎡ | 105,375円|5,466円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 63.75~63.75㎡|63.75㎡ | 109,000円|5,652円/坪 |
西向き | 63.7~63.75㎡|63.73㎡ | 99,562円|5,164円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
