| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約337万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
マイキャッスル目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩3分
都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩12分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
高南小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「スーパーよしや」約120m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
マイキャッスル目白の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マイキャッスル目白の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学がある学生街のマチの最寄り駅です。夜になると酔っ払った陽気な学生であふれるため、それを避けるためにステップがうまくなります。 ラーメン店が多いことでも有名ですので、麺好きには大変ありがたい町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 高田馬場駅
こおからさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 便が良い。西武線は使用しなかったが、山手線と東西線が通っているため良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋さん、ドンキホーテなど多くあるため、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋、純豆腐屋など、各種充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーを持っている方には便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 該当は多く、早稲田通りは人気も多いので安心かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは悪くないと感じる。 |
2023年4月 高田馬場駅
Haruさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が停まるため、その周辺の渋谷や新宿などに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元に根ざした店から若者受けする店まで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの店が多いので、値段が手頃なのがとても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が複数あり、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も賑わっているので、人がいなくて不安になることがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けマンションが結構あるので、家賃が高すぎることがありません。 |
2021年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 山手線、西武新宿線、東西線は前からありますが、相互乗り入れで、千葉や埼玉まで近くなりました……
2021年11月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 駅前は商業施設があり、買い物が楽しめるし、ゲームセンターでも遊べるので充実。飲み屋もたくさ……
マイキャッスル目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区高田ランキング
位(69物件中) |
面影橋駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,082万円
推定相場坪単価337万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,463 ～ 5,590万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,209 ～ 5,463万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,955 ～ 5,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,701 ～ 4,955万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,446 ～ 4,701万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル目白の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 342位 | / 923物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区高田 | 16位 | / 48物件中 |
| 面影橋駅 | 13位 | / 37物件中 |
| 鬼子母神前駅 | 45位 | / 106物件中 |
| 高田馬場駅 | 121位 | / 250物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マイキャッスル目白の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年6月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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マイキャッスル目白の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 47.15㎡ | 3.39㎡ | 4,207万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 15,926円 337円 |
12,948円 274円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル目白の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.14～50.94㎡｜50.34㎡ | 4,431万円｜291万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 26.69～50.15㎡｜40.76㎡ | 3,760万円｜306万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.69～50.94㎡｜47.15㎡ | 4,207万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 50.14 | |
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| 2018年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.76 | |
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| 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.76 | |
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| 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.76 | |
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| 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.76 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル目白の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.76～41.76㎡｜41.76㎡ | 117,500円｜9,302円/坪 |
| 2階～2階 | 50.14～50.14㎡｜50.14㎡ | 139,000円｜9,164円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.76～50.14㎡｜43.43㎡ | 121,800円｜9,275円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
