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分譲

コンフォール東山田団地の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数4574
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:203
中古:25
賃料履歴 2013年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:4
推定相場 売買:122万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:4.80
偏差値ランキング

横浜市都筑区
548物件中の順位

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  • 交通

    センター北駅よりバスで10分
    北山田駅より徒歩で15分
    東山田駅より徒歩で16分
    コンフォール東山田バス停より徒歩で1分
    二子新地駅よりバスで11分

  • 沿線

    『センター北駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜市営地下鉄グリーンライン 
    『北山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 
    『東山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 
    『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    203戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩7分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,012万円

推定相場坪単価:122万円/坪

推定相場㎡単価:37万円/㎡

想定賃料  11.4 ~ 12.6万円  (坪賃料:4,619円~5,106円)
表面利回り 4.80

横浜市都筑区坪単価ランキング: 330位 (407物件中)
横浜市都筑区東山田坪単価ランキング: 9位 (10物件中)
北山田駅坪単価ランキング: 55位 (60物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,238 ~ 3,313万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,087 ~ 3,238万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,937 ~ 3,087万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,786 ~ 2,937万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,636 ~ 2,786万円 87.5~92.5%

コンフォール東山田団地ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

最寄駅の北山田駅から2分程度で電車移動出来るセンター北に関しては、買い物アミューズメントが充実しており、ファミリータウンとして非常に有意義な生活が出来ると思う。
周辺環境

評点: 3.0

東山田公園など、広い公園が多く、散歩コースに最適である。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

バイクの駐輪場が年間8000円と非常に安価。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日当たりも良く、洗濯物が乾きやすくて良い。
買い物・食事

評点: 3.0

車で5分程度の所にOKストアが有り、自動車があれば便利。
暮らし・子育て

評点: 4.0

一番近くの山田小学校は生徒数も多く、伝統ある学校のため非常に安心して子供を預けられる。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市都筑区ランキング


(548物件中)
【分譲マンション】
横浜市都筑区東山田ランキング


(15物件中)
【分譲マンション】
北山田駅ランキング


(74物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

コンフォール東山田団地 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コンフォール東山田団地の売買相場 緑線 = 横浜市都筑区東山田の売買相場 青線 = 横浜市都筑区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コンフォール東山田団地の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1995年3月)
1LDK 5●.●● 6.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●● 1●.●● ●●●●.● ●●●.● ●●.●●

コンフォール東山田団地の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 5階 3LDK
2 2018年2月 4階 4LDK
3 2018年2月 3階 3LDK
4 2018年2月 3階 3LDK 南東
5 2016年5月 9階 2SLDK 南東
6 2015年11月 8階 4LDK 南西
7 2015年10月 4階 1LDK 南東
8 2015年9月 3階 4LDK
9 2015年9月 4階 1LDK 南東
10 2015年6月 8階 4LDK 南西
11 2015年6月 4階 4LDK 南東
12 2015年6月 13階 1LDK 南東
13 2015年3月 8階 4LDK 南東
14 2015年1月 8階 4LDK 南東
15 2014年12月 4階 4LDK 南東
16 2014年12月 2階 3LDK 南西
17 2014年9月 6階 3SLDK 南東
18 2014年6月 6階 南東
19 2014年5月 4階 4LDK 南東
20 2014年5月 8階 3LDK
21 2014年4月 3階 3LDK
22 2014年4月 3階 3LDK
23 2014年2月 3階 3LDK
24 2014年1月 8階 2LDK 南東
25 2013年12月 8階 2LDK 南東
平均 5階 86.1㎡ 10.95㎡ 2,978万円 @116万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 72.66~100.49㎡|81.29㎡ 3,007万円|122万円/坪
4階~6階 57.1~104.62㎡|91.1㎡ 2,751万円|101万円/坪
7階~9階 72.48~100.49㎡|88.64㎡ 3,245万円|120万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 54.51~54.51㎡|54.51㎡ 2,699万円|163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.51~104.62㎡|85.5㎡ 2,954万円|116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築24年6カ月)

新築時騰落率
横浜市都筑区ランキング


(180物件中)

新築時騰落率
横浜市都筑区東山田ランキング


(6物件中)

新築時騰落率
北山田駅ランキング


(26物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

コンフォール東山田団地の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

コンフォール東山田団地 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コンフォール東山田団地の賃料相場 緑線 = 横浜市都筑区東山田の賃料相場 青線 = 横浜市都筑区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コンフォール東山田団地の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年9月 8階 96.53 3SLDK 南東
2015年8月 4階 80.47 3LDK
2015年2月 4階 80.47 3LDK
2014年10月 2階 80.88 3LDK
2013年10月 4階 80.47 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.88~80.88㎡|80.88㎡ 125,000円|5,109円/坪
4階~6階 80.47~80.47㎡|80.47㎡ 116,666円|4,793円/坪
7階~9階 96.53~96.53㎡|96.53㎡ 125,000円|4,281円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.47~96.53㎡|84.58㎡ 117,500円|4,607円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 80.47~80.47㎡|80.47㎡ 130,000円|5,341円/坪
組み合わせ平均値

コンフォール東山田団地の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

コンフォール東山田団地の住み替え情報

買いたい

このマンションの

コンフォール東山田団地の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

コンフォール東山田団地の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

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貸したい

このマンションの

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
コンフォール東山田5・1号棟1号棟 コンフォール東山田5・1号棟1号棟 3,390万円 94.18m² 6.6m² 3LDK 5階
コンフォール東山田 5-1号棟 コンフォール東山田 5-1号棟 3,390万円 94.18m² 6.6m² 3LDK 5階 南東
コンフォール東山田 コンフォール東山田 3,390万円 94.18m² 0m² 3LDK 5階 南東
コンフォール東山田 5-1 コンフォール東山田 5-1 3,390万円 94.18m² 6.6m² 3SLDK 5階 南東
コンフォール東山田 コンフォール東山田 3,480万円 95m² 14.06m² 3SLDK 3階 南東
コンフォール東山田 コンフォール東山田 3,480万円 95.55m² 14.06m² 3SLDK 3階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クオス港北センター南 グレイスレーン クオス港北センター南 グレイスレーン 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央26番30(住居表示)
横浜市営地下鉄グリーンラインセンター南駅 徒歩6分
5,037.79万円~6,299.39万円 2LD・K+2WIC~3LD・K+WIC+SIC
7階建
33戸
株式会社ビッグヴァン
クオス港北ニュータウン ステーションヴィラ クオス港北ニュータウン ステーションヴィラ 神奈川県横浜市都筑区中川1-17-15(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅 徒歩3分
4,778.87万円~6,148.29万円 3LD・K+WIC~3LD・K+3WIC+SIC
7階建
41戸
株式会社ビッグヴァン
シティテラス横濱仲町台弐番館 シティテラス横濱仲町台弐番館 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
5,658万円~6,268万円 3LD・K
8階建
405戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス北見方ソレイユ オープンプレイス北見方ソレイユ 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目
東急田園都市線「高津」駅徒歩16分
4,880万円~4,980万円 92.74m2~97.09m2
95.66m2~99.80m2
2LDK+2S
2階建
オープンライブス溝口ストリート オープンライブス溝口ストリート 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩14分
4,480万円~4,680万円 91.60m2~103.13m2
54.18m2~59.62m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス二子レジデンス オープンライブス二子レジデンス 神奈川県川崎市高津区二子1丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩5分
5,780万円 94.28m2~103.05m2
54.36m2~58.61m2
2LDK+S~3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「東山田」駅徒歩9分!駅までフラットアクセス可能な好立地《高田西1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「東山田」駅徒歩9分!駅までフラットアクセス可能な好立地《高田西1丁目》 神奈川県 横浜市港北区高田西 1丁目
グリーンライン「東山田」駅 徒歩9分
3480万円 58.76m2
50.1m2<私道負担面積12.32m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「高田」駅徒歩4分!駅チカならではの利便性を存分に活用できる都市型3階建《高田西2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「高田」駅徒歩4分!駅チカならではの利便性を存分に活用できる都市型3階建《高田西2丁目》 神奈川県 横浜市港北区高田西 2丁目
グリーンライン「高田」駅 徒歩4分
5480万円 105.37m2
74.78m2
4LDK
3階建
「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス17分 「野川郵便局前」バス停 停歩10分
4980万円 126.64m2
126.04m2
2LDK+S
1階建
【高田】駅徒歩5分の好立地 46坪超の南東角地・整形地 【高田】駅徒歩5分の好立地 46坪超の南東角地・整形地 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩5分
4680万円(税込) 104.34m2
153.74m2
4LDK
2階建
【北山田】「帰りたくなる家-センター北・北山田RESORT-」 【北山田】「帰りたくなる家-センター北・北山田RESORT-」 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩14分
5980万円 78.66m2
100.18m2
1LDK+2S
2階建
グリーンライン「東山田」駅徒歩圏内 公園が前にある緑豊かな立地の新築 高田西5丁目 グリーンライン「東山田」駅徒歩圏内 公園が前にある緑豊かな立地の新築 高田西5丁目 神奈川県横浜市港北区高田西5丁目14-22
横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩13分
6280万円 101.05m2(実測)
126.41m2(公簿)
4LDK
2階建
環境に優しい省エネ住宅 自然の彩りと建物を融合した戸建 全2棟 都筑区すみれが丘 環境に優しい省エネ住宅 自然の彩りと建物を融合した戸建 全2棟 都筑区すみれが丘 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘38-19
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩15分
5890万円 94.99m2・99.58m2(実測)
86.89m2・86.90m2(実測)
1LDK+2S・2LDK+S
2階建
<MELDIA鷺沼>川崎市宮前区野川NO.12 II期  <MELDIA鷺沼>川崎市宮前区野川NO.12 II期  神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス14分 「和田八幡宮下」バス停徒歩1分
4530万円~4580万円 99.02m2~103.68m2
104.69m2~106.64m2
4LDK
2階建
野川 2階建て4LDK 野川 2階建て4LDK 神奈川県川崎市宮前区野川
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩19分
3580万円~4180万円 92.74m2~96.88m2
125.12m2~127.59m2
4LDK
2階建
ゆとりの広さの邸宅で始める「ニコタマ」Life【世田谷区鎌田2丁目 新築戸建】 ゆとりの広さの邸宅で始める「ニコタマ」Life【世田谷区鎌田2丁目 新築戸建】 東京都世田谷区鎌田2-20-5
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩24分
6980万円 101.85m2
119.9m2
3LDK
2階建
ACCESS高津×永住クオリティ~青い空から太陽の温もりを感じる佇まい~ ACCESS高津×永住クオリティ~青い空から太陽の温もりを感じる佇まい~ 神奈川県川崎市高津区二子6丁目11番2号
東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
3780万円 82.23m2
44.41m2
3LDK
3階建
ブルーライン「高田」駅徒歩圏内 全棟LDK約18帖超 全3棟 港北区新吉田東4丁目 ブルーライン「高田」駅徒歩圏内 全棟LDK約18帖超 全3棟 港北区新吉田東4丁目 神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目4
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩15分
5080万円~5380万円 97.81m2~101.12m2(実測)
125.99m2~162.20m2(実測)
4LDK
2階建
~いいだのいい家~ ハートフルタウン野川 【 新築分譲住宅 全6棟、カースペース2台可 】 ~いいだのいい家~ ハートフルタウン野川 【 新築分譲住宅 全6棟、カースペース2台可 】 神奈川県川崎市宮前区野川
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩19分
3580万円(F号棟)~4130万円(H号棟) 92.74m2~96.88m2
125.12m2~127.59m2
4LDK
2階建
コンフィーネ鷺沼 全15邸 新築一戸建て コンフィーネ鷺沼 全15邸 新築一戸建て 神奈川県川崎市宮前区東有馬5-5
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス7分 徒歩2分
5280万円~6180万円 101.37m2(30.66坪)~107.11m2(32.40坪)
127.37m2(38.50坪)~133.58m2(40.40坪)
3LDK・4LDK
2階建
東野川2丁目 新築戸建 全4棟 東野川2丁目 新築戸建 全4棟 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目
JR南武線「武蔵新城」駅 バス11分 徒歩4分
3,880~4,280万円 90.92m2~95.32m2
94.10m2~122.82m2
4LDK
2階建
【JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩22分】下野毛1丁目 新築戸建 南向き 【JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩22分】下野毛1丁目 新築戸建 南向き 神奈川県川崎市高津区下野毛1-9-3
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩22分
4180万円 99.36m2
73.41m2
4LDK
3階建
【リアルエージェント】南山田町 新築全9棟現場 【リアルエージェント】南山田町 新築全9棟現場 神奈川県横浜市都筑区南山田町
横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩9分
4,580万円~5,780万円 93.98m2~96.05m2
100.06m2~125.18m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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コンフォール東山田団地と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズテラス港北ニュータウン 横浜市都筑区東山田1丁目 鷺沼駅バス12分
北山田駅徒歩9分
51 1997年11月 2階建 35戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
レノス港北アクティアコート 横浜市都筑区東山田3丁目 センター北駅バス10分
北山田駅徒歩9分
~50 2008年3月 4階建 12戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
エンゼルレノス港北アクティアコート 横浜市都筑区東山田3丁目 北山田駅徒歩9分
センター北駅バス10分
~50 2008年3月 4階建 12戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
ヴィラ港北NTインディ8 横浜市都筑区東山田1丁目 センター北駅バス11分
センター北駅徒歩31分
北山田駅徒歩11分
~50 2008年10月 3階建 8戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
コンフォール東山田団地5-1号棟 横浜市都筑区東山田4丁目 北山田駅徒歩15分
東山田駅徒歩15分
鷺沼駅バス11分
~50 1995年3月 13階建 203戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】コンフォール東山田団地5-1号棟    ㎡    階  
クレアヒルズ港北ニュータウン 横浜市都筑区東山田1丁目 鷺沼駅バス15分
北山田駅徒歩11分
~50 1997年8月 5階建 38戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
コンフォール東山田団地5-4号棟 横浜市都筑区東山田4丁目 東山田駅徒歩15分
北山田駅徒歩16分
鷺沼駅バス11分
~50 1993年12月 5階建 203戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エンゼルレノス港北ルシアコート 横浜市都筑区東山田2丁目 北山田駅徒歩13分
センター北駅バス13分
~50 2008年2月 3階建 15戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
エンゼルレノス港北ブリジアコート 横浜市都筑区東山田2丁目 北山田駅徒歩16分
東山田駅徒歩13分
センター北駅バス14分
~50 2008年3月 5階建 36戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
サングレイス港北デュオパーク 横浜市都筑区東山田2丁目 センター北駅バス10分
鷺沼駅バス20分
日吉駅バス35分
北山田駅徒歩12分
~50 2003年11月 地下1階付5階建 56戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
 上記は、「コンフォール東山田団地」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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