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分譲

ライオンズマンション府中桜通りの評価レポート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3920
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:37件
中古:15件
賃料履歴 2014年～: 37件
騰落率

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場 売買:約145万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約8.40％
偏差値ランキング

府中市
528物件中の順位

物件外観・画像

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  • 交通

    東府中駅より徒歩で7分
    府中駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『東府中駅』　京王線　京王競馬場線　
    『府中駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市府中町2丁目25番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    37戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    府中市立府中第二小学校

  • 中学校区域

    府中市立府中第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：698万円

推定相場坪単価：145万円/坪

推定相場㎡単価：44万円/㎡

想定賃料　　4.6　～　5.1万円　 （坪賃料：9,597円～10,608円）
表面利回り　8.40％

府中市坪単価ランキング： 307位 (476物件中)
府中市府中町坪単価ランキング： 24位 (25物件中)
東府中駅坪単価ランキング： 67位 (94物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 750 ～ 767万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 715 ～ 750万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 680 ～ 715万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 645 ～ 680万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 610 ～ 645万円 87.5～92.5％

推定相場価格とは、ライオンズマンション府中桜通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

府中市： 14位 (216物件中) / 府中市府中町： 4位 (18物件中) / 東府中駅： 4位 (54物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：672～707万円

※中央値：690万円

予測坪単価：143万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

・京王線府中駅（特急が止まる）まで徒歩８分くらい。
・駅周辺には伊勢丹、TOHOシネマズ有り。
・一直線で坂のない平らな道で、雰囲気が明るく治安が良い。
・裏手に公園がある。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

・近隣にコンビニ多し。
・閑静な住宅街。夜も街灯が多く明るい。
・マンション前の道路が桜並木で、春先は桜が美しい。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

・エントランスに大きな姿見があり便利。
・エレベーターがあり便利。
・駐輪場あり。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

狭いが必要最低限のものはそろっている。キッチン、ユニットバス、クローゼット、ベランダあり。
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

府中の中心地に近いので買い物は便利。駅前に安い飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

・学校関係に近い立地ではあるが、単身者向けマンションなのであまり関係ないかもしれない。
・自転車があれば、買い物も含め、大國霊神社内の図書館、郵便局、銀行等利用するのに不便は無い。
ライオンズマンション府中桜通りの口コミを全て見る（残り11件・520文字）

ライオンズマンション府中桜通りの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（7件） デメリット（7件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（1件）
東府中駅の地域情報の口コミ / 府中駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 府中市
ランキング
位
(528物件中)
府中市府中町
ランキング
位
(30物件中)
東府中駅
ランキング
位
(102物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
府中駅の偏差値ランキング

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション府中桜通りの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■ライオンズマンション府中桜通りの売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • ■府中市府中町の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■府中市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■東府中駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（1994年2月）		 101 1階
102 1階
103 1階
...残り34件
部屋別の新築分譲時価格を見る（全37件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年8月 1階 1K 西
2 2021年6月 1階 1K 西
3 2020年11月 2階 1K 西
4 2020年8月 1階 1K 西
5 2020年2月 1階 1K 西
6 2019年12月 3階 1K 西
7 2018年5月 1階 1K
8 2017年11月 3階 1K 西
9 2015年8月 3階 1K 西
10 2014年9月 2階 1K 西
11 2014年5月 1階 1K 西
12 2014年5月 4階 1K 西
13 2014年2月 4階 1K 西
14 2013年6月 1階 1R
15 2013年6月 5階 1K
平均 2階 18.49㎡ 2.4㎡ 775万円 ＠138万円 ＠42万円 11,011円 7,316円
中古販売履歴を全て見る（全15件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 17.28～21.17㎡｜17.83㎡ 711万円｜132万円/坪
2階～2階 19.81～20.16㎡｜19.98㎡ 735万円｜121万円/坪
3階～3階 17.28～21.17㎡｜19.42㎡ 986万円｜165万円/坪
4階～4階 17.28～17.28㎡｜17.28㎡ 745万円｜143万円/坪
5階～5階 19.81～19.81㎡｜19.8㎡ 730万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 17.28～21.17㎡｜18.59㎡ 797万円｜141万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築28年3カ月)

府中市ランキング

位
(216物件中)

府中市府中町ランキング

位
(9物件中)

東府中駅ランキング

位
(38物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
府中駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション府中桜通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■ライオンズマンション府中桜通りの賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • ■府中市府中町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■東府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 3階 ワンルーム 西 17.28
2021年12月 3階 1K 西 17.28
2021年12月 5階 1K 南 17.4
2021年9月 3階 1K 西 17.28
2021年7月 4階 1K 西 17.28
平均 3階
賃料履歴の詳細を見る（全37件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.19～17.28㎡｜16.93㎡ 50,333円｜9,884円/坪
2階～2階 17.28～17.4㎡｜17.3㎡ 53,375円｜10,192円/坪
3階～3階 17.02～21.17㎡｜18.03㎡ 54,607円｜10,047円/坪
4階～4階 16.12～23.61㎡｜18.27㎡ 51,714円｜9,467円/坪
5階～5階 17.4～23.61㎡｜20.5㎡ 54,500円｜8,880円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.12～23.61㎡｜18.68㎡ 54,000円｜9,690円/坪
東向き データなし データなし
西向き 15.19～23.61㎡｜17.72㎡ 52,919円｜9,916円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
レポートを全て見る

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
レーベン府中若松町 DUASS レーベン府中若松町 DUASS 東京都府中市若松町1-27-5
京王線「多磨霊園」駅 　(北口)　徒歩7分 		3,400万円台～8,400万円台（予定） 2LDK・3LDK
13階建
65戸 		株式会社タカラレーベン、神大不動産開発株式会社
クリオ府中ブライトマークス クリオ府中ブライトマークス 東京都府中市本町一丁目9番3、他（地番）
JR南武線府中本町駅 徒歩2分 		4,295.1万円～5,889.9万円 1LDK・2LDK
12階建
46戸 		明和地所株式会社＜国土交通大臣（8）第4118号＞〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
クレアホームズ府中西府スカイビュー クレアホームズ府中西府スカイビュー 東京都府中市本宿町二丁目16番16、18番14、18番16、18番19(地番)
ＪＲ南武線「西府」駅 徒歩6分 		5,190万円 3LDK
13階建
54戸 		セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
サンクレイドル府中西府 サンクレイドル府中西府 東京都府中市分梅町3丁目51番1　(地番)
ＪＲ南武線「西府」駅 徒歩8分 		37,980,000円～51,480,000円 2LDK～4LDK
6階建
34戸 		株式会社アーネストワン
アンビシャス府中武蔵野台 アンビシャス府中武蔵野台 東京都府中市押立町三丁目32番1、32番44（地番） 東京都府中市押立町三丁目32番1(住居表示）
京王線「武蔵野台」駅 徒歩12分 		4,300万円～5,840万円 3LDK
6階建
35戸 		株式会社アンビシャス
ウィルローズ府中宮町 ウィルローズ府中宮町 東京都府中市宮町一丁目33番4,5,6,18,27,38,41、34番24,25,26（地番）
京王線「府中」駅 徒歩4分 		5,398万円～6,198万円 3LDK
15階建
58戸 		株式会社グローバル・エルシード
シティハウス府中八幡町 シティハウス府中八幡町 東京都府中市八幡町二丁目29-4（地番）
京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分 		未定 2LD・K+S～3LD・K
15階建
57戸 		住友不動産株式会社
シティテラス府中 シティテラス府中 東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番）
京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分 		未定 1LD・K～3LD・K
19階建
122戸 		住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 府中 ザ・パークハウス 府中 東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
京王線「府中」駅（南口）より　徒歩3分 		60,080,000円～75,380,000円 2LDK+S(納戸)・3LDK
15階建
182戸 		三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ブルーミングガーデン 府中市新町3丁目2棟 ブルーミングガーデン 府中市新町3丁目2棟 東京都府中市新町3丁目29番7
中央本線・西武鉄道国分寺線・西武鉄道多摩湖線 国分寺駅より徒歩22分 		5,080万円 86.12m²（約26.05坪）
108.22m²（約32.73坪） 		3LDK～3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中なごみプレイス　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア武蔵府中なごみプレイス　(分譲住宅) 東京都府中市新町2丁目14-62
JR中央本線「武蔵小金井」駅から京王バス「府中駅行」約12分乗車「法務局」バス停下車、徒歩4分 		6,060万円(12号地) 87.76m²(12号地)
111.31m²(12号地)　私道負担なし 		3LDK(12号地)
2階建
ケイアイスタイル府中市浅間町第2期 ケイアイスタイル府中市浅間町第2期 東京都府中市浅間町２丁目
京王線「東府中」駅徒歩26分 		5,590万円 91.01m²
115.08m² 		4LDK
2階建
☆府中市天神町４丁目　京王線「府中」駅まで平坦バス「約8分」！　 ☆府中市天神町４丁目　京王線「府中」駅まで平坦バス「約8分」！　 東京都府中市天神町４丁目
京王線 「府中」駅 バス8分 「法務局」バス停 停歩4分 		4790～5790万円 87.47m²～87.68m²
110.10m²～111.55m²＜私道負担あり：5.36m²～6.20m²＞ 		3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
2階建
☆案内予約受付中　府中市西府町3丁目　南武線「西府」駅歩14分 ☆案内予約受付中　府中市西府町3丁目　南武線「西府」駅歩14分 東京都府中市西府町３丁目
JR南武線 「西府」駅 徒歩14分 		4880～5180万円 77.76m²
97.21m²～100.37m² 		2ＬＤＫ+Ｓ～3ＬＤＫ
2階建
京王線「府中」駅歩12分　府中市府中町3丁目　地震に強い家 京王線「府中」駅歩12分　府中市府中町3丁目　地震に強い家 東京都府中市府中町３丁目
京王線 「府中」駅 徒歩12分 		5990～6590万円 87.04m²～91.91m²
87.87m²～96.20m² 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
「府中」駅　「長期優良住宅」　「Wクローゼット」　「ロフト」 「府中」駅　「長期優良住宅」　「Wクローゼット」　「ロフト」 東京都府中市新町１丁目
京王線 「府中」駅 徒歩26分 		5380万円 86.66m²
93.47m² 		3ＬＤＫ
2階建
【土日祝日は現地販売会】全21棟の大型分譲地～綺麗な街並みと公園至近の好立地～府中市新町2 【土日祝日は現地販売会】全21棟の大型分譲地～綺麗な街並みと公園至近の好立地～府中市新町2 東京都府中市新町2-26-3
JR中央線「国分寺」駅 バス14分徒歩6分 		4,680～5,780万円 85.45m²～102.66m²
100.01ｍ2～130ｍ2 		2SLDK~4LDK
2階建
～【サイキョーセレクト】ルーフバルコニー付き・我が家だけのマイスペース～府中市若松町1 ～【サイキョーセレクト】ルーフバルコニー付き・我が家だけのマイスペース～府中市若松町1 東京都府中市若松町1
京王線「東府中」駅 徒歩7分 		5980万円～6780万円 87.06m²～120.88m²
83.4ｍ2～96.65ｍ2 		2LDK+2S~4LDK
2階建
【ヤマダホームズ】府中市是政2丁目　新築分譲住宅　全1棟 【ヤマダホームズ】府中市是政2丁目　新築分譲住宅　全1棟 東京都府中市是政2
西武多摩川線「是政」駅 徒歩9分 		3630万円 91.21m²
49.29ｍ2 		2SLDK
2階建
【賑わいの武蔵小金井　角地を含む全３邸】小金井市前原町3丁目 【賑わいの武蔵小金井　角地を含む全３邸】小金井市前原町3丁目 東京都小金井市前原町3丁目
ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 徒歩9分 		7690万円～8590万円 87.56m²～105.46m²
109.69m² 		4LDK～5LDK
2階建
【自宅送迎可能】府中市新町2丁目　新築分譲住宅　全21棟 【自宅送迎可能】府中市新町2丁目　新築分譲住宅　全21棟 東京都府中市新町２
JR中央線「国分寺」駅 バス14分徒歩6分 		4680万円～5780万円 85.45m²～102.66m²
100.01ｍ2～130ｍ2 		2LDKS～4LDK
2階建
長期優良住宅、住宅性能評価取得物件。リビングは20帖以上の開放感、床暖房完備。 長期優良住宅、住宅性能評価取得物件。リビングは20帖以上の開放感、床暖房完備。 東京都府中市新町3
JR中央線「国分寺」駅 徒歩22分 		5080万円 86.12m²
108.22ｍ2 		3LDK
2階建
【現地販売会】府中市府中町1丁目　新築分譲住宅　全2棟 【現地販売会】府中市府中町1丁目　新築分譲住宅　全2棟 東京都府中市府中町1-21-6
京王線「府中」駅 徒歩6分 		7890万円 115.92m²～115.93m²
65.57ｍ2～66.28ｍ2 		3LDK+S
3階建
西府駅徒歩14分の好立地。住宅性能評価を取得した邸宅。周辺はおちついた住宅街。 西府駅徒歩14分の好立地。住宅性能評価を取得した邸宅。周辺はおちついた住宅街。 東京都府中市西府町３
JR南武線「西府」駅 徒歩14分 		4880万円～5180万円 77.76m²
97.2m²～100.37m² 		2LDK+S・3LDK
階建
～グラファーレ　小金井市前原町15期全4棟～　住宅性能評価取得。ゆとりのコミュニティライフ ～グラファーレ　小金井市前原町15期全4棟～　住宅性能評価取得。ゆとりのコミュニティライフ 東京都小金井市前原町5
ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 徒歩16分 		5,980万円 82.2m²
95.76m² 		2LDK＋S
2階建
～ＬＤＫ18帖の大空間～主寝室にはウォークインクローゼットを完備。床暖房、食洗機も完備 ～ＬＤＫ18帖の大空間～主寝室にはウォークインクローゼットを完備。床暖房、食洗機も完備 東京都府中市浅間町2
京王線「東府中」駅 徒歩24分 		5590万円 91.01m²
115.08ｍ2 		4LDK
2階建
【府中駅徒歩8分の好立地、床暖房と食洗機まで完備したハイグレードな邸宅】 【府中駅徒歩8分の好立地、床暖房と食洗機まで完備したハイグレードな邸宅】 東京都府中市府中町3
京王線「府中」駅 徒歩8分 		6990万円 124.27m²
75.28ｍ2 		3LDK＋S
3階建
【TOHO QUALITY】府中市新町 【TOHO QUALITY】府中市新町 東京都府中市新町１
京王線「府中」駅 バス11分徒歩5分 		5,380万円 86.66m²
91.47ｍ2 		3LDK
2階建
【5月9日300万円ダウン】府中市新町3丁目　新築分譲住宅　全2棟 【5月9日300万円ダウン】府中市新町3丁目　新築分譲住宅　全2棟 東京都府中市新町3
ＪＲ中央本線「国分寺」駅 徒歩22分 		5080万円 86.12m²
108.22ｍ2 		3LDK＋ロフト＋カースペース
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ 府中市府中町2丁目 府中駅徒歩6分
 51 2000年2月 7階建 21戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ 府中市府中町2丁目 府中駅徒歩6分
 51 2000年2月 地下1階付7階建 18戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
府中センタービル 府中市府中町1丁目 府中駅徒歩1分
 51 1981年5月 10階建 25戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
マイキャッスル府中中央 府中市府中町3丁目 府中駅徒歩8分
 ～50 2000年11月 4階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ベルジュール府中２ 府中市府中町2丁目 府中駅徒歩9分
 ～50 2012年7月 5階建 15戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ガーデンハイツ府中桜通り 府中市府中町2丁目 府中駅徒歩7分
 ～50 2000年3月 6階建 28戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
パークアベニュー府中 府中市府中町2丁目 東府中駅徒歩5分
府中駅徒歩5分
 ～50 1984年12月 5階建 48戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
京王府中マンション 府中市府中町2丁目 府中駅徒歩5分
 ～50 1983年12月 5階建 49戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
ブライト府中 府中市府中町1丁目 府中駅徒歩5分
北府中駅徒歩14分
府中本町駅徒歩18分
 ～50 1980年1月 3階建 22戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
府中セントラルハイツ 府中市府中町2丁目 府中駅徒歩3分
 ～50 1978年7月 4階建 54戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「ライオンズマンション府中桜通り」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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