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中古

ヴェラハイツ五井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9965
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ヴェラハイツ五井の外観：1階にはお茶屋さんが入居中です♪
  • ヴェラハイツ五井の外観：JR内房線「五井」駅まで徒歩６分の駅近マンション♪リフォーム済できれいです♪
  • ヴェラハイツ五井の外観：きれいな外観です
  • ヴェラハイツ五井の外観：しっかりとしたタイル張りの外観で立派です♪
  • ヴェラハイツ五井の外観：前面道路が広く通行しやすいです♪
  • ヴェラハイツ五井の外観：外観です
  • ヴェラハイツ五井の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
  • ヴェラハイツ五井のエントランス：夜でもわかりやすいエントランスです。
  • ヴェラハイツ五井のエントランス：宅配ボックス付きで便利です♪
  • ヴェラハイツ五井のエントランス：集合ポスト♪
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:44件
中古:30件
賃料履歴 2015年～: 15件
騰落率

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場 売買:約82万円/坪 賃料:約4918円/坪 利回り:約7.28％
偏差値ランキング

市原市
139物件中の順位

ヴェラハイツ五井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小湊鉄道／五井駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『五井駅』　JR内房線　小湊鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県市原市五井中央西2丁目22-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • 小学校区域

    五井小学校

  • 中学校区域

    五井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市原市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヴェラハイツ五井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ヴェラハイツ五井 706
ヴェラハイツ五井 706

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月17日

価格
1,250万円
坪単価
80.4万円
専有面積
51.34m²
間取り
3DK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

87万円 割安

詳細を見る
割安 ヴェラハイツ五井
ヴェラハイツ五井

リノベorリフォーム済み

価格
1,250万円
坪単価
80.4万円
専有面積
51.34m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

75万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ヴェラハイツ五井の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の五井駅は内房線を利用して千葉市までアクセスしやすく、蘇我で乗り換えをして東京方面に通勤もできます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街区も綺麗に整備されており、道幅も十分に広いのでマンション周辺を自動車で走行する際は快適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は落ち着いた白を基調としたものであり、割とデザインは良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 住戸内には日差しも差し込み、窓からの景色も割と良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニエンスストアやスーパーは徒歩で行ける範囲にいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 行政サービスは割と利用しやすい位置にマンションがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五井駅に対する口コミ】交通の時に多く使います。
近くにあるのが便利です。いくつかマンションやアパートが近くにあるので、電車通勤の人にはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【五井駅に対する口コミ】近くにコンビニがいくつかあるのでよろうと思えばすぐに寄れるのがいいです。多くの人が行き来しているのでとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【五井駅に対する口コミ】小腹がすいた時はすぐに寄れて、すぐに食べれるのがいいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【五井駅に対する口コミ】駅から歩いて約5分程度で公園があるのが子供のためになっていいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五井駅に対する口コミ】東口に向かう途中に新鮮な野菜や
炊き込みご飯などが安く売られているため、仕事帰りなどに買って行くことができる。また周辺にはコンビニが多いため困ることなく利用することができる。自販機なども多く使いやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五井駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にアリオなどの商業施設があります。映画館もあるアリオモールのすぐ近くにはジーユー、TSUTAYA、ケーズデンキ、百円ショップ、コーヒー、飲食店などが集まったエリアがあります。すぐ近くには大きな公園や図書館もあります。そこまでのバスも駅から出ているので、荷物が多かったり、雨に日、お年寄りや小さいお子さんがいても、利用しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 五井駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数、バスやタクシーの数は割りと充実しています
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニと銀行があります、昔のが割りと賑やかでしたが。
飲食店の充実
3 		メリット からあげ屋さんや、居酒屋、コンビニがあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は充実しています。子供を預かってくれるところも多い気がしました
治安
5 		メリット 日中は閑散としていて、意外と人数もすくないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設や公共施設たくさんあり子育て世帯はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2022年9月 五井駅

さちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速で総武線直通になっているので、乗換なしでも東京までアクセス可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニなどは十分にある。東口から徒歩15分程度歩けば複合商業施設のアリオもある。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニやカフェ、居酒屋など困らない程度にはある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口から少し歩くと道や街並みが整備されていて広い公園のような広場がある。スケートボードやバスケットボールコートもあり、特に休日は家族連れや犬の散歩、ランニングなどをしている人を良く見かける。
治安
2 		メリット 駅から少し離れたり新しく整備されてきれいなところは落ち着いてファミリー層も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車があればお店も多いので生活しやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・464文字）

2022年8月 五井駅

チヒロさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の時に多く使います。
近くにあるのが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがいくつかあるのでよろうと思えばすぐに寄れるのがいいです。
飲食店の充実
3 		メリット 小腹がすいた時はすぐに寄れて、すぐに食べれるのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩いて約5分程度で公園があるのが子供のためになっていいと思います。
治安
3 		メリット 多くの人が行き来しているのでとてもいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット いくつかマンションやアパートが近くにあるので、電車通勤の人にはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2020年2月 五井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にアリオなどの商業施設があります。映画館もあるアリオモールのすぐ近くにはジー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェラハイツ五井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市原市ランキング

位
(139物件中)

市原市五井中央西ランキング

位
(9物件中)

五井駅ランキング

位
(35物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,034万円

推定相場坪単価82万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　12.9万円　 （坪賃料：4,673円～5,164円）
表面利回り　7.28％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,187 ～ 2,238万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,085 ～ 2,187万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,983 ～ 2,085万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,882 ～ 1,983万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,780 ～ 1,882万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ヴェラハイツ五井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市原市 24位 / 107物件中
市原市五井中央西 6位 / 8物件中
五井駅 10位 / 28物件中

坪賃料ランキング

市原市 22位 / 43物件中
市原市五井中央西 5位 / 7物件中
五井駅 12位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月24日終値) の日経平均株価は 39,931.98 円 となります。

何年後

予測価格：2,005～2,108万円

※中央値：2,056万円

予測坪単価：82万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年9カ月)

市原市ランキング

位
(31物件中)

市原市五井中央西ランキング

位
(4物件中)

五井駅ランキング

位
(10物件中)

ヴェラハイツ五井の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1993年4月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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ヴェラハイツ五井の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 6階 3DK 南西 リフォーム
2 2024年10月 2024年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム
3 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
4 2024年8月 2024年8月 7階 3DK 北西
5 2024年4月 2024年6月 2階 4LDK 南東 角部屋
6 2024年3月 2024年7月 6階 3DK
7 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 南東 角部屋
8 2023年12月 2024年8月 7階 2SDK 南西 角部屋
9 2023年12月 2023年12月 6階 2SDK 南西 角部屋
10 2023年12月 2023年12月 6階 2SDK 南西 角部屋
11 2023年10月 2023年10月 7階 2SDK 南西 角部屋
12 2023年9月 2023年11月 6階 2SDK 南西 角部屋
13 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南東
14 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南東
15 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南東
16 2021年4月 2021年4月 14階 3LDK 南東 リフォーム
17 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 南東
18 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南東
19 2021年1月 2021年2月 14階 3LDK 南東
20 2020年2月 2020年2月 8階 4LDK 南東
21 2020年1月 2020年2月 8階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
22 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南東 角部屋
23 2019年10月 2019年10月 7階 2LDK 南東
24 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK 南東
25 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南西 角部屋
26 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 南東 角部屋
27 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK 南
28 2018年7月 2018年11月 2階 3LDK 南東 角部屋
29 2017年10月 2018年2月 6階 3DK 南西
30 2017年8月 2017年10月 6階 3DK 南西

…残り10件
平均 5階 61.24㎡ 8.05㎡ 1,349万円 ＠72万円 ＠22万円 9,811円
160円		 14,761円
241円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェラハイツ五井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェラハイツ五井の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■市原市五井中央西の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■市原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■五井駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.88～80.94㎡｜65.97㎡ 1,511万円｜74万円/坪
3階～4階 57.51～71.88㎡｜64.21㎡ 1,267万円｜65万円/坪
5階～6階 51.34～62.06㎡｜53.04㎡ 1,021万円｜63万円/坪
7階～7階 50.42～51.34㎡｜51.11㎡ 1,092万円｜70万円/坪
8階～8階 71.41～77.26㎡｜74.33㎡ 2,122万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.42～80.94㎡｜61.92㎡ 1,360万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ 1,250万円｜80万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェラハイツ五井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 6階 3DK 52.32
2024年3月 6階 3DK 52.32
2023年7月 7階 3DK 52.32
2022年1月 2階 3DK 南西 52.32
2020年6月 6階 3DK 51.34

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェラハイツ五井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェラハイツ五井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■市原市五井中央西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■市原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■五井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ 58,000円｜3,665円/坪
3階～4階 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ 70,000円｜3,729円/坪
5階～6階 51.34～52.32㎡｜51.83㎡ 73,250円｜4,670円/坪
7階～7階 52.32～52.32㎡｜52.32㎡ 69,000円｜4,360円/坪
8階～8階 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ 91,500円｜3,915円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.34～77.26㎡｜62.9㎡ 75,833円｜4,010円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    階建 地上9階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 7474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    ヴェラハイツ五井第2 204     		2,480万円 109.2万円 75.02m² 3LDK 2階 南西 相応
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    最寄駅 JR内房線 五井駅 徒歩10分
    築年月 1995年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 5375
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
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    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ダイアパレス五井     		1,180万円 49.6万円 78.62m² 4LDK 5階 東 157万円
    割安
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス五井ステーションタワー     		2,290万円 111.1万円 68.12m² 3LDK 8階 南西 相応
    価格更新日:2025年01月24日
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス五井ステーションタワー     		2,390万円 115.9万円 68.12m² 3LDK 8階 南西 相応

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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 178
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 千葉県市原市五井中央西1丁目23番3号
    交通 JR内房線 五井駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルメゾン 00203 シェルメゾン 00203 6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 27.83m² 1K 2階 南西
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    住所 千葉県市原市五井中央西1丁目36番4号
    交通 JR内房線 五井駅 徒歩9分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ　白ゆり サンライズ　白ゆり 6.8万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 26.15m² 1K 2階 南東
    サンライズ　白ゆり 201 サンライズ　白ゆり 201 7万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 2階 南東
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    サンイーストの外観
    住所 千葉県市原市五井2488番1号
    交通 JR内房線 五井駅 徒歩11分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンイースト 101 サンイースト 101 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 49.06m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    パークヴィラ上中里

    パークヴィラ上中里の外観
    住所 千葉県市原市五井中央西1丁目13番6号
    交通 JR内房線 五井駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヴィラ上中里 パークヴィラ上中里 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 32.12m² 1LDK 2階 北東
    パークヴィラ上中里 パークヴィラ上中里 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 32.12m² 1LDK 3階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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