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分譲

ヴェルステージ大森西の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2368
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
賃料履歴 2013年~: 102件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:241万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:5.69
偏差値ランキング

大田区
2125物件中の順位

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  • 交通

    大森町駅より徒歩で3分
    梅屋敷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大森町駅』 京急本線 
    『梅屋敷駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森西5丁目28番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成10年10月

  • 総戸数

    76戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大森第三小学校

  • 中学校区域

    大森第八中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
418位 (1,834物件中)

推定相場価格:1,385万円

推定相場坪単価:241万円/坪

推定相場㎡単価:73万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.8万円  (坪賃料:10,856円~11,999円)
表面利回り 5.69
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,488 ~ 1,523万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,419 ~ 1,488万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,350 ~ 1,419万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,281 ~ 1,350万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,211 ~ 1,281万円 87.5~92.5%

ヴェルステージ大森西ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

大森町駅前の商店街で何でも揃うし、国道沿いなので夜でも人通りが多いので女性でも安心。警察署もすぐ側。
周辺環境

評点: 3.0

商店街があるので買い物や食事をするお店には困らない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

オートロックなので安心。宅配boxもあるので、単身者で留守が多くても助かる。平日の日中のみ管理人さんがいる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

玄関に全身鏡がついている。靴箱は単身者向けにしてはかなり大きい。
買い物・食事

評点: 5.0

駅前商店街まで徒歩3分。書店やスーパー、ファーストフード店から昔なじみのお店も。
暮らし・子育て

評点: 3.0

小中学校までは徒歩15分圏内、大学病徒歩10分以内。その他、個人のクリニックも沢山ある。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2125物件中)
【分譲マンション】
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(126物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ヴェルステージ大森西 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴェルステージ大森西の売買相場 緑線 = 大田区大森西の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェルステージ大森西の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 2階 1K 北西
2 2018年8月 2階 1K 北西
3 2018年2月 2階 1K 北西
4 2018年1月 5階 1K
5 2017年8月 2階 1K 北西
6 2017年2月 2階 1K 北西
7 2016年11月 7階 1K 西
8 2016年5月 7階 1K 西
9 2015年11月 7階 1K 西
10 2015年10月 2階 1K 北西
11 2015年9月 1階 1K 西
12 2015年3月 2階 1K 北西
13 2015年3月 2階 1K 北西
14 2015年1月 1階 1K 北西
15 2014年3月 3階 1K 西
16 2013年6月 3階 1K 西
平均 3階 18.12㎡ 2.97㎡ 1,392万円 @255万円 @78万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 16.93~18.29㎡|18.01㎡ 1,402万円|258万円/坪
3階~4階 18.29~18.29㎡|18.29㎡ 1,150万円|207万円/坪
5階~5階 18.29~18.29㎡|18.29㎡ 1,400万円|253万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 18.29~18.29㎡|18.29㎡ 1,520万円|275万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 18.29~18.29㎡|18.29㎡ 1,306万円|236万円/坪
北・北東・北西向き 16.93~18.29㎡|18.01㎡ 1,444万円|266万円/坪
組み合わせ平均値

ヴェルステージ大森西の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ヴェルステージ大森西 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴェルステージ大森西の賃料相場 緑線 = 大田区大森西の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェルステージ大森西の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 3階 18.29 1K 北西
2019年4月 3階 18.29 1K 北西
2019年3月 2階 18.29 1K 北西
2019年3月 6階 18.29 1K 西
2019年3月 6階 18.29 1K 西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 18.29~21.45㎡|18.78㎡ 63,105円|11,125円/坪
3階~4階 18.29~21.45㎡|18.6㎡ 62,733円|11,151円/坪
5階~5階 18.29~21.45㎡|18.68㎡ 64,770円|11,474円/坪
6階~6階 18.29~18.29㎡|18.29㎡ 64,833円|11,719円/坪
7階~7階 19.93~19.93㎡|19.93㎡ 71,500円|11,860円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 18.29~21.45㎡|18.75㎡ 63,958円|11,285円/坪
北・北東・北西向き 18.29~21.45㎡|18.55㎡ 64,025円|11,417円/坪
組み合わせ平均値

ヴェルステージ大森西の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ヴェルステージ大森西の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

ヴェルステージ大森西の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ蒲田 デュオステージ蒲田 東京都大田区蒲田五丁目40番11-○○○○号    [住居表示]
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩4分
未定 1K・1DK
15階建
126戸
日神不動産株式会社
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
4,500万円台~7,500万円台(予定) (100万円単位) 1LDK+S~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,198万円~6,998万円 LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,890万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,700万円 2LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
プレシス洗足【予告】 プレシス洗足【予告】 東京都大田区北千束2丁目522-1 他
東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~4LDK
7階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目17番8号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,990万円 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
5,320万円~9,090万円 2LDK~4LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(1戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・ガーデンズ多摩川 ザ・ガーデンズ多摩川 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分
4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
14階建
378戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ミラスモシリーズ3大田区北糀谷1丁目第6期 ミラスモシリーズ3大田区北糀谷1丁目第6期 東京都大田区北糀谷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩16分
5,830万円~5,880万円 120.69m2
71.57m2
5LDK+2S
3階建
オープンライブス大森東スカイステージ オープンライブス大森東スカイステージ 東京都大田区大森東2丁目
京急本線「大森町」駅徒歩8分
5,180万円 91.33m2
46.77m2
3LDK
3階建
オープンライブス蒲田ステージ オープンライブス蒲田ステージ 東京都大田区中央8丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩17分
4,880万円 85.07m2
52.12m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス大森西ブライト オープンライブス大森西ブライト 東京都大田区大森西7丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩13分
5,780万円 106.03m2
55.59m2
4LDK
3階建
~大田区北糀谷1丁目~ 京急蒲田駅徒歩15分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区北糀谷1丁目~ 京急蒲田駅徒歩15分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区北糀谷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩15分
5830万円~5880万円 120.69m2
71.57m2~71.57m2
5LDK+2S
3階建
梅屋敷駅より徒歩6分の好立地~大田区蒲田2丁目 3階建て新築戸建~ 梅屋敷駅より徒歩6分の好立地~大田区蒲田2丁目 3階建て新築戸建~ 東京都大田区蒲田2-14-2
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩6分
5190万円 95.17m2
53.69m2
1LDK+2S
3階建
「大森西3丁目 新築戸建」~車庫付3LDKのお住まい~ 「大森西3丁目 新築戸建」~車庫付3LDKのお住まい~ 東京都大田区大森西3-7-17
京急本線「大森町」駅 徒歩3分
3980万円 77.92m2
41.99m2
3LDK
3階建
~人気の角地~明るく広いリビングのお住まい「大田区北糀谷2丁目新築戸建」 ~人気の角地~明るく広いリビングのお住まい「大田区北糀谷2丁目新築戸建」 東京都大田区北糀谷2-1-1
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩12分
5830万円 122.90m2
65.97m2
4LDK+2S
3階建
オープンライブス南六郷コンフォート オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
2,880万円~2,980万円 75.07m2~77.00m2
38.92m2~43.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス大森北ステージ オープンライブス大森北ステージ 東京都大田区大森北5丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
3,980万円 79.13m2
46.18m2
3LDK
3階建
オープンライブス東六郷ストリート オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
4,980万円 94.50m2
58.80m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田アクセス オープンライブス蒲田アクセス 東京都大田区西蒲田5丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分
5,480万円 100.03m2
67.15m2
3LDK+S
3階建
~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩10分 全3棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩10分 全3棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区南六郷2丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
4980万円 86.46m2~97.19m2
61.75m2~79.64m2
2SLDK~2LDK+2S
3階建
ゆとりの土地・建物面積の邸宅~南六郷2丁目新築戸建て~ ゆとりの土地・建物面積の邸宅~南六郷2丁目新築戸建て~ 東京都大田区南六郷2-10-2
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
4880万円 97.19m2
61.75m2
2SLDK
3階建
大田区西六郷3丁目 新築住宅 大田区西六郷3丁目 新築住宅 東京都大田区西六郷3-17-7
京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分
4980万円 89.89m2(車庫面積6.07m2含む)
62.45m2
3LDK
3階建
ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー 東京都大田区仲六郷3丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩4分
6,450万円 105.01m2
101.29m2
4LDK ルーフバルコニー
2階建
~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都大田区南雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980円 88.60m2
57.97m2
2SLDK
2階建
オープンライブス中馬込ステージ オープンライブス中馬込ステージ 東京都大田区中馬込1丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
5,980万円 100.56m2
63.69m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス東馬込ストリート オープンライブス東馬込ストリート 東京都大田区東馬込1丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩3分
4,680万円 67.04m2
41.18m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田サンライズ オープンライブス蒲田サンライズ 東京都大田区西蒲田3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
3,880万円~4,080万円 86.40m2~89.96m2
49.24m2~51.44m2
2LDK+S
3階建
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ヴェルステージ大森西 ヴェルステージ大森西 6.2万円 18.29m² 1K 3階 北西
ヴェルステージ大森西(VelstageOmoriNishi) ヴェルステージ大森西(VelstageOmoriNishi) 6.2万円 18.29m² 1K 3階 西
ヴェルステージ大森西 308 ヴェルステージ大森西 308 6.9万円 18.29m² 1K 3階 西
ヴェルステージ大森西 308 ヴェルステージ大森西 308 6.9万円 18.29m² 1K 3階 北西
ヴェルステージ大森西 ヴェルステージ大森西 6.9万円 19.93m² 1K 7階 南西
ヴェルステージ大森西(VERSTAGEOOMORINISI) ヴェルステージ大森西(VERSTAGEOOMORINISI) 6.9万円 19.93m² 1K 7階 北西
ヴェルステージ大森西 702 ヴェルステージ大森西 702 6.9万円 19.93m² 1K 7階 西
ヴェルステージ大森西 701 ヴェルステージ大森西 701 7.5万円 19.93m² 1K 7階 西

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ヴェルステージ大森西と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレストフォルム大森サウスステージ 大田区大森西2丁目 平和島駅徒歩7分
大森駅徒歩16分
大森海岸駅徒歩16分
56 平成17年3月 14階建 59戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
クレッセント大森4 大田区大森西1丁目 平和島駅徒歩9分
大森駅徒歩13分
55 平成8年2月 14階建 48戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
ヴェルステージ大森町駅前 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩2分
平和島駅徒歩8分
55 平成15年11月 8階建 47戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
マイキャッスル大森町エクセレントステージ 大田区大森西5丁目 大森町駅徒歩1分
蒲田駅徒歩25分
55 平成14年2月 14階建 73戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
ライオンズ大森西グランフォート 大田区大森西4丁目 大森駅バス12分
大森町駅徒歩12分
蒲田駅バス10分
55 平成24年9月 5階建 89戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
ジーベック平和島 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩5分
平和島駅徒歩7分
55 平成25年7月 11階建 58戸 6,648万円/坪314万円/㎡95万円
ハイズディレット 大田区大森西3丁目 平和島駅徒歩9分
大森町駅徒歩4分
大森駅徒歩24分
55 平成28年10月 6階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクシム大森 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩3分
54 平成18年1月 14階建 50戸 5,547万円/坪262万円/㎡80万円
クレストレジデンス大森西 大田区大森西4丁目 大森町駅徒歩11分
蒲田駅徒歩15分
54 平成23年8月 地下1階付5階建 72戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
→ 【販売中】クレストレジデンス大森西  4,280万円  66.05㎡  3LDK  4階  西
メインステージ大森町駅前 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩2分
54 平成7年7月 8階建 49戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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