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中古

ジオタワー宝塚グランレジス南棟

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 683
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  • 基本情報
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ジオタワー宝塚グランレジス南棟の外観
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※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 29件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約426万円/坪 賃料:約12344円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.48％
偏差値ランキング

宝塚市
556物件中の順位

ジオタワー宝塚グランレジス南棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分
    JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市梅野町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    32階建

  • 築年月

    2026年2月

  • 総戸数

    322戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    27930円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    8400円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    市立光ガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • 棟構成
  • ブランド

    ジオ

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
  • 断熱構造
  • ZEH
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオタワー宝塚グランレジス南棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ジオタワー宝塚グランレジス The South
ジオタワー宝塚グランレジス The South

情報取得日:2026年09月02日

価格
11,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
472.3万円
専有面積
83.97m²
間取り
2LDK
所在階
32階
向き
東
マンション偏差値
75
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

509万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 閲覧数上位10% ジオタワー宝塚グランレジス The South
ジオタワー宝塚グランレジス The South

オーナーチェンジ

価格
7,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
353.6万円
専有面積
71.79m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
西
マンション偏差値
76
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

651万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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ジオタワー宝塚グランレジス南棟の【賃貸】物件情報

新着 ジオタワー宝塚　グランレジス
ジオタワー宝塚　グランレジス

情報取得日:2026年08月27日

賃料(管理費)
17.9万円(20,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
59.55m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ジオタワー宝塚　グランレジス
ジオタワー宝塚　グランレジス

情報取得日:2026年09月04日

賃料(管理費)
19万円(20,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60.68m²
間取り
1LDK
所在階
29階
向き
西
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚　グランレジス南棟
ジオタワー宝塚　グランレジス南棟
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
55.09m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚 グランレジス　TheSouth
ジオタワー宝塚 グランレジス　TheSouth
賃料(管理費)
18.5万円(20,000円)
敷金・礼金
無・410,000円
専有面積
63.43m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
東
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジスThe　North
ジオタワー宝塚グランレジスThe　North
賃料(管理費)
21万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60.68m²
間取り
2LDK
所在階
28階
向き
-
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジス
ジオタワー宝塚グランレジス
賃料(管理費)
22万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60.68m²
間取り
2LDK
所在階
28階
向き
西
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジス
ジオタワー宝塚グランレジス
賃料(管理費)
22.8万円(20,000円)
敷金・礼金
248,000円・496,000円
専有面積
80.72m²
間取り
2SLDK
所在階
21階
向き
南
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジスThe　North
ジオタワー宝塚グランレジスThe　North
賃料(管理費)
23万円(20,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60.68m²
間取り
1LDK
所在階
29階
向き
-
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジス N2106
ジオタワー宝塚グランレジス N2106
賃料(管理費)
24.8万円(20,000円)
敷金・礼金
268,000円・536,000円
専有面積
80.72m²
間取り
2SLDK
所在階
21階
向き
南
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジス
ジオタワー宝塚グランレジス
賃料(管理費)
26万円(35,000円)
敷金・礼金
295,000円・590,000円
専有面積
86.96m²
間取り
2SLDK
所在階
32階
向き
西
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚　グランレジス
ジオタワー宝塚　グランレジス
賃料(管理費)
26万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
74.06m²
間取り
3LDK
所在階
24階
向き
西
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジス
ジオタワー宝塚グランレジス
賃料(管理費)
40万円(50,000円)
敷金・礼金
450,000円・900,000円
専有面積
104.38m²
間取り
2SLDK
所在階
32階
向き
北西
賃貸情報を見る
ジオタワー宝塚グランレジス
ジオタワー宝塚グランレジス
賃料(管理費)
45万円(-円)
敷金・礼金
450,000円・900,000円
専有面積
96.75m²
間取り
3LDK
所在階
32階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2023年7月 宝塚駅

なおちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、普通全て止まります！また始発のものもあるので乗る電車によっては座ることができます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で商業施設があり電車の待ち時間でもお買い物できます！
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋、ファミリーで行けるお店両方あるので休日でも仕事終わりでも利用できます♪
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが広くてベビーカーでも利用しやすいです！
治安
5 		メリット 一部地域はお金持ちも多く治安はいいと感じます♪
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとても高いです！自然もあるし便利なところもありバランスがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年7月 宝塚駅

りちゃさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんでもあるしすごく助かる、！！
始発だから座れるし10分おきに電車出るから良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋とサブウェイがあるのが助かります大好きです！
飲食店の充実
5 		メリット サブウェイとミスドがすっごく美味しいです！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あんま何も無いけど帰りにフラフラ出来るから楽しい！
治安
5 		メリット 他と比べたらわりといいと思ってます！そんなに悪いイメージはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 歩いて10分ぐらいに住んでるけど割と助かります
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り6件・152文字）

2022年10月 宝塚駅

ももももさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急今津線と阪急宝塚本線の乗り換え駅かつ、JR福知山線との乗り換えも可能な駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯は今津線から神戸本線を通って大阪梅田までの準急もこの駅を始発に運航されており、乗り換えなしかつ時間も最短で大阪梅田まで行くことができます。混雑することが多い列車ではありますが、始発駅なので座って行くことも多いと思います。
阪急バスも駅の前から運行されており、すみれガ丘などの住宅地をはじめ、西宮名塩や有馬温泉行きもあるので、かなり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にソリオという商業施設があり、その中には阪急百貨店、ミスタードーナツやサブウェイといったチェーン店や個人経営の飲食店、小規模程度の書店、雑貨屋があります。近くにははなの道と呼ばれる整備されている遊歩道もあり、その横にはおしゃれな店舗が並んでいます。ソリオの中には宝塚市役所の出張所もあるので、住民票を取りに行く時などちょっとした行政サービスを利用したい時に便利です。
宝塚歌劇ファンにとっての聖地である宝塚大劇場と宝塚ホテルの最寄り駅でもあるので、歌劇ファンの方が多く利用されていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のソリオの中には阪急百貨店、ミスタードーナツ、サブウェイ、台湾甜商店などチェーン店や個人経営の飲食店があり、少し歩けばロッテリアや居酒屋があるので、外食に関しては不自由しないと思います。
宝塚歌劇のスターの人も通っている、知る人ぞ知るサンドイッチのルマンというお店の卵サンドは絶品です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 阪急宝塚駅もJR宝塚駅のトイレも両方綺麗になっているので、使いやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は宝塚歌劇場が近いことも関係しているのか、特に治安は悪くありません。歓楽街といった派手な施設や居酒屋が密集している地域もないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は優れており、西宮ガーデンズや梅田へも電車１本で行ける場所なので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・602文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても宝塚歌劇がある街と言うことで全体的におしゃれな感じがする街並みです
……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジオタワー宝塚グランレジス南棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(556物件中)

宝塚市梅野町ランキング

位
(17物件中)

宝塚南口駅ランキング

位
(115物件中)
宝塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,800万円

推定相場坪単価426万円/坪

推定相場㎡単価129万円/㎡

想定賃料　　29.7　～　32.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,727円～12,961円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.48％
価格帯別判定 i

ジオタワー宝塚グランレジス南棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,611 ～ 11,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,070 ～ 11,611万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,530 ～ 11,070万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,990 ～ 10,530万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,450 ～ 9,990万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宝塚市 1位 / 437物件中
宝塚市梅野町 1位 / 17物件中
宝塚南口駅 1位 / 102物件中
宝塚駅 1位 / 145物件中

坪賃料ランキング

宝塚市 1位 / 189物件中
宝塚市梅野町 1位 / 7物件中
宝塚南口駅 1位 / 63物件中
宝塚駅 1位 / 91物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ジオタワー宝塚グランレジス南棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ジオタワー宝塚グランレジス南棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2026年9月 販売中 32階 2LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 15階 3LDK 西 ー ー
3 2026年8月 2026年8月 15階 3LDK 西 ー ー
4 2026年4月 2026年5月 32階 2LDK 東 ー ー
平均 23階 77.88㎡ 16.51㎡ 10,337万円 ＠433万円 ＠131万円 28,700円
399円		 9,106円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ジオタワー宝塚グランレジス南棟の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ジオタワー宝塚グランレジス南棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ジオタワー宝塚グランレジス南棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -

      -

  • ■宝塚市梅野町の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジオタワー宝塚グランレジス南棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年7月 7階 2LDK 西 71.67
2026年7月 4階 1LDK 西 55.09
2026年6月 24階 3LDK 西 74.06
2026年6月 21階 2LDK ー 80.72
2026年6月 14階 2LDK 東 63.43

…残り24件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジオタワー宝塚グランレジス南棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオタワー宝塚グランレジス南棟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -

      -

  • ■宝塚市梅野町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジオタワー宝塚グランレジス南棟の周辺地図

ジオタワー宝塚グランレジス南棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジオタワー宝塚グランレジス

    5
    ジオタワー宝塚グランレジスの外観
    住所 兵庫県宝塚市梅野町1番1号
    最寄駅 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分
    築年月 2025年2月
    階建 地上32階建
    総戸数 638戸
    口コミ数 0
    偏差値 76
    アクセス数 3509
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,898万円
    373万円
    113万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオタワー宝塚グランレジス The South
    高資産価値・割安 新着
    ジオタワー宝塚グランレジス The South     		11,998万円 472.3万円 83.97m² 2LDK 32階 東 509万円
    割安         		情報取得日:2026年09月02日
    ジオタワー宝塚グランレジス The South
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ジオタワー宝塚グランレジス The South     		7,680万円 353.6万円 71.79m² 3LDK 15階 西 2,550万円
    割安
  • 中古

    ジオタワー宝塚グランレジス北棟

    3
    ジオタワー宝塚グランレジス北棟の外観
    住所 兵庫県宝塚市梅野町1番1号
    最寄駅 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩2分
    築年月 2025年2月
    階建 地上32階建
    総戸数 316戸
    口コミ数 0
    偏差値 74
    アクセス数 1197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円
  • 中古

    アールグラン宝塚

    4
    住所 兵庫県宝塚市栄町1丁目1番9号
    最寄駅 阪急今津線 宝塚駅 徒歩3分
    築年月 1998年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 6848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アールグラン宝塚
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    アールグラン宝塚     		9,980万円 224.3万円 147.07m² 3LDK 13階 南西 589万円
    割安

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオタワー宝塚グランレジス

    10
    ジオタワー宝塚グランレジス
    価格 4,460万円～20,788万円
    所在地 兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
    交通 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分 （南棟）、徒歩2分（北棟）
    階建 地上32階建
    総戸数 637戸
    専有面積 40.42㎡～120.07㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 16票
    アクセス数 12584

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居住形態 大人： 子ども：
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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