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分譲

マイステージ田園調布の評価レポート

アクセス数1776
販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2013年~: 24件
推定相場 売買:180万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:6.76

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  • 交通

    雪が谷大塚駅より徒歩で7分
    多摩川駅より徒歩で13分
    御嶽山駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『雪が谷大塚駅』 東急池上線 
    『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線 
    『御嶽山駅』 東急池上線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布本町7番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東調布第一小学校

  • 中学校区域

    東調布中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング: 1,259位 (1,842物件中)
雪が谷大塚駅: 70位 (83物件中)

推定相場価格:921万円

推定相場坪単価:180万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  4.9 ~ 5.4万円  (坪賃料:9,591円~10,601円)
表面利回り 6.76
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 990 ~ 1,013万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 944 ~ 990万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 898 ~ 944万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 852 ~ 898万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 806 ~ 852万円 87.5~92.5%

マイステージ田園調布 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = マイステージ田園調布の売買相場 緑線 = 大田区田園調布本町の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マイステージ田園調布の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 3階 1R 南西
2 2018年11月 3階 1R 南西
3 2018年5月 3階 1R 南西
4 2017年4月 3階 1R
5 2017年4月 2階 1R 南西
6 2017年2月 3階 1R
7 2016年8月 3階 1R 南西
8 2016年2月 3階 1R
9 2015年11月 3階 1R 南西
10 2015年10月 3階 1R 南西
11 2015年10月 3階 1R
12 2015年9月 1階 1R 南西
13 2015年4月 2階 1R 南東
14 2015年3月 3階 1R 南西
15 2015年3月 1階 1R 南西
平均 2階 16.7㎡ 2.02㎡ 852万円 @169万円 @52万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 16.66~16.66㎡|16.66㎡ 720万円|142万円/坪
2階~2階 16.66~16.87㎡|16.76㎡ 875万円|172万円/坪
3階~3階 16.66~16.87㎡|16.69㎡ 872万円|173万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.66~16.87㎡|16.7㎡ 852万円|169万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

マイステージ田園調布の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

マイステージ田園調布 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = マイステージ田園調布の賃料相場 緑線 = 大田区田園調布本町の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マイステージ田園調布の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 4階 16.63 ワンルーム
2018年11月 2階 16.66 ワンルーム 南西
2018年9月 2階 16.66 1K
2018年6月 2階 16.38 ワンルーム 西
2017年12月 1階 16.66 ワンルーム 南西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 16.63~16.66㎡|16.64㎡ 51,500円|10,229円/坪
2階~2階 16.38~16.87㎡|16.63㎡ 51,500円|10,233円/坪
3階~3階 16.66~16.66㎡|16.66㎡ 53,500円|10,616円/坪
4階~4階 16.63~16.87㎡|16.75㎡ 54,500円|10,750円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.38~16.87㎡|16.66㎡ 51,913円|10,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.38~16.38㎡|16.38㎡ 52,000円|10,495円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

マイステージ田園調布の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

マイステージ田園調布の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

マイステージ田園調布の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ蒲田 デュオステージ蒲田 東京都大田区蒲田五丁目40番11-○○○○号    [住居表示]
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩4分
未定 1K・1DK
15階建
126戸
日神不動産株式会社
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
4,500万円台~7,500万円台(予定) (100万円単位) 1LDK+S~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
アールブラン鵜の木 アールブラン鵜の木 東京都大田区鵜の木三丁目16-4,6,8(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
未定 1LDK~4LDK
6階建
41戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,498万円~6,998万円 1LDK~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
4,870万円~6,890万円 2LDK+2S・3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,700万円 2LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目17番8号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
5,310万円~7,090万円 3LDK・4LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,990万円 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
5,320万円~9,090万円 2LDK~4LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(1戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・ガーデンズ多摩川 ザ・ガーデンズ多摩川 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分
4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
14階建
378戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス新丸子アクセス オープンライブス新丸子アクセス 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17分
4,480万円 99.20m2~100.24m2
62.67m2~63.53m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス東雪谷 オープンライブス東雪谷 東京都大田区東雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅徒歩16分
5,280万円 91.05m2
68.48m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス御嶽山アクセス オープンライブス御嶽山アクセス 東京都大田区西嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分
6,680万円~6,780万円 101.87m2~106.44m2
60.47m2~64.24m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3大田区北嶺町第2期 ミラスモシリーズ3大田区北嶺町第2期 東京都大田区北嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩8分
6,380万円~6,630万円 84.98m2~89.09m2
85.00m2~94.87m2
1LDK+3S~3LDK+S
2階建
ガルボシティー大田区南雪谷1丁目 ガルボシティー大田区南雪谷1丁目 東京都大田区南雪谷1-3-14
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩4分
5,880 ・5,950 ・6,280(万円単位) 84.75m2(2号棟)・86.55m2(4号棟、駐車場面積10.13m2含む)
44.60m2(4号棟)・53.54m2(2号棟)
3LDK
3階建
~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都大田区南雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980円 88.60m2
57.97m2
2SLDK
2階建
~大田区北嶺町 第2期~ 御嶽山駅徒歩7分 全8棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区北嶺町 第2期~ 御嶽山駅徒歩7分 全8棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区北嶺町
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩7分
6380万円~6630万円 84.98m2~89.09m2
85.00m2~94.87m2
1LDK+3S~3SLDK
2階建
~ニュープライス~ 世田谷区東玉川1丁目 奥沢駅10分 限定2棟【飯田グループホールディングスTE】 ~ニュープライス~ 世田谷区東玉川1丁目 奥沢駅10分 限定2棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都世田谷区東玉川1丁目
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩10分
7480万円~8080万円 89.84m2~90.66m2
90.75m2~90.97m2
3LDK~3SLDK
2階建
駅から徒歩4分の好立地/断熱性能に優れた新築戸建/全8棟 駅から徒歩4分の好立地/断熱性能に優れた新築戸建/全8棟 東京都大田区東雪谷2丁目
東急池上線「石川台」駅 徒歩4分
6,180~6,280万円 85.36m2(G号棟:車庫面積含む)~87.22m2(H号棟:車庫積含む)
49.29m2(G号棟)~50.43m2(H号棟)
1LDK+2S
3階建
【 大田区北嶺町 新築戸建 】~静かな住宅街に佇む~カースペース付の2階建て 【 大田区北嶺町 新築戸建 】~静かな住宅街に佇む~カースペース付の2階建て 東京都大田区北嶺町15-6
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩7分
6380~6630万円 84.98~89.09m2
85.00~94.87m2
1LDK+3S~3SLDK
2階建
3駅2路線利用可能~天然木のぬくもり溢れる邸宅~東雪谷5丁目新築戸建 3駅2路線利用可能~天然木のぬくもり溢れる邸宅~東雪谷5丁目新築戸建 東京都大田区東雪谷5-38-11
東急池上線「石川台」駅 徒歩16分
4280万円 79.40m2
73.29m2
1LDK+2S
3階建
【MELDIA田園調布】駅徒歩12分 人気の東急東横線沿線にハイグレード仕様の住宅が誕生 【MELDIA田園調布】駅徒歩12分 人気の東急東横線沿線にハイグレード仕様の住宅が誕生 東京都世田谷区東玉川2
東急東横線「田園調布」駅 徒歩12分
7480万円~7680万円 78.98m2~80.52m2
80.41m2~80.61m2
3LDK
2階建
【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 東京都大田区南雪谷5-16-1
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980万円 88.6m2
57.97m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス北馬込ストリート オープンライブス北馬込ストリート 東京都大田区北馬込2丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
5,480万円 91.38m2
58.59m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田サンライズ オープンライブス蒲田サンライズ 東京都大田区西蒲田3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
3,680万円~3,780万円 86.40m2~86.71m2
49.24m2~49.28m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス南六郷コンフォート オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
2,980万円 77.00m2
38.92m2
3LDK
3階建
オープンプレイス東矢口コンフォート オープンプレイス東矢口コンフォート 東京都大田区東矢口1丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩20分
3,980万円 90.24m2
72.64m2
2LDK+2S
2階建
オープンライブス東六郷ストリート オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
4,780万円 94.50m2
58.80m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス南千束 オープンライブス南千束 東京都大田区南千束1丁目
東急池上線「長原」駅徒歩5分
7,580万円 105.11m2
63.00m2
3LDK
3階建
オープンプレイス久が原スタイル オープンプレイス久が原スタイル 東京都大田区久が原4丁目
東急池上線「久が原」駅徒歩10分
4,580万円~4,680万円 69.87m2~70.28m2
69.89m2~70.06m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
マイステージ田園調布 マイステージ田園調布 4.8万円 16.66m² ワンルーム 2階
マイステージ田園調布 205 マイステージ田園調布 205 4.8万円 16.66m² ワンルーム 2階 南西
マイステージ田園調布 マイステージ田園調布 5.0万円 16.63m² ワンルーム 4階
マイステージ田園調布 406 マイステージ田園調布 406 5.0万円 16.63m² ワンルーム 4階 南西

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
田園調布本町ガーデンハウス 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩1分
多摩川駅徒歩11分
61 2001年3月 7階建 38戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
ザパークハウス田園調布本町レジデンス 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩9分
御嶽山駅徒歩6分
多摩川駅徒歩16分
60 2014年2月 3階建 27戸 6,225万円/坪294万円/㎡89万円
ザパークハウス田園調布本町 大田区田園調布本町 雪が谷大塚駅徒歩11分
沼部駅徒歩8分
多摩川駅徒歩9分
59 2011年12月 11階建 21戸 6,288万円/坪297万円/㎡90万円
クレヴィア田園調布本町 大田区田園調布本町 雪が谷大塚駅徒歩14分
多摩川駅徒歩5分
沼部駅徒歩7分
57 2011年9月 5階建 59戸 6,056万円/坪286万円/㎡87万円
フローレンスパレス田園調布 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩2分
多摩川駅徒歩7分
55 2001年5月 5階建 49戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
→ 【販売中】フローレンスパレス田園調布  5,980万円  70.27㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】フローレンスパレス田園調布  5,999万円  71.87㎡  2LDK  5階  南西
→ 【販売中】フローレンスパレス田園調布  5,999万円  71.87㎡  2LDK  5階  南
セジョリ田園調布 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩10分
御嶽山駅徒歩4分
雪が谷大塚駅徒歩8分
54 2010年3月 8階建 43戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
田園調布スカイハイツ 大田区田園調布本町 多摩川駅徒歩7分
田園調布駅徒歩15分
沼部駅徒歩6分
雪が谷大塚駅徒歩10分
53 1971年4月 12階建 140戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
→ 【販売中】田園調布スカイハイツ  3,480万円  54.81㎡  2LDK  9階  南東
グランイーグル田園調布桜坂 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩1分
53 2001年4月 6階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ステージグランデ田園調布アジールコート 大田区田園調布本町 多摩川駅徒歩8分
沼部駅徒歩2分
52 2004年4月 5階建 52戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
ステージ田園調布本町 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩3分
御嶽山駅徒歩12分
多摩川駅徒歩13分
52 2001年9月 地下1階付2階建 7戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
 上記は、「マイステージ田園調布」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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